Emergenza case; affitti stellari, immobili sfitti, cartolarizzazioni e sfratti

[LightIntoDarkness]

Originariamente inviato da eoropall

Quel trattamento è la prassi consolidata (da qui i sorrisini); sei stato ingenuo a credere che sarebbe finita diversamente

Tu poi con il tuo stipendio sei una perfetta "rendita" nel mercato degli affitti..

Si, ma quando un comportamento è sbagliato lo è e basta, con o senza sorrisini.

[Login]

Originariamente inviato da Nevermind

Capisco incentivare l'acquisto della prima casa ma non capisco perchè dover penalizzare ancora di + chi ha più di un possedimento.

Mi diresti quali sono gli incentivi?
E che incentivi ci sono per le giovani coppie che vanno a convivere?

Giusto per sapere

[eoropall]

Originariamente inviato da Lucio Virzì

Non fa una grinza.

LuVi

Imho non c'è molto da disquisire..

[eoropall]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Si, ma quando un comportamento è sbagliato lo è e basta, con o senza sorrisini.

Tu come rispondi a un bambino che ti interroga sui regali di babbo natale ?

[Nevermind]

Originariamente inviato da Login

Mi diresti quali sono gli incentivi?
E che incentivi ci sono per le giovani coppie che vanno a convivere?

Giusto per sapere

Guarda fino a poco tempo fa cmq per le coppie giovani che acquistavano casa si poteva chiedere un incentivo (anche in base al reddito presumo), lo so perchè una ragazza che conosco stava per prendere casa col suo futuro marito e si era informata.

Poi cmq io intendevo dire che è giusto incentivare le coppie nel senso che sarebbe giusto farlo non che già ci sono incentivi.

[eoropall]

Originariamente inviato da Login

Mi diresti quali sono gli incentivi?
E che incentivi ci sono per le giovani coppie che vanno a convivere?

Giusto per sapere

Secondo me questa degli incentivi è una logica sbagliata: lo stato non è un pozzo senza fondo.. E' sul sistema che bisogna intervenire; non è giusto che i profitti se li dividano in pochi mentre le spese a suon di tasse se le devono sobbarcare sempre e comunque i soliti noti che pagano..

[evelon]

Originariamente inviato da lupotto

Al problema casa aggiungeteci anche un sistema bancario distorto dove il povero cittadino medio ha grosse difficoltà di accesso al credito!!!!!
Porto me come esempio: ho 32 anni e vivo a Roma, guadagno netti circa 1400 € al mese, che sono uno stipendio buonino, oltre al fatto che ho un contratto a tempo indeterminato da ormai 3 anni, beh in banca quando mi sono presentato per richiedere un mutuo per acquistare una casa, senza garanzie (a parte la mia busta paga), il direttore manco si è sforzato di ascoltarmi o di provare ad avviare la pratica, e mi ha invitato a tornare con qualcuno che mi facesse da garante alla mia risposta :" se ce lavevo era qui con me" ha fatto spallucce e un mezzo sorriso e mi ha invitato ad andare via che soluzioni per me allora non ce ne erano.
Quindi il grosso problema secondo me è uno: ad un giovane che non ha le spalle coperte, da genitori zii etc con proprietà, non gli è data la possibilità di acquistare, ed andare in affitto è pura follia!!!! un monolocale in periferia ti và dai 650 agli 800 € più tutto il resto a questo punto dovrebbe essere lo stato a fare da garante, o meglio ancora dare nuova vitalità all'edilizia popolare, divenendo esso stesso costruttore e locatore di abitazioni a prezzi popolari.
Ma temo che lo stato si farà sempre e solo i cavoli suoi favorendo certe lobby e non certo i cittadini bisognosi, scusate lo sfogo, ma mi girano troppo le scatole per il mutuo rifiutato la settimana scorsa e per il trattamento ricevuto in banca!!!!!!!!!

Che il sistema bancario per quanto riguarda i mutui sugli immobili sia viziato sono d'accordo...ma l'ultima cosa che voglio sono altre colate di cemento su Roma.
Popolari o private che siano.

Già ora, grazie ai vari palazzinari e soggetti vari tra i quali il nostro "brillante" sindaco, Roma è un cantiere a cielo aperto...se incentiviamo ancora lo sbancamento dei residui della fascia verde riusciremo a vivere tutti in una megalopoli orribile...(senza contare i problemi accessori quali traffico, periferie degradate perchè non si può mantenere tutto etc...)

[Login]

Originariamente inviato da eoropall

Secondo me questa degli incentivi è una logica sbagliata: lo stato non è un pozzo senza fondo.. E' sul sistema che bisogna intervenire; non è giusto che i profitti se li dividano in pochi mentre le spese a suon di tasse se le devono sobbarcare sempre e comunque i soliti noti che pagano..

Ho un amico olandese che è andato a convivere con la sua ragazza, non so per quanti anni funzioni la cosa, ma mi diceva che per incentivare i giovani lo stato paga loro metà dell'affitto e metà di tutte le bollette.

[eoropall]

Originariamente inviato da Login

Ho un amico olandese che è andato a convivere con la sua ragazza, non so per quanti anni funzioni la cosa, ma mi diceva che per incentivare i giovani lo stato paga loro metà dell'affitto e metà di tutte le bollette.

chissà perchè loro se lo possono permettere e noi no.. Guarda le loro tasse e il loro reddito rapportato al potere di acquisto, e poi confrontalo con il nostro.. Tra il dire e il fare c'è di mezzo il mare..

[Northern Antarctica]

Originariamente inviato da evelon

Già ora, grazie ai vari palazzinari e soggetti vari tra i quali il nostro "brillante" sindaco, Roma è un cantiere a cielo aperto...se incentiviamo ancora lo sbancamento dei residui della fascia verde riusciremo a vivere tutti in una megalopoli orribile...(senza contare i problemi accessori quali traffico, periferie degradate perchè non si può mantenere tutto etc...)

A Roma secondo me si può fare invece ancora molto a livello di edilizia residenziale, senza doversi estendere ma "riconvertendo" alcune strutture che già esistono all'interno del Raccordo, spesso in zone centrali.

Vedi ad esempio cosa hanno fatto con l'ex Pantanella. Oppure con i Mulini (da p.le della Radio attraversi il Ponte dell'Industria, è il complesso subito a sinistra). Strutture decadenti riconvertite in complessi residenziali di lusso. Oppure riconvertite in altro modo (tipo le ex panetterie militari di via Turati all'interno delle quali è stato spostato il mercato di P.za Vittorio).

E ce ne sono tantissime che cadono a pezzi e che potrebbero essere utilizzate, troppe me ne vengono in mente, che so, l'ex magazzino militare a via Ostiense (da Piramide subito dopo il ponte della ferrovia a destra).

Per queste strutture ben vengano le colate di cemento. Naturalmente se ci facessero dei giardini pubblici sarebbe ancora meglio. Comunque qualunque cosa per eliminare lo schifo attuale sarebbe ben accetta.

Sei d'accordo?

[lupotto]

Originariamente inviato da eoropall

Quel trattamento è la prassi consolidata (da qui i sorrisini); sei stato ingenuo a credere che sarebbe finita diversamente

Tu poi con il tuo stipendio sei una perfetta "rendita" nel mercato degli affitti; è un bel sistema imho: il reddito di tanti nelle tasche di pochi

Me lo immaginavo purtroppo che me lo avrebbero negato, ma sai come si dice? tentar non nuoce ma ciò non toglie che brucia il fatto di non poter accedere ad un prestito solo perche figlio di persone comuni e non di possidenti, relegando me e come me tanti altri, nella nella casta di quelli che sopravviveranno, pagando affitti esagerati e con il resto cercando di campare, ripeto: è il sistema bancario e sociale italiano ad essere distorto; leggevo tempo fà che il comune di Parigi, ha avviato un progetto di alloggi da vendere per persone sotto un certo reddito tramite la pratica di mutui agevolati erogati dallo stato stesso, ed anche in Italia esiste un ente chiamato IACP, che ai bei tempi quando svolgeva il ruolo per cui è stato creato, a ceduto centinaia di alloggi a riscatto a prezzi agevolati, oltre a far pagare affitti decenti.......ma poi si sà la politica, affaristi e lobbysti sono entrati pure lì......e il giocattolo si è rotto

[Lucio Virzì]

Originariamente inviato da lupotto

Me lo immaginavo purtroppo che me lo avrebbero negato, ma sai come si dice? tentar non nuoce ma ciò non toglie che brucia il fatto di non poter accedere ad un prestito solo perche figlio di persone comuni e non di possidenti, relegando me e come me tanti altri, nella nella casta di quelli che sopravviveranno, pagando affitti esagerati e con il resto cercando di campare, ripeto: è il sistema bancario e sociale italiano ad essere distorto; leggevo tempo fà che il comune di Parigi, ha avviato un progetto di alloggi da vendere per persone sotto un certo reddito tramite la pratica di mutui agevolati erogati dallo stato stesso, ed anche in Italia esiste un ente chiamato IACP, che hai bei tempi quando svolgeva il ruolo per cui è stato creato, a ceduto centinaia di alloggi a riscatto a prezzi agevolati, oltre a far pagare affitti decenti.......ma poi si sà la politica, affaristi e lobbysti sono entrati pure lì......e il giocattolo si è rotto

Anche a me, anni fa, l'hanno negato, ed ero nella stessa tua situazione con, in più, una moglie con un contratto (anche se a termine, ma da 6 anni!) con il Ministero dell'Ambiente e pari reddito



LuVi

[lupotto]

Originariamente inviato da Lucio Virzì

Anche a me, anni fa, l'hanno negato, ed ero nella stessa tua situazione con, in più, una moglie con un contratto (anche se a termine, ma da 6 anni!) con il Ministero dell'Ambiente e pari reddito



LuVi

Purtroppo è così........ed è davvero desolante come situazione

[evelon]

Originariamente inviato da Northern Antarctica

A Roma secondo me si può fare invece ancora molto a livello di edilizia residenziale, senza doversi estendere ma "riconvertendo" alcune strutture che già esistono all'interno del Raccordo, spesso in zone centrali.

Vedi ad esempio cosa hanno fatto con l'ex Pantanella. Oppure con i Mulini (da p.le della Radio attraversi il Ponte dell'Industria, è il complesso subito a sinistra). Strutture decadenti riconvertite in complessi residenziali di lusso. Oppure riconvertite in altro modo (tipo le ex panetterie militari di via Turati all'interno delle quali è stato spostato il mercato di P.za Vittorio).

E ce ne sono tantissime che cadono a pezzi e che potrebbero essere utilizzate, troppe me ne vengono in mente, che so, l'ex magazzino militare a via Ostiense (da Piramide subito dopo il ponte della ferrovia a destra).

Per queste strutture ben vengano le colate di cemento. Naturalmente se ci facessero dei giardini pubblici sarebbe ancora meglio. Comunque qualunque cosa per eliminare lo schifo attuale sarebbe ben accetta.

Sei d'accordo?

I "mulini" dopo il ponte dell'industria sono un centro commerciale!!

Se in linea generale posso essere d'accordo dall'atto pratico quello che dici è quasi impossibile o di difficile realizzazione..

Molte di queste strutture non sono recuperabili come edilizia residenziale (vedi i vecchi magazzini militari da te citati).
Farci un centro commerciale, un magazzino o una struttura produttiva è un conto, farci appartamenti è un altro.
Si tratterebbe di buttarle giù e ricostruire da zero dei palazzi abitabili.

Inutile dire che questo risulterebbe antieconomico e nessun costruttore investirebbe lì (in ogni caso gli appartamenti risultanti avrebbero prezzi proibitivi).
Peraltro allo stato attuale nessuno ci investirebbe visto che il periodo di interregno tra i vecchi piani di zona ed il NPR gentilmente concessoci dal sindaco è un vero e proprio invito a devastare tutta la fascia verde a prezzi ridicoli (per i costruttori)...

Sarebbero inoltre da considerare i problemi accessori.
L'Ostiense è già una zona invivibile, paralizzata 20 ore su 24 dal traffico delle molte strade confluenti lì....un amministratore responsabile (quindi non i nostri ) come potrebbe acconsentire ad aggiungere nuclei abitativi (e quindi persone con le loro esigenze di movimento) in una zona del genere?
Sarebbe follia...

[evelon]

Originariamente inviato da lupotto

è il sistema bancario e sociale italiano ad essere distorto;

Infatti.

Il sistema economico italiano presenta questa paurosa stortura.

E' un sistema rigidissimo, bancocentrico e, di conseguenza, quasi autoreferenziale...

Il potere economico non è delle aziende, dei privati (di chi ha il denaro che vuole spendere insomma) ma delle banche (di chi il denaro lo mantiene e lo gestisce).

E questo non và

[Adric]

n. 200 del 25-08-06 pagina 1

Emergenza casa, allarme-sfratti nella Capitale
di Marzio Fianese

Marzio Fianese

Il chiaroscuro del pianeta-casa capitolino. Da un lato il grido d’allarme lanciato ieri dall’Unione inquilini sull’aumento degli sfratti, dall’altra i numeri (estremamente positivi) forniti, sempre nella giornata di ieri, dall’immobiliare Gabetti sull’aumento dei prezzi di case e affitti «esclusivi» a Roma. Due facce della stessa medaglia comunque. Con una forbice sempre più ampia tra chi può mettersi prezzi più alti e chi non arriva più a fine mese.
Cominciamo allora dal basso. A Roma, (secondo una prima elaborazione fatta dall’Unione inquilini sui dati ufficiali del ministero dell’interno sulla situazione degli sfratti, relativa al primo semestre 2005) sono state emesse 3.206 sentenze di sfratto (1.309 per fine locazione e 1.897 per morosità). Gli sfratti richiesti nella capitale sono stati 6.058 (-6% rispetto al primo trimestre 2004) e quelli eseguiti con la forza pubblica 1.523 (+7,9%). Nel Lazio, complessivamente (ma mancano i dati della provincia di Rieti) sono state richieste 6.762 esecuzioni (-5,8% rispetto allo stesso periodo del 2004) e sono stati eseguiti 1.753 sfratti (+4,7%). «Si deve procedere da subito a un blocco degli sfratti - è la nota dell’Unione inquilini - da collegarsi a un piano nazionale per la costruzione, il recupero o acquisto di almeno un milione di alloggi di edilizia sovvenzionata e agevolata, destinati esclusivamente all’affitto».
Per quanto riguarda gli sfratti nelle altre province della regione: a Latina gli sfratti richiesti sono stati 432 (-18,9%) e quelli eseguiti 117 (-36%),a Frosinone gli sfratti richiesti 66 (- 7%) e quelli eseguiti 44 (+15,8 %). A Viterbo 206 i richiesti (+116%) e gli eseguiti 69 (+86,5 %) «Ancora una volta - prosegue la nota dell’Unione inquilini - gli sfratti per morosità consolidano un triste primato del nostro paese e si accorcia la forbice tra sfratti richiesti e sfratti eseguiti. Anche a Roma e nel Lazio a fronte di una diminuzione delle sentenze e delle richieste delle esecuzioni presentate dall’ufficiale giudiziario, aumentano in maniera allarmante gli sfratti eseguiti che iniziano a riguardare anziani e portatori di handicap, resta ancora più preoccupante il fatto che ormai quasi l’80% delle sentenze di sfratto sono per morosità».
L’Unione inquilini chiede al Comune e alla Regione azioni più incisive che non le deleterie politiche di vendite di alloggi delle casa popolari: «Ci attendiamo dalla Regione Lazio che sospenda tutte le azioni di sostegno all’acquisto, che servono solo per sostenere un mercato impazzito e che si proceda a sostenere programmi di costruzione, recupero e acquisto di alloggi da destinare all’affitto a canone sociale, concordato o solidale».
Che Roma sia città molto cara per i prezzi del mattone lo conferma, poi, la Gabetti. Lo studio, che ha preso in considerazione sei città (oltre a Roma, Torino, Milano, Firenze, Napoli e Bari) pone la Capitale in testa tra i capoluoghi per «l’esclusività» dei prezzi e dei canoni d’affitto nella fascia delle «case top». L’agenzia immobiliare ha analizzato, infatti, l’andamento del mercato di «fascia alta» comprensivo delle abitazioni «signorili» e di quelle di «pregio» scoprendo che si è attestato su un livello elevato di quotazioni e su un considerevole grado di dinamicità. Per Roma si parla di mercato della compravendita vivace con una leggera crescita dell’offerta (5%) anche se ci si aspetta un aggiustamento al ribasso (-10%) per fine anno.
Anche i canoni di locazione confermano poi Roma (e Firenze) ai primi posti fra le città più «care» con valori «top» sui 4.500 euro al mese.
(Il Giornale)