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Old 28-05-2008, 10:49   #21
madking
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mmm, ok, spese varie per gli allacciamenti... no problem per la residenza. L'ici già lo paga sull'altra casa, al limite sarebbe una spese leggermente più alta (stesso discorso per la Tarsu e compagnia bella)

c'è da aggiungere che ci priacerebbe trovare una casa completamente da ristrutturare, e che nel frattempo potremmo vivere da me (sono in affitto e ho 3 mesi di preavviso da dare)
Non so se avendo già un'altra casa l'iva rimanga al 4%, a me hanno fatto dichiarare di non possedere altre abitazioni ad uso prima casa, altrimenti se non ricordo male l'iva era al 10%
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Il cambiamento è alla base della paura. Per questo l'uomo ha paura della morte: perchè è l'unico cambiamento che ancora non ha saputo spiegare - Drizzt Do'Urden
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Old 28-05-2008, 10:50   #22
MILANOgirl
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ti avanza un 3 locali in zona a buon prezzo?
umh.. no

però come zona non mi piace molto nel senso, da fuori i palazzi non mi dicono molto.. se mi ricordo bene è tutto vecchiume, a parte quei palazzi con la cancellata blu (può essere?)..
io andrei verso piazza firenze, ecco.. ma poi li c'è il problema delle donnine sul marciapiedi..
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L'ASD è una droga, e come l' LSD provoca dipendenza.
Mum mum mum mah..P-p-p-poker face, p-p-poker face.. Mum mum mum mah..
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Old 28-05-2008, 10:54   #23
Paganetor
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Non so se avendo già un'altra casa l'iva rimanga al 4%, a me hanno fatto dichiarare di non possedere altre abitazioni ad uso prima casa, altrimenti se non ricordo male l'iva era al 10%
l'iva rimane al 4% se vendi per comprare un'altra casa... se invece sono passati più di 5 anni dall'acquisto, non è più considerata "speculazione" e non ci sono problemi.

comunque vendiamo per comprare, non c'è rischio di dover pagare la differenza sull'iva
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Old 28-05-2008, 10:54   #24
strat09
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Non so se avendo già un'altra casa l'iva rimanga al 4%, a me hanno fatto dichiarare di non possedere altre abitazioni ad uso prima casa, altrimenti se non ricordo male l'iva era al 10%
vero

per il discorso notaio è difficile avere "sconti" se non si è parenti o parenti di amici... insomma per 90 m2 sotto i 6000 è difficile stare.
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"Non sono narcisista, nè egoista. Se fossi vissuto nell'antica Grecia non sarei stato Narciso". "E chi saresti stato?". "Giove"
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Old 28-05-2008, 10:56   #25
cyberlou
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in realtà hanno tariffe MINIME, e forse variabili da provincia a provincia.
anche io ho preso casa a Roma, due anni fa, però me la sono cavata con 3500 euro (a dire la verità con qualche aggancio).
dal servizio sui notai delle Iene di qualche tempo fa avevo capito che avessero delle tariffe fisse che variavano solo in funzione della città e della cifra di acquisto.
Del resto non capisco perchè dovrebbero prendere di più, visto che alla fine non è che ci sia tanta differenza tra i servizi di diversi notai.

A conoscerti prima però... io con gli agganci ne ho spesi 5.000
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Old 28-05-2008, 10:56   #26
Paganetor
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umh.. no

però come zona non mi piace molto nel senso, da fuori i palazzi non mi dicono molto.. se mi ricordo bene è tutto vecchiume, a parte quei palazzi con la cancellata blu (può essere?)..
io andrei verso piazza firenze, ecco.. ma poi li c'è il problema delle donnine sul marciapiedi..

quella parte di via caracciolo è tranquilla e senza donnine

p.zza firenze è molto più incasinata...

cerchiamo case non troppo nuove, perchè quelle recenti sono dei buchi (75 m2, 3 locali, doppi servizi, sgabuzzino e cucinotto )

tra quelle che abbiamo visto ieri c'era un bel 90 m2 da sistemare ma già impostato come si deve... epccato che il palazzo fosse uno schifo e in zona casinosa
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Old 28-05-2008, 10:57   #27
ilratman
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Non so se avendo già un'altra casa l'iva rimanga al 4%, a me hanno fatto dichiarare di non possedere altre abitazioni ad uso prima casa, altrimenti se non ricordo male l'iva era al 10%
se tu la acquisti come prima casa si.

nel senso anche se hai già una casa ma la vendi per prendertene un'0altra il diritto per la prima casa si trasferisce con te ovviamente.

ovvio che se ti tieni anche la casa vecchia questo non vale e paghi il 10%.
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Old 28-05-2008, 10:57   #28
Paganetor
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se tu la acquisti come prima casa si.

nel senso anche se hai già una casa ma la vendi per prendertene un'0altra il diritto per la prima casa si trasferisce con te ovviamente.

ovvio che se ti tieni anche la casa vecchia questo non vale e paghi il 10%.
esatto
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Old 28-05-2008, 10:58   #29
Mav80
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Ora ti metto in crisi
Dovendola proprio "comprare" (che quindi non penso che lo fai per poi rivenderla...) pensi che ti basteranno 85/90 mq?
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Old 28-05-2008, 11:01   #30
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Ora ti metto in crisi
Dovendola proprio "comprare" (che quindi non penso che lo fai per poi rivenderla...) pensi che ti basteranno 85/90 mq?
penso di sì. In primo luogo perchè 85-90 m2 "non farlocchi" (ci sono agenzie che includono i balcolni, la cantina, il pianerottolo davanti alla porta ) non sono pochi a Milano, in secondo luogo perchè attualmente siamo in 2 con previsione di "allargare la famiglia" (e quindi una cameretta serve)

oggi come oggi la mia ragazza vive in un bilocale da 65 m2 commerciali e quando sto da lei in due ci stiamo bene. io in un 55 m2 e pure io, per conto mio, ci navigo dentro

ristrutturando completamente una casa te la studi per bene per sfruttare ogni spazio, limitando le anticamere e dando spazio ai locali veri e propri...
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Old 28-05-2008, 11:04   #31
Mav80
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penso di sì. In primo luogo perchè 85-90 m2 "non farlocchi" (ci sono agenzie che includono i balcolni, la cantina, il pianerottolo davanti alla porta ) non sono pochi a Milano, in secondo luogo perchè attualmente siamo in 2 con previsione di "allargare la famiglia" (e quindi una cameretta serve)

oggi come oggi la mia ragazza vive in un bilocale da 65 m2 commerciali e quando sto da lei in due ci stiamo bene. io in un 55 m2 e pure io, per conto mio, ci navigo dentro

ristrutturando completamente una casa te la studi per bene per sfruttare ogni spazio, limitando le anticamere e dando spazio ai locali veri e propri...
Hai ragione...io mi sto facendo problemi per 115mq...ma forse mi sto facendo troppi problemi,appunto....
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Old 28-05-2008, 11:06   #32
Paganetor
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Hai ragione...io mi sto facendo problemi per 115mq...ma forse mi sto facendo troppi problemi,appunto....
dipende sempre cosa cerchi: se hai due figli e vuoi tenerli in stanze separate, o se vuoi uno studio in casa, o se cerchi un appartamento con una cucina abitabile, servono m2 in più...
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Old 28-05-2008, 11:07   #33
RiccardoS
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mmm, ok, spese varie per gli allacciamenti... no problem per la residenza. L'ici già lo paga sull'altra casa, al limite sarebbe una spese leggermente più alta (stesso discorso per la Tarsu e compagnia bella)


cosa c'entra l'ici che paga sull'altra casa? Anzi! finchè non portate lì la residenza dovrai pagarla come seconda casa, quindi con aliquota al massimo e nessuna detrazione. almeno, nel mio comune funziona così...
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Old 28-05-2008, 11:07   #34
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dipende sempre cosa cerchi: se hai due figli e vuoi tenerli in stanze separate, o se vuoi uno studio in casa, o se cerchi un appartamento con una cucina abitabile, servono m2 in più...
Per adesso siamo in 2
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Old 28-05-2008, 11:09   #35
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cosa c'entra l'ici che paga sull'altra casa? Anzi! finchè non portate lì la residenza dovrai pagarla come seconda casa, quindi con aliquota al massimo e nessuna detrazione. almeno, nel mio comune funziona così...
perchè intendiamo vendere la sua per acquistare l'altra, quindi la cosa è più o meno "contemporanea"... firmi un compromesso qua, uno là e via

perchè, come dicevo, io sono in affitto e andremmo a stare da me per il tempo necessario per la ristrutturazione (3 mesi dovrebbero essere sufficienti)
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Old 28-05-2008, 11:10   #36
RiccardoS
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perchè intendiamo vendere la sua per acquistare l'altra, quindi la cosa è più o meno "contemporanea"... firmi un compromesso qua, uno là e via

perchè, come dicevo, io sono in affitto e andremmo a stare da me per il tempo necessario per la ristrutturazione (3 mesi dovrebbero essere sufficienti)
ah ok.
cmq occhio per quel periodo in cui sarete già proprietari ma non con la residenza.
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Old 28-05-2008, 11:10   #37
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ecco, delle case veramente belle da fuori sono i palazzoni nuovi alla rotonda dell esselunga di certosa.. quelli prima d entrare a quarto oggiaro
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Old 28-05-2008, 11:12   #38
Paganetor
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ah ok.
cmq occhio per quel periodo in cui sarete già proprietari ma non con la residenza.
perchè "occhio"?

altra cosa: in quegli ipotetici 3 mesi lei dovrà spostare la residenza da me, per poi rispostarla (entrambi) nella casa nuova? o può portare la residenza nella casa nuova e il domicilio da me?

questa cosa non mi è chiarissima....
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Old 28-05-2008, 11:21   #39
RiccardoS
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perchè "occhio"?

altra cosa: in quegli ipotetici 3 mesi lei dovrà spostare la residenza da me, per poi rispostarla (entrambi) nella casa nuova? o può portare la residenza nella casa nuova e il domicilio da me?

questa cosa non mi è chiarissima....

perchè, ripeto (e questo almeno nel mio comune, poi non so se dipenda dal regolamento comunale o meno), se sei proprietario di un immobile nel quale NON hai la residenza, lo devi pagare come seconda casa.

per l'altra domanda non saprei... dipende se la casa è già pronta perchè lei possa portarci la residenza (viene il vigile a controllare) o meno. io sentirei all'anagrafe del tuo comune cosa conviene fare.
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Old 28-05-2008, 11:23   #40
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perchè, ripeto (e questo almeno nel mio comune, poi non so se dipenda dal regolamento comunale o meno), se sei proprietario di un immobile nel quale NON hai la residenza, lo devi pagare come seconda casa.

per l'altra domanda non saprei... dipende se la casa è già pronta perchè lei possa portarci la residenza (viene il vigile a controllare) o meno. io sentirei all'anagrafe del tuo comune cosa conviene fare.
mmm.... capisco...

quindi lo stesso problema lo avrei io: se risulto cointestatario di un appartamento e nel frattempo sto vivendo in un altro posto (il mio attuale bilocale) risulta tipo 2a casa? ma come fanno le persone che ristrutturano (e che quindi non abitano da subito nella casa) a "svincolarsi" da quella nella quale risiedono?

casinooooo
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