Avete una seconda casa?

[fabio80]

Originariamente inviato da dupa

intestare alla nonna un appartamento e a voi l'altro no?

si e quando schiatta il notaio lo si ripaga una seconda volta? se sono in possesso di due case è perchè i miei han sistemato l'eredità prima e ti garantisco che per farlo han dovuto bussare alle banche per pagare le imposte e tutte quelle cagate del governo ladro. assurdo fare un mutuo per avere ciò che è proprio ma lasciamo perdere va....

[dupa]

Originariamente inviato da coldd

non ho detto che bisogna essere ricchi, xo se uno si lamenta per il costo della vita, le tasse, il canone rai,... e ha una seconda casa allora c'è qlksa che non va

poi una casa a meno di 100.000 euro non riesco ad immaginarmela e per questa cifra ti prendi una cosa ridicola

dove abitavo io in semi-montagna, con 100.000 euro ti compri una villetta.
solo che per andare a lavoro in centro milano ti devi fare 20 minuti in auto + 90 minuti in treno.
Lo stesso discorso si applica a tanti paesini nelle valli lombarde dove non ci vuole più abitare nessuno. lì le case te le tirano dietro.

[evelon]

Originariamente inviato da coldd

non ho detto che bisogna essere ricchi, xo se uno si lamenta per il costo della vita, le tasse, il canone rai,... e ha una seconda casa allora c'è qlksa che non va

poi una casa a meno di 100.000 euro non riesco ad immaginarmela e per questa cifra ti prendi una cosa ridicola

Ti stai berlusconizzando ?
E' esattamente lo stesso ragionamento con beni diversi: se in Italia ci sono tanti apparecchi tecnologici/auto nuove/televisori/seconde case allora non è vero che siamo poveri

Seriamente:
Imho tante lamentele sono assolutamente assurde.

Così come assurda ed ingiusta mi pare la tassa di successione (che oltretutto dava pochissimo al fisco).

[dupa]

i politici al posto di mettere la tassa di successione nn potrebbero abolire la casta dei notai e dei loro privilegi?

[ferste]

Io ho preso da pochissimo una casa mia....e finiranno di pagarla i miei nipoti....

I miei hanno anche una casa al mare ereditata da poco.

[FabioGreggio]

Originariamente inviato da Pitonti

si e spero che non diano le case sfitte ai nullafacenti

O peggio che non affittino la seconda casa suddivisa in 10 minilocali a turisti il tutto rigorosamente in nero e poi il proproetario è in affitto per fattturare tutto in nero.
Tutto rigorosamente in abusivismo edilizio.

fg

[dupa]

Originariamente inviato da FabioGreggio

O peggio che non affittino la seconda casa suddivisa in 10 minilocali a turisti il tutto rigorosamente in nero e poi il proproetario è in affitto per fattturare tutto in nero.
Tutto rigorosamente in abusivismo edilizio.

fg

al sud è (quasi) tutto abusivismo.

[zerothehero]

Originariamente inviato da evelon

Ti stai berlusconizzando ?
E' esattamente lo stesso ragionamento con beni diversi: se in Italia ci sono tanti apparecchi tecnologici/auto nuove/televisori/seconde case allora non è vero che siamo poveri

Seriamente:
Imho tante lamentele sono assolutamente assurde.

Così come assurda ed ingiusta mi pare la tassa di successione (che oltretutto dava pochissimo al fisco).

La casa per la maggiorparte degli italiani NON è un problema. Personalmente quelli che conosco hanno quasi tutti due case di proprietà e circa 80% dei nuclei familiari risiede in case di proprietà.
Chi ha 2 case non è miliardario o una persona da spremere con le tasse, spesso la prima e la seconda casa sono frutto dei risparmi di una vita o di un mutuo ventennale..magari negli anni 90 ha preferito investire nel mattone piuttosto che in azioni o nella borsa.
Già si pagano tasse elevatissime, spero che non vengano aumentate ulteriormente, altrimenti si sa già come finirà in Italia..intestazioni fittizie o altro per sfuggire al dissanguamento del fisco.
Chi invece non ha casa di proprietà, a meno di non avere un alto reddito ha sicuramente problemi visto gli affitti elevatissimi nelle grandi città.
Ad es. qui a Milano per un appartamento in periferia di 100mq stiamo sui 1200euro al mese.

[Alessandro Bordin]

No. Ne ho una, e volendo vedere è tecnicamente ancora della Banca

[zerothehero]

Originariamente inviato da Alessandro Bordin

No. Ne ho una, e volendo vedere è tecnicamente ancora della Banca

Ma se stai pagando un mutuo non è di tua proprietà?
Io credo di sì.
Ovviamente se non paghi le rate del mutuo te la pignorano, ma cmq mi risulta che chi ha una casa in mutuo figura tra i proprietari e detentori di una casa.
O no?
Immobiliaristi rispondete...

[Alessandro Bordin]

Originariamente inviato da zerothehero

Ma se stai pagando un mutuo non è di tua proprietà?
Io credo di sì.
Ovviamente se non paghi le rate del mutuo te la pignorano, ma cmq mi risulta che chi ha una casa in mutuo figura tra i proprietari e detentori di una casa.
O no?
Immobiliaristi rispondete...

Si, tecnicamente è mia, ma se non pago non più, quindi non la "sento" mia finché non lo le chiappette al riparo .

[ferste]

Originariamente inviato da FabioGreggio

O peggio che non affittino la seconda casa suddivisa in 10 minilocali a turisti il tutto rigorosamente in nero e poi il proproetario è in affitto per fattturare tutto in nero.
Tutto rigorosamente in abusivismo edilizio.

fg

un bel quadretto.......massì...poi facciamo un bel condono sia per l'abuso edilizio, si per l'evasione fiscale e tutto torna a posto!

[Napalm]

Originariamente inviato da Alessandro Bordin

No. Ne ho una, e volendo vedere è tecnicamente ancora della Banca

Dopo 20 anni di mutuo, finalmente due anni fà la casa è diventata dei miei.

NapalM

[ferste]

Originariamente inviato da Alessandro Bordin

Si, tecnicamente è mia, ma se non pago non più, quindi non la "sento" mia finché non lo le chiappette al riparo .

nella mia se non pago più ci và a vivere il direttore della mia filiale della C.R.AL. senz amanco restituirmi i mobili

[zerothehero]

Originariamente inviato da ferste

un bel quadretto.......massì...poi facciamo un bel condono sia per l'abuso edilizio, si per l'evasione fiscale e tutto torna a posto!

Imporre la registrazione dei contratti di affitto sarebbe molto semplice per un governo, basterebbe fare così..
Hai il contratto in regola e registrato?
SI e allora ti garantiamo lo sfratto esecutivo qualora l'inquilino non dovesse pagare l'affitto.
Non hai il contratto in regola?
Ti attacchi al tram..
Vedi che pagano tutti, così..
Invece adesso praticamente chi registra l'affitto lo fa o perchè vuole stare tranquillo o perchè ha un'etica legalitaria.

[evelon]

Originariamente inviato da zerothehero

La casa per la maggiorparte degli italiani NON è un problema. Personalmente quelli che conosco hanno quasi tutti due case di proprietà e circa 80% dei nuclei familiari risiede in case di proprietà.
Chi ha 2 case non è miliardario o una persona da spremere con le tasse, spesso la prima e la seconda casa sono frutto dei risparmi di una vita o di un mutuo ventennale..magari negli anni 90 ha preferito investire nel mattone piuttosto che in azioni o nella borsa.
Già si pagano tasse elevatissime, spero che non vengano aumentate ulteriormente, altrimenti si sa già come finirà in Italia..intestazioni fittizie o altro per sfuggire al dissanguamento del fisco.
Chi invece non ha casa di proprietà, a meno di non avere un alto reddito ha sicuramente problemi visto gli affitti elevatissimi nelle grandi città.
Ad es. qui a Milano per un appartamento in periferia di 100mq stiamo sui 1200euro al mese.

Sono d'accordo con te, stavo facendo ironia

[fabio80]

Originariamente inviato da cercaleo

Fai una donazione

eh?

[Northern Antarctica]

Originariamente inviato da zerothehero

Imporre la registrazione dei contratti di affitto sarebbe molto semplice per un governo, basterebbe fare così..
Hai il contratto in regola e registrato?
SI e allora ti garantiamo lo sfratto esecutivo qualora l'inquilino non dovesse pagare l'affitto.
Non hai il contratto in regola?
Ti attacchi al tram..
Vedi che pagano tutti, così..
Invece adesso praticamente chi registra l'affitto lo fa o perchè vuole stare tranquillo o perchè ha un'etica legalitaria.

Il discorso è che oggi esiste il "contratto di affitto" tradizionale e quell'altra forma con la quale tu dai "in prestito" l'appartamento ad un terzo, scrivendo nel contratto - frasetta magica - che "ti riservi l'uso di una stanza". Ovviamente sul contratto non si dice che tale "presa in prestito" sia soggetta ad un pagamento mensile.

In questo modo prendi i soldi al nero (non c'è scritto nel contratto) e quando vuoi mandare via l'inquilino glielo dici 24 ore prima (c'è scritto nel contratto), altrimenti si cambia la serratura e se non se ne va lo denunci per appropriazione indebita.

Rendendo carta straccia questa forma di contratto risolvi tutti i problemi. A questo punto:

1) o affitti con il contratto regolare (*)
2) o affitti senza niente e senza dire niente a nessuno, assumendoti i rischi derivanti dal fatto che

2a) l'inquilino potrebbe non andarsene mai
2b) vai contro la legge (una parte della legge antimafia, quindi una legge severissima).

Non credo sia difficile da fare.

(*) edit: il prezzo di questo sarà dipendente, ovviamente, dal mercato

[Gemma]

Originariamente inviato da zerothehero

La casa per la maggiorparte degli italiani NON è un problema. Personalmente quelli che conosco hanno quasi tutti due case di proprietà e circa 80% dei nuclei familiari risiede in case di proprietà.
Chi ha 2 case non è miliardario o una persona da spremere con le tasse, spesso la prima e la seconda casa sono frutto dei risparmi di una vita o di un mutuo ventennale..magari negli anni 90 ha preferito investire nel mattone piuttosto che in azioni o nella borsa.
Già si pagano tasse elevatissime, spero che non vengano aumentate ulteriormente, altrimenti si sa già come finirà in Italia..intestazioni fittizie o altro per sfuggire al dissanguamento del fisco.
Chi invece non ha casa di proprietà, a meno di non avere un alto reddito ha sicuramente problemi visto gli affitti elevatissimi nelle grandi città.
Ad es. qui a Milano per un appartamento in periferia di 100mq stiamo sui 1200euro al mese.

non sono d'accordo sul fatto che la casa non sia un problema.
Io vedo attorno a me una situazione molto diversa da quella che descrivi tu: vedo che ad avere la casa di proprietà sono quelli che hanno comprato fino agli anni 90, e vedo che i loro figli non intendono andarsene di casa eprchè di loro non riuscirebbero a fare quello che hanno fatto i genitori.
Considerando poi che quando quella generazione ha comprato casa c'erano dei tassi spropositatamente alti, ma sono riusciti lo stesso, mi viene una sola deduzione: da una parte che il prezzo degli immobili ha avuto un'impennata ingiustificabilmente fuori misura, dall'altro che il lavoro non rende più come prima.
E i genitori alla fine sono quelli che ancora oggi mettono.
Io vorrei sapere di quelli che qui dicono di avere più di una casa:
- quanti anni hanno
- se l'hanno acquistata completamente con mezzi propri (anche mutuo)

perchè qui con tutte ste case di cui si parla sembra che son tutti ricchi!

[zerothehero]

Originariamente inviato da Northern Antarctica

Il discorso è che oggi esiste il "contratto di affitto" tradizionale e quell'altra forma con la quale tu dai "in prestito" l'appartamento ad un terzo, scrivendo nel contratto - frasetta magica - che "ti riservi l'uso di una stanza". Ovviamente sul contratto non si dice che tale "presa in prestito" sia soggetta ad un pagamento mensile.

In questo modo prendi i soldi al nero (non c'è scritto nel contratto) e quando vuoi mandare via l'inquilino glielo dici 24 ore prima (c'è scritto nel contratto), altrimenti si cambia la serratura e se non se ne va lo denunci per appropriazione indebita.

Rendendo carta straccia questa forma di contratto risolvi tutti i problemi. A questo punto:

1) o affitti con il contratto regolare
2) o affitti senza niente e senza dire niente a nessuno, assumendoti i rischi derivanti dal fatto che

2a) l'inquilino potrebbe non andarsene mai
2b) vai contro la legge (una parte della legge antimafia, quindi una legge severissima).

Non credo sia difficile da fare.

Il problema sta a monte..semplicemente non controlla NESSUNO se hai registrato un affitto o meno, non si fanno controlli incrociati, non si fa nà mazza.
Non controllando nessuno, chi registra lo fa solo perchè è onesto.
Non credo che uno stato di diritto possa affidarsi soltanto all'onestà degli individui, altrimenti lasceremmo le case aperte senza chiuderle a chiave...dovrebbe esserci una certa coattività nel far rispettare le regole, altrimenti salta tutto.
L'assenza di controlli è sistemica..si evade l'iva, di evadono gli affitti, si evadono le tasse..(non lo so ad es... i dentisti sono esonerati dal pagare le tasse? Ti propongono sempre lo sconto se rinunci alla fattura, è incredibile.)
Poi ci sono i lavoratori dipendenti che avendo la trattenuta direttamente sullo stipendio sono obbligati a pagare..ma gli altri?
Poi vedo dei fenomeni di rendita "folli"..ad es. qui a Milano uè..è praticamente impossibile comprarsi un locale per aprire un'attività commerciale visto i prezzi sovraumani.. E come posso dargli torto..che senso ha vendere, quando i prezzi si rivalutano del 6-7% all'anno? Eppure il pil non cresce, ma i costi delle case e dei negozi esplodono.
Bò troppo off-topic.