[Mutui]Ma dove siamo arrivati?

[paditora]

Originariamente inviato da sparagnino

Se dici di metter via soldi, risparmiando, avresti un capitale immobile destinato a subire gli effetti dell'inflazione. E comunque avresti un affitto da pagare.

Bè i soldi vanno risparmiati quando si vive ancora coi propri genitori.
Logico che una volta che si va in affitto non si risparmia più nulla.
200 mila euro di mutuo significa pagarlo per metà della propria vita.
tanto vale rimanere in affitto allora

[Dan Dylan]

Originariamente inviato da nascimentos

Se è possibile non fare il rogito!
Il livello dei prezzi degli immobili subirà a breve una discesa pazzesca

Ma come si fa!
Ho comprato una casa in uno dei palazzi nuovi di zecca ancora in costruzione dove la coop ha già fissato i prezzi di vendita e il rogito dovrebbe arrivare a tutti dopo la metà del prossimo anno.
Come si fa che poi il prezzo si calerà anche per le case appena costruite?

ps. il compromesso è già stato firmato.

[DvL^Nemo]

Beh ad esempio io ho visto i prezzi di alcune villette nuove vicino Roma calare da 299'000 a 259'000..

[Estero]

Originariamente inviato da paditora

esatto il problema è quello.
la casa che han comprato i miei negli anni '80 costava 40 milioni
ora ce ne vogliono 150mila per comprare una casa simile
praticamente 7-8 volte di più rispetto a 25 anni fa

a parte la storica maxi-truffa (cose senza precedenti storici in nessun paese del mondo, nemmeno in sud america) del cambio lira-euro, avvenuta praticamente sono in Italia (a questi livelli sicuramente solo da noi), c'è anke da dire ke 40 milioni di lire degli anni '80 erano tutt' altro ke 20mila (mi permetto di dire "schifosissimi") euro di oggi, quindi il paragone regge poco e niente.

[Mounty]

Originariamente inviato da nascimentos

Magari lo dicessero alla TV A dire il vero da qualche settimana a questa parte stanno ammettendo qualcosa pure lì. Il fatto è che fare ammissioni di questo tipo non conviene a nessuno, nonchè all'economia nel suo complesso.
Le mie affermazioni si basano su uno studio delle serie storiche di settore e di una conoscenza delle basi della macroeconomia. Nel mio piccolo sto inoltre, dato che devo comprare/affittare anch'io, monitorando diversi immobili e ho rilevato le discese di cui sopra.

Comunque, ho intuito che con te la discussione andrà avanti parecchio quindi, se sei davvero interessato, ti invito a leggere qui: http://freeforumzone.leonardo.it/cartella.aspx?idc=1785

Ciao

Rinnovo la domanda, potresti illuminarci con il tuo studio?

[paditora]

Originariamente inviato da Estero

a parte la storica maxi-truffa (cose senza precedenti storici in nessun paese del mondo, nemmeno in sud america) del cambio lira-euro, avvenuta praticamente sono in Italia (a questi livelli sicuramente solo da noi), c'è anke da dire ke 40 milioni di lire degli anni '80 erano tutt' altro ke 20mila (mi permetto di dire "schifosissimi") euro di oggi, quindi il paragone regge poco e niente.

mio padre guadagnava sulle 700-800 mila lire al mese
ora prende 1200 euro
fai toh che il valore della busta paga in 20 anni è triplicato
quindi la stessa casa dovrebbe costare 60mila euro

[Estero]

Originariamente inviato da nascimentos

Se è possibile non fare il rogito!
Il livello dei prezzi degli immobili subirà a breve una discesa pazzesca

io personalmente alle discesce pazzesche nn ci credo...magari i prezzi caleranno (effettivamente sono già calati di qualcosa), ma penso ke nonostante il periodo si riesca a trovare qualcosa ke vale la pena, senza certo piangersi addosso fra qualke anno per averlo preso...

[Framol]

Originariamente inviato da Estero

a parte la storica maxi-truffa (cose senza precedenti storici in nessun paese del mondo, nemmeno in sud america) del cambio lira-euro, avvenuta praticamente sono in Italia (a questi livelli sicuramente solo da noi), c'è anke da dire ke 40 milioni di lire degli anni '80 erano tutt' altro ke 20mila (mi permetto di dire "schifosissimi") euro di oggi, quindi il paragone regge poco e niente.

Quoto.Santo subito. Si chiama metterlo nel di dietro alla gente,ma con dolcezza.Ah be allora........

[Estero]

Originariamente inviato da paditora

mio padre guadagnava sulle 700-800 mila lire al mese
ora prende 1200 euro
fai toh che il valore della busta paga in 20 anni è triplicato
quindi la stessa casa dovrebbe costare 60mila euro

magari prima guadagnava tanto e adesso guadagna poco (cmq sopra la media)
mio nonno la casa a milano l ha comprata negli anni '70 e l ha pagata 35 milioni, e sono 165mq+box a 200mt dalla metropolitana. Adesso con 18mila euro compri la GPunto...è evidente ke quei soldi avevano tutt' altro valore all' epoca

[paditora]

Originariamente inviato da Estero

magari prima guadagnava tanto e adesso guadagna poco (cmq sopra la media)

ma quando mai
io lavoravo con mio zio a 17 anni
mi dava 8000 lire all'ora in nero
quindi 17 anni fa
lo stipendio quello era
in regola la paga era 5000-6000 lire all'ora

[Estero]

Originariamente inviato da Framol

Quoto.Santo subito. Si chiama metterlo nel di dietro alla gente,ma con dolcezza.Ah be allora........

Grazie grazie, gli autografi dopo

[paditora]

Originariamente inviato da Estero

magari prima guadagnava tanto e adesso guadagna poco (cmq sopra la media)
mio nonno la casa a milano l ha comprata negli anni '70 e l ha pagata 35 milioni, e sono 165mq+box a 200mt dalla metropolitana. Adesso con 18mila euro compri la GPunto...è evidente ke quei soldi avevano tutt' altro valore all' epoca

vabbè è logico che negli anni '70 c'era un altro valore.
ho detto che in base allo stipendio che uno percepiva, la casa costava meno.

[Estero]

Originariamente inviato da paditora

ma quando mai
io lavoravo con mio zio a 17 anni
mi dava 8000 lire all'ora in nero
quindi 17 anni fa ossia nel 1989
lo stipendio quello era

8000 lire del 1989 saranno state come 10 euro adesso. nn era poco, io personalmente 10 euro all ora nn li guadagno, e nn so quanti possano dire di guadagnarli (10 euro all ora per un full time sono uno stipendio di almeno 1500 euro)

[paditora]

Originariamente inviato da Estero

8000 lire del 1989 saranno state come 10 euro adesso. nn era poco, io personalmente 10 euro all ora nn li guadagno, e nn so quanti possano dire di guadagnarli (10 euro all ora per un full time sono uno stipendio di almeno 1500 euro)

si ma erano in nero
se eri in regola prendevi sulle 5000 lire all'ora
ma fai anche 3000-3500 lire all'ora
oggi l'operaio prende sui 6-7 euro all'ora (parlo di operai senza particolari qualifiche)
quindi volendo esagerare gli stipendi sono quadruplicati
le case no, costano minimo 7 volte di più

[Estero]

Originariamente inviato da paditora

vabbè è logico che negli anni '70 c'era un altro valore.
ho detto che in base allo stipendio che uno percepiva, la casa costava meno.

si costava molto meno (soprattutto negli anni '60), ma nn è assolutamente tutta li la differenza di prezzo tra ieri e oggi.

[Estero]

Originariamente inviato da paditora

si ma erano in nero
se eri in regola prendevi sulle 5000 lire all'ora
e oggi l'operaio prende sui 5-6 euro all'ora

beh questo nn lo so, si dovrebbeeo controllare le tasse ke si pagavano 20 anni fa

[paditora]

prova a chiedere a tuo padre quanto prendeva di stipendio.
e quanto prende oggi.

[Framol]

Ci sarà un divario enorme.