Comprare casa: quali spese/costi tenere in considerazione?

[RiccardoS]

Originariamente inviato da Paganetor

mmm.... capisco...

quindi lo stesso problema lo avrei io: se risulto cointestatario di un appartamento e nel frattempo sto vivendo in un altro posto (il mio attuale bilocale) risulta tipo 2a casa?

sì, almeno qui da me.

Originariamente inviato da Paganetor

ma come fanno le persone che ristrutturano (e che quindi non abitano da subito nella casa) a "svincolarsi" da quella nella quale risiedono?

casinooooo

?
quando puoi, porti la residenza nella nuova casa.

[strat09]

la visita del vigile è un po' fuffa: è sufficiente mettere le targhette al citofono, io lo feci con la casa ancora in costruzione, mancavano ad esempio i sanitari.

[madking]

Originariamente inviato da strat09

vero

per il discorso notaio è difficile avere "sconti" se non si è parenti o parenti di amici... insomma per 90 m2 sotto i 6000 è difficile stare.

io ho pagato circa 4000 euro per circa 100mq, non siamo nè conoscenti nè parenti

sarà che nei paesini piccoli forse c'è meno speculazione

[RiccardoS]

Originariamente inviato da strat09

la visita del vigile è un po' fuffa: è sufficiente mettere le targhette al citofono, io lo feci con la casa ancora in costruzione, mancavano ad esempio i sanitari.

dipende dal vigile.

conosco alcuni cui è andato a vedere anche se avevano i vestiti negli armadi...

[ilratman]

Originariamente inviato da madking

io ho pagato circa 4000 euro per circa 100mq, non siamo nè conoscenti nè parenti

sarà che nei paesini piccoli forse c'è meno speculazione

da quel che so io il costo del notaio è legato al costo della casa, in pratica al valore della transazione.

io per 150K€ più ipoteca ho speso 5200 euro ovvio che se dovevo prendere una casa a milano che costa 300k€ spendevo un bel po' di più se non addirittura il doppio.

[Paganetor]

questo weekend per cercare case "appetibili" provo un approccio diveso: gironzolo a piedi per il quartiere, nelle vie che mi interessano, e mi segno i dati dei cartelli che mettono le agenzie. Almeno parto da un palazzo che mi piace in una zona ok... poi si vede l'appartamento.

ora sto guardando gli appartamenti "in zona mac mahon" per poi scoprire magari che si affacciano sul ponte della ghisolfa o che sono palazzi fatiscenti (con facciata, ascensore, impianti vari ecc. da rifare)

[Paganetor]

mi riaggancio al discorso di prima sui metri quadrati che non bastano mai

questo è uno degli appartamenti che ho visto ieri: è di circa 90 m2, ma è fatto piuttosto male (è tutto corridoio )



ecco, in base a come è organizzato l'appartamento la superficie può essere più o meno "utile"

[Paganetor]

compenso si stanno abbassando un po' i prezzi: un appartamento che era in vendita più di un anno fa a 365.000 euro è ancora in vendita, ma a 300.000...

bene da un lato (si trovano case a prezzi relativamente umani) e male dall'altro (l'appartamento della mia ragazza, acquistato nel 2005, ha guadagnato poco sul fronte rivalutazione)

[MILANOgirl]

terribile quella casa

[Paganetor]

Originariamente inviato da MILANOgirl

terribile quella casa

infatti, è troppo "corridoiosa"

[Pucceddu]

Io butterei giu' il muro della prima camera e farei ambiente a vista dal corridoio.
Dividerei in due la camera sopra al bagno allargandola verso il soggiorno di qualche cm, ad occhio si guadanga un metro, ridurrei il soggiorno trasformandolo in cucina

[Paganetor]

Originariamente inviato da Pucceddu

Io butterei giu' il muro della prima camera e farei ambiente a vista dal corridoio.
Dividerei in due la camera sopra al bagno allargandola verso il soggiorno di qualche cm, ad occhio si guadanga un metro, ridurrei il soggiorno trasformandolo in cucina

io invece la lascerei direttamente al suo proprietario...

[fabry74]

Per il discorso spese, senza stare a guardare ii 1000 euro in + o in - (che non significano niente quando devi stipulare un mutuo farlo di 250 o di 252 mila euro)
conta l' 11-12% del valore della casa, che dovresti avere in contanti tra il compromesso e il rogito.

[Paganetor]

Originariamente inviato da fabry74

Per il discorso spese, senza stare a guardare ii 1000 euro in + o in - (che non significano niente quando devi stipulare un mutuo farlo di 250 o di 252 mila euro)
conta l' 11-12% del valore della casa, che dovresti avere in contanti tra il compromesso e il rogito.

giusto!

nel mio caso non è un problema (giusto l'anticipo... tutto il resto sì! )

[mat.01]

Originariamente inviato da Paganetor

mi riaggancio al discorso di prima sui metri quadrati che non bastano mai

questo è uno degli appartamenti che ho visto ieri: è di circa 90 m2, ma è fatto piuttosto male (è tutto corridoio )



ecco, in base a come è organizzato l'appartamento la superficie può essere più o meno "utile"

Questo schifo a milano costa 300.000 euro???

[Paganetor]

Originariamente inviato da mat.01

Questo schifo a milano costa 300.000 euro???

ne chiede 298 ed è completamente da ristrutturare

[mat.01]

Originariamente inviato da Paganetor

ne chiede 298 ed è completamente da ristrutturare

Mi fai venire i brividi... sto costruendo in zona centrale a Padova dei condomini nuovi, dotati di pannelli solari e con finiture cosidette "signorili", il più grande è su due piani, un 4 camere da letto + 2 bagni + soggiorno + cucina separata + ripostiglio, e il prezzo è sensibilmente più basso di quel buco che hai postato...

[Paganetor]

Originariamente inviato da mat.01

Mi fai venire i brividi... sto costruendo in zona centrale a Padova dei condomini nuovi, dotati di pannelli solari e con finiture cosidette "signorili", il più grande è un 4 camere da letto + 2 bagni + soggiorno + cucina separata, tutto su due piani, e il prezzo è sensibilmente più basso di quel buco che hai postato...

be' dai, non è un "buco", sono pur sempre quasi 90 m2...

comunque non puoi paragonare i costi di Padova con quelli di Milano... se no ti tiro fuori le ville da 8 locali nei paesini a 120.000 euro e ci mettiamo a piangere in due

[Andi89]

Originariamente inviato da mat.01

Questo schifo a milano costa 300.000 euro???

Senza parole!!

Davvero fouri di capa e per fortuna il mercato del mattone ha un sensibile calo della domanda...

[mat.01]

Originariamente inviato da mat.01

Mi fai venire i brividi... sto costruendo in zona centrale a Padova dei condomini nuovi, dotati di pannelli solari e con finiture cosidette "signorili", il più grande è su due piani, un 4 camere da letto + 2 bagni + soggiorno + cucina separata + ripostiglio, e il prezzo è sensibilmente più basso di quel buco che hai postato...

Già...
Comunque quei 90 mq volendo puoi sfruttarli meglio così secondo me: spostare soggiorno e angolo cottura (che sfrutterà gli scarichi del bagno) al posto della camera più vicina all'ingresso, in modo da essere subito in zona giorno quando entri e contemponareamente avresti un corridoio molto più corto (il muro divisorio infatti dovrà essere demolito).
Prolungare il muro che separerà il futuro soggiorno dal bagno per ricavare una porta in modo da separare la zona giorno da quella notte, quindi fare una bella camera matrimoniale dove ora c'è il soggiorno e una cabina armadio al posto dell'angolo cottura. L'altra camera sta lì dov'è. A mio avviso così diventerebbe molto meglio.