Gli italiani vogliono la casa green: una famiglia su tre cerca un mutuo per classe energetica A o B

[Redazione di Hardware Upg]

Link alla notizia: https://greenmove.hwupgrade.it/news/...-b_138348.html

Cresce l'interesse in Italia per le case efficienti. Il Borsino dei mutui sottolinea come più di una famiglia su tre sia in cerca di mutuo per un'abitazione in classe energetica A o B, anche in costruzione

Click sul link per visualizzare la notizia.

[ilariovs]

Non è cosí strano, non è questione di green è semplicemente che mettere sul tavolo 1200€ di elettricità e 1500/1800€ di gas per scaldare, cucinare e fare la doccia non è una quisquilia.

Sul webbe pare che il grinne è un'ideologia, ma nella vita reale il grinne è semplicemente fare i conti della serva.

[bobby10]

Gli italiani vogliono una casa. Punto

[diabolikum]

@ilariovs

anche in classe B, per esperienza diretta, i consumi sono quelli, e te lo dico per esperienza diretta di casa a Milano. Sugli edifici si è fatto uno scempio con questo gioco delle classi energetiche che ha solo spinto alle stelle il prezzo al metro quadro praticamente ovunque, ma non ha portato alcun beneficio.

[UtenteHD]

Considerato quanto si paga per pochi mq di appartamento tra gas (oramai improponibile) e corrente (altissima), pensa una villetta, assurdo, ci credo che fanno il possibile, se poi aggiungi anche IMU, ecc.. poverini non ce la fanno piu'..

[ilariovs]

Originariamente inviato da diabolikum

@ilariovs

anche in classe B, per esperienza diretta, i consumi sono quelli, e te lo dico per esperienza diretta di casa a Milano. Sugli edifici si è fatto uno scempio con questo gioco delle classi energetiche che ha solo spinto alle stelle il prezzo al metro quadro praticamente ovunque, ma non ha portato alcun beneficio.

Se hai una classe B e quel livello di spesa vuoldire che hai una villetta a due piani.

Io mi riferivo ad un appartamento da 100 mq.

E parlo da casa classeC che non arriva manco lontanamente a quelle cifre, nonostante l'auto elettrica. Area climatica E mica Palermo.

[icoborg]

palla

[Notturnia]

O le case in classe A sono scese di prezzo o la gente ha un casino di soldi..

Stando a sole24ore altri siti una casa in classe A costa mediamente il 34% in più di una casa in classe G.

A Milano dicono che la differenza si aggiri sui 600-800 euro a mq e che quindi ci siano almeno 60 mila euro di differenza fra le due case d 100 mq
Il risparmio atteso è di 3 mila euro/anno e quindi in miseri 20-25 anni si pareggia il maggior costo.. in pratica quando uno ha finito il mutuo ha speso tanto quanto avesse comprato la casa in classe G…

Se questi valori sono corretti è aberrante pensare di comprare una casa in classe A al posto di una normale in classe C o D.. una differenza di prezzo che non è giustificata..

Non oso pensare alle Clima Klasse A+ o simili.. quanto cavolo costerebbe una casa di quel tipo ? 400 mila euro per 100 mq ?..

Boh.. il grinne è solo per ricchi, come sempre..

[Max Power]

Originariamente inviato da Notturnia

Boh.. il grinne è solo per ricchi, come sempre..

Tutte le cose di valore sono solo per i ricchi.

D'ogni modo è ben più rilevante la posizione che la classe energetica nella valutazione.

Non è solo un discorso di risparmio energetico, ma ovviamente una classe A è ben più recente di una G. Visto che da anni non si possono più costruire i coloabrodo.

In qualunque caso sarà anche più alto il valore in caso di vendita...

Senza considerare che una classe A è mostruosamente più confortevole di una G.

...tutte ovvietà, ma non per tutti

[Mparlav]

La classificazione energetica tra poco compie 20 anni ed al tempo furono introdotti i limiti validi per nuove costruzioni, ma anche manutenzioni straordinarie e ristrutturazioni.
Nel caso di una compravendita, cercare un immobile con classe dalla A alla C, significa che ha ricevuto manutenzione negli ultimi anni.
Un classe da D a G praticamente non è stato toccato.
Se il primo parametro assoluto sul valore immobiliare è la "location", tra quelli che vengono subito dopo c'è lo "stato" dell'immobile, e su quanto drasticamente dovrai intervenire nella ristrutturazione.

[Notturnia]

Originariamente inviato da Mparlav

La classificazione energetica tra poco compie 20 anni ed al tempo furono introdotti i limiti validi per nuove costruzioni, ma anche manutenzioni straordinarie e ristrutturazioni.
Nel caso di una compravendita, cercare un immobile con classe dalla A alla C, significa che ha ricevuto manutenzione negli ultimi anni.
Un classe da D a G praticamente non è stato toccato.
Se il primo parametro assoluto sul valore immobiliare è la "location", tra quelli che vengono subito dopo c'è lo "stato" dell'immobile, e su quanto drasticamente dovrai intervenire nella ristrutturazione.

Di fatti credo che sia come dici te.
Nn stanno cercando case in classe A o B ma semplicemente case che non siano catapecchie e queste di norma sono almeno C o D.. se poi uno ha soldi ovvio che punterà a case più belle e quindi A o B .. ma semplicemente per una conseguenza del posto dove sono queste case e di conseguenza del pregio dell’edificio

La classe ne è solo una conseguenza… e per il venditore un plus economico notevole durante la trattativa e la vendita visto che possono chiedere più soldi

[Darkon]

Originariamente inviato da Notturnia

Stando a sole24ore altri siti una casa in classe A costa mediamente il 34% in più di una casa in classe G.

È una eccessiva semplificazione delle cose. Il fatto è che le case in classe A ad oggi sono case o molto recenti o appena ristrutturate e quindi hanno un prezzo superiore non strettamente legato alla classe energetica ma perché sono mediamente case con rifiniture, stato e manutenzione di livello più alto rispetto alla media.

A Milano dicono che la differenza si aggiri sui 600-800 euro a mq e che quindi ci siano almeno 60 mila euro di differenza fra le due case d 100 mq

Milano è l'eccezione delle eccezioni. Non lo prenderei ad esempio. Il mercato immobiliare di Milano è praticamente un mondo a parte con prezzi e situazioni che sono irripetibili o quasi nel resto d'Italia.

Il risparmio atteso è di 3 mila euro/anno e quindi in miseri 20-25 anni si pareggia il maggior costo.. in pratica quando uno ha finito il mutuo ha speso tanto quanto avesse comprato la casa in classe G…
Se questi valori sono corretti è aberrante pensare di comprare una casa in classe A al posto di una normale in classe C o D.. una differenza di prezzo che non è giustificata..

E infatti è tutta una leggenda... io devo ancora vedere il primo e di mutui ne ho firmati decine e decine che sceglie casa sulla base della classe energetica. Poi se mi si dice che una casa che ha gli infissi che cadono a pezzi e il tetto sfondato si vende peggio di una casa perfetta allora OK ma che ci sia gente che va dall'agente immobiliare chiedendo di una casa in classe A non ci credo nemmeno se lo vedo.

Non oso pensare alle Clima Klasse A+ o simili.. quanto cavolo costerebbe una casa di quel tipo ? 400 mila euro per 100 mq ?..

Se si parla di nuovo non noteresti differenze sostanziali, semplicemente l'hanno costruita in quel modo. Semmai è nelle ristrutturazioni che avresti differenze enormi e in certi casi non c'è semplicemente modo di renderla così efficiente o almeno non c'è modo restando entro interventi sensati.

[Notturnia]

Originariamente inviato da Darkon

Se si parla di nuovo non noteresti differenze sostanziali, semplicemente l'hanno costruita in quel modo. Semmai è nelle ristrutturazioni che avresti differenze enormi e in certi casi non c'è semplicemente modo di renderla così efficiente o almeno non c'è modo restando entro interventi sensati.

parlavo dei costi.. non tanto del "vederla"

le klimahouse hanno sempre avuto costi folli.. non giustificati dai risparmi potenziali..

[fra55]

Originariamente inviato da Mparlav

Un classe da D a G praticamente non è stato toccato.

Insomma ho rifatto completamente la villetta in cui abito:

Impianti nuovi, caldaia a condensazione, radiatori in alluminio, infissi, tetto, climatizzatori, oltre ad aver rifatto i bagni e altre zone della casa...dalla classe G sono passato alla classe D. E non è che non abbia toccato nulla, anzi

Col cappotto arriverei in classe C e probabilmente col fotovoltaico potrei salire ancora un po', ma già così rispetto a prima è un'altra cosa.

[Darkon]

Originariamente inviato da fra55

Insomma ho rifatto completamente la villetta in cui abito:

Impianti nuovi, caldaia a condensazione, radiatori in alluminio, infissi, tetto, climatizzatori, oltre ad aver rifatto i bagni e altre zone della casa...dalla classe G sono passato alla classe D. E non è che non abbia toccato nulla, anzi

Col cappotto arriverei in classe C e probabilmente col fotovoltaico potrei salire ancora un po', ma già così rispetto a prima è un'altra cosa.

Scusa la domanda ma ha senso per chi ristruttura oggi mettere una caldaia a condensazione? Ma soprattutto se metti la caldaia a condensazione quindi con una mandata che può essere anche decisamente calda perché mettere i termosifoni in alluminio invece che in ghisa?

Avrei capito i termosifosi (se non si poteva fare diversamente) in alluminio con la pompa di calore che ha una mandata meno calda e quindi con quelli in ghisa ci metterebbe tanto a scaldare.

Tra l'altro hai messo anche i climatizzatori... a questo punto non facevi prima a mettere tutto con una pompa di calore che ti faceva caldo e freddo invece di avere splitter e radiatori?


sia chiaro sono domande senza nessun intendo di polemica eh... sono curioso di capire se c'è stato un ragionamento fosse anche solo "dai preventivi spendevo di più" o se ti hanno consigliato così ecc... ecc...

[randorama]

mah... diciamo anche che le classi sono sulla base di parametri e non di effettivo risparmio.
per intenderci: chi certifica verifica che si sia la caldaia, il cappotto, i pannelli e ,sulla base di quelli, attribuisce la classe energetica
se poi sono stati montati a membro di segugio e non consentono di ottenere le prestazioni che potenzialmente potrebbero offrire... chissene.

[TheDarkAngel]

Originariamente inviato da fra55

Insomma ho rifatto completamente la villetta in cui abito:

Impianti nuovi, caldaia a condensazione, radiatori in alluminio, infissi, tetto, climatizzatori, oltre ad aver rifatto i bagni e altre zone della casa...dalla classe G sono passato alla classe D. E non è che non abbia toccato nulla, anzi

Col cappotto arriverei in classe C e probabilmente col fotovoltaico potrei salire ancora un po', ma già così rispetto a prima è un'altra cosa.

Non per "criticare" il tuo intervento perchè poi oguno con i propri soldi fa giustamente come vuole ma ha senso mettere i climatizzatori prima del cappotto durante una ristrutturazione? o dimensionare una caldaia e termosifoni senza un cappotto?
Per buon senso, prima si riducono le necessità termiche di un manufatto e poi si valutano e dimensionano gli altri aspetti

Originariamente inviato da Darkon

E infatti è tutta una leggenda... io devo ancora vedere il primo e di mutui ne ho firmati decine e decine che sceglie casa sulla base della classe energetica. Poi se mi si dice che una casa che ha gli infissi che cadono a pezzi e il tetto sfondato si vende peggio di una casa perfetta allora OK ma che ci sia gente che va dall'agente immobiliare chiedendo di una casa in classe A non ci credo nemmeno se lo vedo.

Io sto cercando casa da qualche mese ed effettivamente guardo solo A e B, non capisco perchè dovrei comprare un immobile con più di 15 anni senza manutenzione e pagarlo come nuovo. Quando mi propongono qualcosa di diverso lo valuto come totalmente da ristrutturare.

[Darkon]

Originariamente inviato da TheDarkAngel

Io sto cercando casa da qualche mese ed effettivamente guardo solo A e B, non capisco perchè dovrei comprare un immobile con più di 15 anni senza manutenzione e pagarlo come nuovo. Quando mi propongono qualcosa di diverso lo valuto come totalmente da ristrutturare.

Perché sei l'eccezione che conferma la regola: nella quasi totalità dei casi non sanno nemmeno cosa sia una APE o una classe energetica.

Di tutti i clienti con cui ho lavorato e non ti parlo per forza di persone poco istruite ma in certi casi anche medici, avvocati ecc... ecc... forse ma non ci metterei la mano sul fuoco il 5% aveva idea di cosa sono le classi energetiche, di come funzionano e così via.

Gli altri semplicemente andavano a vedere gli immobili e sceglievano quello che "a occhio" gli piace di più.

[+Benito+]

Una classe energetica ed una casa green sono due cose che non c'entrano niente.
Se si vuole una casa a bassissimo impatto ambientale sono necessari investimenti enormi e un modello di utilizzo molto diverso dal tradizionale.
Chi cerca una classe A o B non cerca niente di diverso da un edificio di 10-15 anni che non sia un colabrodo e che offra un confort decente con il clima attuale con consumi economicamente sostenibili, nulla più.
Un immobile pre 2021 in classe D probabilmente ha errori progettuali, ok che la classe è figlia del tempo del classamento e non del progetto ma mi suona molto strano per edifici post 2015 risultare in classe inferiore alla C anche con classamento attuale.

[TheDarkAngel]

Originariamente inviato da Darkon

Perché sei l'eccezione che conferma la regola: nella quasi totalità dei casi non sanno nemmeno cosa sia una APE o una classe energetica.

Di tutti i clienti con cui ho lavorato e non ti parlo per forza di persone poco istruite ma in certi casi anche medici, avvocati ecc... ecc... forse ma non ci metterei la mano sul fuoco il 5% aveva idea di cosa sono le classi energetiche, di come funzionano e così via.

Gli altri semplicemente andavano a vedere gli immobili e sceglievano quello che "a occhio" gli piace di più.

Probabilmente cercando solo determinati immobili mi toccano agenti immobiliari sul pezzo però dalla mia esperienza della ventina di immobili visti, erano tutti sul pezzo a parlare di spese/costi/classi. Sono sicuro che sia dovuto ad un bias delle case che cerco ma (spero) di non essere l'unico a falro o gli italiani sono spacciati

Originariamente inviato da +Benito+

Una classe energetica ed una casa green sono due cose che non c'entrano niente.
Se si vuole una casa a bassissimo impatto ambientale sono necessari investimenti enormi e un modello di utilizzo molto diverso dal tradizionale.
Chi cerca una classe A o B non cerca niente di diverso da un edificio di 10-15 anni che non sia un colabrodo e che offra un confort decente con il clima attuale con consumi economicamente sostenibili, nulla più.
Un immobile pre 2021 in classe D probabilmente ha errori progettuali, ok che la classe è figlia del tempo del classamento e non del progetto ma mi suona molto strano per edifici post 2015 risultare in classe inferiore alla C anche con classamento attuale.

Non posso che darti ragione al 100%, personalmente cerco quello, una casa fuori da quelle classi è semplicemente fatta male e va ristrutturata da capo.