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#1 |
Bannato
Iscritto dal: Jan 2007
Città: Verona... finchè non mi buttano fuori :D
Messaggi: 3224
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BCE taglia tassi di 75bp
a memoria mia non era mai successo, in un colpo solo... manco dopo l'11 settembre.
staremo a vedere... (di sicuro ORA cominceranno a rompere i cojones quelli con il mutuo a tasso FISSO... e di sicuro ci saranno i soloni che "MAI FARE UN TASSO FISSO! MAI! MAIMAIMAI!) Ultima modifica di dave4mame : 04-12-2008 alle 13:00. |
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#2 |
Senior Member
Iscritto dal: May 2002
Città: Pavia.. a volte Milano o Como...talora Buccinasco! Firenze fino al 15/7
Messaggi: 2143
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da ignorante... questo non provocherà una spinta inflattiva?
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"Le masse sono abbagliate più facilmente da una grande bugia che da una piccola". (Adolf Hitler) "Se sei bello ti tirano le pietre, se sei brutto ti tirano le pietre. se sei al duomo ti tirano il duomo". (cit. un mio amico ![]() |
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#3 |
Bannato
Iscritto dal: Jan 2007
Città: Verona... finchè non mi buttano fuori :D
Messaggi: 3224
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#4 |
Senior Member
Iscritto dal: Sep 2006
Messaggi: 3398
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Bene, ora siamo quasi pronti per una nuova bolla.
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#5 |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2002
Città: Napoli
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che due cojoni, ora che i prezzi delle case calavano
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Ho concluso con millemila utenti ![]() |
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#6 |
Senior Member
Iscritto dal: Feb 2001
Città: a casa mia
Messaggi: 900
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Era un provvedimento ampiamente atteso.
Alcuni giorni fa Massimo Giannini su Repubblica, analizzando le misure contenute nel decreto anticrisi, aveva scritto: Il calmiere per i mutui a tasso variabile, con la copertura dello Stato per la quota di interessi superiore a 4%, trasforma la rinegoziazione dei contratti in un'imposizione governativa, benché rischi di rivelarsi una beffa visto che a gennaio, con il calo del costo del denaro già avviato dalla Bce, quel livello sarà raggiunto spontaneamente dal mercato Ciao Federico |
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#7 |
Bannato
Iscritto dal: Jan 2007
Città: Verona... finchè non mi buttano fuori :D
Messaggi: 3224
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a dire il vero si scommetteva tutti su 50bp, non 75.
di fatto però la borsa al momento non apprezza... |
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#8 |
Senior Member
Iscritto dal: Nov 2001
Città: 100 metri dal mare
Messaggi: 4855
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Oramai sono tutti in attesa sulle decisioni in USA per quanto riguarda GM e soci..
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#9 |
Senior Member
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Abbasso l'accanimento terapeutico
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...Grazie caro Lolek! |
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#10 |
Senior Member
Iscritto dal: Jul 2008
Messaggi: 1021
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Per me che ho un tasso variabile è ottimo.
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#11 |
Member
Iscritto dal: Dec 2007
Messaggi: 83
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è evidente che temono la deflazione...
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#12 |
Senior Member
Iscritto dal: Sep 2004
Città: Padova
Messaggi: 11757
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bhè è sicuramente una indicazione di come si aspettano andrà l'economia...
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#13 | |
Senior Member
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#14 |
Senior Member
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e cioè?
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#15 |
Bannato
Iscritto dal: Jan 2007
Città: Verona... finchè non mi buttano fuori :D
Messaggi: 3224
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vuol dire che "hanno fatto i brillanti a gratis".
al momento attuale l'euribor è al 3,5% circa; se dovesse calare ancora di 60-70 bp arriverebbe al 2,8. considerato uno spread tipico di 125 bp, il tasso "finito" di un finanziamento medio si attesterebbe all'incirca proprio al 4%. quindi, di fatto, sarebbero ben pochi gli interventi da effettuare.... |
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#16 | |
Senior Member
Iscritto dal: Feb 2001
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#17 |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2006
Messaggi: 33270
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ottimo ad agosto rompendo i maroni mi hanno abassato lo spread e adesso se il l'euribor torna al 3.5% andrà benissimo!
questo per dire che le misure del governo servono solo per propaganda! chi è che diceva che ci sarebbe stato il crollo immobiliare? ![]()
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#18 | |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2006
Messaggi: 33270
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Quote:
quindi hanno fatto un decreto quando l'euribor era già a 4.2% praticamente non hanno fatto nulla! http://www.gazzettaufficiale.it/guri...=1228042283443 punto due del decreto Art. 2. Mutui prima casa: per i mutui in corso le rate variabili 2009 non possono superare il 4 per cento grazie all'accollo da parte dello Stato dell'eventuale eccedenza; per i nuovi mutui, il saggio di base su cui si calcola gli spread e' costituito dal saggio BCE. 1. L'importo delle rate, a carico del mutuatario, dei mutui a tasso non fisso da corrispondere nel corso del 2009 e' calcolato con riferimento al maggiore tra il 4 per cento senza spread, spese varie o altro tipo di maggiorazione e il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione del contratto. Tale criterio di calcolo non si applica nel caso in cui le condizioni contrattuali determinano una rata di importo inferiore. 2. Il comma 1 si applica esclusivamente ai mutui per l'acquisto la costruzione e la ristrutturazione dell'abitazione principale, ad eccezione di quelle di categoria A1, A8 e A9, sottoscritti da persone fisiche fino al 31 ottobre 2008. Il comma 1 si applica anche ai mutui rinegoziati in applicazione dell'articolo 3 del decreto-legge 27 maggio 2008, n. 93, convertito in legge dalla legge 24 luglio 2008, n. 126, con effetto sul conto di finanziamento accessorio, ovvero, a partire dal momento in cui il conto di finanziamento accessorio ha un saldo pari a zero, sulle rate da corrispondere nel corso del 2009. 3. La differenza tra gli importi, a carico del mutuatario, delle rate determinati secondo il comma 1 e quelli derivanti dall'applicazione delle condizioni contrattuali dei mutui e' assunta a carico dello Stato. Con decreto del direttore dell'Agenzia delle entrate sono stabilite le modalita' tecniche per garantire alle banche il pagamento della parte di rata a carico dello Stato ai sensi del comma 2 e per il monitoraggio dei relativi flussi finanziari, anche ai fini dell'eventuale adozione dei provvedimenti di cui all'articolo 16, comma 9, del presente decreto. 4. Gli oneri derivanti dal comma 3 sono coperti con le maggiori entrate derivanti dal presente decreto. 5. A partire dal 1° gennaio 2009, le banche che offrono alla clientela mutui garantiti da ipoteca per l'acquisto dell'abitazione principale devono assicurare ai medesimi clienti la possibilita' di stipulare tali contratti a tasso variabile indicizzato al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca centrale europea. Il tasso complessivo applicato in tali contratti e' in linea con quello praticato per le altre forme di indicizzazione offerte. Le banche sono tenute a osservare le disposizioni emanate dalla Banca d'Italia per assicurare adeguata pubblicita' e trasparenza all'offerta di tali contratti e alle relative condizioni. Le banche trasmettono alla Banca d'Italia, con le modalita' e nei termini da questa indicate, segnalazioni statistiche periodiche sulle condizioni offerte e su numero e ammontare dei mutui stipulati. Per l'inosservanza delle disposizioni di cui al presente comma e delle relative istruzioni applicative emanate dalla Banca d'Italia, si applica la sanzione amministrativa pecuniaria prevista all'articolo 144, comma 3 del D.lgs. 1° settembre 1993, n. 385. Si applicano altresi' le disposizioni di cui all'articolo 145 del D.lgs. 1° settembre 1993, n. 385.
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Ultima modifica di ilratman : 04-12-2008 alle 16:27. |
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#19 |
Member
Iscritto dal: Dec 2007
Messaggi: 83
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ma il mercato immobiliare avrà problemi per ben altri motivi, dubito che le banche possano permettersi di prestare liquidità
il mutuo non lo danno,a prescindere dei tassi |
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#20 |
Senior Member
Iscritto dal: Aug 2005
Città: prov di NA
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![]() ![]() ![]() ![]() ufff non ci capisco una beneamata **** di economia chi mi traduce in linguaggio capibile? |
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