quanto costa costruirsi una casa da zero?

[Hebckoe]

Originariamente inviato da 3NR1C0

Dipende da quanto è isolata la casa, in ogni caso la tipologia d'impianto si valuta caso per caso a seconda dell'esigenza.

Le case passive sono tali in quanto possono avere un comfort abitativo senza l'utilizzo di caldaie, ma con la sola autoproduzione energetica/termica.

so bene!
il discorso pero' e' indipendente dalla potenza nel senso se all'esterno c'e' freddo una caldaia funziona meglio di una pompa di calore!
poi di tipologie di impianti ce ne sono mille mila ma tanto qua siamo sul vago quindi...

[int main ()]

Originariamente inviato da Ramirezzz

Stai parlando di una cosa da milionari : "farsi una casa a proprio gusto da 500 mq". Il 90% degli italiani non potrà mai fare una cosa del genere.

Redditi, un italiano su due dichiara
di guadagnare meno di 15mila euro

Ma cosa vogliamo costuire ? Delle baraccopoli ?

spero di aver capito male io. dato che qui non si parla di tutti gli italiani ma di me. e degli altri non me ne frega una bella cippa. e poi non ho capito perkè si fermano tutti ai primi 4 post -.-

Originariamente inviato da Hebckoe

per l'isolamento sei costretto visto che essendo una nuova construzione tutte le superfici esterne (muri, finestre, tetto, ecc) devono rispettare determinati requisiti.

visto che stai parlando di dimensioni abbastanza importanti l'uso di climatizzatori per riscaldare tutta la casa potrebbe essere una scelta sbagliata perche' saresti costretto a chiedere contratti di fornitura che potrebbero essere parecchio costosi.
a parte questo non e' detto che sia impiantisticamente la scelta migliore nel senso che se fa molto freddo questi impianti risultano inutili.
ti consiglierei la classica caldaia con bollitore acqua calda sanitaria incorporato piu' magari qualche mono/multi split in qualche stanza se vuoi il fresco in estate.

avevo pensato al clima per via dei pannelli solari, però mi interessa moltissimo anche il riscaldamento a terra

Originariamente inviato da nomeutente

Non è altro che un tubo d'acqua calda che corre sotto i pavimenti, così da dare un riscaldamento omogeneo in tutto il locale.
Ce ne sono di fatti male e di fatti bene: quelli fatti bene hanno due tubi (uno dentro l'altro): in quello interno scorre acqua ad 80 gradi (che è quella che va anche negli eventuali termosifoni ad es. se hai in bagno uno scaldasalviette) e quello esterno funge da scambiatore termico.
Quelli più semplici hanno invece l'acqua a trenta gradi, ma in questo modo ti servono due impianti a temperature diverse, oppure hanno l'acqua ad ottanta gradi senza scambio termico e ti vengono due zampogne al posto dei piedi
I due tubi servono anche come sicurezza: se durante la posa dell'impianto si fa qualche taglietto sul tubo esterno non c'è problema, tanto dentro c'è solo aria; se invece c'è un tubo solo si rischia che prima o poi si rompa e devi alzare il pavimento per riparare la perdita.
Oltre a risparmiare metano, non hai i termosifoni che ti impediscono di usare una parete per metterci un mobile, ad esempio.

molto interessante come pensavo, è una di quelle cose che mi è sempre piaciuta. mi preoccupa col parquet però.

Originariamente inviato da Wolfhwk

Int main a 24 anni hai i soldi per farti una casa intera??
Tanto di cappello.
A parte questo bisogna considerare la zona(periferia,centro,campagna),i servizi disponibili, tutte le pratiche per l'acquisto del terreno e il permesso di edificare, la qualità costruttiva ecc.

macchè, è giusto per capire quanto mi costerà. io casa mia la costruirò un po alla volta. magari averceli quei soldi. cmq io sto in calabria e i terreni non costano tantissimo come su da voi.

Originariamente inviato da 3NR1C0

Modestamente siamo il distributore nazionale unico del prodotto in questione

cioè?

[JL_Picard]

Originariamente inviato da 3NR1C0

Modestamente siamo il distributore nazionale unico del prodotto in questione

Mi sembra di capire che tutto il perimetro dell'edificio è fatto da un cassero a perdere in materiale isolante al cui interno viene colato cemento armato.

Ma così facendo non si perde completamente la possibilità di modificare in un secondo tempo le aperture per porte e/o porte-finestre?

[int main ()]

Originariamente inviato da JL_Picard

Mi sembra di capire che tutto il perimetro dell'edificio è fatto da un cassero a perdere in materiale isolante al cui interno viene colato cemento armato.

Ma così facendo non si perde completamente la possibilità di modificare in un secondo tempo le aperture per porte e/o porte-finestre?

azz, sto thread è proprio istruttivo

[int main ()]

Originariamente inviato da sirandrew

mah,io penso che 150 mq a piano sia ancora una casa molto grande per stare sui 200-250k euro..!!ooo 300 mq di casa è una casa enorme !imho x 4 persone gia in 150-170 si sta bene!Forse tu nn hai mai visto in che case vivono le famiglie normali a roma

appunto per quello voglio na casa grande

cmq a parte gli scherzi, al posto di dirmi che sono tanti, non avete immagini di una casa anche ad un solo piano da 150mq? giusto per farmi l'idea

[JL_Picard]

Originariamente inviato da int main ()

macchè, è giusto per capire quanto mi costerà. io casa mia la costruirò un po alla volta. magari averceli quei soldi. cmq io sto in calabria e i terreni non costano tantissimo come su da voi.

Ora che hai specificato in Calabria, si possono cominciare a dare "dritte" più precise.

Salvo che non stiamo parlando di costruire in cima alla Sila, gli impianti a pompa di calore possono essere interessanti, in quanto la temperatura esterna, anche di inverno non dovrebbe essere troppo bassa.

Altrettanto utili sono i pannelli solari, in quanto a quelle latitudini il sole non manca di certo.

Per l'impianto termico sotto il parquet, finchè la temperatura del fludo riscaldante resta sui 35/40° non dovrebbero esserci problemi (in fin dei conti in casa, d'estate i 30 gradi si superano facilmente e non credo che il parquet ne soffra più di tanto).

Quanto alla superficie della casa 200mq (100+100 mq) se ben progettati, dovrebbero essere adeguati (a meno di non prevedere una famiglia molto numerosa...).

Ah quasi dimenticavo, viste le tue richieste... occhio ai regolamenti edilizi, che non sempre consentono di ricavare locali abitabili al piano seminterrato (infatti spesso le tavernette sono "camuffate" da locale hobby.. il bagno al piano inferiore viene qualificato come lavanderia... e altre espedienti simili).

al limite potresti fare un piano rialzato abitativo (zona giorno + box) ed un sottotetto (semiabitabile) per la zona notte.

Risparmieresti sullo scavo e non avresti problemi con i regolamenti edilizi.

[funky80]

Originariamente inviato da 3NR1C0

Modestamente siamo il distributore nazionale unico del prodotto in questione

credo di aver visto una delle case indicate sul sito sul programma "grand designs" di discovery channel
che dire, una figata

[int main ()]

Originariamente inviato da JL_Picard

Ora che hai specificato in Calabria, si possono cominciare a dare "dritte" più precise.

Salvo che non stiamo parlando di costruire in cima alla Sila, gli impianti a pompa di calore possono essere interessanti, in quanto la temperatura esterna, anche di inverno non dovrebbe essere troppo bassa.

Altrettanto utili sono i pannelli solari, in quanto a quelle latitudini il sole non manca di certo.

Per l'impianto termico sotto il parquet, finchè la temperatura del fludo riscaldante resta sui 35/40° non dovrebbero esserci problemi (in fin dei conti in casa, d'estate i 30 gradi si superano facilmente e non credo che il parquet ne soffra più di tanto).

Quanto alla superficie della casa 200mq (100+100 mq) se ben progettati, dovrebbero essere adeguati (a meno di non prevedere una famiglia molto numerosa...).

Ah quasi dimenticavo, viste le tue richieste... occhio ai regolamenti edilizi, che non sempre consentono di ricavare locali abitabili al piano seminterrato (infatti spesso le tavernette sono "camuffate" da locale hobby.. il bagno al piano inferiore viene qualificato come lavanderia... e altre espedienti simili).

al limite potresti fare un piano rialzato abitativo (zona giorno + box) ed un sottotetto (semiabitabile) per la zona notte.

Risparmieresti sullo scavo e non avresti problemi con i regolamenti edilizi.

no vabbè se ci sono espedienti cercherò senz altro prima di farlo come piace a me, se non fosse possibile allora proverei altro. come temperature diciamo che si scende massimo a meno 5 ma deve proprio fare un freddo boia e cmq città penso a castrovillari

[3NR1C0]

Originariamente inviato da Hebckoe

so bene!
il discorso pero' e' indipendente dalla potenza nel senso se all'esterno c'e' freddo una caldaia funziona meglio di una pompa di calore!
poi di tipologie di impianti ce ne sono mille mila ma tanto qua siamo sul vago quindi...

Sì, ma qui non si parla di resa specifica, ma della possibilità di autoprodursi tutta l'energia necessaria per vivere in modo dignitoso. Ovviamente sono progetti di nicchia e forse il costo nell'immediato è superiore, ma bisogna pensare all'innalzamento progressivo del prezzo d'acquisto delle materie prime.

Diciamo che il tuo discorso è sicuramente giusto, ma è ancora di tipo "conservativo", applicabile forzatamente laddove non esistono coefficienti di 0,15 W/m²K o inferiori che richiedono davvero uno sforzo ridicolo per riscaldare/rinfrescare.

Tipologie d'impianti poi ce ne sono a bizzeffe, si tratta solo di capire se si vuole utilizzare ancora il gas o il pellet in casa.

Originariamente inviato da int main ()

cioè?

Cioè che l'azienda per cui lavoro è il dealer nazionale di soluzioni Quad-Lock sia cassero (con gettata di calcestruzzo) che cappotto per isolamento di edifici preesistenti.

Originariamente inviato da JL_Picard

Mi sembra di capire che tutto il perimetro dell'edificio è fatto da un cassero a perdere in materiale isolante al cui interno viene colato cemento armato.

Ma così facendo non si perde completamente la possibilità di modificare in un secondo tempo le aperture per porte e/o porte-finestre?

Esattamente, le pareti sono portanti e da un punto di vista antisismico non necessitano di colonne dedicate allo scopo.

Per ciò che concerne la seconda domanda è assolutamente possibile modificare aperture di porte e finestre con apposite seghe circolari che tagliano il calcestruzzo o con metodi più "alla buona" di martello pneumatico e taglio tradizionale dei tondini.

[int main ()]

http://www.casa.it/ricerca/calabria/...FQ8TzAodshtWhQ


e questo non è niente ho visto in altri siti delle offerte ancora + vantaggiose. non credevo

[nomeutente]

Originariamente inviato da int main ()

molto interessante come pensavo, è una di quelle cose che mi è sempre piaciuta. mi preoccupa col parquet però.

Non dovrebbero esserci problemi (almeno spero, visto che anch'io metto il parquet).
L'unico problema potrebbe derivare dal fatto che se lo metti flottante il tappetino fa da isolante, quindi forse è meglio metterlo a colla e non troppo spesso.

[int main ()]

Originariamente inviato da nomeutente

Non dovrebbero esserci problemi (almeno spero, visto che anch'io metto il parquet).
L'unico problema potrebbe derivare dal fatto che se lo metti flottante il tappetino fa da isolante, quindi forse è meglio metterlo a colla e non troppo spesso.

che significa flottante?

[3NR1C0]

Se volete vedervi un video (inglese)

http://www.quadlock.com/insulated_co.../icf_video.htm

[sumit]

di solito ad un edile le case costano dai 1200 ai 1400 al mq.... (terreno compreso... comprato a prezzi ragionevoli)

quindi moltiplica per i m2 e per i piani che devi costruire ...
ciao

[Marci]

Originariamente inviato da int main ()

come da titolo, quanto costerebbe? nel costo dovete calcolare anche il terreno da comprare.
pensavo ad un bel giardino grande davanti e anche un po dietro per fare barbeque a palla. con un sotterraneo dove metterci lavatrice ecc, e poi un vialetto per le macchine. insomma non una villa come sembra dalla descrizione... una cosa normale ma fatta bene. poi calcolate anche i pannelli solari e tutto ciò che fa risparmiare energia o produrne. giusto per fare una stima approssimativa.

da 150.000€ a 15.000.000€

[juninho85]

mi sa che quei 150k sono troppo bassi come stima,considerate anche il terreno e le pietre per fare le fondamenta,scavi e tutto quanto...

[Marci]

Originariamente inviato da juninho85

mi sa che quei 150k sono troppo bassi come stima,considerate anche il terreno e le pietre per fare le fondamenta,scavi e tutto quanto...

no dai, con 150.000 ci se la cava, almeno, esce una cosa dignitosa basta saper usare le tecniche giuste, i materiali giusti e saper gestire al meglio i costi

[Ramirezzz]

Originariamente inviato da Marci

no dai, con 150.000 ci se la cava, almeno, esce una cosa dignitosa basta saper usare le tecniche giuste, i materiali giusti e saper gestire al meglio i costi

certo, sicuramente

[CRL]

Cerca una casa in vendita tipo quella che vorresti, nella zona che vorresti, finita ed in vendita, e togli più o meno un 10%, non di più.

Si pensa spesso che a fare il costruttore si diventi ricchi facilmente, che una villa venduta a 500k costi a chi la costruisce un 100k, ma non è così; hanno fatto i megasoldi quelli che hanno comprato terreni agricoli per due soldi che poi sono diventati edificabili col piano regolatore successivo, rivalutandosi di un fattore 50.

Il guadagno per chi le realizza deriva dal farne tante, dal comprare un terreno e riempirlo di villette o palazzine sfruttando tutti i m3 edificabili, nel dividersi il costo di macchinari e tutto il resto tra i vari cantieri.

Se vuoi farla tu da zero ti costa poco meno del prezzo costruita e pronta, secondo me, oltre ad uno sbattimento assurdo, e il rischio di metterci anni o rimanere invischiati in rogne burocratiche.

- CRL -

[blindwrite]

Secondo me casa finita in tutti i sensi con giardino e mobilio di quella dimensione va sul milioncino di euro
da me villette così le cominciano adesso e le finiranno tra 30-40 anni.
Casa mia ha 40 anni ed ancora non è finita del tutto