Aspettando fiduciosi il crollo immobiliare...

[evelon]

Originariamente inviato da dave4mame

io ho l'impressione che sto thread si stia un tantino "fanboyzzando" e che più che altro a guidarlo siano le speranze di chi la casa la vorrebbe comprare.
ma, ripeto, conosco solo pochissimi mercati, pertanto non faccio testo

concordo.

[Zortan69]

spero che falliscano tante agenzie immobiliari.... portano nulla e si beccano una marea di soldi. Poche portano un vero valore aggiunto.
E per quanto riguarda i costruttori, detti anche "palazzinari" sto già assistendo a un lento calamento dei pantaloni. Ma visti i guadagni a cui sono abituati ci vorrà parecchio prima che capiscano.

[evelon]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Non si tratta di speranze, io potrei comprare adesso con i prezzi di adesso ( ho addocchiato gia' qualche zona ) senza dover fare tanti sacrifici, solo che reputo le attuali valutazioni fuori dal mondo.. Preferisco investire in altro al momento ( in realta' potrei anche non dover mai comprare casa volendo ) . Ma non e' tanto per me, quanto per la gente con figli che e' letteralmente sul lastrico.. Magari amici, parenti, li incontri e ti dicono che fanno fatica a pagare il mutuo che continuando cosi' saranno costretti a vendere casa.. Fa inca...re un pochino, non trovate ?

te lo dico sinceramente: no, non mi fà incazzare.

Se una cosa non te la puoi permettere non la compri.
Sembra cinico ma è così.

Comprare a tasso variabile quando i tassi sono storicamente bassi è da sciocchi, c'è poco da fare.

Mi può dispiacere umanamente per i tuoi amici e chi è in quella situazione ma spero che non ci siano aiuti con soldi pubblici o cose del genere perchè mi farebbe incazzare ancora di più

[dave4mame]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Magari amici, parenti, li incontri e ti dicono che fanno fatica a pagare il mutuo che continuando cosi' saranno costretti a vendere casa.. Fa inca...re un pochino, non trovate ?

no.
hanno fatto cazzate, è giusto che paghino.
se poi la casa che devono vendere mi garba, gliela compro io... ovviamente con ampissimo ribasso

[evelon]

Originariamente inviato da dave4mame

no.
hanno fatto cazzate, è giusto che paghino.
se poi la casa che devono vendere mi garba, gliela compro io... ovviamente con ampissimo ribasso

bastard inside

[trallallero]

Originariamente inviato da evelon

Comprare a tasso variabile quando i tassi sono storicamente bassi è da sciocchi, c'è poco da fare.

[DvL^Nemo]

Va beh cinicamente anche a me andrebbe di darggli dei cog....., ma onestamente non me la sento proprio perche' molta e' gente che compra non per fini speculativi, ma solo per metter su famiglia e figli..

[Lorekon]

è anche vero che molta gente ha fatto il tasso variabile pensando di essere "furba", probabilmente mal consigliata dalla banca. Senza capire bene le possibili conseguenze, diciamo.

i miei nel 95 fecero un tasso fisso al 12 % (12 %!!!) pur di evitare un tasso variabile.
In realtà così facendo ci hanno rimesso.

Tuttavia mio padre, avendo vissuto gli anni 70 e 80, anni di inflazione a due cifre, le case ritirate dalle banche le aveva già viste, non volle saperne niente di tassi variabili. Fu irremovibile.
(ci fu anche la questione dei mutui in ECU, non so chi se ne ricorda).


forse non tutti hanno avuto altrettanta cautela.

[marchigiano]

Originariamente inviato da evelon

te lo dico sinceramente: no, non mi fà incazzare.

Se una cosa non te la puoi permettere non la compri.
Sembra cinico ma è così.

Comprare a tasso variabile quando i tassi sono storicamente bassi è da sciocchi, c'è poco da fare.

Mi può dispiacere umanamente per i tuoi amici e chi è in quella situazione ma spero che non ci siano aiuti con soldi pubblici o cose del genere perchè mi farebbe incazzare ancora di più

quoto, magari sperperano prima poi si ritrovano senza soldi... non dico nello specifico caso di nemo ma in genere...

comunque è vero che i centri stanno calando, ma erano saliti troppo prima... io al centro di roma non comprerei neanche a 1000 al MQ

[dave4mame]

Originariamente inviato da evelon

bastard inside

inside, outside, upside, downside.... per la casa ucciderei anche dei bambini

[simone1980]

Originariamente inviato da Lorekon

è anche vero che molta gente ha fatto il tasso variabile pensando di essere "furba", probabilmente mal consigliata dalla banca. Senza capire bene le possibili conseguenze, diciamo.

i miei nel 95 fecero un tasso fisso al 12 % (12 %!!!) pur di evitare un tasso variabile.
In realtà così facendo ci hanno rimesso.

Tuttavia mio padre, avendo vissuto gli anni 70 e 80, anni di inflazione a due cifre, le case ritirate dalle banche le aveva già viste, non volle saperne niente di tassi variabili. Fu irremovibile.
(ci fu anche la questione dei mutui in ECU, non so chi se ne ricorda).


forse non tutti hanno avuto altrettanta cautela.

la banche lo consigliano anche adesso il tasso variabile, ihih.

[Dona*]

Originariamente inviato da simone1980

la banche lo consigliano anche adesso il tasso variabile, ihih.

una delle regole non scritte è "fare sempre il contrario di quello che consiglia la banca", che (giustamente) fa i SUOI interessi

[trallallero]

Originariamente inviato da Dona*

una delle regole non scritte è "fare sempre il contrario di quello che consiglia la banca", che (giustamente) fa i SUOI interessi

giustamente un par de balle quando la banca si chiama etica, popolare od altre esche del genere

[potino78]

Originariamente inviato da marchigiano

ma scusa ti servono 3 case? ne vendi una oggi a prezzi alti (tanto tra un po cala no? e compri l'altra a prezzi comunque alti. alla fine non ti cambia niente. invece per me vuoi un po speculare... tipo aspettare il minimo delle valutazioni, comprare, e poi vedere rialzarsi il valore alla prossima bolla. ma alla gente normale, che ha una sola casa per abitarci, che cavolo gliene frega di come va il mercato? che gliene frega se un imprenditore guadagna meno o fallisce? se alcune agenzie immobiliari chiudono? dai non facciamo una tragedia... questo thread è iniziato più di 2 anni fa e per ora non mi pare sia successo niente di tragico...

Non è così semplice, le 2 case attuali le ho molto distanti da dove lavoro.
In una ci restano i miei, per l'appartamento ormai è troppo tardi venderlo, se fino all'anno scorso avrei potuto spuntare 130 K, oggi nella migliore delle ipotesi 110. Mi sono svegliato già tardi.
Inoltre c'è inquilino dentro, quindi più difficile venderlo.
va detto che l'appartamento grazioso in un condominietto è comunque tendenzialmente da tenere, si svaluterà ancora un po' ma in proporzione al suo valore (basso rispetto a ville, casoni, villette, villoni) perderà meno.
E con l'affitto mi pago già la metà circa degli interessi che devo dare in banca per il mutuo, il restante degli interessi lo scarico sul 730 (la farò passare prima casa) e vedi che mi conviene stare come sono (pagherò a tutti gli effetti pochissimi interessi per il mutuo).

Quindi da qui si capisce come vendere (anche ai massimi o pseduo-massimi) spesso non sia conveniente... pensate solo a tutte le case che ci sono in offerta ora sul mercato....

che cosa può significare?

Vediamo se ci arrivate....


@ per chi ha detto "potino78 for president" (ora non ricordo)

Devi solo avere pazienza per Roma che tu poi alla fine sarà quello che godrà più di tutti!!!
Guarda come andrà a finire
http://ricerca.repubblica.it/repubbl...l-mattone.html



Ogni volta che lo leggo mi eccito.....

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da potino78

Guarda come andrà a finire
http://ricerca.repubblica.it/repubbl...l-mattone.html

'azz

Il grande crollo è finito. La rovinosa caduta delle quotazioni degli immobili fra il 1992 e oggi, che ha bruciato il 30 per cento del valore di case, uffici e negozi, si è fermata. Il giudizio degli esperti è unanime, ma non lenisce le ferite di chi ha visto sfumare una parte importante del proprio patrimonio, fino al punto di dover vendere o chiudere la propria impresa.

[Korn]

Originariamente inviato da evelon

te lo dico sinceramente: no, non mi fà incazzare.

Se una cosa non te la puoi permettere non la compri.
Sembra cinico ma è così.

Comprare a tasso variabile quando i tassi sono storicamente bassi è da sciocchi, c'è poco da fare.

Mi può dispiacere umanamente per i tuoi amici e chi è in quella situazione ma spero che non ci siano aiuti con soldi pubblici o cose del genere perchè mi farebbe incazzare ancora di più

TUTTI NASCONO IMPARATI IN ECONOMIAAA!

[evelon]

Originariamente inviato da Korn

TUTTI NASCONO IMPARATI IN ECONOMIAAA!

Assolutamente no....


....però prima di firmare qualcosa che ti impgnerà per i prossimi 30 (trenta!!!) anni o anche più per pagare centinaia di migliaia di euro direi che informarsi in modo esaustivo è davvero il minimo

E visto che queste informazioni (gli andamenti dei tassi) sono pubblici il non conoscerli significa che non ci si è informati prima

[Black Dawn]

Originariamente inviato da potino78

@ per chi ha detto "potino78 for president" (ora non ricordo)

Devi solo avere pazienza per Roma che tu poi alla fine sarà quello che godrà più di tutti!!!
Guarda come andrà a finire
http://ricerca.repubblica.it/repubbl...l-mattone.html



Ogni volta che lo leggo mi eccito.....

Presente...

[Korn]

Originariamente inviato da evelon

Assolutamente no....


....però prima di firmare qualcosa che ti impgnerà per i prossimi 30 (trenta!!!) anni o anche più per pagare centinaia di migliaia di euro direi che informarsi in modo esaustivo è davvero il minimo

E visto che queste informazioni (gli andamenti dei tassi) sono pubblici il non conoscerli significa che non ci si è informati prima

la cara vecchia storia che il fesso che non si informa deve soccombere, questo è il paese dei tanze e dei geronzi, questo è un paese dalla bassa scolarizzazione e delle banche che truffano alla luce del sole, la fai troppo semplice

[Black Dawn]

Originariamente inviato da Korn

la cara vecchia storia che il fesso che non si informa deve soccombere, questo è il paese dei tanze e dei geronzi, questo è un paese dalla bassa scolarizzazione e delle banche che truffano alla luce del sole, la fai troppo semplice

A maggior ragione, se sei una zappa ti fai consigliare da qualcuno fidato con un minimo di conoscenze...

No che prendi e vai allo sbaraglio...