Prezzi delle case in calo anche del 10%.

[biru]

Originariamente inviato da Edo4444

Beh conta che sul mattone gravano tanti miliardi di euro.. come ho detto in precedenza un impatto sul resto dell'economia lo dovrebbe avere inevitabilmente.

Poi ti auguro di poter diventare propietario al piu presto, ma se permetti la tua visione è un po ristretta di quello che è il problema nel complesso. Immagina solo se anche tu ci fossi cascato, avresti un immobile pagato 100 che vale 60 o peggio ancora 50. Come ti comporteresti? come se non fosse successo nulla? Mah..

Cmq voglio ribadire che basterebbe un aggiustamento costante e lento e non si dovrebbero creare grossi scompensi, tu ti potresti coprare la casa che ti piace e tutti contenti. Cmq poi di prezzi se ne trovano gia bene o male per tutte le tasche, dipende anche da quello che si vuole.

Ah poi sulle banche sono in parte d'accordo, sono d'accordo sul fatto che siano "prepotenti" ma di fatto non potrebbe cambiare drasticamente come dici la situazione anche dopo il botto da te auspicato..

Ps. L'unico aspetto positivo che mi hai citato è che cosi tu potresti comprare la casa. Ma toglimi una curiosità visto che ti contraddici tu stesso, da una parte vuoi che crollino gli immobili per coprare una casa finora a voi negata xkè non disponete di garanzie e dall'altra sei consapevole che dopo il crollo ci sarebbe una razionalizzazione del credito. Quindi tuttalpiu con la razionalizazzione del credito se non sei stato idoneo per l'investimento richiesto ora, come potresti esserlo dopo che i criteri di erogazione si saranno ulteriormente inaspriti??

CErto che mi rendo conto della situazione in cui si andrebbero a trovare molti proprietari di immobili, ma l'immobile è un investimento, e secondo me le persone che ci rimetteranno davvero sono realmente poche (solo quelli che hanno comprato di recente), gli altri in 10 anni, con affitti o con il viverci (e quindi nn pagando un affitto) hanno giià recuperato gran parte del valore dell'immobile. Quindi la situazione è difficile x quelle persone che hanno comprato di recente (tra l'altro investendoci anche di più).


Semplicemente se una casa invece di costare 350.000 € ne viene a costare 150.000 sarà più facile accendere un mutuo, è molto più facile trovare garanzie x una somma minore .


Ah, il tutto ovviamente secondo la mia opinione, sempre che sta bolla scoppi, xke a me mi pare una grossa stronzata, nn scoppierà mai e poi mai.

[LightIntoDarkness]

Ragazzi, ha già fatto boom, è un fatto... le conseguenze iniziano già a vedersi, e sarà un evento a catena.

Il problema è che la comunicazione è molto in mano a questi poteri, che cercano di gestire la situazione a proprio favore (vedi previsioni ridicole sempre polverizzate dalla realtà).

[Fratello Cadfael]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

...
Il problema è che la comunicazione è molto in mano a questi poteri, che cercano di gestire la situazione a proprio favore (vedi previsioni ridicole sempre polverizzate dalla realtà).

già... i media sono controllati dalle banche (in qualche caso addirittura dai costruttori) e hanno tutto l'interesse a far finta di nulla; è un po' come la storia del Re nudo: tutte le banche fanno finta di nulla per alleggerire la propria esposizione, ma nel momento in cui qualcuna dovesse accelerare l'alleggerimento creerebbe una reazione a catena al termine della quale nessuno vorrà trovarsi col cerino acceso in mano.
Only my opinion....

[Froze]

e' da circa un anno che "seguo" il mercato immobiliare in zona (padova) in ottica di acquistare casa. e devo dire che effettivamente un calo dei prezzi c'e' stato.
non crolli verticali, ma e' facile riscontrare un 5/10% in meno (soprattutto sulle case piu' vecchie).

[ferste]

Originariamente inviato da Froze

e' da circa un anno che "seguo" il mercato immobiliare in zona (padova) in ottica di acquistare casa. e devo dire che effettivamente un calo dei prezzi c'e' stato.
non crolli verticali, ma e' facile riscontrare un 5/10% in meno (soprattutto sulle case piu' vecchie).

attenzione, il calo c'è stato ma molto lieve e solo per zone disagiate, isolate, non servite da mezzi o da ristrutturare fortemente (mentre prima si vendeva tutto senza sconti)....sul nuovo o sul "normale" non ho apprezzato nessuna esplosione

[Froze]

Originariamente inviato da ferste

attenzione, il calo c'è stato ma molto lieve e solo per zone disagiate, isolate, non servite da mezzi o da ristrutturare fortemente (mentre prima si vendeva tutto senza sconti)....sul nuovo o sul "normale" non ho apprezzato nessuna esplosione

parlo di zone residenziali, non zone disagiate o isolate e parlando con 2 ragazzi che lavorano in un'agenzia immobiliare mi hanno confermato la tendenza.
ovviamente questa indicazione puo' essere diversa a seconda della zona... d'altronde padova non e' milano

[ferste]

Originariamente inviato da Froze

parlo di zone residenziali, non zone disagiate o isolate e parlando con 2 ragazzi che lavorano in un'agenzia immobiliare mi hanno confermato la tendenza.
ovviamente questa indicazione puo' essere diversa a seconda della zona... d'altronde padova non e' milano

di certo non so nulla, ho parlato da pochissimo con il costruttore che mi aveva venduto la casa (che ha interessi in buona parte del nord-ovest pur essendo medio) e mi diceva che in zone normali non hanno avvertito difficoltà particolari nelle ultime vendite, ma che in aree "del cazzo" (si può dire "del"?) non c'è più l'assalto all'acquisto che c'era fino a pochissimo fa.
In pratica prima vendevano 4 muri qualsiasi al prezzo che volevano.....ora c'è più selezione.

Questo è quanto (ma mi rendo conto che anche lui è parte in causa

[onesky]

anche qua nelle parti limitrofe a Roma, sul litorale registro personalmente un calo delle vendite. I costruttori sconfortati mi rispondono che non vendono piu' come qualche anno fa, quando le case le vendevano addirittura subito sulla carta. Ora complete stanno tutte lì in attesa di compratori, pochi, che girano ogni tanto chiedono informazioni e non ritornano.

[DvL^Nemo]

Aggiungiamoci questo dato
http://www.repubblica.it/2007/10/sez...glia-mese.html

[dantes76]

Originariamente inviato da Edo4444

Meglio l'economia pianificata allora?

..e meno male che hai iniziato te a criticare i luoghi comuni..

ma che stai a di? manco se bastasse vendere case a prezzi folli, per far ripartire l'economia..

allora l3e case a prezzi sopra mercato le possono vendere, nonostnte l'economia e in merda al 2000, pero' a venderle a prezzi di mercato, l'economia va male?
ma va male per chi?

[dantes76]

Originariamente inviato da onesky

anche qua nelle parti limitrofe a Roma, sul litorale registro personalmente un calo delle vendite. I costruttori sconfortati mi rispondono che non vendono piu' come qualche anno fa, quando le case le vendevano addirittura subito sulla carta. Ora complete stanno tutte lì in attesa di compratori, pochi, che girano ogni tanto chiedono informazioni e non ritornano.

godo!!! qui fanno palazzoni, e stiamo parlando di una cittadina di 25.000 abitanti, e vendono appartamenti di 95 mq a 160.000/170.000€

[ferste]

Originariamente inviato da dantes76

vendono appartamenti di 95 mq a 160.000/170.000€

visto l'andazzo direi che non è carissimo, in cittadine di dimensioni analoghe da queste parti (Novi Ligure, Ovada, Acqui Terme) non basterebbero, passiamo agilmente i 2200\2400 euro\mq.............

[Edo4444]

Originariamente inviato da dantes76

ma che stai a di? manco se bastasse vendere case a prezzi folli, per far ripartire l'economia..

allora l3e case a prezzi sopra mercato le possono vendere, nonostnte l'economia e in merda al 2000, pero' a venderle a prezzi di mercato, l'economia va male?
ma va male per chi?

Boh io non ho capito cosa mi stai decendo..
Ma di sicuro hai esattamente capito TUTTO quello che volevo dire...

PS. Ma li leggi i post?