[Mutui]Ma dove siamo arrivati?

[icestorm82]

Ragazzi sono incredulo, per un mutuo di 145.000€ con la banca più "generosa" che si trovi in giro, in 20 o 25 anni (ora non ricordo bene), arrivi a restituirne quasi 300.000 . Ma com'è possibile? Mi sono perso qualcosa in questi ultimi anni? A che punto siamo arrivati per avere dei tassi da usurai? Per noi italiani mi sa che il fondo del barile non è la soglia più bassa.. Scusate questo mio sfogo, ma se guardo al futuro del nostro paese, non posso fare a meno di vedere tutto nero.

[airon]

La parolina magica è rinegoziare appena possibile, o meglio ancora di volta in volta si ha liquidità. Tanto ora è possibile farlo senza pagare penali.

Finche i tassi salgono sarà sempre peggio.

[icestorm82]

Originariamente inviato da airon

La parolina magica è rinegoziare appena possibile, o meglio ancora di volta in volta si ha liquidità. Tanto ora è possibile farlo senza pagare penali.

Finche i tassi salgono sarà sempre peggio.

Che intendi?

[Redux]

il 4,94% variabile di conto arancio su 160 mila in 20 anni (quel che sto facendo io) non mi sembra affatto un tasso da usurai

[airon]

Dipende molto dalla banca ma in ogni caso se uno ha della liquidità da parte, perche' ogni mese ha risparmiato dei soldi tirando ulteriormente la cinghia, perchè ha vinto alla lotteria, perchè viene aiutato dai genitori ecc, puo' "immettere" quella somma nel muto, rinegoziandolo, cosi da pagare di meno le varie rate e quindi nello stesso spazio temporale (25 anni) andra' a pagare meno interessi.

[icestorm82]

Originariamente inviato da Redux

il 4,94% variabile di conto arancio su 160 mila in 20 anni (quel che sto facendo io) non mi sembra affatto un tasso da usurai

Quanti ne restituirai alla fine?

[IspiCiosa]

Quote:
Originariamente inviato da Redux Guarda i messaggi
il 4,94% variabile di conto arancio su 160 mila in 20 anni (quel che sto facendo io) non mi sembra affatto un tasso da usurai


Quanti ne restituirai alla fine?

si ma è variabile...voglio vedere se fra 10 - 15 anni è ancora cosi..

di sicuro non si abbassa

[Redux]

Originariamente inviato da icestorm82

Quanti ne restituirai alla fine?

su 160 mila in 20 anni 92.151,2 di interessi più il capitale, totale 252.151,2, ma son 20 anni, che c'entra l'usura?

[Redux]

Originariamente inviato da IspiCiosa

si ma è variabile...voglio vedere se fra 10 - 15 anni è ancora cosi..

di sicuro non si abbassa

i tassi li fa il mercato, possono salire e possono scendere, 3 anni fa si facevano mutui a tasso variabile sotto il 3%, fra 10 o 15 anni potrebbero essere più bassi, come più alti.
Evidentemente se lo faccio variabile è perchè, a fronte di un fisso intorno al 5,60, scommetto che nell'arco temporale in cui conto di estinguere il mutuo (che credo sarà molto inferiore a 20 anni) i tassi saranno più spesso sotto il 5% che non sopra.
Posso perdere la scommessa, dopo tutto non ho la palla di vetro, ma, se questo è il problema, non sarà certo colpa di nessuno.
Il tuo "di sicuro non si abbassa", perdonami, non ha alcun senso.

[stbarlet]

Originariamente inviato da Redux

i tassi li fa il mercato, possono salire e possono scendere, 3 anni fa si facevano mutui a tasso variabile sotto il 3%, fra 10 o 15 anni potrebbero essere più bassi, come più alti.
Evidentemente se lo faccio variabile è perchè, a fronte di un fisso intorno al 5,60, scommetto che nell'arco temporale in cui conto di estinguere il mutuo (che credo sarà molto inferiore a 20 anni) i tassi saranno più spesso sotto il 5% che non sopra.
Posso perdere la scommessa, dopo tutto non ho la palla di vetro, ma, se questo è il problema, non sarà certo colpa di nessuno.
Il tuo "di sicuro non si abbassa", perdonami, non ha alcun senso.

Ne riparliamo frà un paio di anni. Con i tassi così bassi, fare un variabile è follia allo stato puro.

[IspiCiosa]

Il tuo "di sicuro non si abbassa", perdonami, non ha alcun senso.

è solo una mia opinione poi anchio non ho la palla di vetro

[Special]

Originariamente inviato da icestorm82

Ragazzi sono incredulo, per un mutuo di 145.000€ con la banca più "generosa" che si trovi in giro, in 20 o 25 anni (ora non ricordo bene), arrivi a restituirne quasi 300.000 . Ma com'è possibile? Mi sono perso qualcosa in questi ultimi anni? A che punto siamo arrivati per avere dei tassi da usurai? Per noi italiani mi sa che il fondo del barile non è la soglia più bassa.. Scusate questo mio sfogo, ma se guardo al futuro del nostro paese, non posso fare a meno di vedere tutto nero.

Non ti sei perso nulla E' SEMPRE STATO COSì, i tassi non sono assolutamente da ususra, e non è per noi italiani, perchè, tanto x fare un esempio, gli inglesi sono messi peggio di noi, mentre gli altri paesi della UE sono nelle nostre stesse condizioni, i tassi li dà direttamente a tutti gli stati membri la BCE (banca centrale europea)
Se vedi tutto nero per questo motivo è bene che tu cambi punto di vista perchè non ci capisci nulla... potrà anche essere nero, ma non per questo motivo che hai detto...

E poi cosa ti aspetti?
Chiedi 300.000.000 di vecchie lire, li restituisci in 30 anni, cosa ti aspetti che facciano, che te li diano a costo 0?

I tassi sono OTTIMI, stiamo si e no al 6%, quello dei prestiti è al 14/16

Poi vabè non affronto nemmeno il discorso dell'inflazione e del fatto che i soldi che restituirai varranno meno di quelli che hai preso.. ma lascio perdere..

Originariamente inviato da airon

La parolina magica è rinegoziare appena possibile, o meglio ancora di volta in volta si ha liquidità. Tanto ora è possibile farlo senza pagare penali.

Finche i tassi salgono sarà sempre peggio.

Ma cosa vuoi rinegoziare al limite risparmi 15.000 euro in 30 anni, credi che siano quei 40 euro al mese a cambiarti la vita?

Originariamente inviato da IspiCiosa

si ma è variabile...voglio vedere se fra 10 - 15 anni è ancora cosi..

di sicuro non si abbassa

Con il fisso è circa 0.1% di più, il discorso è lo stesso...
E poi chi te lo dice?
Per carità, sono il primo a consigliare il fisso, ma non certo xchè in finale ci risparmi...

Originariamente inviato da stbarlet

Ne riparliamo frà un paio di anni. Con i tassi così bassi, fare un variabile è follia allo stato puro.

Mah... chi ha fatto il variabile nel 2004 (momento storico di tassi bassissimi) ad oggi è ancora in risparmio sul piano di ammortamento rispetto a chi all'epoca fece il fisso...

[stbarlet]

Originariamente inviato da Special

Mah... chi ha fatto il variabile nel 2004 (momento storico di tassi bassissimi) ad oggi è ancora in risparmio sul piano di ammortamento rispetto a chi all'epoca fece il fisso...

Su questo non c'è dubbio, ma chi ha fatto il variabile nel 2004 è stato inchiappettato per bene dalle banche. Certo, sono ancora in risparmio, ma se la bce alza ancora di poco tutti fottuti.

[Special]

E chi te lo dice?
Un mutuo dura 30 anni, per ora hanno risparmiato, poi pagheranno un pò di più, poi torneranno a risparmiare...

Storicamente il variabile è sempre convenuto sul fisso (parlo di interessi pagati alla fine del piano di ammortamento)
E' chiaro però che uno non fà i conti a fine dei 30anni ma mese per mese... e quindi può convenire PER COMODITA' fare il fisso, ma poi in linea di massima, se l'obiettivo è risparmiare sul piano di ammortamento il variabile rimane la soluzione milgiore..

[icestorm82]

Originariamente inviato da Special

Se vedi tutto nero per questo motivo è bene che tu cambi punto di vista perchè non ci capisci nulla...

Scusa o sommo maestro. Illumina tu per noi la strada della verità.

Ps. Molta gente si ritrova sempre di più sulla soglia della povertà grazie a questi tuoi onestissimi mutui!

[Special]

Si in effetti mi sono espresso male, ti cheido scusa, volevo dire che non capisci l'argomento, non che non capisci nulla e non volevo essere maleducato..

Cmq i mutui non sono miei, e 10 anni fà quando i mutui erano al 18% nessuno gridava allo scandalo...

Quindi gridare allo scandalo xchè l'eurirs a 30 anni è arrivato "addirittura" al 4.9 mi sembra una stupidaggine..

[ennawrc]

Originariamente inviato da Special

E chi te lo dice?
Un mutuo dura 30 anni, per ora hanno risparmiato, poi pagheranno un pò di più, poi torneranno a risparmiare...

Storicamente il variabile è sempre convenuto sul fisso (parlo di interessi pagati alla fine del piano di ammortamento)
E' chiaro però che uno non fà i conti a fine dei 30anni ma mese per mese... e quindi può convenire PER COMODITA' fare il fisso, ma poi in linea di massima, se l'obiettivo è risparmiare sul piano di ammortamento il variabile rimane la soluzione milgiore..

toglimi una curiosità.tu dici che il variabile è sempre convenuto nel fisso è ti do ragione.

ora considerando che siamo in epoca "il tus lo decide la banca centrale europea" non c'è il rischio che i dati storici non servano a nulla,considerando che la bce tende a combattere sempre l'inflazione?

grazie

[gipippo]

il problema non sono i mutui ma gli stipendi...

[Special]

Bè no, xchè le regole del gioco, con qualche variabile diversa, son alla fine sempre le stesse, si parla sempre di costo del denaro...

Poi ovvio, avessi in tasca una risposta alla domanda che mi hai fatto sarei probabilmente un milionario seduto nella mia villa a palm beach con 20 conigliette che mi fanno da servitù

Scherzi a parte.. per le "regole del gioco" il variaible dovrebbe (condizionale d'obbligo) essere sempre il più conveniente sul bilancio finale del piano di ammortamento , però come ho detto prima, non è detto che ci sia comodità ad averlo, perchè uno fà i conti mese per mese, e questa sicurezza di una rata fissa e certa ha il suo costo... che solitamente vale la pena pagare...

[irenezzz]

Secondo me invece a dispetto di quanto detto da alcuni il tasso variabile è assai pericoloso.Certo ti può capitare la botta di culo....ma anche no!E oggi ad esempio, chi 15 anni fa ha scelto un tasso variabile si trova a pagare il doppio!