Perchè avvalersi di una Agenzia Immobiliare ? La vostra esperienza...

[Thebaro]

francamente di ladri legalizzati ne conosco 2 speci:

agenzie immobiliari e agenzie interinali.

Entrambe sono la rovina del economia italiana

[Deppe]

Non sono contro in linea di massima al lavoro svolto dalle agenzie immobiliari, quello che mi dà più fastidio è che il loro proliferare ha gonfiato in maniera spropositata i costi del mercato immobiliare.
Prima della grande diffusione delle agenzie il rialzo degli immobili era sicuramente più lento e si diluiva nel corso di molti più anni.
Aggiungo che purtroppo non esiste una regolamentazione chiara e trasparente del mercato immobiliare e della condotta delle varie agenzie. Molti cosiddetti agenti immobiliari, poi, non sono dei veri professionisti ma soltanto ragazzi che non trovano altre possibilità di lavoro (per capacità o altro) e ripiegano su questo campo.

[LucipheruS]

In genere mi piace comunque pensare che le agenzie non sarebbero uno strumento malvagio... Se non fossero tutti dei furbacchioni! Ben oltre la metà delle agenzie immobiliari, e quindi dei mediatori, se ne fregano di tante cose dell'immobile da vendere, purchè si venda! Voi pensate che un agente immobiliare (senza fare di tutta l'erba, un fascio) vi dica che il soffitto dell'appartamento che state acquistando è 4cm piu' basso? E il notaio?!?! Pfffffffffffffffffffffff

Eppure ci sono dati che saltano alla mano: secondo le statistiche, i 2/3 del mercato immobliare (vendite), è fatto da privato a privato. Cavolo, detta cosi' sembra che le agenzie non lavorino. Invece... Non vi dico che fanno soldi a palate, ma male non stanno. Ma ora, non c'è un tizio, da qualche parte, che si alza la mattina e crea una specie di Ebay immobiliare solo per i privati. Giusto... Ebay... Fino a 3 mesi fa Ebay ha inaugurato la sezione immobili... All'inizio c'era qualche privato interessante. Ora? Solo agenzie! E che cacchio!

Da come parlo sembra che ce l'abbia con le agenzie, ma NO! Voglio solo fare tutto e per tutto di modo da evitare di REGALARE migliaia di EURO a questi gentili signori. E non finisce mica li'... C'è il mutuo! Se le agenzie sono furbe, le bance fanno spavento a trucchetti per fregare il cliente. Quello manco s'accorge, che ha pagato 10000 euro in più di mutuo perchè magari la banca da cui è andato fa "costare" il denaro 5 volte di più della banca accanto. E secondo voi quelli ve lo dicono? Ma manco... Ma per fortuna strutture serie e funzionanti che FREGANO i signori bancari, semplicemente informando i clienti su quali rischi corre, ci sono!

Da pazzi, da pazzi...

[Mounty]

Dai commenti di questo thread si può nettamente percepire una diffusa ignoranza dei più nel settore immobiliare...

Se qualcuno vuole evitare di "regalare" soldi alle agenzie, il rimedio è solo uno: non affidarsi a loro.
Se invece dite che il mercato è tutto in mano ad esse, che si fa prima a trovare un immobile, ecc ecc, beh, allora avete già giustificato la mediazione.
Ripeto: nessuno è obbligato ad andare da un'agenzia...

Per quanto riguarda invece la crescita dei prezzi delle case causata dal proliferare delle agenzie, questa è la più grossa stronzata che si possa dire in materia.
Secondo voi le agenzie hanno più interesse ad alzare i prezzi (guadagnando dunque certamente di più) o a tenerli bassi (diminuendo dunque il tempo necessario per "piazzare" l'immobile)?

[LucipheruS]

Mounty, devo dirti che alle agenzie non importa una mazza di abbassare i prezzi, anche se ci mettono 100 anni per vendere un immobile. Esistono precisi riferimenti, di città in città e di zona in zona che detta il prezzo minimo al metro quadro. E già quello è alto... Poi loro ci mettono qualcosa, o campano di aria fresca? E oltre a ciò, la mediazione, che non sono monetine. Conosco agenti immobiliari a cui basta vendere 3 immobili l'anno da 1mil di euro o simili per farsi, non ti dico la bella vita, ma insomma. Ma che gli frega di vendere prima. Tanto prima o poi qualcuno compra. Ed è matematico. Ciao

[nemodark]

Originariamente inviato da Mounty

Dai commenti di questo thread si può nettamente percepire una diffusa ignoranza dei più nel settore immobiliare...

Se qualcuno vuole evitare di "regalare" soldi alle agenzie, il rimedio è solo uno: non affidarsi a loro.
Se invece dite che il mercato è tutto in mano ad esse, che si fa prima a trovare un immobile, ecc ecc, beh, allora avete già giustificato la mediazione.
Ripeto: nessuno è obbligato ad andare da un'agenzia...

Per quanto riguarda invece la crescita dei prezzi delle case causata dal proliferare delle agenzie, questa è la più grossa stronzata che si possa dire in materia.
Secondo voi le agenzie hanno più interesse ad alzare i prezzi (guadagnando dunque certamente di più) o a tenerli bassi (diminuendo dunque il tempo necessario per "piazzare" l'immobile)?

Secondo me sei tu che non hai capito nulla del mercato immobiliare, in quanto ti contraddici da solo, le agenzie immobiliari più guadagnano meglio è per loro... tanto che mica hanno fretta, eventualmente ad evere fretta sono il venditore ed il compratore.

Poi secondo me tu non hai mai comprato una casa per dire certe cose, che uno non è obbligato a rivolgersi ad una agenzia questa è una fesseria... il 99% delle case decenti in vendita sono nelle loro mani, se poi mi porti ad esempio il paesello sperduto li su monti con Annette allora è un altro discorso, ma qui parliamo di Firenze città famosa in tutto il mondo dove le agenzie propongono al vendiotore di portare loro il cliente solo dopo avere firmato l'impegnativa con loro... che poi l'ipotetico acquirente scappi dopo avere sentito i prezzi questo a loro non interessa dato che ormai hanno bloccato il venditore.
Non voglio generalizzare, ma spesso il 85% delle agenzie si comporta in questo modo.
Quando ho acquistato casa IO ho girato circa 40 agenzie nella mai misera città di 60.000 abitanti ed alla fine sono finito nelle mani dell'agenzia più farabutta di tutte che stranamente è anche la più grande presente nella mia città... chissà come mai.

Ps. ti è mai capitato che qualcuno ti bussi alla porta chiedendo... mi scusi sa per caso se qualcuno vende appartamenti in questo palazzo... e tu rispondi che te frega, no perchè saremo l'agenzia tizio e caio.

[LucipheruS]

Nemodark, frasi sante! Anche a volere, le agenzie non le eviti... Ma non perchè non ci sia verso di trovare un immobile da soli, tra privati, ma perchè ci metti 3 anni a trovartelo da te. Chi di voi ha provato a cercarsi casa da solo ne capisce qualcosa!

Vi ricordate la FATICACCIA di leggere centinaia di migliaia di annunci sui giornalini, rendendovi poi comunque conto che sono praticamente TUTTE agenzie? E l'alternativa dov'è? Qui non si parla più tanto di scelta, ma di monopolio. Le sigarette le vende lo stato... E basta! E le case? Le agenzie! E basta. Questo è. Ed il bello è che praticamente tutti sono quasi totalmente disinformati sulle truffe che ci si becca. E ciò che è peggio, non gli frega nulla! Pagano un BOTTO di soldi, senza sapere perchè, per come, se tutto è stato fatto per bene... Ma la gente mica è vegetale, voglio dire, nessuno ha il coraggio di reagire?

Abbiamo, anzi hanno, voluto togliere i costi di ricarica per le compagnie telefoniche o no? L'hanno fatto? Eccome! E ci ha fatto e ci fa comodo a tutti, o sbaglio? E lì si parlava di poche euro... E allora per quale stramaledetto motivo tutti pagano come delle amebe MIGLIAIA di euro per avere il nome della via dove sta la casa nuova? Perchè ci sono, anzi, ci siamo obbligati penso.

[Mounty]

Originariamente inviato da nemodark

Secondo me sei tu che non hai capito nulla del mercato immobiliare

Bene, se ti interessa saperlo io ho un'impresa di costruzioni e attualmente ho aperti 12 cantieri, quindi il mercato immobiliare credo di conoscerlo un tantino più di te...

Originariamente inviato da nemodark

in quanto ti contraddici da solo, le agenzie immobiliari più guadagnano meglio è per loro... tanto che mica hanno fretta, eventualmente ad evere fretta sono il venditore ed il compratore.

Ho provato a fartelo capire, ma si vede che sei un tantino lento...
Noooo guarda, le agenzie immobiliari non hanno fretta, tanto se l'immobile non lo vendono loro glielo vende un'agenzia concorrente...
Ti ripeto che per l'agenzia l'importante è vendere, non vendere "ad un prezzo più alto".
Ti faccio un esempio per vedere se ci arrivi: prendendo un appartamento che costa 300.000 €, supponendo che la provvigione dell'agenzia sia il 2% da entrambe le parti, questa percepirà 12.000 €.
Supponend invece che al prezzo iniziale (300.000) venga applicato uno sconto del 5%, il prezzo sarebbe 285.000 ed in questo caso la provvigione ammonterebbe a 11.400 €.
Allora secondo te il potenziale acquirente (dato che quest'ultimo solitamente gira per più agenzie) preferisce acquistare l'appartamento a 300.000 o 285.000??? E l'agenzia dunque preferisce guadagnare 11.400 € o perdere la vendita a favore dell'agenzia che ha il prezzo più basso?

Originariamente inviato da nemodark

Poi secondo me tu non hai mai comprato una casa per dire certe cose che uno non è obbligato a rivolgersi ad una agenzia questa è una fesseria...

Ho comprato più di una casa sia tramite agenzia che senza. Nelle mie zone solitamente ho acquistato senza, al di fuori mi sono appoggiato ad agenzie.

Originariamente inviato da nemodark

che uno non è obbligato a rivolgersi ad una agenzia questa è una fesseria... il 99% delle case decenti in vendita sono nelle loro mani

Io sono un costruttore e all'incirca il 50% degli immobili vengono venduti senza agenzia

Originariamente inviato da nemodark

se poi mi porti ad esempio il paesello sperduto li su monti con Annette allora è un altro discorso, ma qui parliamo di Firenze città famosa in tutto il mondo dove le agenzie propongono al vendiotore di portare loro il cliente solo dopo avere firmato l'impegnativa con loro... che poi l'ipotetico acquirente scappi dopo avere sentito i prezzi questo a loro non interessa dato che ormai hanno bloccato il venditore.

Se si cerca un appartamento nuovo o appena ristrutturato basta guardare dove ci sono i cantieri, se invece si cerca un appartamento usato allora è molto più facile affidarsi ad un'agenzia.

Originariamente inviato da nemodark

Non voglio generalizzare, ma spesso il 85% delle agenzie si comporta in questo modo.

E' il loro lavoro, cosa dovrebbero fare?

Originariamente inviato da nemodark

Quando ho acquistato casa IO ho girato circa 40 agenzie nella mai misera città di 60.000 abitanti ed alla fine sono finito nelle mani dell'agenzia più farabutta di tutte

Te l'ho detto che si vede lontano un miglio che non te ne intendi di mercato immobiliare

Originariamente inviato da nemodark

che stranamente è anche la più grande presente nella mia città... chissà come mai.

Ps. ti è mai capitato che qualcuno ti bussi alla porta chiedendo... mi scusi sa per caso se qualcuno vende appartamenti in questo palazzo... e tu rispondi che te frega, no perchè saremo l'agenzia tizio e caio.

No, da noi lasciano dei messaggi nelle cassette della posta dicendo che hanno avuto numerose richieste di appartamenti in quella zona.



Comunque ci tengo a precisare che non sono quì a difendere le agenzie immobiliari, lo trovo un lavoro come un altro e come dappertutto anche in questo campo ci sono persone più o meno serie.
Quello che mi piacerebbe è che la gente evitasse di "sparare" in generale su una categoria senza cognizione di causa.


N.B.: aspetto roventi polemiche...

[Mounty]

Originariamente inviato da LucipheruS

Ed il bello è che praticamente tutti sono quasi totalmente disinformati sulle truffe che ci si becca. E ciò che è peggio, non gli frega nulla! Pagano un BOTTO di soldi, senza sapere perchè, per come, se tutto è stato fatto per bene...

La legge non ammette ignoranza

[LucipheruS]

Originariamente inviato da Mounty

La legge non ammette ignoranza

Cosa significherebbe la tua frase Mounty? Che la legge è talmente giusta e funzionante che le agenzie e le banche hanno paura a far truffe e raggiri vari? Ma quando mai!

[Mounty]

Originariamente inviato da LucipheruS

Nemodark, frasi sante! Anche a volere, le agenzie non le eviti... Ma non perchè non ci sia verso di trovare un immobile da soli, tra privati, ma perchè ci metti 3 anni a trovartelo da te.

Guarda l'andamento dei prezzi degli immobili negli ultimi tre anni: è stato più furbo chi ha acquitato tramite agenzia o chi acquistato dopo 3 anni?
Voi volete trovare immediatamente l'immobile che desiderate senza sprecarvi un minimo per cercarlo...
Credete che alle agenzie gli immobili offerti in vendita piovano dal cielo o nvece sono gli agenti che si danno un minimo da fare?

Originariamente inviato da LucipheruS

Vi ricordate la FATICACCIA di leggere centinaia di migliaia di annunci sui giornalini, rendendovi poi comunque conto che sono praticamente TUTTE agenzie? E l'alternativa dov'è? Qui non si parla più tanto di scelta, ma di monopolio. Le sigarette le vende lo stato... E basta! E le case? Le agenzie! E basta.

(no comment)

Originariamente inviato da LucipheruS

Questo è. Ed il bello è che praticamente tutti sono quasi totalmente disinformati sulle truffe che ci si becca. E ciò che è peggio, non gli frega nulla! Pagano un BOTTO di soldi, senza sapere perchè, per come, se tutto è stato fatto per bene...

Io la definisco ignoranza, se uno paga un botto di soldi senza sapere perchè...

Originariamente inviato da LucipheruS

Ma la gente mica è vegetale, voglio dire, nessuno ha il coraggio di reagire?

Abbiamo, anzi hanno, voluto togliere i costi di ricarica per le compagnie telefoniche o no? L'hanno fatto? Eccome! E ci ha fatto e ci fa comodo a tutti, o sbaglio? E lì si parlava di poche euro... E allora per quale stramaledetto motivo tutti pagano come delle amebe MIGLIAIA di euro per avere il nome della via dove sta la casa nuova? Perchè ci sono, anzi, ci siamo obbligati penso.

(no comment)

[Special]

Mah, io ero prima un agente immobiliare, adesso è ormai diverso tempo che sono un mediatore del credito, se un agenzia può abbassare il prezzo di un immobile in vendita è ben contenta di farlo, venderà prima l'immobile, e cmq questo discorso del "tanto è matematico che lo venda" mi fà ridere...
Come se un agricoltore dicesse: "ma che lo coltivo a fare il campo, tanto è matematico che qualcosa prima o poi ci cresce"... si e nel frattempo che mangia?
Ma veramente la gente non ragiona...
Poi per carità, se non vuoi pagare la mediazione dell'agenzia è abbastanza semplice, ti spacchi il culo come fanno i ragazzi delle agenzie immobiliari e fai "zona" ovvero ti fermi palazzo per palazzo, attività x attività, vecchietto per vecchietto a chiedere se qualcuno vende...
Dopo 2 o 3 settimane capirai uno dei vari valori aggiunti dell'agenzia..

[nemodark]

Originariamente inviato da Mounty

Bene, se ti interessa saperlo io ho un'impresa di costruzioni e attualmente ho aperti 12 cantieri, quindi il mercato immobiliare credo di conoscerlo un tantino più di te...

Sono contento per te, ma continuo a dire che non hai ben chiara la situazione.

Originariamente inviato da Mounty

Ho provato a fartelo capire, ma si vede che sei un tantino lento...
Noooo guarda, le agenzie immobiliari non hanno fretta, tanto se l'immobile non lo vendono loro glielo vende un'agenzia concorrente...
Ti ripeto che per l'agenzia l'importante è vendere, non vendere "ad un prezzo più alto".
Ti faccio un esempio per vedere se ci arrivi: prendendo un appartamento che costa 300.000 €, supponendo che la provvigione dell'agenzia sia il 2% da entrambe le parti, questa percepirà 12.000 €.
Supponend invece che al prezzo iniziale (300.000) venga applicato uno sconto del 5%, il prezzo sarebbe 285.000 ed in questo caso la provvigione ammonterebbe a 11.400 €.
Allora secondo te il potenziale acquirente (dato che quest'ultimo solitamente gira per più agenzie) preferisce acquistare l'appartamento a 300.000 o 285.000??? E l'agenzia dunque preferisce guadagnare 11.400 € o perdere la vendita a favore dell'agenzia che ha il prezzo più basso?

L'agenzia prima di metterti in contatto con il venditore, ti fà firmare un impegnativa che ti vincola a loro per un tot periodo 2/3 mesi... se tu trovi casa per fatti tuoi loro ti fanno pagare una penale, sia che tu sia acquirente o venditore sei vincolato e decidono loro cosa tu debba comprare o a chi vendere.

Originariamente inviato da Mounty

Ho comprato più di una casa sia tramite agenzia che senza. Nelle mie zone solitamente ho acquistato senza, al di fuori mi sono appoggiato ad agenzie.

Infatti ho specificato che noi stiamo parlando di Firenze, magari in altre zone è più facile trovare casa senza agenzia.

Originariamente inviato da Mounty

Io sono un costruttore e all'incirca il 50% degli immobili vengono venduti senza agenzia.

Sicuramente sarà come dici tu, ma non ha Firenze o a Vt, io ho provato ad acquistare in cantiere, gli operai mi hanno sempre indirizzato presso un agenzia.
Poi se mi parli di grossi complessi, con 100/150 appartamenti allora sicuramente sarà come dici tu... ma complessi residenziali del genere sono abbastanza rari nelle zone centrali o più ambite.

Originariamente inviato da Mounty

Se si cerca un appartamento nuovo o appena ristrutturato basta guardare dove ci sono i cantieri, se invece si cerca un appartamento usato allora è molto più facile affidarsi ad un'agenzia.

E ti ripeto, ti indirizzano presso un agenzia perchè prendono accordi che in modo che li venditori non pagano la commissione mentre chi acquista dovrà accollarsi gli oneri.

Originariamente inviato da Mounty

E' il loro lavoro, cosa dovrebbero fare?

Indubbiamente solo che credo che alcuni dovrebbero essere meno avidi e cercare di svolgere il lavoro in maniera più onestà.

Originariamente inviato da Mounty

Te l'ho detto che si vede lontano un miglio che non te ne intendi di mercato immobiliare

Ok, che devo dirti probabilmente è come dici tu... ma ti assicuro che so di cosa parlo.

Originariamente inviato da Mounty

No, da noi lasciano dei messaggi nelle cassette della posta dicendo che hanno avuto numerose richieste di appartamenti in quella zona.

Dalle mie parti invece sono più insistenti, forse perchè 40 agenzie sono troppe per una piccola città come VT.

Originariamente inviato da Mounty

Comunque ci tengo a precisare che non sono quì a difendere le agenzie immobiliari, lo trovo un lavoro come un altro e come dappertutto anche in questo campo ci sono persone più o meno serie.
Quello che mi piacerebbe è che la gente evitasse di "sparare" in generale su una categoria senza cognizione di causa.

Io ho solo riportato la mia esperienza negativa, non ho detto mai che tutta la categoria si comporti in modo subdolo e al limite della legalità, ma ho trovato anche gente seria che cercava di agevolare entrambi però chi aveva i contratti migliori(cioè le case migliori) erano sempre i truffaldini.

Originariamente inviato da Mounty

N.B.: aspetto roventi polemiche...

No dai si parla in tranquillità, ognuno di noi esprime le proprie idee.

[nemodark]

Originariamente inviato da Special

Mah, io ero prima un agente immobiliare, adesso è ormai diverso tempo che sono un mediatore del credito, se un agenzia può abbassare il prezzo di un immobile in vendita è ben contenta di farlo, venderà prima l'immobile, e cmq questo discorso del "tanto è matematico che lo venda" mi fà ridere...
Come se un agricoltore dicesse: "ma che lo coltivo a fare il campo, tanto è matematico che qualcosa prima o poi ci cresce"... si e nel frattempo che mangia?
Ma veramente la gente non ragiona...
Poi per carità, se non vuoi pagare la mediazione dell'agenzia è abbastanza semplice, ti spacchi il culo come fanno i ragazzi delle agenzie immobiliari e fai "zona" ovvero ti fermi palazzo per palazzo, attività x attività, vecchietto per vecchietto a chiedere se qualcuno vende...
Dopo 2 o 3 settimane capirai uno dei vari valori aggiunti dell'agenzia..

Sicuramente tu avrai svolto il tuo lavoro in maniera onesta, ma la maggior parte dei tuoi ex colleghi dalla mia esperianza non si sono comportati allo stesso modo.

Altra cosa, i ragazzi delle agenzie sono delle povere vittime si spaccano la schiena per pochi spiccioli( in pratica fanno loro tutto il lavoro) e poi gli danno le briciole, tanto che alla fine tutti scappano inorriditi da queste agenzie.

[lightwave3d]

comprate dai costruttori!!le agenzie usatele solo x vedere l'appartamento che vi interessa..Poi,se trattasi di casa nuova...segnativi il nome dell'impresa che stà costruendo!!
E TRATTATE con LORO,lo stesso appartamento.Risparmierete come minimo 3/4 mila euro.
HO fatto cosi anche io...Regalare soldi a un'agenzia che NON Fà praticamente NULLA x tutelarti DOPO l'acquisto è assurdo.Ho esperienze di amici che hanno acquistato tramite agenzia...SONO stati solo DOLORI!!OK ogni caso è a sè..però se si vuole ...tramite costruttori si può risparmiare..e non poco..perchè anche col costruttore..potrete trattare,un pò,il pèrezzo!!

[Special]

Originariamente inviato da nemodark

L'agenzia prima di metterti in contatto con il venditore, ti fà firmare un impegnativa che ti vincola a loro per un tot periodo 2/3 mesi... se tu trovi casa per fatti tuoi loro ti fanno pagare una penale, sia che tu sia acquirente o venditore sei vincolato e decidono loro cosa tu debba comprare o a chi vendere.

Ma stai scherzando?
Ti fanno firmare un "impegnativa" (tecnicamente foglio visita) relativo a QUELL'IMMOBILE APPENA VISTO, proprio per evitare di essersi sbattuti per trovarlo quell'immobile, capire cosa cercate, portarvi in giro per 6 mesi, e poi alla fine trovare il furbo che ha approfittato del vostro servizio e (vedi post del CRIMINALE quì sopra) salta l'agenzia contattando direttamente i venditori..

[LucipheruS]

Mio caro Mounty, beato te se sai perfettamente come e perchè paghi un bel pò di soldi ad un'agenzia. Beato te se sei sicuro al 200% che non ti stanno fregando in qualche modo. Forse a te ti è sempre andata bene.

Che c'entra, come ho detto prima non si deve fare di tutta l'erba un fascio, ma comunque gira l'anima a regalare, ripeto regalare, un bel pò di soldi per farti dire dove è la tua casa nuova.

Nessuno vuole trovare la casa in 2 giorni. E' chiaro che non è possibile, però non è neanche possibile che l'unica, plausibile soluzione sia l'agenzia. Non ti sembra un monopolio? Ti ripeto, beato te che trovi casa dal calzolaio. Vuoi leggere i cartelli per strada? Bravo! Qui a Firenze le agenzie, strappano i cartelli dei privati e ci mettono i loro. Se metti un annuncio come privato, vieni AMMAZZATO di telefonate di agenzie, fino a non farti dormire più la notte. Ovvio, fanno il loro lavoro. E alla fine cedi... Ma diamine, sull'annuncio ci puoi scrivere anche 100 volte NO AGENZIA, eppure, rompono lo stesso.

E non ti scordare, che bel oltre una piccola percentuale delle agenzie fa pagare la mediazione a chi compra... Ma sorpresa delle sorprese, anche a chi vende.

Se le agenzie mettessero gli annunci immobiliari così: Zona centrale VENDESI trilocale, con terrazza panoramica, caminetto, ottime rifiniture, ottimo affare. Euro 350.000 (+ 21.000 per noi) Che dite...? l'affare chi lo fa ? (3% preso dal compratore e dal venditore)

E vai tranquillo che è pieno di furboni così.

[LucipheruS]

Sono sicuramente daccordo nel rivolgersi ai costruttori... Ma certo, non è sempre possibile perchè magari non ci sono immobili nuovi nella zona che vuoi. O magari non costano esattamente quello che volevi spendere.

Mounty, se ti vai a leggere questo http://www.quotidianocasa.it/acquist...obilliare.html e ascolti quel simpatico signore che parla nel video (che non è uno di quelli da te definiti ignoranti) vedrai che è palese ormai che gli agenti immobiliari sono tutti furboni, o peggio ancora impreparati. Allora, tu li dai 9000euro di mediazione senza nemmeno sapere con chi hai a che fare? Renditi ben conto che, oggi l'agente immobiliare è a rischio, eppure TUTTI continuano a finire nelle agenzie. Ma guarda un pò. Ciao

[lightwave3d]

Originariamente inviato da LucipheruS

Sono sicuramente daccordo nel rivolgersi ai costruttori... Ma certo, non è sempre possibile perchè magari non ci sono immobili nuovi nella zona che vuoi. O magari non costano esattamente quello che volevi spendere.

Mounty, se ti vai a leggere questo http://www.quotidianocasa.it/acquist...obilliare.html e ascolti quel simpatico signore che parla nel video (che non è uno di quelli da te definiti ignoranti) vedrai che è palese ormai che gli agenti immobiliari sono tutti furboni, o peggio ancora impreparati. Allora, tu li dai 9000euro di mediazione senza nemmeno sapere con chi hai a che fare? Renditi ben conto che, oggi l'agente immobiliare è a rischio, eppure TUTTI continuano a finire nelle agenzie. Ma guarda un pò. Ciao

condivido alla grande!
Comunque il discorso che facevo sul rivolgersi ai costruttori VALE anche per l'acquisto di un'appartamento da privato ne??Solitamente un privato che si rivolge a un'agenzia x vendere il suo appartamento,stipula un contratto con l'agenzia (mediamente di 3 mesi).Voi dovete SFRUTTARE l'agenzia per visionare l'appartamento che vi interessa...(e visionandolo conoscerete anche il PRIVATO che vende l'appartamento
Se poi vi dovesse piacere l'appartamento,NON andate dall'agenzia per acquistarlo.Andate dal PRIVATO(che avete già conosciuto,quindi sapete dove abita ) e stipulate ,con lui l'accordo di acquisto.Il privato non farà altro che far scadere i 3 mesi di contratto con l'agenzia e poi ve lo può vendere a voi SENZA SPESE DI INTERMEDIAZIONE(sia per lui che per voi).Fanno moltissimi questa cosa.Perchè pagare l'agenzia e farla pagare anche a chi VENDE l'appartamento??Mettetevi daccordo col PRIVATo(ne gioverete voi e anche LUI).
Le agenzie USATELE SOLO x vedere ciò che vi interessa,poi SCAVALCATELE,andando direttamente dal privato che le agenzie vi spillano soldi senza far PRATICAMENTE NULLA e senza tutelarvi di NIENTE e si arricchiscono alla grande alle vostre spalle!!
Ciao

[Special]

Originariamente inviato da LucipheruS

E non ti scordare, che bel oltre una piccola percentuale delle agenzie fa pagare la mediazione a chi compra... Ma sorpresa delle sorprese, anche a chi vende.

Nessuna sorpresa, è la normalità...

Originariamente inviato da lightwave3d

condivido alla grande!
Comunque il discorso che facevo sul rivolgersi ai costruttori VALE anche per l'acquisto di un'appartamento da privato ne??Solitamente un privato che si rivolge a un'agenzia x vendere il suo appartamento,stipula un contratto con l'agenzia (mediamente di 3 mesi).Voi dovete SFRUTTARE l'agenzia per visionare l'appartamento che vi interessa...(e visionandolo conoscerete anche il PRIVATO che vende l'appartamento
Se poi vi dovesse piacere l'appartamento,NON andate dall'agenzia per acquistarlo.Andate dal PRIVATO(che avete già conosciuto,quindi sapete dove abita ) e stipulate ,con lui l'accordo di acquisto.Il privato non farà altro che far scadere i 3 mesi di contratto con l'agenzia e poi ve lo può vendere a voi SENZA SPESE DI INTERMEDIAZIONE(sia per lui che per voi).Fanno moltissimi questa cosa.Perchè pagare l'agenzia e farla pagare anche a chi VENDE l'appartamento??Mettetevi daccordo col PRIVATo(ne gioverete voi e anche LUI).
Le agenzie USATELE SOLO x vedere ciò che vi interessa,poi SCAVALCATELE,andando direttamente dal privato che le agenzie vi spillano soldi senza far PRATICAMENTE NULLA e senza tutelarvi di NIENTE e si arricchiscono alla grande alle vostre spalle!!
Ciao

Complimenti... ma secondo te l'agente immobiliare stà lì x fare del volontariato?
Se non ti piace come operano basta non rivolgercisi, I TRUFFATORI COME TE proprio non li sopporto.
Ne parli male, ne dici peste e corna e poi cosa fai? Ti comporti peggio della colpa che dai loro.. Bell' ipocrita...