Mutuo sempre più caro,costretta a vendere casa

[ilratman]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Tutto perche' negli USA si fa cosi'

Ah che grande paese abbiamo solo da imparare da loro.

[ferste]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

mutui cinquantennali, al 100% dell'importo e per l'80% del tuo stipendio

ma chi accetta di pagare un mutuo così poi scrive sui forum in internet piangendo perchè non riesce più a pagare dopo un aumento dello 0,5% (come la signora da cui è partito il 3d)....anche le persone sono senza cognizione!

[sirbone72]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Questo fino a poco tempo fa, ed era IMHO uno dei pochi pregi che ancora c'erano in Italia.. Adesso ti fanno mutui cinquantennali, al 100% dell'importo e per l'80% del tuo stipendio, prestiti anche se protestato ecc.. Tutto perche' negli USA si fa cosi'

Già, ma ion questo caso non ti applicano uno spread accettabile. Le banche non sono opere pie: se hai un buon "score" creditizio ti fanno un tasso decente (0,80 - 0,90 di spread), altrimenti ti fanno partire da 1,4 - 1,5.
In Italia, raramente le banche erogano mutui ai clienti sub-prime.

[CYRANO]

Originariamente inviato da sider

Io in slovenia, per 140 mq e 1200 m di giardino (edificabile..)+ 1 vigna 150.000 mila euro.
Ho fatto il cambio quasi alla pari con il mio appartamentino di 55mq + giardino
10 min. dal confine, ICI ridicola, tassa immondizie 25%, KW/h esattamente la metà.

Quand'e' che mi inviti ?




Copapzpa

[DvL^Nemo]

Visto che vi voglio bene

http://espresso.repubblica.it/dettag...269&ref=hpstr1

[sider]

Originariamente inviato da CYRANO

Quand'e' che mi inviti ?




Copapzpa

Causa i lavori non ho potuto curarla...ma il vicino mi vende un ottimo bianco ad 1 euro/l......

[bjt2]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Visto che vi voglio bene

http://espresso.repubblica.it/dettag...269&ref=hpstr1

500 milioni di lire (260.000 euro) nel 2001 per un appartamento di 10 vani in pieno centro di Roma... E il tipo ha pure protestato che era troppo alto!

[ferste]

Originariamente inviato da bjt2

500 milioni di lire (260.000 euro) nel 2001 per un appartamento di 10 vani in pieno centro di Roma... E il tipo ha pure protestato che era troppo alto!

mi è venuta la gastrite.........

[recoil]

Originariamente inviato da ilratman

infatti mica ho voluto io 200.000 del mio appartamento è stato quello dell'agenzia che lo ha valutato.

sei andato in un'agenzia sola? mi hanno spiegato che le agenzie giocano a sopravvalutare l'immobile proprio per accaparrarsi i venditori. chiaro che tu tenti di venderla con l'agenzia che ti promette un miglior guadagno.
i prezzi sono chiaramente gonfiati, come gli stessi agenti immobiliari mi hanno tranquillamente confidato.

il problema è che, pur riuscendo ad abbassare il prezzo iniziale (anche del 10% o più) il costo degli immobili è esagerato. io sto comprando un bilocale a 154k ci rendiamo conto? è attaccato alla metro a Milano, ma sono prezzi osceni rispetto a qualche anno fa. ci credo che si fa fatica a comprare casa...

[as10640]

Originariamente inviato da recoil

io sto comprando un bilocale a 154k ci rendiamo conto? è attaccato alla metro a Milano, ma sono prezzi osceni rispetto a qualche anno fa. ci credo che si fa fatica a comprare casa...

Beh... però bevi anche tu l'amaro Ramazzotti....

[ferste]

Originariamente inviato da recoil

sei andato in un'agenzia sola? mi hanno spiegato che le agenzie giocano a sopravvalutare l'immobile proprio per accaparrarsi i venditori. chiaro che tu tenti di venderla con l'agenzia che ti promette un miglior guadagno.
i prezzi sono chiaramente gonfiati, come gli stessi agenti immobiliari mi hanno tranquillamente confidato.

il problema è che, pur riuscendo ad abbassare il prezzo iniziale (anche del 10% o più) il costo degli immobili è esagerato. io sto comprando un bilocale a 154k ci rendiamo conto? è attaccato alla metro a Milano, ma sono prezzi osceni rispetto a qualche anno fa. ci credo che si fa fatica a comprare casa...

quale stazione della metro? pura curiosità....per capire se è zona Molino dè Torti o zona Cordusio

[roverello]

Originariamente inviato da simone1980

questo dimostra come ci sia da fidarsi delle banche.
cmq, non so se la gente l'abbia fatto per ignoranza o meno, ma con i tassi al 2% ti prendi un tasso variabile?
è scontato che aumenterà!
da quanti anni non arrivavano a questi livelli?

l'unica cosa che spero è che non si torni ai tassi che avevano i miei per il mutuo: il 15%.

Nel dicembre 2002 ho fatto un mutuo a tasso variabile, con uno spread incredibilmente basso.
Con il prossimo aumento dei tassi che sarà imposto da quei banditi della BCE andrò a pagare la stessa rata mensile che non pago da ormai 5 anni. Nel senso che i tassi variabili nel 2002 stavano (considerate anche le spese) sul 5% annuo, che ancora io non pago.
Poi ci sono alcune cose che non mi quadrano: se la mia rata è passata da 400 a 500 euro come fa la sua a essere passata da 1000 a 1500?
E comunque forse è stata dimenticata una regola basilare: che se un mutuo supera il 30% dello stipendio è bene pensarci su 2 volte. Inoltre, pur modesto, c'è anche il rimborso fiscale, ma con rate così elevate credo che si riduca a un valore ancor più misero.
Con questo non voglio dirre che il problema non esista, ma voglio dire che chi ha subito aumenti così elevati forse ha fatto mutui a lunghissima scadenza (tipo 30 anni) dove per anni paghi solo interessi e senza avere un capitale di partenza, quindi finanziando completamente l'operazione con il mutuo.
Purtroppo le banche e le immobiliari hanno invogliato molte persone che non hanno fatto bene i conti con mutui a alto rischio. Tanto loro i soldi li recuperano sempre.

[^TiGeRShArK^]

Originariamente inviato da roverello

Nel dicembre 2002 ho fatto un mutuo a tasso variabile, con uno spread incredibilmente basso.
Con il prossimo aumento dei tassi che sarà imposto da quei banditi della BCE andrò a pagare la stessa rata mensile che non pago da ormai 5 anni. Nel senso che i tassi variabili nel 2002 stavano (considerate anche le spese) sul 5% annuo, che ancora io non pago.
Poi ci sono alcune cose che non mi quadrano: se la mia rata è passata da 400 a 500 euro come fa la sua a essere passata da 1000 a 1500?
E comunque forse è stata dimenticata una regola basilare: che se un mutuo supera il 30% dello stipendio è bene pensarci su 2 volte. Inoltre, pur modesto, c'è anche il rimborso fiscale, ma con rate così elevate credo che si riduca a un valore ancor più misero.
Con questo non voglio dirre che il problema non esista, ma voglio dire che chi ha subito aumenti così elevati forse ha fatto mutui a lunghissima scadenza (tipo 30 anni) dove per anni paghi solo interessi e senza avere un capitale di partenza, quindi finanziando completamente l'operazione con il mutuo.
Purtroppo le banche e le immobiliari hanno invogliato molte persone che non hanno fatto bene i conti con mutui a alto rischio. Tanto loro i soldi li recuperano sempre.

si vabbe...
cosa ci compro con un mutuo per 30 anni a 400 euro al mese§
Infatti per ora me ne sto in affitto

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ^TiGeRShArK^

si vabbe...
cosa ci compro con un mutuo per 30 anni a 400 euro al mese§

Scusa non ho resisito, ma ci compri un buco del c...
Scherzando ovviamente

[Gos]

quello che mi meraviglia è che ci sia gente che si azzarda a fare un mutuo, anche trentennale, a tasso variabile.......

[DvL^Nemo]

Il grosso non e' il mutuo a 30 anni se la rata e' bassa, ma la gente e' impazzita acomprare a questi prezzi folli, 40mq a 250'000 euro a Milano, per me se lo possono tenere, ma pure a 125'000
250'000 spalmati in 30 anni a tasso variabile fanno una bella batosta, specie poi adesso con i tassi in rialzo..

[^TiGeRShArK^]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Scusa non ho resisito, ma ci compri un buco del c...
Scherzando ovviamente

No anke quello costa di +



(finalmente ho la tastiera decente ora )

[recoil]

Originariamente inviato da ferste

quale stazione della metro? pura curiosità....per capire se è zona Molino dè Torti o zona Cordusio

ehhh Cordusio, magari
si tratta di Cimiano, 6 fermate dalla stazione Centrale.
certo puoi avere prezzi migliori allontanandoti molto dalla metro e vivendo in periferia, ma se devi metterci un'ora ad arrivare in centro tanto vale comprare casa in un paese fuori Milano ben servito dal treno... ci metti uguale.
con meno di 150.000 a Milano trovi dei bilocali in stato non proprio ottimo diciamo

[DvL^Nemo]

Certo 6 fermate dalla stazione centrale.. Per arrivare alla stazione centrale quanto ci vuole ? Comunque detto sinceramente mi pare un prezzo ottimo, non sono di Milano, ma se raffrontati con Roma..
A Roma a quei prezzi forse giusto giusto ci prendi un monolocale in zona periferica.. Non certo a 6 fermate dalla metro..

[DvL^Nemo]

Mi rispondo da solo.. Sono andato su google mappe, mi pare ottimo, distante solo 10km, con la metro ci metti poco