Acquisto casa e arrotondamenti Euro: scherzetto del venditore

[Gnappoide]

A mio modesto parere sono condizioni oneste (anche se gli dai tanto tempo per sloggiare).. in fin dei conti lei vuole vendere e tu vuoi comprare..
Però la tattica del buon acquirente è quella di rosicchiare il più possibile sul prezzo.. Poi se lei non vuole vendere perchè è bramosa di soldi, affari suoi... a quanto ho capito tu non hai fretta...
Ma poi secondo te, l'appartamento, vale proprio quei soldi? Hai fatto un pò il giro del condominio? Ti sei accertato che i tuoi futuri vicini non facciano il casino più totale fatalità proprio nell'ora del silenzio più assoluto?? Sai a volte queste piccole inezie ti fanno pentire dell'acquisto..

Ciauz!!!

[loncs]

Proprio li vicino ho un'altro appartamento in ballo allo stesso prezo (165) però offre in più il garage, termoautonomo e un sgabuzzino in soffitta, ma dentro è messo maluccio (diciamo 14mila euro di lavori) e non avrebbe nessun mobile (cucina orribile).
Qui invece c'è una camera da letto arredata molto bene, un salotto bello oltre che una cucina passabile almeno inizialmente (il tavolo è bello).

3 mesi sono troppi? Quanto daresti tu?
E' l'unico favore che posso concedere...

Riguardo al prezzo ho solo bisogno della spinta emotiva giusta per arrivare a proporre 150mila Euro.
Di fatto 155mila sono giusti, 150mila cominciano a diventare un affare per me ... ho paura di osare troppo

[Minax79]

Digli che su internet si trova a 168.000 ivata e che da regole deve almeno togliere l'iva più qualcosa per il fatto che si tratta di usato! (se no Lucasante le chiude la casa)

p.s.
a parte gli scherzi farei come dicevano prima ... fatti dire il valore al metro quadro e fai i tuoi calcoli, poi ti presenti con foglio e conti alla mano e limi un po' sul prezzo

[Er Paulus]

Originariamente inviato da loncs
Riguardo al prezzo ho solo bisogno della spinta emotiva giusta per arrivare a proporre 150mila Euro.
Di fatto 155mila sono giusti, 150mila cominciano a diventare un affare per me ... ho paura di osare troppo

osare?
ma sei tu che devi comandare la trattativa, in questo caso poi l'altra parte si è pure comportata in malo modo e ne è cosciente.

cosa potrà dirti oltre che "no, mi dispiace è troppo basso?"

[Second Reality]

Ma se si fosse veramente sbagliata?
Punta al tuo prezzo, non pensare che ci siano solo furbi o disonesti al mondo!

[twinpigs]

n on ho capito una cosa ...
ma se paghi in denaro sonante e subito dille che le offri 155mila euro facendole notare le cose che non vanno se no non se ne fa nulla perchè le dirai che tu non hai fretta ed hai già sott'occhio un altro paio di case

vedrai che se lei non vende da gennaio e vedendoti così entusiasta della casa ed avendo i soldi sull'unghia cerca di stirare il prezzo
quindi non darle troppa importanza e dalle al max 2 settimane di tempo perchè devi dare risposte definitive per altre case

vedrai che ti chiamerà e si accorderà al max per 160

[Qnick]

Originariamente inviato da loncs
Proprio li vicino ho un'altro appartamento in ballo allo stesso prezo (165) però offre in più il garage, termoautonomo e un sgabuzzino in soffitta, ma dentro è messo maluccio (diciamo 14mila euro di lavori) e non avrebbe nessun mobile (cucina orribile).
Qui invece c'è una camera da letto arredata molto bene, un salotto bello oltre che una cucina passabile almeno inizialmente (il tavolo è bello).

3 mesi sono troppi? Quanto daresti tu?
E' l'unico favore che posso concedere...

Riguardo al prezzo ho solo bisogno della spinta emotiva giusta per arrivare a proporre 150mila Euro.
Di fatto 155mila sono giusti, 150mila cominciano a diventare un affare per me ... ho paura di osare troppo

Ho letto or ora la tua vicenda, sicuramente lei si è comportata male, ma credo sia tutta pretattica , almeno in questo il mercatino insegna

Al di là del banalissimo e stupido trucco, lei ha di fatto rialzato a 165k.Se tu parti da 155k, alla peggio vi accorderete per 160k (che è la sua richiesta iniziale: a lei probabilmente andrebbe benissimo, ottenendo il suo vero scopo).Se tu accettassi i 165k le andrebbe ancor più di lusso, probabilmente avendo pensato "tentar non nuoce, magari questo qui ha soldi da spendere o è un babbeo"
Se invece parti da una base ancor più bassa, come ad esempio 150k, motivando o meno (dipende dal tuo stile) la scelta con le spese che ci dovrai fare sopra, o più direttamente a causa del suo comportamento, alla peggio cedendo potrai arrivare a 155-157k (che era il tuo obiettivo iniziale)

Hai sempre tempo per rifiutare una qualsiasi sua proposta, dunque sii tu a dettare le regole (ottima idea il tuo piano); se a lei non sta bene, pace.Con un po' di pazienza, e senza romperti troppo le palle a trattare con una persona così stupida, ne troverai un'altra (di casa) ancora migliore



D'accordo che non osi partire da una base così bassa, però ricorda che i soldi sono tuoi, e penso avrai fatto fatica a guadagnarteli, come tutti presumo

[loncs]

Vi ringrazio tutti, credo che abbasserò ancora l'offerta (magari proprio 153mila euro), ma di sicuro la mia sarà definitiva e non trattabile, non voglio trattare con una persona così e 160mila sono troppi comunque.
Se tutto va bene stasera ci troviamo a parlare, non vedo l'ora ...

[Pot]

2000€ al metro quadro non mi sembrano un esagerazione...
Qua a modena ho visto degli appartamenti a 5000€ al mq e sono in periferia...
quindi fa un po' te....
ciao
Alessio