Mutuo sempre più caro,costretta a vendere casa

[as10640]

Originariamente inviato da ilratman

beh mi sorella e suo marito lavorano a milano mica possono decidere di venire da te a ferrara, o gli trovi tu un buon lavoro li.

stai dicendo cose poco sensate non te ne rendi conto.

No.... sei tu che stai dicendo cosa assolutamente senza senso... le grandi città, hanno sempre avuto prezzi fuori di testa.... quindi è inutile che dici mia sorella qui... Milano la.... tua sorella si beve l'amaro Ramazzotti ma spende un fottio per la casa....

[ilratman]

Originariamente inviato da sider

A trieste devi aggiungere 200.000 euro per un acosa del genere.
Dipenderà dalla bellezza del luogo, credo.

Infatti io sono andato a Pieris, a ts non sarei riuscito ad avere un pezzo di giardino.

[as10640]

Originariamente inviato da Nevermind

Ferrara è una bella città da quello che ho visto.

Si... tutti quelli che vengono da fuori lo dicono... per me invece

[ilratman]

Originariamente inviato da as10640

No.... sei tu che stai dicendo cosa assolutamente senza senso... le grandi città, hanno sempre avuto prezzi fuori di testa.... quindi è inutile che dici mia sorella qui... Milano la.... tua sorella si beve l'amaro Ramazzotti ma spende un fottio per la casa....

sbaglio o ti stai alternado?

[as10640]

Originariamente inviato da ilratman

sbaglio o ti stai alternado?

Assolutamente no.... fino a quando riportiamo i nostri casi personali, questo 3d non andrà da nessuna parte.... l'ho detto prima e lo ripeto... la statistica nazionale deve tenere conto della casa a Milano e della malga in montagna....

[sider]

Originariamente inviato da ilratman

Infatti io sono andato a Pieris, a ts non sarei riuscito ad avere un pezzo di giardino.

Io in slovenia, per 140 mq e 1200 m di giardino (edificabile..)+ 1 vigna 150.000 mila euro.
Ho fatto il cambio quasi alla pari con il mio appartamentino di 55mq + giardino
10 min. dal confine, ICI ridicola, tassa immondizie 25%, KW/h esattamente la metà.

[ilratman]

Originariamente inviato da as10640

Si... tutti quelli che vengono da fuori lo dicono... per me invece

ma allora sei tu che vuoi andare Milano.

prima tante storie che tu ti prendi la villetta e poi mi vieni a dire che ti fa schifo dove vivi?

non sto capendo più nulla.

mi sa che si sta degnerando e andando un bel po' OT.

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da as10640

le grandi città, hanno sempre avuto prezzi fuori di testa....

Non e' vero. Che i prezzi fossero piu' alti dei piccoli centri siamo d'accordo e sta nella logica, ma che i prezzi siano saliti a livelli fuori da ogni logica questo e' certo.
C'e' in atto da vari anni ormai una speculazione immobiliare dovuta a vari fattori e alimentata dalla necessita' per la gente di acquistare casa per vivere. L'esempio te l'ha fatto lo stesso ilratman, di un appartamento che si e' (artificiosamente imho) rivalutato molto piu' dello stipendio medio: questa e' speculazione, come con le borse negli anni antecedenti il 2000.
Speriamo nello scoppio della bolla

[ilratman]

Originariamente inviato da sider

Io in slovenia, per 140 mq e 1200 m di giardino (edificabile..)+ 1 vigna 150.000 mila euro.
Ho fatto il cambio quasi alla pari con il mio appartamentino di 55mq + giardino
10 min. dal confine, ICI ridicola, tassa immondizie 25%, KW/h esattamente la metà.

si ma ahimè quando ho deciso di prendere casa la SLO era già allineata a noi come prezzi, non si trovavano più occasioni.

[DvL^Nemo]

Beh abbiamo avuto qualche assaggio della bolla qualche settimana fa circa e tutto fra prospettare che se scoppiera' sara' peggio che non il contrario.. L'unica cosa che "possiamo sperare" e' che tutto venga ridimensionato, ma con tempi lunghi..

[ilratman]

Originariamente inviato da Fides Brasier

Non e' vero. Che i prezzi fossero piu' alti dei piccoli centri siamo d'accordo e sta nella logica, ma che i prezzi siano saliti a livelli fuori da ogni logica questo e' certo.
C'e' in atto da vari anni ormai una speculazione immobiliare dovuta a vari fattori e alimentata dalla necessita' per la gente di acquistare casa per vivere. L'esempio te l'ha fatto lo stesso ilratman, di un appartamento che si e' (artificiosamente imho) rivalutato molto piu' dello stipendio medio: questa e' speculazione, come con le borse negli anni antecedenti il 2000.
Speriamo nello scoppio della bolla

infatti mica ho voluto io 200.000 del mio appartamento è stato quello dell'agenzia che lo ha valutato.

[ferste]

Originariamente inviato da as10640

... la statistica nazionale deve tenere conto della casa a Milano e della malga in montagna....

ma le statistiche non ti riparano dalla pioggia, è fondamentale fare i conti con ogni singola realtà.altrimenti il cascinotto per gli attrezzi di Locri mi si scontra con l'attico in Montenapoleone.

Troppe differenze, una statistica credibile deve essere per forza ristrettissima

[as10640]

Originariamente inviato da ilratman

ma allora sei tu che vuoi andare Milano.
prima tante storie che tu ti prendi la villetta e poi mi vieni a dire che ti fa schifo dove vivi?
non sto capendo più nulla.
mi sa che si sta degnerando e andando un bel po' OT.

No... io voglio stare fuori dai maroni, che sia Milano, Bologna o Ferrara.... così risparmio e sto meglio.....

Quello che sto dicendo è che il prezzo è dato dalla richiesta.... tu hai fatto l'esempio di tua sorella, il prezzo alto è dovuto al fatto di non doversi fare un'ora di treno per andare a lavorare....

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ilratman

infatti mica ho voluto io 200.000 del mio appartamento è stato quello dell'agenzia che lo ha valutato.

Infatti quelli dell'agenzia si credono furbi, adesso stanno chiudendo tutti le serrande.. Invece di vendere 3 appartamenti a 100'000 preferiscono venderne uno a 300'000 ( avranno studiato ad oxford visto che le loro commissioni sono in percentuale ), salvo poi ritrovarsi a non poter vendere e il proprietario incaxxato perche' non vede i soldi..
Andatevi a vedere quano valutano questo appartamento, era vicino dove stavo prima io in affitto, tutto vostro per osli 850'000 euro..
http://www.gemenimmobiliare.it/sched...amari5307.html
E' in vendita da febbraio circa.. Secondo me li' ci restera' per un altro bel po' di tempo

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da ilratman

infatti mica ho voluto io 200.000 del mio appartamento è stato quello dell'agenzia che lo ha valutato.

E' quello che vale secondo il mercato, evidentemente altri appartamenti simili nella medesima zona hanno prezzi analoghi -poi magari in contrattazione si scende.
Pero' e' assurdo l'aumento che hai evidenziato...

[ilratman]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Beh abbiamo avuto qualche assaggio della bolla qualche settimana fa circa e tutto fra prospettare che se scoppiera' sara' peggio che non il contrario.. L'unica cosa che "possiamo sperare" e' che tutto venga ridimensionato, ma con tempi lunghi..

l'italia è ancora abbastanza distante dai problemi americani dei mutui facili.
quando ho fatto il mutuo mi hanno analizzato come neanche un anatomopatologo riesce a fare, mancava solo la sonda nel c...o.
per cui pochi non hanno le garanzie per riuscire a pagare il mutuo.
pensa che per 700 euro al mese e due stipendi molto buoni ci hanno chiesto anche se potevamo avere un garante (mandati a quel paese) come se fossi un ragazzino a cui i genitori danno la paghetta.

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ilratman

l'italia è ancora abbastanza distante dai problemi americani dei mutui facili.
quando ho fatto il mutuo mi hanno analizzato come neanche un anatomopatologo riesce a fare, mancava solo la sonda nel c...o.
per cui pochi non hanno le garanzie per riuscire a pagare il mutuo.
pensa che per 700 euro al mese e due stipendi molto buoni ci hanno chiesto anche se potevamo avere un garante (mandati a quel paese) come se fossi un ragazzino a cui i genitori danno la paghetta.

Questo fino a poco tempo fa, ed era IMHO uno dei pochi pregi che ancora c'erano in Italia.. Adesso ti fanno mutui cinquantennali, al 100% dell'importo e per l'80% del tuo stipendio, prestiti anche se protestato ecc.. Tutto perche' negli USA si fa cosi'

[ilratman]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Infatti quelli dell'agenzia si credono furbi, adesso stanno chiudendo tutti le serrande.. Invece di vendere 3 appartamenti a 100'000 preferiscono venderne uno a 300'000 ( avranno studiato ad oxford visto che le loro commissioni sono in percentuale ), salvo poi ritrovarsi a non poter vendere e il proprietario incaxxato perche' non vede i soldi..
Andatevi a vedere quano valutano questo appartamento, era vicino dove stavo prima io in affitto, tutto vostro per osli 850'000 euro..
http://www.gemenimmobiliare.it/sched...amari5307.html
E' in vendita da febbraio circa.. Secondo me li' ci restera' per un altro bel po' di tempo

si infatti, ne parlavo giusto l'altro giorno con un amico che ha un'agenzia immobiliare e che ritengo una persona con il sale in zucca.
quando viene chiamato da uno che vuole vendere casa si sente spesso dire che un'altra agenzia lo valuta molto di più e alla fine non lo mette in vendita e lo lascia agli altri che non lo venderanno per anni a quel prezzo.
lui è molto corretto e ti fa sapere che se vuoi venderlo il prezzo deve essere onesto, molti quando non riescono a vendere da lui tornano.

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Questo fino a poco tempo fa, ed era IMHO uno dei pochi pregi che ancora c'erano in Italia.. Adesso ti fanno mutui cinquantennali, al 100% dell'importo e per l'80% del tuo stipendio, prestiti anche se protestato ecc.. Tutto perche' negli USA si fa cosi'

Tutto perche' il capitale e' garantito dall'ipoteca sul bene
Che poi e' questa la causa del calo di borse recente

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ilratman

si infatti, ne parlavo giusto l'altro giorno con un amico che ha un'agenzia immobiliare e che ritengo una persona con il sale in zucca.
quando viene chiamato da uno che vuole vendere casa si sente spesso dire che un'altra agenzia lo valuta molto di più e alla fine non lo mette in vendita e lo lascia agli altri che non lo venderanno per anni a quel prezzo.
lui è molto corretto e ti fa sapere che se vuoi venderlo il prezzo deve essere onesto, molti quando non riescono a vendere da lui tornano.

Infatti mancano gli onesti. Se fossero tutti come il tuo amico la situazione sarebbe molto migliore. Ma si sa, l'italiano medio si crede piu' furbo degli altri..