Quanto può costare il notaio e le altre spese, nell'acquisto di una casa?

ciuaz!!! · 13-10-2008, 18:52

Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

domthewizard · 13-10-2008, 19:05

pensa che io per comprare un immobile (2 appartamentini + garage) da ristrutturare perchè erano in condizioni pietose, ho speso qualcosa come 4.000€ di notaio... e l'immobile l'ho pagato "solo" 26.000€

Hal2001 · 13-10-2008, 19:10

Quote:

Originariamente inviato da ciuaz!!!

Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

Hanno il tariffario dove calcolare il costo. E ti assicuro che non è basso.
Ti do un consiglio: fatti fare un preventivo e cerca di trattare, io almeno il 15-20% in meno di solito riesco a spuntarla.

ciuaz!!! · 13-10-2008, 19:11

Confido nella lucidità mentale di chi si occupò quella volta di stabilire il prezzo per un atto notarile, che il prezzo stia entro gli 8.000€.

Se la penna e i fogli ce li metto io, secondo voi mi fanno uno sconto di qualche euro?

Quote:

Originariamente inviato da Hal2001

Hanno il tariffario dove calcolare il costo. E ti assicuro che non è basso.
Ti do un consiglio: fatti fare un preventivo e cerca di trattare, io almeno il 15-20% in meno di solito riesco a spuntarla.

Quindi quando vedo il notario gli chiedo di farmi uno sconto? Non è che si mette a ridere?

Hal2001 · 13-10-2008, 19:25

Quote:

Originariamente inviato da ciuaz!!!

Quindi quando vedo il notario gli chiedo di farmi uno sconto? Non è che si mette a ridere?

Per me possono ridere quanto vogliono, mica ce n'è solo uno, alzo i tacchi e ne cerco uno più economico. Guadagnano tanti di quei soldi per non fare nulla, che è quanto meno il minimo cercare di trovare un compromesso.
Attualmente mi servo solo di due notai, e mai ho pagato tariffe complete, nemmeno la prima volta che andavo a richiedere un servizio. Farsi sempre fare un preventivo, almeno sai cosa ti aspetta.

DreamLand · 13-10-2008, 22:41

Per una mansarda da 112mq 2.300€ mentre per una casetta su 2 livelli da 75mq l'uno + garage e 200mq di giardino 4900€. Confermo che esistono tariffe definite ma si può e si deve trattare.

anyanka · 13-10-2008, 23:14

DIpende da cosa devi fare:
solo atto di acquisto circa 4000-5000€
con atto di mutuo circa 6000€ (in tutto intendo)
agenzia dipende dalla percentuale... tra il 2 e il 4% del prezzo dell'immobile
imposte e tasse varie ed eventuali circa 1500€

....questo per quanto mi è capitato.. e non ho potuto contrattare il prezzo del notaio: i tariffari erano più o meno standard quindi ho scelto quello più "preciso".. che la sicurezza non è mai troppa..

recoil · 13-10-2008, 23:15

tieni conto che se compri una casa probabilmente hai pure il mutuo che è un atto aggiuntivo alla vendita, quindi lo paghi
nei soldi che gli dai poi ci sono dentro delle tasse, che versa lui per te.
mi pare che io in tutto ho cacciato 6.000 euro, ma dovrei controllare

attenzione anche alla differenza tra atto pubblico e scrittura privata. non credo che il costo sia molto diverso, ma ti conviene fare atto pubblico almeno fa tutti i controlli del caso e si assume delle responsabilità (parlo del notaio)

Estero · 13-10-2008, 23:38

In teoria c'è una tabella (credo in base ai mq ma non solo), in pratica lo stesso rogito il notaio che lavora da 30 anni te lo fa a 10k e quello giovane che ha appena aperto lo studio magari a 2k.
Se chiedi a 4-5 notai diversi vedrai che le cifre cambieranno anche di molto.

int main () · 14-10-2008, 07:04

o nn ci crederete mai

giustoieri pensvo a sta cosa

se io compro una casa da 120-150k euro diciamo sia con che senza il mutuo,
qnt vuole il notaio?
io da pc ho comprato un attività ed ho speso 2000 euro di notaio (ma c'è anke il mutuo) per 35k euro lol

ZETMAN · 14-10-2008, 07:07

Io quando comprai casa tra spese di acquisto casa e mutuo ho speso circa 6500 euro. .......Tutto per una firma..........

Annett · 14-10-2008, 08:22

Ho comprato casa un anno fa, ho girato 6 notai e per un valore di circa 200.000€ mi sono sentita proporre dai 3000 ai 160000€

Alla fine ho scelto un notaio giovane, e con poco più di 3000€ ci ha fatto atto di compravendita doppio (2 proprietari) e mutuo.

Tutto cambia anche se l'immobile è usato o nuovo.

Redux · 14-10-2008, 08:29

casa da 330 mila euro più mutuo per 160 mila euro costo del notaio (scontato) 4300 euro escluse imposte

int main () · 14-10-2008, 08:29

Quote:

Originariamente inviato da Annett

Ho comprato casa un anno fa, ho girato 6 notai e per un valore di circa 200.000€ mi sono sentita proporre dai 3000 ai 160000€

Alla fine ho scelto un notaio giovane, e con poco più di 3000€ ci ha fatto atto di compravendita doppio (2 proprietari) e mutuo.

Tutto cambia anche se l'immobile è usato o nuovo.

160k euro???????????????????????????????????????????????????????
ma aveva bevuto il tizio?

Walls · 14-10-2008, 08:49

Quote:

Originariamente inviato da ciuaz!!!

Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

Diciamo che il discorso non è così semplice, dipende se è una prima o seconda casa se ci sono agevolazioni, se è un locale commerciale, se chi vende è un impresa oppure un privato.....

troppe variabili.....

bisognerebbe sapere di più.

Walls

theJanitor · 14-10-2008, 08:57

che tariffe assurde

il tutto per produrre un documento

Froze · 14-10-2008, 08:59

Quote:

Originariamente inviato da ciuaz!!!

Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

ho preso casa per questa cifra (circa) un mese fa. per il rogito ed il mutuo ho pagato 5000 € comprensivi di imposta di registro.
ne avevo chiamati diversi, ma la cifra era quasi sempre quella (centinaio di euro piu o meno)

FA.Picard · 14-10-2008, 09:19

immobile 100.000, prima casa, compravendita circa 5000€

elfly · 14-10-2008, 13:25

noi CI abbiamo dato 3.400 eurozzi per rogitare casa nostra... e pare sia anche prezzo favore perchè quel notaio è amico dello studio di avvocati e commercialisti che segue l'azienda del mio capo, che a sua volta è il migliore amico del mio tipo... fà te che giro...

Brightblade · 14-10-2008, 13:49

A me (prima casa) per notaio+iva+agenzia e' partito circa il 12% del valore della casa.

PS. Ci ho messo tutto perche' ho letto notaio+cazzate varie. Solo di notaio non ricordo.. ho preferito rimuovere.

PS2. Per quanto riguarda il notaio ho pagato oltre all'atto per il rogito anche quello per il mutuo.

13-10-2008, 18:52	#1
ciuaz!!! Senior Member Iscritto dal: Sep 2003 Messaggi: 572	Quanto può costare il notaio e le altre spese, nell'acquisto di una casa? Come da titolo. Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€. Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

13-10-2008, 19:05	#2
domthewizard Utente sospeso Iscritto dal: Oct 2007 Messaggi: 17064	pensa che io per comprare un immobile (2 appartamentini + garage) da ristrutturare perchè erano in condizioni pietose, ho speso qualcosa come 4.000€ di notaio... e l'immobile l'ho pagato "solo" 26.000€ __________________ Traverser l'hémisphère à cheval sur la lumière, tu deviens mon héliport... Parcourir l'univers tout au long des tes paupières... Revenir avant l'aurore... (cit.)

13-10-2008, 23:14	#7
anyanka Senior Member Iscritto dal: Feb 2006 Città: Provincia di BA! Messaggi: 439	DIpende da cosa devi fare: solo atto di acquisto circa 4000-5000€ con atto di mutuo circa 6000€ (in tutto intendo) agenzia dipende dalla percentuale... tra il 2 e il 4% del prezzo dell'immobile imposte e tasse varie ed eventuali circa 1500€ ....questo per quanto mi è capitato.. e non ho potuto contrattare il prezzo del notaio: i tariffari erano più o meno standard quindi ho scelto quello più "preciso".. che la sicurezza non è mai troppa.. __________________ ~ Notebook: Dell Studio 1537 - Intel Core 2 Duo T6400 @ 2,00 GHz ~ ~ Cel: Nokia 5230 ~ Console: Nintendo Wii *"La menopausa è quando i cacciatori ubriachi sparano alla cicogna che porta i bebè..."*

13-10-2008, 23:38	#9
Estero Senior Member Iscritto dal: Jun 2005 Città: Tra la terra e il cielo Messaggi: 2097	In teoria c'è una tabella (credo in base ai mq ma non solo), in pratica lo stesso rogito il notaio che lavora da 30 anni te lo fa a 10k e quello giovane che ha appena aperto lo studio magari a 2k. Se chiedi a 4-5 notai diversi vedrai che le cifre cambieranno anche di molto. __________________ Le Mie Trattative e Regole - Vendo Cover e accessori Nokia. Info in Pvt - Pvt Pieni? Usa il tasto Mail Ma sul forum, Tu, che ci stai a fare..? Datti all' ippica và... Se ci credi, vai tranquillo in all-in... Incantato da Cristiano Ronaldo La vita è fatta di eccessi

14-10-2008, 07:07	#11
ZETMAN Senior Member Iscritto dal: Aug 2001 Città: Certaldo (FI) Messaggi: 132	Io quando comprai casa tra spese di acquisto casa e mutuo ho speso circa 6500 euro. .......Tutto per una firma.......... __________________ Non devi cercare di essere il migliore, ma te stesso (Jackie Chan)

13-10-2008, 22:41	#6
DreamLand Bannato Iscritto dal: Sep 2003 Città: Prov. SO Messaggi: 4802	Per una mansarda da 112mq 2.300€ mentre per una casetta su 2 livelli da 75mq l'uno + garage e 200mq di giardino 4900€. Confermo che esistono tariffe definite ma si può e si deve trattare.

13-10-2008, 23:15	#8
recoil Senior Member Iscritto dal: Jul 2002 Città: Milano Messaggi: 19148	tieni conto che se compri una casa probabilmente hai pure il mutuo che è un atto aggiuntivo alla vendita, quindi lo paghi nei soldi che gli dai poi ci sono dentro delle tasse, che versa lui per te. mi pare che io in tutto ho cacciato 6.000 euro, ma dovrei controllare attenzione anche alla differenza tra atto pubblico e scrittura privata. non credo che il costo sia molto diverso, ma ti conviene fare atto pubblico almeno fa tutti i controlli del caso e si assume delle responsabilità (parlo del notaio)

14-10-2008, 07:04	#10
int main () Bannato Iscritto dal: Dec 2005 Città: Spezzano Alb. Cibernetica~Informatica c++~ la ()♀ ~ Messaggi: 3601	o nn ci crederete mai giustoieri pensvo a sta cosa se io compro una casa da 120-150k euro diciamo sia con che senza il mutuo, qnt vuole il notaio? io da pc ho comprato un attività ed ho speso 2000 euro di notaio (ma c'è anke il mutuo) per 35k euro lol

14-10-2008, 08:22	#12
Annett Member Iscritto dal: Aug 2004 Città: Vicensa Messaggi: 71	Ho comprato casa un anno fa, ho girato 6 notai e per un valore di circa 200.000€ mi sono sentita proporre dai 3000 ai 160000€ Alla fine ho scelto un notaio giovane, e con poco più di 3000€ ci ha fatto atto di compravendita doppio (2 proprietari) e mutuo. Tutto cambia anche se l'immobile è usato o nuovo. __________________ Meglio stare zitti e sembrare degli stupidi che aprire la bocca e togliere ogni dubbio....

14-10-2008, 08:29	#13
Redux Senior Member Iscritto dal: May 2004 Messaggi: 1456	casa da 330 mila euro più mutuo per 160 mila euro costo del notaio (scontato) 4300 euro escluse imposte

14-10-2008, 08:57	#16
theJanitor Senior Member Iscritto dal: Feb 2008 Messaggi: 8390	che tariffe assurde il tutto per produrre un documento __________________ Powered by AlphaWinUX fixed by Sbiancamento Guida al downgrade del firmware per i Seagate Momentus XT MacBook Pro M4 14" 16/512 Logitech MX Master 3S - Edifier R1280DBs + SoundBlaster X4 + Benq 3205U Pa - no sped. Vendo Mac Mini M1 8/512

14-10-2008, 09:19	#18
FA.Picard Senior Member Iscritto dal: May 2002 Città: People Messaggi: 3284	immobile 100.000, prima casa, compravendita circa 5000€ __________________ Case Rog Hyperion GR701 BTF Edition * PSU Rog Thor 1600T * MB Rog Maximus Z890 Hero BTF* CPU Intel Core Ultra 9 285K * RAM Corsair DDR5 Dominator Platinum RGB 64GB 6400MHz * GPU Rog Astral RTX 5090 * MON Asus Oled PG48UQ 48" + Strix XG27ACS 27"

14-10-2008, 13:25	#19
elfly Member Iscritto dal: Jul 2004 Città: Milano-caput mundi. Messaggi: 182	noi CI abbiamo dato 3.400 eurozzi per rogitare casa nostra... e pare sia anche prezzo favore perchè quel notaio è amico dello studio di avvocati e commercialisti che segue l'azienda del mio capo, che a sua volta è il migliore amico del mio tipo... fà te che giro... __________________ Memento dīmĭcare semper.

14-10-2008, 13:49	#20
Brightblade Senior Member Iscritto dal: Mar 2006 Messaggi: 8631	A me (prima casa) per notaio+iva+agenzia e' partito circa il 12% del valore della casa. PS. Ci ho messo tutto perche' ho letto notaio+cazzate varie. Solo di notaio non ricordo.. ho preferito rimuovere. PS2. Per quanto riguarda il notaio ho pagato oltre all'atto per il rogito anche quello per il mutuo. Ultima modifica di Brightblade : 14-10-2008 alle 14:02.

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