Mutuo sempre più caro,costretta a vendere casa

[as10640]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Sveglati, il mercato immobiliare e' come tutti gli altri mercati, il prezzo non lo fa il venditore, il prezzo lo fanno domanda ed offerta.. Negli anni 90 a Roma ( zona centro ) i prezzi sono calati anche del 30/40% e la gente ha dovuto volente o nolente vendere.. Specie se hai bisogno di avere liquidita' ( e tutti questi disperati che devono rivendere casa perche' non riescono a stare dietro al mutuo sono obbligati a farlo )..

Infatti mi meraviglio di chi considera ancora il mattone un investimento....

[DvL^Nemo]

Giusto per dimostrare agli scettici che non scrivo balle.. E non lo scrivo io, ma l'agenzia nazionale degli agenti immobiliari

Altro che "fantomatici" crolli..

[ferste]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Sveglati, il mercato immobiliare e' come tutti gli altri mercati, il prezzo non lo fa il venditore, il prezzo lo fanno domanda ed offerta.. Negli anni 90 a Roma ( zona centro ) i prezzi sono calati anche del 30/40% e la gente ha dovuto volente o nolente vendere.. Specie se hai bisogno di avere liquidita' ( e tutti questi disperati che devono rivendere casa perche' non riescono a stare dietro al mutuo sono obbligati a farlo )..

Svegliati è un modo molto poco educato di rivolgersi alle persone.......ma per fornire una connessione internet l'educazione purtroppo non è richiesta, quindi scrivi pure come vuoi.

Cmq a Roma sarà andata anche così, non posso smentirti, nel nord, in particolare Milano, Genova e anche la merdosa provincia di Alessandria nei tuoi favolosi anni '90 di cali non ce ne sono stati, ed ora nemmeno.......tutti si aspettavano un calo in questo anno e nel 2006 ma non c'è stato, ed ora, proprio per la storia dei mutui, si spera in una stagnazione, che è il massimo ottenibile....altro che calo......

[ferste]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Giusto per dimostrare agli scettici che non scrivo balle.. E non lo scrivo io, ma l'agenzia nazionale degli agenti immobiliari

Altro che "fantomatici" crolli..

se cerchi un'appartamento a milano porta in agenzia quella statistica del tuo osservatorio....vedi dove se la infilano......

[as10640]

Originariamente inviato da ferste

Svegliati è un modo molto poco educato di rivolgersi alle persone.......ma per fornire una connessione internet l'educazione purtroppo non è richiesta, quindi scrivi pure come vuoi.

Cmq a Roma sarà andata anche così, non posso smentirti, nel nord, in particolare Milano, Genova e anche la merdosa provincia di Alessandria nei tuoi favolosi anni '90 di cali non ce ne sono stati, ed ora nemmeno.......tutti si aspettavano un calo in questo anno e nel 2006 ma non c'è stato, ed ora, proprio per la storia dei mutui, si spera in una stagnazione, che è il massimo ottenibile....altro che calo......

Se la gente smettesse di comprare il calo ci sarebbe....

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ferste

Svegliati è un modo molto poco educato di rivolgersi alle persone.......ma per fornire una connessione internet l'educazione purtroppo non è richiesta, quindi scrivi pure come vuoi.

Va beh, si spera di stare a discutere con adulti

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ferste

se cerchi un'appartamento a milano porta in agenzia quella statistica del tuo osservatorio....vedi dove se la infilano......

Vedi hai ancora la presunzione di fare affermazioni su quello che non conosci.. Io ho scritto con dati alla mano, cosa che non mi sembra tu stia facendo..

[AntonioBO]

Originariamente inviato da bjt2

C'è una cosa che non ho capito: quando uno stipula un mutuo, per esempio di 100.000 euro, nel giro di qualche tempo la banca lo versa sul conto del cliente. E' in quel momento che la banca ha dovuto comprare (se non ce l'aveva) il denaro da prestare. Perchè non si calcola l'interesse al momento del bonifico?

Perchè se facesse così dovrebbe chiudere dopo un pò........ visto che i soldi li restiutisci - bene che vada - in 20 anni....

[AntonioBO]

Originariamente inviato da as10640

Se la gente smettesse di comprare il calo ci sarebbe....

UHM e se la gente smettesse di respirare ci sarebbe meno anidride carbonica nell'aria....

[as10640]

Originariamente inviato da ferste

se cerchi un'appartamento a milano porta in agenzia quella statistica del tuo osservatorio....vedi dove se la infilano......

Un dato nazionale deve tenere conto di Milano porta come dellla malga in montagna....

[ilratman]

Originariamente inviato da as10640

Se la gente smettesse di comprare il calo ci sarebbe....

non è proprio vero e ti faccio un'esempio.

volevo prendere un capannone, nella mia zona una volta era impossibile trovarne uno libero ma adesso sono tutti liberi per cui pensavo di riuscire ad averne uno ad un buon prezzo.

risultato:

i prezzi adesso sono più alti di quando erano tutti pieni e la cosa mi ha fatto molto riflettere.

i prezzi sono più alti perchè chi ha comprato deve vendere e vuole guadagnarci pur rischiando di lasciare li fermo il capannone per anni.

questo perchè ormai tutti sono presi da questa voglia di guadagno.

solo chi ha bisogno di liquidità sarebbe disposto ad abbassare il prezzo.

la cosa succederebbe anche con gli appartamenti.

[as10640]

Originariamente inviato da AntonioBO

UHM e se la gente smettesse di respirare ci sarebbe meno anidride carbonica nell'aria....

Noto con piacere che non vuoi capire.....

Se la gente continua ad acquistare vuol dire che ha i soldi per acquistare.... sarà difficile acquistare senza soldi, non trovi?

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ilratman

solo chi ha bisogno di liquidità sarebbe disposto ad abbassare il prezzo.

la cosa succederebbe anche con gli appartamenti.

E tutta la gente che non risce a stare dietro alle rate del mutuo cosa deve fare ?

[as10640]

Originariamente inviato da ilratman

non è proprio vero e ti faccio un'esempio.

volevo prendere un capannone, nella mia zona una volta era impossibile trovarne uno libero ma adesso sono tutti liberi per cui pensavo di riuscire ad averne uno ad un buon prezzo.

risultato:

i prezzi adesso sono più alti di quando erano tutti pieni e la cosa mi ha fatto molto riflettere.

i prezzi sono più alti perchè chi ha comprato deve vendere e vuole guadagnarci pur rischiando di lasciare li fermo il capannone per anni.

questo perchè ormai tutti sono presi da questa voglia di guadagno.

solo chi ha bisogno di liquidità sarebbe disposto ad abbassare il prezzo.

la cosa succederebbe anche con gli appartamenti.

Vuol dire che non hanno EFFETTIVO bisogno di vendere....
ma è così difficile da capire....?

[loncs]

Originariamente inviato da as10640

Fffffff che PALLE!!!! E' obbligatoria se hai LA MACCHINA.....

Bravo, anche la casa è obbligatoria se a casa dei tuoi vivi MALE e vuoi farti una vita tua senza bruciare soldi in affitto.

[sider]

Originariamente inviato da as10640

Qui mi sembra che stiamo parlando di investire il NULLA.....

Le case si sono da sempre rivalutate come e più dell'inflazione reale. I cali se ci sono sono momentanei ma nel medio perido non c'è storia.
Certo casi come i miei (ho venduto a più del doppio un appartamento comperato nel 98) sono rari, ma la tendenza è quella. Sono cose ben note.

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da loncs

Bravo, anche la casa è obbligatoria se a casa dei tuoi vivi MALE e vuoi farti una vita tua senza bruciare soldi in affitto.

Salvo pero' poi andare a piagnucolare dai tuoi se non riesci a pagare il mutuo ( non e' riferito a te in persona eh, visto che in questo thread la gente sembra prendersela per poco ( vedi qualche thread dietro )

[as10640]

Originariamente inviato da loncs

Bravo, anche la casa è obbligatoria se a casa dei tuoi vivi MALE e vuoi farti una vita tua senza bruciare soldi in affitto.

Se non ce li hai.... ti rassegni e stai in affitto.....

[ferste]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Vedi hai ancora la presunzione di fare affermazioni su quello che non conosci.. Io ho scritto con dati alla mano, cosa che non mi sembra tu stia facendo..

Originariamente inviato da as10640

Un dato nazionale deve tenere conto di Milano porta come dellla malga in montagna....

lo so, infatti non essendo esperto del settore posso basarmi solo su ambiti ristretti che ho vissuto direttamente........se aggiungiamo che tendenzialmente mi fido poco degli osservatori e degli enti, perchè non considero Sila e Comasco facilmente assimilabili......ecco che la percezione del mercato milanese non mi porta a nessun ribasso.

[Zortan69]

ho fatto un variabile puro quasi 5 anni fa, con uno spread ridicolo.
40Keuro in 10 anni.
Ho avuto un sfondato perchè il grosso degli interessi ora è pagato e la rata è aumentata solo da 355 a 410 euro tutti negli ultimi 6-10 mesi !! (ho anche fatto una estinzione anticipata di 2K euro per ribassarla)
Tra 2 mesi faccio un altra puntura di 5000 euro per cercare di estinguerlo più veloce possibile.