Mutuo sempre più caro,costretta a vendere casa

[AntonioBO]

Originariamente inviato da as10640

Eddai..... una volta si viveva in casa con i genitori.... c'erano le famiglie che comprendevano 3 generazioni..... guardiamo in faccia alla realtà..... nessuno di noi vive sotto un ponte... è che vogliamo la casa bella e magari nuova....

Bè sai, visto che mi sono spostato di 600 km . per lavorare, mi risultava difficile vivere nella casa dei miei genitori e forse anche mio fratello reclamerebbe qualcosa.... ma che discorso è il tuo!!!!

[generals]

Originariamente inviato da as10640

Eddai..... una volta si viveva in casa con i genitori.... c'erano le famiglie che comprendevano 3 generazioni..... guardiamo in faccia alla realtà..... nessuno di noi vive sotto un ponte... è che vogliamo la casa bella e magari nuova....

e la suocera la sopporti tu?

[Nevermind]

Originariamente inviato da as10640

Eddai..... una volta si viveva in casa con i genitori.... c'erano le famiglie che comprendevano 3 generazioni..... guardiamo in faccia alla realtà..... nessuno di noi vive sotto un ponte... è che vogliamo la casa bella e magari nuova....

No io mi accontenterei di avere una mia famiglia senza dover vivere alle spalle delle vecchie generazioni. Non mi pare di chiedere chissà cosa....pure nel 3° mondo è una prassi.
E cmq quello che dici non era sempre vero i miei, ad esempio, sono usciti di casa a 20 anni quando si sono sposati e si sono comperati casa pagandola in pochi anni (ed erano artigiani mica nababbi).

[as10640]

Originariamente inviato da AntonioBO

Bè sai, visto che mi sono spostato di 600 km . per lavorare, mi risultava difficile vivere nella casa dei miei genitori e forse anche mio fratello reclamerebbe qualcosa.... ma che discorso è il tuo!!!!

E' una tua scelta..... o forse è colpa dello stato?
Comunque analizziamo la maggioranza della popolazione, senza scendere nel personale....

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da sider

per un lavoratore dipendente, è la più intelligente e sicura forma di investimento.
Oltre a dotarti di un tetto sulla testa , che non poco quando piove, la casa rappresenta la forma di investimento più stabile e sicura.

Sono questi ragionamenti che hanno fatto schizzare i prezzi alle stelle..
Acquistare un buco di 40mq a 300'000 euro a te sembra un investimento stabile e sicuro ? Beh forse non hai letto bene i post della gente sul forum del corriere..
Adesso oltretutto si fara' piu' diffiicle x rivendere a quei prezzi perche' la domanda di case e' crollata ( -10% nell'ultimo trimestre )

[generals]

Originariamente inviato da as10640

E' una tua scelta..... o forse è colpa dello stato?
Comunque analizziamo la maggioranza della popolazione, senza scendere nel personale....

bhè la maggioranza della popolazione (giovani) si sposta per lavorare..purtroppo.....

[as10640]

Originariamente inviato da Nevermind

E cmq quello che dici non era sempre vero i miei, ad esempio, sono usciti di casa a 20 anni quando si sono sposati e si sono comperati casa pagandola in pochi anni (ed erano artigiani mica nababbi).

Perchè ne avevano la possibilità......

Adesso abbiamo: 3 televisioni, PC, DVD, Satellite, 3 cellulari....

Le spese aumentano, gli stipendi no.... ma se vuoi la casa, riesci ancora a comprarla.....

[as10640]

Originariamente inviato da generals

bhè la maggioranza della popolazione (giovani) si sposta per lavorare..purtroppo.....

Leggendo il tuo avatar capisco cosa intendi con "maggioranza"....

[generals]

Originariamente inviato da as10640

Leggendo il tuo avatar capisco cosa intendi con "maggioranza"....

bhè in passato mai sentito parlare di emigrazione per lavoro o me la sono sognata?

dal sud al nord, dall'italia negli usa o anche dalle province in città, ecc.
che facciamo secondo il tuo ragionamento (casa con 3 o più famiglie)....

[as10640]

Originariamente inviato da generals

bhè in passato mai sentito parlare di emigrazione per lavoro o me la sono sognata?

dal sud al nord, dall'italia negli usa o anche dalle province in città, ecc.
che facciamo secondo il tuo ragionamento (casa con 3 o più famiglie)....

Si ma non è la "maggioranza"....

[DvL^Nemo]

Conosco tanta di quella gente ( io abito nel confine Lazio/Campania ) che tutti i santi giorni va in treno Napoli/Roma per mettere qualcosa da parte ( i treni alla mattina sono pieni ).. Io stesso mi faccio le mie 4 ore di mezzi pubblici, c''e chi ne fa molte di piu'..
Anche io vorrei comprare casa a Roma dove lavoro, ma non faccio certamente la presunzione di comprare a questi prezzi..

[generals]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Conosco tanta di quella gente ( io abito nel confine Lazio/Campania ) che tutti i santi giorni va in treno Napoli/Roma per mettere qualcosa da parte ( i treni alla mattina sono pieni ).. Io stesso mi faccio le mie 4 ore di mezzi pubblici, c''e chi ne fa molte di piu'..
Anche io vorrei comprare casa a Roma dove lavoro, ma non faccio certamente la presunzione di comprare a questi prezzi..

certo se i soldi non ce li hai o devi indebitarti fino all'osso siamo d'accordo che non compri, ma che aspirare ad avere una casa (con la propria famiglia e non con 10 famiglie una addosso all'altro) sia non legittimo o che se ne possa fare a meno senza sacrificarsi "tanto" e fare una vita pessima (ore e ore nei treni da pendolari) mi sembra non sosteniblie.

[bjt2]

Originariamente inviato da AntonioBO

Salve, sono un bancario..... non uccidetemi per due motivi: primo scrivo in qualità di mutuatario e secondo io non mi occupo di commerciale lavorando nell'ambito legale.
Nonostante sia un bancario, la mia banca mi ha agevolato al minimo perchè vengono trattati meglio i clienti che i dipendenti... ma questo è un altro discorso. Indubbiamente l'aumento c'è stato:io ho stipulato il mutuo da poco, a gennaio 2006 con un piano di ammortamento a tasso variabile per un importo di € 105.000,00 (un importo che per una banca è un'inezia) per 25 anni che prevedeva a regime rate tra i 530/540 € al mese. Adesso la rata è arrivata a 633 €. Un aumento di 100 € . Da un punto di vista di logica, se la BCE aumenta i tassi è ovvio che i mutui salgano, perchè anche le banche i soldi li pagano e i tassi aumentano anche per loro. C'è da chiedersi perchè la BCE continui ad alzare i tassi in un momento economico non drammatico . Comunque, nonostante tutto, il tasso variabile è ancora più conveniente di quello fisso. Sempre meglio che buttare i soldi nel cesso dell'affitto......però...

C'è una cosa che non ho capito: quando uno stipula un mutuo, per esempio di 100.000 euro, nel giro di qualche tempo la banca lo versa sul conto del cliente. E' in quel momento che la banca ha dovuto comprare (se non ce l'aveva) il denaro da prestare. Perchè non si calcola l'interesse al momento del bonifico?

[bjt2]

Originariamente inviato da ilratman

Quoto tutto

solo che la gente ha stipulato mutui troppo impegnativi per le loro capacità e a volte ben olte il 30% dello stipendio, il mio vicino è arrivato al 50% e adesso sta penando.

ovviamente la colpa è sopprattutto dei prezzi delle case e non dei tassi che ripeto sono ancora bassi rispetto agli anni 80.

Mio cugino abita e lavora in svizzera. Si è comprato una casa per 600.000 euro (non so quanti franchi sono)... Si è fatto un mutuo a 100 (!!! !!!) anni. Dalla rata ho fatto il conto che se le pagasse tutte, sborserebbe 2 o 3 milioni di euro. Però la rata è piccola. Io gli ho chiesto se lui avesse intenzione di vivere altri 100 anni ( ) e lui mi ha risposto che il motivo di fare tali mutui è che la rata è bassa e tu ti puoi conservare i soldi per poi estinguere il mutuo quando vuoi. Non so se è applicabile anche qui in Italia, però, visto che prima di Bersani addirittura ti facevano pagare la penale se osavi estinguere il mutuo prima del tempo...

[sirbone72]

Originariamente inviato da bjt2

C'è una cosa che non ho capito: quando uno stipula un mutuo, per esempio di 100.000 euro, nel giro di qualche tempo la banca lo versa sul conto del cliente. E' in quel momento che la banca ha dovuto comprare (se non ce l'aveva) il denaro da prestare. Perchè non si calcola l'interesse al momento del bonifico?

Eh? Guarda che paghi gli interessi mese per mese...

[bjt2]

Originariamente inviato da AntonioBO

Mica vero, la gente è costretta a comprarli visto che con gli affitti indecentemente alti è meglio comprarla la casa. Nei paesi "civili" in cui non si lascia ai padroni di casa la libertà di fare quello che gli pare, c'è una notevole differenza tra affitto e un eventuale rata di mutuo ed è per questo motivo che negli altri Paesi si acquistano meno case. In Italia sei quasi costretto ad acquistare. Quindi l'anomalia non è il mutuo, ma il costo degli
affitti, ma di tutto questo ai nostri politici non frega una cippa di cazzo

Se ci fossero più case popolari (e meno case popolari occupate abusivamente), i prezzi degli affitti scenderebbero...

[ilratman]

Originariamente inviato da bjt2

Se ci fossero più case popolari (e meno case popolari occupate abusivamente), i prezzi degli affitti scenderebbero...

Eh si negli ultimi anni in italia le case popolari sono diminuite invece che aumentare come è stato nel resto d'europa.

Come dice sempre Grillo " siamo in leggera controtendenza ".

Non stupiamoci di nulla comunque, se chi ci ha governato è un possidente immobiliare e di banche e di assicurazioni e di chi più ha più ne metta, avrà sicuramente fatto le cose per creare "il mercato" per il bene di tutti.

Nessuno sarebbe così altruista o scemo da fare leggi contro se stesso, ma se l'italia ha deciso così vuol dire che gli andava bene e che ce lo meritiamo.

Chi è causa del proprio male pianga se stesso.

[ferste]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Adesso oltretutto si fara' piu' diffiicle x rivendere a quei prezzi perche' la domanda di case e' crollata ( -10% nell'ultimo trimestre )

non ho mai visto vendere una casa a meno di quello che l'hai pagata, bolla immobiliare o meno.......nemmeno nell'ultimo trimestre di fantomatico crollo......

[bjt2]

Originariamente inviato da sirbone72

Eh? Guarda che paghi gli interessi mese per mese...

Si, ho capito come funziona. Ma mi chiedevo perchè fuzniona così, se la banca i soldi me li versa subito...

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da ferste

non ho mai visto vendere una casa a meno di quello che l'hai pagata, bolla immobiliare o meno.......nemmeno nell'ultimo trimestre di fantomatico crollo......

Sveglati, il mercato immobiliare e' come tutti gli altri mercati, il prezzo non lo fa il venditore, il prezzo lo fanno domanda ed offerta.. Negli anni 90 a Roma ( zona centro ) i prezzi sono calati anche del 30/40% e la gente ha dovuto volente o nolente vendere.. Specie se hai bisogno di avere liquidita' ( e tutti questi disperati che devono rivendere casa perche' non riescono a stare dietro al mutuo sono obbligati a farlo )..