Aspettando fiduciosi il crollo immobiliare...

[dave4mame]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Mhh tutto che ha a poco che vedere con il thread della "bolla immobiliare"

no, scusa, non ho capito.... potevano postare solo fanboy della bolla?

ad ogni modo, da 24minuti (edizione pomeridiana gratuita del sole 24ore)

attese per dati 2008:
cali fino al 4,5% nelle grandi città, incremento medio del 2% su base nazionale.
previsione media per il 2009; aumenti nell'ordine dell'1%

[kintaro oe]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Hai ragione..

Tariffe, nuova stangata su luce e gas

http://www.lastampa.it/redazione/cms...6397girata.asp

Il thread dei rincari e' un'altro, per piacere...qua si sta' discutendo di altro...

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da kintaro oe

Il thread dei rincari e' un'altro, per piacere...qua si sta' discutendo di altro...

Non mi pare tu stai discutendo proprio di nulla.. Limitati a leggere..

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da dave4mame

ad ogni modo, da 24minuti (edizione pomeridiana gratuita del sole 24ore)

attese per dati 2008:
cali fino al 4,5% nelle grandi città, incremento medio del 2% su base nazionale.
previsione media per il 2009; aumenti nell'ordine dell'1%

Compra allora che aspetti..

[DvL^Nemo]

Visto che qualcuno pensa che le sue dichiarazioni sono oro colato rispetto a quello che posto io, che "non sono dati affidabili", mi limitero' a leggere e apostare solo i cali che trovo..
Intanto ne ho gia' trovato 1 ( calo del 10% in una settimana )

Via Anastasio II da 430 a 395'000 ( soggiorno, cucina, 2 camere, cantina, doppia esposizione )

[Senza Fili]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Dati

Centro storico:

PORTA MAGGIORE app.to IIIp no ascensore edificio rest. d'epoca salone cameretta cucina abit. cameretta soppalcata E 219.000


PORTA MAGGIORE PIANO ALTO DOPPIA ESPOSIZIONE INGRESSO TRE CAMERE BAGNO CUCINA NO BALCONI CANTINA DA RISTRUTTURARE E. 265.000

TESTACCIO via volta mq. 70 ingresso salone camera bagno cantina E 270.000

TRASTEVERE appartamento posto al 2° piano composto da: soggiorno con angolo cottura camera bagno balcone E 279.000

SAN LORENZO appartamento antico stabile con ringhiera secondo piano affaccio interno ed esterno due camere cucina bagno e 260.000 no agenzie

MANZONI viale mq 81 5 vani accessori servizi E 230.000

Andatevi a vedere le quotazioni di 2 anni fa

Ci compravi un monolocale seminterrato con 300'000

Sarei proprio curioso di vederle quelle case: ancora oggi, a quei prezzi, non ci compri nemmeno un bel bilocale alla Rustica (che probabilmente manco saprai dov'è, ma tant'è)

[Black Dawn]

Originariamente inviato da Senza Fili

Sarei proprio curioso di vederle quelle case:

E allora che aspetti, telefona e prendi appuntamento.

[kintaro oe]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Non mi pare tu stai discutendo proprio di nulla.. Limitati a leggere..

Perche' c'é bisogno di qualcuno che partecipi a una discussione per capire che il tuo intervento e' solo per inquinare il thread ?

Comunque, visto che ci tieni tanto, aggiungo che anche dalle mie parti si sta' avvertendo una inversione di tendenza, mai si era visto che per pubblicizzare case e lotto di terreno arrivassero a usare i classici cartelloni pubblicitari in modo massiccio, e semplicemente girano per vari paesi confinanti con il mio, si vedono abitazioni in vendita da anni, nel frattempo siccome sto' cercando casa, sono sempre piu' le agenzie che mi contattano per delle proposte, a volte comunicando delle riduzioni di prezzo su immobili in cui ho mostrato qualche interesse, ma non avendo fretta, aspetto il prossimo anno perche' sono sicuro che se ne vedranno delle belle.

[^TiGeRShArK^]

Originariamente inviato da kintaro oe

perche' c'é bisogno di qualcuno che partecipi a una discussione per capire che il tuo intervento e' solo per inquinare il thread ?

bastava cogliere il collegamento tra l'ennesimo aumento del costo della vita, il continuo calo di disponibilità economica e il ribasso continuo della domanda d'acquisto delle case, per capire che il suo intervento non stava affatto inquinando il thread...

[kintaro oe]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Hai ragione..

Tariffe, nuova stangata su luce e gas

http://www.lastampa.it/redazione/cms...6397girata.asp

Originariamente inviato da potino78

Avanti avanti..... coi botti di fine estate..... pensa quelli d'autunno... e pensa poi il GELIDO inverno...

Il collegamento lo vedi solo tu... ma...per caso nemo ha bisogno di chi gli regge il moccio ?
Potino stava parlando del botto sui prezzi degli immobili, non ha mai parlato del costo della vita, ne di stangate su luce e gas... , e se lo avesse fatto, quotamelo
Ah, poi, sto' cercando ancora di capire in quale modo il prezzo dell'acqua e della luce possa influire sul prezzo degli immobili...


Comunque in questo thread vedo prezzi paurosi di alcuni immobili, devo ritenermi fortunato ad abitare in un classico paesino da 1000 anime ben lontano dal capoluogo di provincia , qui con 200.000 euro si si piglia una villetta a schiera da oltre 100mq nuova con giardino, doppio box, pannelli solari, ecc..

[^TiGeRShArK^]

Originariamente inviato da kintaro oe

Il collegamento lo vedi solo tu...
Potino stava parlando del botto sui prezzi degli immobili, non ha mai parlato del costo della vita... , e se lo avesse fatto, quotamelo

Comunque in questo thread vedo prezzi paurosi di alcuni immobili, devo ritenermi fortunato ad abitare in un classico paesino da 1000 anime ben lontano dal capoluogo di provincia , qui con 200.000 euro si si piglia una villetta a schiera da oltre 100mq nuova con giardino, doppio box, pannelli solari, ecc..

è da tutto il thread che parliamo delle variazioni di prezzi delle case, e secondo te, essendo regolati dalla normale legge di domanda ed offerta, il costo della vita e la disponibilità economica degli italiani non influenzerebbero il mercato immobiliare?
E, soprattutto, finora non hai scritto niente e ora, al tuo primo post, te ne esci così in maniera totalmente OT per riprendere un intervento perfettamente IT di DVL^Nemo?
mah..
lasciamo stare va...
evidentemente devo essere scemo io a risponderti pure....
buona continuazione.

[dave4mame]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Compra allora che aspetti..

si, e butto 6 anni di affitto di un trilocale a 120 euro/mese, col rischio che 2 mesi dopo che ho comprato mi cucco un altro trasferimento?

[potino78]

Spettacolo.

Finalmente qualche italiano si rende conto che l'affitto NON SEMPRE EQUIVALE A "soldi buttati via".

Un altro fattore che ha contribuito al gonfiamento della bolla è stato LA CASA DI PROPRIETA'.

Con un nuovo aspetto lavorativo della nostra società che si chiama MOBILITA', l'affitto in molti contesti viene rivalutato.
E soprattutto meglio "buttare" i soldi dell'affitto che essere schiavi delle banche a vita pagando un immobile 2, 3, 4 .... volte tanto il suo valore.

Il mercato immobiliare è malato, ed ora il malato è grave. NON SI VENDE PIU' UN POLLAIO.

E NON LO SI VENDERA' NEMMENO DOPO QUESTI PICCOLI E RIDICOLI SCONTICINI ATTUALI.

LA SITUAZIONE SI AGGRAVA, STA PRECIPITANDO OGNI GIORNO DI PIU'.

Come meravigliosamente pronosticato da molte persone su internet molto, molto, molto meno in conflitto di interesse rispetto ai vari addetti ai lavori (agenti, imprese, giornali manipolati ...) in autunno inizieremo a vederne delle belle e in inverno il freddo sarà polare.....

Coprirsi che fa freddo.

[dave4mame]

eh! come no!

io pago 120 euro, ma l'affitto reale (a carico del mio datore di lavoro) sono 800 euro.

in questi giorni mi sto guardando in giro per "allargarmi"... e case come la mia si trovano a 650; senza dover contrattare.
penso che se quei quattrini li avessi dovuti cacciare tutti io adesso le balle mi girerebbero non poco...


dai, diciamo le cose come stanno.
tu (che sei convinto che le tre chiacchiere che stiamo sparando su queste pagine possano DAVVERO influenzare il mercato) "spingi" sull'affitto perchè sei convinto che contribuisca a raffreddare i prezzi del venduto.... (oltretutto IMHO in alcuni casi è vero il contrario...)

[Tefnut]

io vi seguo e leggo con interesse.. non capisco perchè scrivere in grassetto, rosso etc.. anzi di norma io evito di leggere quelle scritte


comunque ieri parlando con un amico che lavora nel settore delle costruzioni, mi dice che la corsa ha molto rallentato , ma il mercato va ancora abbastanza bene (per loro, sono sia costruttori che venditori). Onestamente non ho dati alla mano quindi prendo tutto con le pinze.

[potino78]

Originariamente inviato da dave4mame

eh! come no!

io pago 120 euro, ma l'affitto reale (a carico del mio datore di lavoro) sono 800 euro.

in questi giorni mi sto guardando in giro per "allargarmi"... e case come la mia si trovano a 650; senza dover contrattare.
penso che se quei quattrini li avessi dovuti cacciare tutti io adesso le balle mi girerebbero non poco...


dai, diciamo le cose come stanno.
tu (che sei convinto che le tre chiacchiere che stiamo sparando su queste pagine possano DAVVERO influenzare il mercato) "spingi" sull'affitto perchè sei convinto che contribuisca a raffreddare i prezzi del venduto.... (oltretutto IMHO in alcuni casi è vero il contrario...)

Il mercato per fortuna va come deve andare a presicndere dalle nostre chiacchiere, io posso anche dire qui che è tutto falso, che va tutto bene e di sbrigarsi a comprare perchè i prezzi riprenderanno a salire presto (alcuni giornali stanno provando a percorrere quest'ultima disperata strada) ma se le tasche sono vuore e i prezzi ancora troppo alti cambia davvero poco.

Sicuramente aprendo gli occhi a certe persone si può mettere fine con un po' di anticipo allo scempio della bolla immobiliare, ma non credo che se pur esagerando, 5.000 persone abbiano letto questo 3D.... il mercato cambi se io "le ho convinte".

Più che altro il mio accanimento è passione e sfogare la rabbia. Mesi di supprusi (il 2007) quando se non dicevi di avere almeno 300.000 € da spendere eri un pezzente e per te non poteva esserci altra soluzione che l'appartamentino in casa "anziana".

Alcuni commenti oltranzisti (e a mio modo di vedere come ho ripetuto fino alla nausea poco oggettivi in riferimento ai fatti reali che si stanno susseguendo) sicuramente istigano la mia voglia "di riscossa".

Se in tutto questo ci metto la "buona azione" (perchè sicuramente almeno il dubbio a qualcuno sta venendo) e il divertimento in certi frangenti nelle dispute con voi, ecco spiegato perchè ci tengo così tanto.

Sono perfettamente consapevole che il mercato immobiliare non cambia grazie a me e a ciò che scrivo su HW upgrade.

Questo "sporco lavoro psicologico", semmai, lo sta afcendo qualcuno su siti di finanza, lo stanno facendo i giornali (non raccontando davvero come stanno le cose) e la TV.

Ma questo nel mercato immobiliare è sempre avvenuto poichè molti italiani ci sono dentro fino al collo: da noi la casa guai a toccarla.

Cambierà il vento.



(la formattazione è una forma espressiva, fa parte della netiquette: il rosso/grassetto lo uso ad esempio quando il concetto è palese ed elementare da capire ma qualunio lo rifiuta).
Se poi il metodo non funziona e si fano ancora più orecchie da mercante, amen.

:-)

[dave4mame]

io nel mentre continuo a mettere "dindi" da parte... perchè, non so perchè, quando sarà il momento ho come l'impressione che mi serviranno tutti.

[potino78]

E fai bene, è la stessa cosa che sto facendo io.

Se però poi risparmi qualche decina di migliaia di € me ne darai almeno 1.000 € come risarcimento danni morali?

Intanto qualcosa si muove all'orizzone....

Corriere economia:

Casa, ora comanda chi vuole comprare

(non lo scrivo grosso e rosso altrimenti fa male... agli occhi e al cuore).

Clic: http://www.fiaip.it/ecostampa/utilit...sekey=A9HAQJ43

[dave4mame]

Originariamente inviato da potino78

Se però poi risparmi qualche decina di migliaia di € me ne darai almeno 1.000 € come risarcimento danni morali?

Ma neanche per idea... se avanzeranno soldini (improbabile...) mi ci scappa il parquet in mansarda anzichè il laminato

o magari la funzione sauna nella doccia... o lo scrittoio in noce... si, vabbeh... adesso la pianto e mi sveglio...


edit.
l'articolo l'ho letto. fino in fondo.
fallo anche tu... troverai qualche (poco) gradita sorpresa...

[generals]

Originariamente inviato da potino78

E fai bene, è la stessa cosa che sto facendo io.

Se però poi risparmi qualche decina di migliaia di € me ne darai almeno 1.000 € come risarcimento danni morali?

Intanto qualcosa si muove all'orizzone....

Corriere economia:

Casa, ora comanda chi vuole comprare

(non lo scrivo grosso e rosso altrimenti fa male... agli occhi e al cuore).

Clic: http://www.fiaip.it/ecostampa/utilit...sekey=A9HAQJ43

Originariamente inviato da generals

Originariamente inviato da potino78 Guarda i messaggi
Ma poi.... una volta che ti faccio leggere una cosa del genere.... cosa c'è ancora da dire ?

La parola "crollo" non l'ho suggerita di certo io che sono un povero sfigato eh....

Te lo dico io cosa puoi aggiungere dopo un titolo così...... FUFFA.

Come tutta quella che state espletando dall'inizio.

CASE: CROLLANO I PREZZI ANCHE IN ITALIA

Fonte: WSI-REUTERS


I dati raccolti fino alla fine di giugno 2008 dai primi 30 comuni capoluogo italiani evidenziano che i cali piu' forti si sono verificati a Napoli e Palermo (-9%) seguite da Roma (-8,3%) e Milano (-8%).
Nel primo semestre di quest'anno le compravendite di abitazioni in Italia continuano a diminuire, con riflessi depressivi sui prezzi. E la dinamica è destinata a proseguire per il resto del 2008. Secondo l'ufficio studi UBH (United Business Holding) i prezzi degli appartamenti "in buono stato" - che non necessitano di una totale ristrutturazione - sono diminuiti mediamente del 7% rispetto ai primi sei mesi del 2007 e le transazioni hanno confermato il trend di discesa con una contrazione del 13-15%.

Per la fine del 2008 la dinamica di aggiustamento dei prezzi si dovrebbe confermare, secondo UBH, con ulteriori ritocchi al ribasso di 2-3 punti percentuali e le compravendite dovrebbero stabilizzarsi, confermando la percentuale di decremento del primo semestre. Il report semestrale, elaborato con dati raccolti fino alla fine di giugno 2008 dai primi 30 comuni capoluogo italiani, evidenzia che i cali maggiori di prezzi si sono verificati a Napoli e Palermo (-9%) seguite da Roma (-8,3%) e Milano (-8%), anche loro già in leggero calo nel primo trimestre. Torino, ancora in positivo a marzo 2008, vede i prezzi calare in media del 6% circa come Bologna, Genova, Firenze e Catania.

"Il calo delle compravendite che avevamo certificato con la fine del 2007 (-4,6% a livello nazionale), e che aveva accelerato nel primo trimestre 2008, ha iniziato, come era logico attendersi, a riflettersi sulle dinamiche dei prezzi", ha detto in una nota Alessandro Ghisolfi, direttore dell'ufficio studi UBH, holding di partecipazioni attiva nei settori immobiliare e della mediazione creditizia. "La sensazione è che durante il 2009 i prezzi delle abitazioni cercheranno un loro nuovo punto di equilibrio sicuramente inferiore rispetto a quello di inizio 2008", ha aggiunto. L'ufficio studi UBH raccoglie i dati dalle reti di intermediazione immobiliare Professionecasa e Grimaldi Immobiliare e di mediazione creditizia Rexfin, oltre che da soggetti terzi.

faccio notare che è sempre lo stesso studio ubh-professione casa che hai postato tempo fa e in base al quale continui a postare articoli sul medesimo studio (forse non te ne accorgi? ). Uno studio il cui campione è ridicolo visto che sono escluse tutte le altre agenzie che detengono la quasi totalità del mercato....