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30-08-2007, 09:01 | #61 |
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Si compensano un paio di maroni, se vai indietro negli anni 90 ti vengono i brividi da che razza di tassi c'erano e pensare che in 30 resti tutto com'è adesso è da FOLLI.
Nei prossimi 10 anni inizieranno le crisi energetiche ... ci sarà da divertirsi con i tassi variabili ...
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Diablo III |
30-08-2007, 09:01 | #62 | |
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io a brevissimo dovrò fare il mutuo (oggi ho il compromesso) e stavo pensando al variabile perché i tassi sono già cresciuti, penso che oggi sia la scelta migliore. mi informerò comunque su come è possibile rinegoziare il mutuo, nel caso arrivassero dei periodi di inchiappettamento |
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30-08-2007, 09:02 | #63 | |
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E' il tuo sguardo che mi fa capire cosa mi puoi fare E le tue labbra accese e accattivanti mi fanno barcollare e l'adrenalina sale! Vorrei un altro pianeta disperso per noi due è solo un modo per dirti cosa ti farei!! E' il tuo odore che mi fa impazzire ho questa strana voglia di renderti il mio cibo Ma non temere sono solo un tipo strano che vuole la tua carne in preda all'essere animale Vorrei un altro pianeta disperso per noi due e come un tuono nel cielo sparire come Dei.. |
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30-08-2007, 09:03 | #64 | |
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Anzi per precisione stabilità economica riferito ad una nazione, nello specifico, cosa s'intende?
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30-08-2007, 09:05 | #65 | |
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30-08-2007, 09:05 | #66 |
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L'economia non è italiana, è europea. Non per niente i tassi li decide la BCE, mica la Banca d'Italia.
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30-08-2007, 09:06 | #67 |
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Ma poi se si decide per il variabile vi sono banche che concedono la possibilità di passare al fisso in un secondo tempo?
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30-08-2007, 09:07 | #68 | |
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il tasso fisso e mediamente 1.5% in più come tasso il che vuol dire che paghi 75 euro al mese in più per ogni 100.000 euro di mutuo. Se rimane il tasso uguale per qualche anno metti via soldi che puoi investire se il tasso sale. al limite vai in pari nel giro di qualche anno e al limite la rata ti rimane come sarebbe stata più o meno con il fisso. ovviamente con 2% variabile e 3% fisso avrei scelto fisso, ma adesso no.
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30-08-2007, 09:08 | #69 | |
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Se l'EURIBOR viaggia verso il 5.5% 6% come qualcuno diceva prima, altro che 5 anni ...
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Diablo III |
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30-08-2007, 09:08 | #70 |
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Appunto la cosa è ancora peggio perchè se noi siamo i fanalini di coda dell'europa come reddito i tassi se vengono modificati avranno un impatto + disastroso su realtà economicamente allo sbando come la nostra no?
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30-08-2007, 09:09 | #71 |
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Attualmente quali sono i mutui con offerte migliori? (fissi e variabili)
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30-08-2007, 09:10 | #72 |
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un'altra cosa, più vai avanti nel tempo è meno senti il peso della variazione dei tassi.
all'inizio pghi molti interessi e poco capitale e senti molto il variare dei tassi alla fine paghi pochi interessi e poco capitale per cui senti molto di meno il variare dei tassi più anni passano più diventa conveniente il variabile
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30-08-2007, 09:11 | #73 |
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Se non siamo allo sbando è proprio grazie all'Euro. Che poi i prezzi siano raddoppiati è colpa della disonestà di noi italiani e di uno Stato che se ne frega dei cittadini lasciando che comemrcianti e affini facciani i loro porci comodi.
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30-08-2007, 09:11 | #74 | |
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Il valore della rata è semrpe calcolato per far sì che il debito sia estinto nel periodo prescelto. Nel caso del tasso fisso sai già quanto dovrai pagare. Nel caso del tasso variabnile, viene ricoalcolato ogni mese. In particolare, si prende il valore di riferimento contrattuale (ad es. Euribor 1m /365), lo si divide per 12 e si ottiene il tasso applicato per il mese. Questo tasso è poi moltiplicato per il debito residuo: questo è l'importo dell'interesse. La restante parte della rata è per ammortare il debito. I mutui a rata fissa e durata variabile, fanno lo stesso. Quando l'importo dell'interesse mensile è superiore al valore della rata, il tuo debito aumenta, e così la durata del mutuo . . .
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30-08-2007, 09:11 | #75 | |||
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Naturalmente poi entrano in gioco anche "gusti" personali
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30-08-2007, 09:11 | #76 | |
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qualche tempo fa avevo letto di gente molto scontenta per aver scelto questo tipo di mutuo |
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30-08-2007, 09:11 | #77 | ||
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Ma quello che ci guadagnano ora sui mutui è lo stesso che ci guadagnavano tre anni fa , anzi , ci sono banche che fanno spread ancora più bassi . Dire che la colpa degli aumenti è delle banche è come dire che la colpa del prezzo della benzina è dei benzinai ... Il fatto che abbiano concesso mutui a cani e porci invece è piuttosto inquietante , tuttavia se una persona non ce la fa a pagare la rata in primis è colpa sua che non ha saputo valutare l' entità dell' impegno , la colpa della banca è stata al limite di non aver saputo dire di no , e comunque una banca ci perde se qualcuno non paga ... non pensiate che siano felici di beccarsi sul groppone un appartamento da vendere . Seeee come no ... come le assicurazioni ... Quote:
Me lo ha sconsigliato il funzionario della banca , perchè con tassi in aumento si rischia di pagare pochissima quota capitale e solo interessi , e se si allunga il periodo fino al massimo , perchè ovviamente c' è anche un massimo alla durata se fai un 25 anni al max arrivi a 30 , dopo c' è il conguaglione finale
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30-08-2007, 09:11 | #78 | |
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Bravissimo, lavori in banca anche tu?
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30-08-2007, 09:11 | #79 | |
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Cioé 22€ di differenza, che al prossimo rialzo della BCE te li sei già mangiati.
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Diablo III |
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30-08-2007, 09:12 | #80 | |
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