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11-08-2009, 08:27 | #4381 | |
Senior Member
Iscritto dal: Aug 2005
Città: Bologna...! Xbox360Live!: Sakko83
Messaggi: 5166
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Quote:
anche spendendo 300mila euro hai comunque risparmiato diciamo il 60% rispetto all'acquisto di una villetta e inoltre hai una casa costruita su misura, come vuoi e con quello che ti serve...
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гла́вный корабе́льный старшина́ - - FacebookOtdelom - Vendo per XboX 360
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11-08-2009, 11:20 | #4382 | ||
Senior Member
Iscritto dal: Nov 2002
Città: Ravenna
Messaggi: 2440
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Quote:
Lo stress di dover costruirsi casa e di seguire il cantiere (non potrai certo lasciar carta bianca a loro e tu non seguire i lavori.. non funziona così... o meglio puoi anche farlo, ma se ti ritrovi lavori che non rispecchiano le tue aspettative non lamentarti ) è davvero tanto.. fidati da chi ci stà passando Quote:
Dalle mie parti, appena fuori città, un lotto di terreno edificabile costa 500 euro al metro quadro.. metti almeno 400-500 m2 di lotto (specie se vuoi farla tutta su un piano o a piani sfalsati) e sono già, solo di terreno, 200-250.000 euro... poi c'è la casa da fare! Quindi i 1100 euro m2 che hai detto * almeno 150 mq di casa (commerciali e fidati che in questo contesto sono anche pochi, ma stò basso per contenere il prezzo) sono 165.000 euro (ma immagino che a questo prezzo il capitolato e le finiture siano scarsine) e siamo già a 365-415.000 euro ma mancano ancora:
Poi mmmhh... forse ho dimenticato qualcosa.. comunque per meno di 400-450.000 euro fai poco.
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Il mio blog - Backlab - Non solo sicurezza Ultima modifica di monkey island : 11-08-2009 alle 11:24. |
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11-08-2009, 22:53 | #4383 |
Senior Member
Iscritto dal: Sep 2006
Città: La Capitale
Messaggi: 713
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Si si, il calo del marocchino o dei saldi...se un immobile vale 200 prima partivano dal chiederne 450, ora ne chiedono magari 380, e la gente è convinta di aver spuntato uno sconto da favola, vedendo quell'annuncio "scendere" nel tempo...
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11-08-2009, 23:00 | #4384 |
Bannato
Iscritto dal: Jan 2007
Città: Verona... finchè non mi buttano fuori :D
Messaggi: 3217
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e io nel mentre rosico.
un mio collega mi ha mostrato le planimetrie di una casa che sta trattando (sulla carta). franciacorta, zona non pregiatissima ma pur sempre più che discreta; lotto di due villette a schiera + 2 appartamenti "in mezzo". edilizia convenzionata... 1700 euro/mq. a marco... mavvaffanculo, va! |
11-08-2009, 23:14 | #4385 | |
Senior Member
Iscritto dal: Sep 2006
Città: La Capitale
Messaggi: 713
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Quote:
Un mio conoscente vende una villetta a schiera, 120 mq, zona Monte Amiata, a 120.000 euro... costruita pochi anni fa, mai abitata, perchè lui preferisce abitare in centro paese... si sa che fuori dalle grandi città i prezzi solitamente sono moooolto piu' bassi
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12-08-2009, 09:18 | #4386 |
Senior Member
Iscritto dal: Nov 2001
Città: 100 metri dal mare
Messaggi: 4846
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Va beh prima del 2001 c'erano prezzi una frazione di quelli di oggi, li rivedremo solo con una disoccupazione al 20%, insomma quando i soldi serviranno piu' che mangiare per il resto e spero non accada.. Ma un prezzo di un -50% rispetto al 2007 non e' impossibile, anche perche' sono i rpezzi del 2003 e con il pil che c' crollato del 6% siamo tornati un bel po' di ani indietro.. Poi aspettiamo che arrivi settembre, finira' la CIG per un bel po' di persone..
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12-08-2009, 09:26 | #4387 | |
Senior Member
Iscritto dal: Jun 2001
Città: Avellino
Messaggi: 3264
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Quote:
il mattone è un investimento come tutti ed ha un mercato come tutti gli altri beni. Ed ogni mercato sale e scende...non esiste un mercato che sale sempre. Nel caso specifico gli immobili hanno una oscillazione molto più lenta, ma non per questo meno ampia, rispetto ad altre tipologia di investimenti. Forse per questo si percepisce che gli immobili non scendono...ma è storia, basta guardare gli indici dei prezzi anche a intervalli di 4-5 anni per vedere anche evidenti cali oltre che le salite. |
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12-08-2009, 09:29 | #4388 | |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2003
Messaggi: 1571
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Quote:
Sei proprio incontentabile!!! |
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12-08-2009, 10:43 | #4389 |
Senior Member
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Capisco, i prezzi stanno salendo o, al massimo, son rimasti gli stessi del 2007
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12-08-2009, 13:32 | #4390 |
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Città: La Capitale
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Sparano 70k euro in meno sugli immobili costosi, in pratica si è ridotto il margine di trattativa, ma non è cambiato niente sul prezzo finale, se non per quei pochi polli che neanche anni fa trattavano, ma accettavano il prezzo sparato all'inizio e via... sui piccoli tagli invece non si è abbassata nemmeno la richiesta iniziale.
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12-08-2009, 14:43 | #4391 | |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2003
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Quote:
E' chiaro che i tagli molto grandi (o di lusso) e quelli molto piccoli sono molto meno coinvolti in questo fenomeno: - i grandi, perché chi è disposto a pagare 600k-700k, non guarda certo ai 50k in più o in meno; - i piccoli, perché a 150k-200k si riesce facilmente a vendere e quindi non diminuiranno mai!!! |
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12-08-2009, 19:57 | #4392 | |||||
Senior Member
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Città: IV Reich
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sovrapprezzo anche per porte decenti (2-300€ a porta), infissi decenti, bagno decente (almeno 2-3000€ se si evitano robe di lusso) Quote:
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12-08-2009, 20:34 | #4393 |
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Quoto tutto.. Quando avrò finito di arredare tutta casa mia ci vorranno più di 70k euro per roba piuttosto buona.
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13-08-2009, 08:31 | #4394 | |
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Esatto qui a Terni il mercato stà colando a picco...testimone "oculare". Allora sai che c'è?A questo punto aspetto l'anno venturo per vedere a che punto arriveranno i prezzi... Mi spiace per voi che siete di Roma... |
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13-08-2009, 14:30 | #4395 |
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Anche qui a Roma stanno calando ma siamo solo all'inizio
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13-08-2009, 16:27 | #4396 |
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Sono due anni che dite che i prezzi stanno per crollare anche a Roma, eppure non si muove niente
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13-08-2009, 17:01 | #4397 | ||
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Architetto conoscente estremamente bravo e razionale, geometra padre della morosa, per cui mi posso fidare chi la costruisce è un amico di famiglia, per cui affidabile, e non c'è nulla "da capitolato" si decide prima cosa si vuole... e poi i prezzi che avete detto sono un pelo pelo da ridimensionare... i miei si stanno rifacendo l'appartamento e mettere il granito a macchia aperta per 80mq gli costa 12-13mila euro finito, naturalmente il tutto fatto a regola d'arte... una cucina costa se uno si lascia infinocchiare... a me piace in muratura per cui risparmierei ancora di più, ma comunque basta conoscere il mercato per avere prezzi che sono la metà di quelli che dite e anche meno (sempre i miei genitori si sono fatti la cucina 3 metri e mezzo lineare con tutti gli elettrodomestici miele a meno di 10mila euro) camera da letto con cabina armadio, per cui niente mobile, la cosa più costosa sarà la sala giochi insomma bisogna sbattersi, ma i prezzi bassi si trovano... come per il terreno, 500euro mq è il normale, ma sbattendosi si trova anche a meno della metà... infine se si riesce a trovare un posto abbastanza grande si fa una bella bifamigliare e si risparmia un 20-30% vendendo l'altra parte a prezzi di mercato
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13-08-2009, 17:03 | #4398 | |
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Se è cosi non si capisce perchè fai il sarcastico...non è un buona notizia il fatto che a Roma i prezzi sono stabili (avendo un'economia che cmq rallenta)... |
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13-08-2009, 18:01 | #4399 | |
Senior Member
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Se ti vai a vedere un pò i grafici capirai pure (anche se ne dubito, vista la limitatezza della tua mente) come si evolvono i cicli
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13-08-2009, 19:00 | #4400 | |||||||
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No, in Itaglia
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Fidati, quando ne sarai dentro tornerai con i piedi per terra
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