Aspettando fiduciosi il crollo immobiliare...

[Red_Star]

Originariamente inviato da potino78

Ma se tu mi stavi parlando di un "paragone" fra crisi di 2 settori diversi, cioè chi è "più in crisi", e non più di calo dei prezzi, io ti metto cifre che riguardano gli investimenti e di conseguenza i soldi che alimenteranno i settori o sbaglio qualcosa?

Perchè se vogliamo parlare di calo dei prezzi nel settore auto .... boh... che vuoi che ti dica... si ci sono gli incentivi... ma il calo è minimo a differenza dell'immobiliare dove il crollo per ora non c'è ma la possibilità di comprare a prezzi inferiori rispetto al 2006/2007 è molto concreta...

In ogni caso credo che ci stiamo inerpicando in un parallelo di 2 mercati radicalmente diversi, entrambi in fortissima crisi, però di uno se ne parla (quello dell'auto....) di un altro, chissà perchè, molto meno.

Questo mi andava sottolinearlo.

Ma il fatto che non si investa non è per forza sinonimo di crisi.
Nel settore auto non è che non si investa più, semplicemente non c'è nessuno che compra.
Anche sulle auto comunque riesci a raggiungere un buon 20%........

[Froze]

Originariamente inviato da Mounty

Per potino: quella che hai postato non è assolutamente una casa di pregio. Il fatto di vedere una montagna sullo sfndo non vuole dire nulla, prova a vedere cosa compri a cortina con meno di 300.000 euro.

da casa dei miei genitori si vede tutto il basso lago di garda e relative montagne. costa ben piu' di 300.000 euro, ma non lo definirei un immobile di lusso

[dave4mame]

Originariamente inviato da potino78

No guarda è un cesso di casa che si può permettere chiunque......

-12% fa male....

Dov'è? Guarda la montagnetta che c'è dietro, non aggiungo altro.... uno per un discorso di privacy, due per altri vari motivi ....

cioè, fammi capire...
avevi intenzione di pubblicare una telefonata privata (senza il consenso dell'interlocutore) e poi "per privacy" non riporti un annuncio pubblico?
dapperffavore! guarda che non te la ruba nessuno, sai?

[potino78]

Tu dimmi che privacy viene violata pubblicando una conversazione (che comunque di fatto non ho messo su, quindi fondamentalmente già fai un processo alle intenzioni) dove ammutolisci o cripti qualsiasi riferimento a persone e luoghi.

Se invece metti un riferimento a un comune, con foto e descrizione della zona mi pare sia di diverso. O no.

Rubarla? Costa troppo, mi potrebbe interessare fra 1 anno quando il prezzo sarà sceso sotto i 250 K ma nel frattempo credo che troverò altro, per ora non mi interessa e sicuramente non vado manco a vederla.

[telespalla]

Originariamente inviato da Mounty

perchè non è necessariamente un bene?

Quì si dice invece che in climi temperati l'inerzia termica è molto vantaggiosa: http://www.designrepublic.it/viewdoc.asp?co_id=2488

Uno solitamente prima di acquistare casa non si informa nemmeno sul tipo e quantità di isolante utilizzato, solo ultimamente qualcuno (comunque una piccola percentuale) inizia a chiedere "in che classe è?".

.

appunto per climi temperati diventa un fattore importante...qui è una deformazione mia in quanto sto' a nord dove c'è un clima continenaltale ...poco temperato...buono il tuo link comunque (che avevo gia' visitato)

[dave4mame]

Originariamente inviato da potino78

Tu dimmi che privacy viene violata pubblicando una conversazione (che comunque di fatto non ho messo su, quindi fondamentalmente già fai un processo alle intenzioni) dove ammutolisci o cripti qualsiasi riferimento a persone e luoghi.


Se invece metti un riferimento a un comune, con foto e descrizione della zona mi pare sia di diverso. O no.

Rubarla? Costa troppo, mi potrebbe interessare fra 1 anno quando il prezzo sarà sceso sotto i 250 K ma nel frattempo credo che troverò altro, per ora non mi interessa e sicuramente non vado manco a vederla.

io ti dico solo che la registrazione (la registrazione, figuriamoci la pubblicazione) di una telefonata è un reato perseguibile PENALMENTE; poi vedi tu.
poi fai tu...

[dave4mame]

ad ogni modo, ieri, per tutti altri motivi, passavo nella zona prospiciente a verona che ho addocchiato.
ho trovato un cantiere che sulla carta, è quasi l'ottimo.
vi terrò informati...

[potino78]

Originariamente inviato da dave4mame

io ti dico solo che la registrazione (la registrazione, figuriamoci la pubblicazione) di una telefonata è un reato perseguibile PENALMENTE; poi vedi tu.
poi fai tu...

Il problema non si pone fin quando qualcuno non mi regala un cellulare nuovo.

Discorso OT comunque interessante. La registrazione di telefonate non è consentita, la pubblicazione su internet di contenuti audio/video è ormai pratica che si fa in modo massiccio e senza ottenere consensi.

[dave4mame]

viene, di solito, pubblicato materiale che non è oggetto di conversazione a 2...

[dave4mame]

Originariamente inviato da dave4mame

ad ogni modo, ieri, per tutti altri motivi, passavo nella zona prospiciente a verona che ho addocchiato.
ho trovato un cantiere che sulla carta, è quasi l'ottimo.
vi terrò informati...

zigh...
il cantiere, strafichissimo, era per due ville singole per parenti del costruttore.

il cartello era relativo a una lottizzazione li vicino, IN EDILIZIA CONVENZIONATA.

la cosa però diventa ridicola.

il prezzo, stipulato dal costruttore con il comune è assai buono: 1800€/mq.
le condizioni per poter comprare sono "oneste": reddito massimo del nucleo familiare non superiore a 60.000€ lordi.

peccato che la costruzione sia di metratura ampissima: dai 160 ai 200 mq.
per farla breve, la villetta (a schiera!) va a costare sui 450.000 €.

da chiedersi come fa chi guadagna non più di 60.000€ LORDI a mettere sul piatto una cifra simile...

[potino78]

Case, nel 2009 prezzi in caduta libera (e si parla di Milano....! locomotiva d'Italia, ndr)
http://milano.repubblica.it/dettagli...9881?ref=rephp

Sul forum della bolla mi pare che ci sia un tizio che ha fatto lo stesso mio lavoro, mettendo l'annuncio prima e dopo.... l'ho visto velocemente prima... sono immobili oltre i 600.000 €, uno è stato ribassato di 100.000 €, un altro di 150.000 € !!!

Che mazzata! Tendenzialmente il venditore (che non è un'impresa) in quel caso non credo sia uno che abbia "bisogno"...... quindi?

[Mounty]

I prezzi hanno conosciuto una flessione media del 6% rispetto al 2007

[dave4mame]

l'articolo parla di -20% nel 2008.
ammetto di aver perso, a dio piacendo , il polso del mercato di milano; ma -20 è la prima volta che lo sento.

[potino78]

O madonna stai bene.... ?

Faccio che sfruttare l'onda benevola che ti ha pervaso....

Hai notato la stringa completa dell'URL in alto?

Edit: i naviganti su internet cercano molto spesso le parole Case-crollano-i-prezzi..... a quanto pare repubblica usa queste key per rimanere in alto nelle ricerche...

[dave4mame]

Originariamente inviato da potino78

O madonna stai bene.... ?

Faccio che sfruttare l'onda benevola che ti ha pervaso....

Hai notato la stringa completa dell'URL in alto?

Edit: i naviganti su internet cercano molto spesso le parole Case-crollano-i-prezzi..... a quanto pare repubblica usa queste key per rimanere in alto nelle ricerche...

dico solo che a milano, nel 2008, un -20% mi sembra un po' sparacazzato.
ripeto, non ho il polso della situazione, ma questo articolo è fresco fresco:

http://ansa.it/opencms/export/site/n...903608274.html


oh.. che mi frega a me...
in settimana mi vado a vedere 200mq di schiera nuova di zecca in affitto

edit.
oh.. sticazzi... -20% del transato, mica dei prezzi.
sai cosa me ne frega di quante ne vendono... :-\

[marchigiano]

Originariamente inviato da dave4mame

oh.. sticazzi... -20% del transato, mica dei prezzi.
sai cosa me ne frega di quante ne vendono... :-\

è già... calo di qua calo di la ma almeno sul nuovo, A PARI CAPITOLATO, io di ribassi non ne vedo. sull'usato magari si o almeno la gente che sparava cifre fuori di testa sta ridimensionando

[Edo4444]

Se dico che in ogni caso il mattone è il miglior investimento possibile (anche attualmente) sul mercato voi pensate che io sia matto vero??

Oggi chi ha i soldi in banca non matura più interessi e se non sta attento e non li investe in qualcosa di solido si ritrova (appena fuori dalla crisi) con un mucchio di carta straccia..

Quindi Potino, se stai ancora aspettando che i prezzi calino per cambiare casa stai attento che tra un po con 150.000 euro ti ci compri si e no il box auto!!

...IPERINFLAZIONE IN VISTA!!

[dave4mame]

nel mentre a me è cascato il palco.
ho chiamato l'immobiliare per la villetta... mi dicono che già un tizio deve dare risposta giovedì.
secondo me è un bluff... ma intanto io rosico...

[superkoala]

Originariamente inviato da Edo4444

Se dico che in ogni caso il mattone è il miglior investimento possibile (anche attualmente) sul mercato voi pensate che io sia matto vero??

Oggi chi ha i soldi in banca non matura più interessi e se non sta attento e non li investe in qualcosa di solido si ritrova (appena fuori dalla crisi) con un mucchio di carta straccia..

Quindi Potino, se stai ancora aspettando che i prezzi calino per cambiare casa stai attento che tra un po con 150.000 euro ti ci compri si e no il box auto!!

...IPERINFLAZIONE IN VISTA!!

Iperinflazione???

La diminuzione dei prezzi delle case è appena all'inizio, più la gente continuerà a non acquistarle e più diminuiranno di valore... aspetta ancora qualche anno e vedrai!!!

[Red_Star]

Originariamente inviato da superkoala

Iperinflazione???

La diminuzione dei prezzi delle case è appena all'inizio, più la gente continuerà a non acquistarle e più diminuiranno di valore... aspetta ancora qualche anno e vedrai!!!

E nel frattempo ?
a in stazione centrale ?