Popolo di bamboccioni viziati..

http://www.youtube.com/watch?v=oIUn5nDSdxo

[yorkeiser]

Originariamente inviato da :dissident:

Dipende da caso a caso e da comune a comune, inoltre non puoi farlo tu ma deve farlo un professionista qualificato. In sostanza la questione e' che, visto che i PRG sono spesso molto vecchi, tramite convenzioni e' possibile fare operazioni di questo tipo, ovviamente trattandosi di una convenzione il comune te lo concede in cambio di qualcosa
Inoltre ovviamente non e' sempre possibile, dipende dal terreno, dalla situazione, dal comune ecc.

Tradotto in soldoni italici: se ti infarini l'assessore passa, altrimenti no

Originariamente inviato da Sgurbat

http://www.youtube.com/watch?v=oIUn5nDSdxo

Aperto e chiuso dopo un secondo.

Niente Mediaset in casa mia.

[:dissident:]

Originariamente inviato da yorkeiser

Tradotto in soldoni italici: se ti infarini l'assessore passa, altrimenti no

Forse in alcuni casi, per le operazioni piu' dubbie, ma quelli che ho visto io no...

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da Sgurbat

http://www.youtube.com/watch?v=oIUn5nDSdxo

Bella la tipa che gli ride in faccia

[Deuced]

quoto chi dice che comprare casa adesso è una follia.

Il motivo è semplice:a differenza di quanto accaduto negli anni passati i prezzi sono destinati a crollare,è inevitabile!Ormai molte case sono invendute,le compravendite immobiliari sono diminuite del 15% dal 2008 in cui erano già in calo,accadrà come sta accadendo in Spagna,la bolla prima o poi esploderà.Ciò non vuol dire che accadrà domani,o fra un anno,ma prima a o poi avverrà:con i tempi medi di un mutuo odierno,20-30 anni se va bene,c'è il rischio che la bolla esploda proprio mentre state pagando il mutuo.

Questo cosa comporta?Se va bene pagherete tot un bene che vale tot/2,migliaia di euro regalati.E se rivendete vi accorgerete dell'errore...

Se invece vi va male e decidete di vendere casa perché non riuscite più a pagare il mutuo,come un mio parente,vi ritroverete con avvoltoi che vi girano intorno proponendoti prezzi stracciati per la vostra "cara" casina,con il risultato che dovrete svenderla e pagarvi comunque la rimanenza di mutuo

Ovviamente il mio è un semplice parere personale,poi ognuno è libero di fare come vuole

[_BlackTornado_]

Originariamente inviato da gugoXX

Certo, e' piu' alta, e se non sei abbiente un tetto lo danno.
Ma non devi essere troppo schizzinoso...

Sembra che l'edilizia economica e convenzionata debba per forza ispirarsi al periodo decadente sovietico

Per carità, ci sono anche mostri del genere... Ma per quanto mi riguarda, per due mesi quest'estate, io ho vissuto in case come questa (non trovo foto migliori):







White City Estate, Londra... Di fronte alla BBC, a 5 minuti da Westfield (uno dei centri commerciali più grossi d'europa), in zona due, servita da 2 metro.

Palazzine intervallate da prati dove si rincorrono gli scoiattoli, traffico praticamente assente, bambini che giocano per strada e camion dei gelati che passa ogni pomeriggio suonando.
Paradiso? Quartiere residenziale per alta borghesia?

Macchè!

Case popolari e popolazione prevalentemente nera o mediorientale.

Venendo da Roma, io ingenuo non avevo capito che si trattava di case popolari finchè non me lo ha detto la padrona di casa. Un mio amico londinese mi ha addirittura detto "vivi nella zona peggiore di tutta Londra ovest!".

Io per due mesi sono stato quasi meglio che a casa mia, che pure è in una zona "IN" di Roma... Se poi provo a fare un confronto con le case popolari di qui (Corviale, o adesso smantellato Residence Bravetta), dove devi aver paura ad entrare...
Bhe, il confronto è impietoso.

[:dissident:]

Originariamente inviato da _BlackTornado_

Se poi provo a fare un confronto con le case popolari di qui (Corviale, o adesso smantellato Residence Bravetta), dove devi aver paura ad entrare...
Bhe, il confronto è impietoso.

Si ma in questo caso mica e' colpa dell'architettura delle case popolari

[Jackari]

Originariamente inviato da yorkeiser

Per come la vedo io, non è assolutamente una stronzata a livello teorico: aumentare l'offerta abbassa i prezzi in un mercato realmente concorrenziale. Abbasserebbe: c'è tanto di quel marcio nelle pratiche di assegnazione di locali popolari che o si rivede prima quello, oppure si immettono anche eventuali nuove costruzioni nella speculazione, e siamo punto daccapo. Senza contare appalti truccati, mazzette e varie ed eventuali.
Finchè non lo sradichi dalla testa, il marcio scende sempre verso il basso.

sicuramente è meglio mettere una tassa sul chi lascia la casa sfitta. ma una tassa di tal tipo metterebbe in difficoltà tutti coloro che hanno acquistato da poco visto che con il calo dei prezzi si troverebbero un mutuo per bene che varrà molto meno del prezzo pagato. si dovrebbe pensare ad un correttivo in questi casi, ma da scaricare su chi?? sulle banche??

[:dissident:]

Originariamente inviato da Jackari

sicuramente è meglio mettere una tassa sul chi lascia la casa sfitta. ma una tassa di tal tipo metterebbe in difficoltà tutti coloro che hanno acquistato da poco visto che con il calo dei prezzi si troverebbero un mutuo per bene che varrà molto meno del prezzo pagato.

Beh basta che la casa non resti vuota e nn saranno in difficolta', no?

[Chevelle]

Originariamente inviato da nickyride

Rivolto a tutti quelli che lavorano, non sono precari e prendono uno stipendio pari e superiore a 1.000 €: andate fuori da casuccia vostra, rischiate solo così diventerete adulti, se continuate a stare a casa da mammina e papino sarete sempre dei bambinoni, non aspettate la pensione

Quando vivevo con i miei genitori, percepivo uno stipendio di circa 1000 euro. Sai quanto mi rimaneva a fine mese dopo aver contribuito alle spese? 0 euro, spesso andavo in rosso

[gugoXX]

Non e' molto difficile aggirare una tassa sulle case sfitte...

[:dissident:]

Originariamente inviato da gugoXX

Non e' molto difficile aggirare una tassa sulle case sfitte...

Vero, ma questo vale un po' per tutte le tasse in Italia, a quanto pare..

[_BlackTornado_]

Originariamente inviato da :dissident:

Si ma in questo caso mica e' colpa dell'architettura delle case popolari

Dell'architetto in se, no, probabilmente non è colpa (sebbene si dice che si sia suicidato :P)...
Ma se i posti di cui parlo sono così, la colpa non è solo della gente che ci abita, ma tutt'altro.

http://wikimapia.org/1076021/it/Corviale-Il-Serpentone
http://it.wikipedia.org/wiki/Corviale

[:dissident:]

Originariamente inviato da _BlackTornado_

Dell'architetto in se, no, probabilmente non è colpa (sebbene si dice che si sia suicidato :P)...
Ma se i posti di cui parlo sono così, la colpa non è solo della gente che ci abita, ma tutt'altro.

Tutt'altro cosa?

[yorkeiser]

Originariamente inviato da Jackari

sicuramente è meglio mettere una tassa sul chi lascia la casa sfitta. ma una tassa di tal tipo metterebbe in difficoltà tutti coloro che hanno acquistato da poco visto che con il calo dei prezzi si troverebbero un mutuo per bene che varrà molto meno del prezzo pagato. si dovrebbe pensare ad un correttivo in questi casi, ma da scaricare su chi?? sulle banche??

Non mi trovi d'accordo: al di là dei problemi da te segnalati, la tassazione sulla proprietà potrebbe avere il semplice effetto di far fuggire i capitali all'estero. Secondo me, l'unica strada percorribile è quella di rendere il mercato realmente concorrenziale e di aumentare di molto l'offerta; anche quella statale, perchè no.
Allo stesso tempo, migliorare l'urbanistica e i mezzi di trasporto: posso anche andare a vivere a 80km da Roma o Milano, se poi mi si assicura che comunque in un'ora sono a lavoro. Coi mezzi pubblici che abbiamo qua, a Londra (per dirne una) non basterebbe una giornata per spostarsi da un posto all'altro, perciò tendiamo tutti a cercare casa nelle stesse aree, ed è lì che i prezzi diventano insostenibili.

[Lorekon]

Originariamente inviato da zerothehero

Che cazzata.
Dovrei essere un pirla per spendere denaro, vivendo a Milano, per affittare una stanza (o cacciare gli inquilini di un'altra casa perdendo almeno 500euro/mese) quando ho la mia stanza dentro la casa dei miei genitori.
Per il resto sono perfettamente autonomo.

se non cucini + lavi + stiri + pulisci + paghi le bollette + ti occupi di burocrazia NON se autonomo.

la vita fuori non è mica solo rinunciare alla paghetta eh...

[:dissident:]

Originariamente inviato da yorkeiser

Non mi trovi d'accordo: al di là dei problemi da te segnalati, la tassazione sulla proprietà potrebbe avere il semplice effetto di far fuggire i capitali all'estero.

Non sarebber pero' una semplice tassa sulla proprieta', se affittata non la pagheresti, quindi sarebbe un incentivo a non lasciare le case sfitte per manovrarne il costo dell'affitto

Originariamente inviato da yorkeiser

Secondo me, l'unica strada percorribile è quella di rendere il mercato realmente concorrenziale e di aumentare di molto l'offerta; anche quella statale, perchè no.

Perche' in Italia nelle citta' lo spazio e' sempre meno, e appena si ipotizza di fare un palazzo a torre (che a parita' di consumo di suolo aumenta la densita' abitativa) sembra che sia stata proposta una centrale nucleare..Molto difficile..

Originariamente inviato da yorkeiser

Allo stesso tempo, migliorare l'urbanistica e i mezzi di trasporto: posso anche andare a vivere a 80km da Roma o Milano, se poi mi si assicura che comunque in un'ora sono a lavoro.

Questo sarebbe sempre auspicabile, pero' e' anche un serpente che si morde la coda: la gente usa poco i mezzi pubblici perche' non sono efficienti, quindi non c'e' capitale ne' incentivo a potenziarli...

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da _BlackTornado_

Dell'architetto in se, no, probabilmente non è colpa (sebbene si dice che si sia suicidato :P)...
Ma se i posti di cui parlo sono così, la colpa non è solo della gente che ci abita, ma tutt'altro.

http://wikimapia.org/1076021/it/Corviale-Il-Serpentone
http://it.wikipedia.org/wiki/Corviale

L'avevo presa per Scampia

[:dissident:]

Originariamente inviato da Lorekon

se non cucini + lavi + stiri + pulisci + paghi le bollette + ti occupi di burocrazia NON se autonomo.

Soprattutto..chissa' se si puo' portare le ragazze in camera di notte, o invitare amici a giocare con l'xbox fino all'alba