Problemi con affittuario, come comportarsi?

[Pugaciov]

La mia casa di famiglia ha 3 appartamenti, uno abitato da me e mia madre, un altro da mia nonna e il terzo è in affitto.
I precedenti affittuari (una famiglia bosniaca) si sono sempre comportati malissimo e alla fine dopo il nostro sfratto (dopo poco più di un anno dalla loro entrata penso) sono praticamente fuggiti non pagando l'ultimo mese e l'ultima bolletta del metano (...).

A Settembre 2005 entra il nuovo affittuario. Un ragazzo macedone di 28 anni, manovale. E' stato sempre gentile, educato e puntuale nei pagamenti.
Primo problema: il mese di Marzo (da pagare entro il 5); erano passate diverse settimane e ancora non paga. Ve beh, niente di cui preoccuparsi. Per sicurezza contattiamo il suo datore di lavoro, che afferma di averlo pagato normalmente. Lui ci paga a fine Marzo, sostenendo che "il capo l'aveva pagato a metà".
E fin qui non ci sono problemi, tranne per il fatto che non sapevamo a chi credere, non che importasse molto, era per regolarsi...

Problema vero e proprio: ieri mattina, mia madre vede un cavo elettrico che esce dalla finestra del garage ed entra nell'appartamento dell'affittuario.
Vado a controllare e il suo contatore è staccato.
In pratica si appoggiava alla luce del garage, che nella bolletta è divisa tra i 3 appartamenti.
Mia madre se lo mangia vivo, anche perchè ci siamo sentiti proprio traditi, lui sostiene di aver attaccato il cavo Domenica (secondo me non mente, e se è così, la sua furbata è durata 4 giorni, e poteva anche durare meno, un cavo arancione su un prato verde si nota eh...), poichè causa mancato pagamento bolletta gli avevano tolto la luce. L'idea sarebbe di non denunciarlo ma di cacciarlo all'istante.
Lui questo pomeriggio viene su da noi quasi in lacrime chiedendo scusa, dicendo "Ho sbagliato, fate quello che volete." ecc ecc ecc.

Non so; a me è sempre parso tutto sommato un bravo ragazzo, fa un po' il truzzo con la macchina ( ), vorrei dargli un'altra possibiltà.
Voi che fareste?

Grazie

Saluti

[aracnox]

in primis... pagamento affitto in secundis... verifica se non aveva pagato la luce.
se non gli hanno staccato la luce pedate nel culo e via...

[Bastian UMTS]

Originariamente inviato da aracnox

in primis... pagamento affitto in secundis... verifica se non aveva pagato la luce.
se non gli hanno staccato la luce pedate nel culo e via...

Quoto per intero

[Pugaciov]

Originariamente inviato da aracnox

in primis... pagamento affitto in secundis... verifica se non aveva pagato la luce.
se non gli hanno staccato la luce pedate nel culo e via...

Verificato, la luce gliel'hanno staccata loro.

Ci sarebbero sviluppi e cose che sinceramente neanche io sapevo: lui è "registrato" come artigiano, quindi si paga i contributi da solo. Detto questo: sostiene che il datore di lavoro, ancora una volta, ritardava nel pagamento, e lui si vergognava a dircelo, quindi ci ha pagato l'affitto ma non ha pagato la bolletta.

[aracnox]

Originariamente inviato da Pugaciov

Verificato, la luce gliel'hanno staccata loro.

Ci sarebbero sviluppi e cose che sinceramente neanche io sapevo: lui è "registrato" come artigiano, quindi si paga i contributi da solo. Detto questo: sostiene che il datore di lavoro, ancora una volta, ritardava nel pagamento, e lui si vergognava a dircelo, quindi ci ha pagato l'affitto ma non ha pagato la bolletta.

capisco la vergona...

cmq.. visti i datori di lavoro bastardi...

puoi credere a lui.

[Thunderfox]

Tutti a te capitano ?

Io "forse" gli darei un'altra possibilità, ma al primo sgarro lo manderei via.

Altrimenti alla fine quello che ci va a rimettere sei sempre tu.

[glazio]

tienilo e incavolati con il datore di lavoro
putroppo i datori sono spesso dei mercenari...
farà pure un lavoro manuale e pesante e questi se ne approfittano

[Pugaciov]

Originariamente inviato da Thunderfox

Tutti a te capitano ?

Ho giusto tralasciato una famiglia napoletana (lo dico per dovere di cronaca, eh) che ha distrutto il caminetto e affumicato il salone, perchè invece di legna da ardere usava comuni bancali in legno.

Ah, poi c'è la Signora P. (tra l'altro parecchio benestante), che nell'84, precisamente il giorno in cui morì mio Nonno, andò a controllare che non avessimo (va beh, io non c'ero) acceso i riscaldamenti nell'altro appartamento allora non in uso, pensava ci fossero chissà quanti ospiti per la veglia funebre, e all'epoca il riscaldamento era unico, cioè lo pagavano tutti.

[deggungombo]

tse... il tuo è un pivello...in una casa che tenevo affittata hanno tolto una trave per fare fuoco

[Thunderfox]

Ma la maggior parte di quelli che sono in affitto si comportano così ?

[natural]

Nella casa che affittiamo da circa 5 anni c'è stata sempre una famiglia di rumeni, moglie marito e altre 2-3 persone che di volta in volta sono variate e ultimamente sono loro parenti, cmq tutti muratori ... hanno sempre pagato puntualmente ogni mese (magari qualche giorno in ritardo ma accettabile), partono la mattina presto e tornano la sera quindi praticamente si sentono pochissimo...insomma grandi lavoratori, brava gente e non hanno dato un problema.

[Gemma]

a voler essere precisi mi sembra che qui le regole siano veramente un optional...

in primis chi cede in affitto un appartamento non ha nessun diritto di entrarvi in assenza dell'affittuario. Già per il fatto di aver tenuto una copia delle chiavi sarebbe passibile di denuncia. Dal momento che pago l'affitto l'appartamento diventa di mio uso esclusivo. Se la mia padrona di casa entrasse quando non ci sono non esiterei un attimo a denunciarla.

Per quanto riguarda la questione di attaccarsi ai fili del garage: anche questo è un atto illegale. A fronte di questo si dovevano far intervenire le forze dell'ordine. Invece così per verificare un'irregolarità se ne è commessa un'altra.

La questione della bolletta e del taglio non sta in piedi.
Se non paghi una bolletta passa un mese prima che succeda qualcosa, dopodichè ti mandano una raccomandata e passa di nuovo un mese prima che ti stacchino.

E poi non mi sono chiare alcune cose, tipo:
"il mese di Marzo (da pagare entro il 5); erano passate diverse settimane e ancora non paga.Lui ci paga a fine Marzo"
dal cinque di marzo a fine marzo non ci sono "diverse settimane"...

Comunque secondo me l'unica è cercare di fare chiarezza nella questione, e in nessun caso l'inquilino può permettersi di manomettere l'impianto elettrico.

[Pugaciov]

Originariamente inviato da Gemma

a voler essere precisi mi sembra che qui le regole siano veramente un optional...

in primis chi cede in affitto un appartamento non ha nessun diritto di entrarvi in assenza dell'affittuario. Già per il fatto di aver tenuto una copia delle chiavi sarebbe passibile di denuncia. Dal momento che pago l'affitto l'appartamento diventa di mio uso esclusivo. Se la mia padrona di casa entrasse quando non ci sono non esiterei un attimo a denunciarla.

Mai entrati in un appartamento in affitto, mai tenute copie delle chiavi.

Originariamente inviato da Gemma

La questione della bolletta e del taglio non sta in piedi.
Se non paghi una bolletta passa un mese prima che succeda qualcosa, dopodichè ti mandano una raccomandata e passa di nuovo un mese prima che ti stacchino.

Infatti questo è tutto da chiarire.

Originariamente inviato da Gemma

E poi non mi sono chiare alcune cose, tipo:
"il mese di Marzo (da pagare entro il 5); erano passate diverse settimane e ancora non paga.Lui ci paga a fine Marzo"
dal cinque di marzo a fine marzo non ci sono "diverse settimane"...

A dire la verità aveva pagato il 3-4 Aprile, quindi...beh, 3-4 settimane. Forse dovevo dire "alcune"?

[Vash88]

Originariamente inviato da Pugaciov

Mai entrati in un appartamento in affitto, mai tenute copie delle chiavi.

Originariamente inviato da Pugaciov

ieri mattina, mia madre vede un cavo elettrico che esce dalla finestra del garage ed entra nell'appartamento dell'affittuario.

c'è qualcosa che non va, ti contraddici

Cmq non ti conviene andare a dire qualcosa al capo perchè in tutti i casi il cazziatone lo fanno a lui... io gli darei un altra possibilità... però non vorrei che facesse una stupidata perchè non ha da pagare il gas e l'affitto dopo... mha!!

[Pugaciov]

Originariamente inviato da Vash88

c'è qualcosa che non va, ti contraddici

Mi sono espresso male, comunque il soggetto è il cavo elettrico, non mia madre
In pratica il cavo passava attraverso la persiana chiusa ed entrava nell'appartamento.

Originariamente inviato da Vash88

Cmq non ti conviene andare a dire qualcosa al capo perchè in tutti i casi il cazziatone lo fanno a lui... io gli darei un altra possibilità... però non vorrei che facesse una stupidata perchè non ha da pagare il gas e l'affitto dopo... mha!!

No, di certo non vado a sputtanarlo dal capo.
Sul dargli un'altra possibilità, te ne sei accorto tu stesso, non è facile come situazione...

[Gemma]

Originariamente inviato da Pugaciov

Mi sono espresso male, comunque il soggetto è il cavo elettrico, non mia madre
In pratica il cavo passava attraverso la persiana chiusa ed entrava nell'appartamento.



No, di certo non vado a sputtanarlo dal capo.
Sul dargli un'altra possibilità, te ne sei accorto tu stesso, non è facile come situazione...

se parlavi del cavo e non di tua madre ti chiedo scusa per aver frainteso.
Circa il fatto di andarne a parlare col suo capo direi che sia escluso. Dove lo mettiamo il diritto alla privacy?

E' bene che chiariate le cose con questa persona, e al più presto.
Quello che ha fatto, manomettendo l'impianto elettrico, è piuttosto grave.
Anche perchè se succede qualcosa perchè lui ha collegato i fili a culo poi son cazzi....

[Pugaciov]

Originariamente inviato da Gemma

se parlavi del cavo e non di tua madre ti chiedo scusa per aver frainteso.
Circa il fatto di andarne a parlare col suo capo direi che sia escluso. Dove lo mettiamo il diritto alla privacy?

E' bene che chiariate le cose con questa persona, e al più presto.
Quello che ha fatto, manomettendo l'impianto elettrico, è piuttosto grave.
Anche perchè se succede qualcosa perchè lui ha collegato i fili a culo poi son cazzi....

Tutto vero, però fortunatamente non si tratta di "collegare fili", ci mancherebbe altro. Ha usato una sorta di "ciabatta industriale" penso

[magnavox]

Originariamente inviato da Gemma

La questione della bolletta e del taglio non sta in piedi.
Se non paghi una bolletta passa un mese prima che succeda qualcosa, dopodichè ti mandano una raccomandata e passa di nuovo un mese prima che ti stacchino.

Aggiungo che ultimamente, ENEL, non stacca del tutto la corrente,
ma riduce la potenza erogabile al minino (sufficiente per alimentare
un frigorifero e qualche altro dispositivo essenziale).

[trokij]

Dagli un altra possibilità