notai a me!!!

[frussi]

Allora, la questione è la seguente. Mettiamo che i genitori abbiano due figli. Le case da lasciare sono tre. Una per uno e ne rimane una al mare che vorrebbero lasciare ad uno dei due figli. Per legge non si può vero? perchè c'è la legittima...non conta un cavolo se in vita l'altro figlio ha goduto di ben altri beni? C'è un modo per ovviare alla legittimà? Mi hanno detto che il testamento non serve..ma mi sembra strano...e sulla donazione c'è l alegittima comunque...l'unico modo che io sappia è far circolare i soldi.quidni il figlio a cui vogliono lasciare la casa dovrebbe "comprare" la casa....

é tutto giusto? c'è qualcosa che si può fare?

Grazie mille

[Valuk]

Oppure te la fai intestare a tuo nome prima, è anche meglio.

[GUSTAV]<]

io non ci capisco molto, ma oltre alle quote obbligatorie assegnate ai figli, il de cuius,
mi sembra che dispone di un quarto dell' eredità da attribbuire a chiunque voglia. (tramite testamento)
Poi non è vero che non contano i beni goduti o le donazioni fatte in vita, perchè rientrano
sempre nei beni collatizi, e quindi si sommano all' ammontare del patrimonio da dividere.
Vendere la casa ad un figlio implica una transizione di denaro di pari valore,
che il figlio dovrebbe versare al genitore.. e quella somma dovrebbe rientrare nella
divisione... Fanno eccezzione le assicurazioni sulla vita..
Per le donazioni esiste xò anche la dispensa, cioè nel testamento si può scrivere
che quelle donazioni non fanno parte del patrimonio complessivo.. ecc ecc..
Insomma rivolgiti ad un avvocato specialista in pratiche ereditarie..
x le serie, la felicità degli avvocati..
oltre ovviamente, le liti condominiali e gli incidenti d'auto..

[gourmet]

Originariamente inviato da frussi

Allora, la questione è la seguente. Mettiamo che i genitori abbiano due figli. Le case da lasciare sono tre. Una per uno e ne rimane una al mare che vorrebbero lasciare ad uno dei due figli. Per legge non si può vero? perchè c'è la legittima...non conta un cavolo se in vita l'altro figlio ha goduto di ben altri beni? C'è un modo per ovviare alla legittimà? Mi hanno detto che il testamento non serve..ma mi sembra strano...e sulla donazione c'è l alegittima comunque...l'unico modo che io sappia è far circolare i soldi.quidni il figlio a cui vogliono lasciare la casa dovrebbe "comprare" la casa....

é tutto giusto? c'è qualcosa che si può fare?

Grazie mille

Esiste la quota disponibile. La questione è complicata però dal fatto che i genitori sono due, e quindi alla morte di uno dei due, l'altro genitore, in quanto coniuge è anch'esso erede. In ogni caso, in una situazione del genere la quota disponibile è pari ad un quarto: pertanto, se il valore della casa al mare è inferiore ad un quarto del valore del padrimonio complessivo, non c'è alcun problema, basta fare testamento. Intestare la casa quando i genitori sono ancora in vita è inutile, alla loro morte sarebbe comunque oggetto della successione. Quanto ai beni di cui l'altro figlio ha goduto, se per goduto intendi che gli sono stati donati, e c'è la prova della donazione, anch'essi rientrano nella successione, e contribuiscono ad aumentare il valore dell'asse ereditario.

[orestino74]

Il figliol (prodigo) che deve prendersi la terza casa deve fare la compravendita...la donazione è una pessima idea....deve risultare la compravendita, poi al limite il modo di non far circolare effettivamente i soldi si trova, anche se sarebbe meglio far vedere tutto il meccanismo completo...

Tutto questo per dire che se il papà vende la casa al figlio, tutte le chiacchere sulle quote disponibili, sulle successioni, sui testamenti e sull' asse ereditario diventnto fuffa, dal momento che una casa venduta, anche se al figlio, esce dall' asse ereditario....

[:dissident:]

Originariamente inviato da orestino74

Il figliol (prodigo) che deve prendersi la terza casa deve fare la compravendita...la donazione è una pessima idea....deve risultare la compravendita

come mai?

[Special]

Originariamente inviato da :dissident:

come mai?

Perchè la donazione è revocabile..

[GUSTAV]<]

Originariamente inviato da :dissident:

come mai?

Perchè le donazioni vengono considerate come un anticipo dell' eredità,
e quindi al momento della spartizione, vengono considerate come beni da dividere.
(fatto salvo specifica dispensa, che deve essere xò dichiarata nel testamento)

La compravendita presuppone che ci sia un giro di denaro ben documentato...
e come ben si sà, non può essere minore del valore catastale, eppoi i movimenti
di denaro nelle banche devono essere registrati.. (oltre le spese notarili)

[GUSTAV]<]

Originariamente inviato da orestino74

.... .....
Tutto questo per dire che se il papà vende la casa al figlio, tutte le chiacchere sulle quote disponibili, sulle successioni, sui testamenti e sull' asse ereditario diventnto fuffa, dal momento che una casa venduta, anche se al figlio, esce dall' asse ereditario....

Su questo non sono molto convinto...
L'erede escluso potrebbe far ricorso e vincere facilmente...

[frussi]

Grazie a tutti per le risposte ma io non ci ho capito niente

[GUSTAV]<]

Originariamente inviato da frussi

Grazie a tutti per le risposte ma io non ci ho capito niente

Bisogna fare una stima della casa al mare..
che In assenza di testamento viene divisa frà i due figli. (se il padre è vedovo)
Oppure uno dei due figli si impegna a pagare la metà della casa al mare all' altro...

Okkio xò che se la casa non è divisibile il giudice può mettere all' asta l'immobile
e il ricavato si suddivide frà i due contendenti... ricavato che quasi sempre
è una cifra molto più bassa del valore reale di mercato...

è più chiaro così ?

[frussi]

e se fanno testamento, è possibile dare una casa a chi vogliono (per esempio un nipote) senza che uno dei 2 figli (a cui viene data a ognuno una casa) possa fare qualcosa?

[Palladio]

Originariamente inviato da frussi

e se fanno testamento, è possibile dare una casa a chi vogliono (per esempio un nipote) senza che uno dei 2 figli (a cui viene data a ognuno una casa) possa fare qualcosa?

se il valore della casa rientra nella disponibilità, cioè è uguale o inferiore ad un quarto dell'asse ereditario (comprensivo di tutti i beni del defunto, sia mobili che immobili), per testamento può essere lasciato a chiunque anche se non è parente.
Diversamente una parte del valore rientra nella legittima e l'erede designato sarà comproprietario con i figli per la quota a lui spettante (salvo diversi accordi tra gli eredi, ovvero il pagamento del valore delle quote ad uno o più coeredi).

[Estero]

La soluzione è far donare la casa a qualcuno che non sia un erede legittimo e di cui ci si fida (un altro parente presumibilmente), e quest' ultimo poi dovrebbe ridonarla al figlio a cui si vuole dare.
In questo modo si aggira la questione della legittima e in teoria dovrebbe costare poco e niente essendo donazione.
Non so se sia tutto giusto cmq, diritto privato l' ho fatto secoli fa

[Gos]

Originariamente inviato da orestino74

Il figliol (prodigo) che deve prendersi la terza casa deve fare la compravendita...la donazione è una pessima idea....deve risultare la compravendita, poi al limite il modo di non far circolare effettivamente i soldi si trova, anche se sarebbe meglio far vedere tutto il meccanismo completo...

..

[Special]

Originariamente inviato da Estero

La soluzione è far donare la casa a qualcuno che non sia un erede legittimo e di cui ci si fida (un altro parente presumibilmente), e quest' ultimo poi dovrebbe ridonarla al figlio a cui si vuole dare.
In questo modo si aggira la questione della legittima e in teoria dovrebbe costare poco e niente essendo donazione.
Non so se sia tutto giusto cmq, diritto privato l' ho fatto secoli fa

La donazione è revocabile, il giorno che eredito vengo da te e mi riprendo la casa

[Estero]

Originariamente inviato da Special

La donazione è revocabile, il giorno che eredito vengo da te e mi riprendo la casa

E' revocabile se la fa direttamente a un figlio che è erede legittimo, se invece il padre la dona a suo fratello (lo zio) mi sembra che se la prendano in saccoccia...

[frussi]

e se la donano al nipote, cioè' al figlio del figlio a cui la vogliono dare? C' e' la legittima per o' altro figlio?
grazie

[Special]

Originariamente inviato da Estero

E' revocabile se la fa direttamente a un figlio che è erede legittimo, se invece il padre la dona a suo fratello (lo zio) mi sembra che se la prendano in saccoccia...

Originariamente inviato da frussi

e se la donano al nipote, cioè' al figlio del figlio a cui la vogliono dare? C' e' la legittima per o' altro figlio?
grazie

No no, si può chiedere la revocazione indipendentemente da chi è che riceve il dono... (sempre che ne sussistano i motivi ovviamente)

[Stormblast]

lol, me lo vedo un notaio che cazzeggia sulla sezione offtopic di un forum di tecnologia....