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31-05-2008, 17:35 | #1 |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2008
Città: Rovereto
Messaggi: 2732
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25mila € x un ettaro
Secondo me ha fatto un affare.
Chissà che ha in mente poi...... http://www.corriere.it/cronache/08_m...4f02aabc.shtml
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Godo, vedere come è ridotto il PCI non ha prezzo 5774_10_shevat |
31-05-2008, 18:16 | #2 |
Senior Member
Iscritto dal: Oct 2007
Messaggi: 648
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Spero non venga a far danno in questo angolo di mondo...
Ho paura della mostruosa concorrenza che farà a tutti i piccoli produttori di vino che ci sono (se è per il vino che ha comprato la terra). |
31-05-2008, 18:37 | #3 |
Senior Member
Iscritto dal: Dec 2002
Città: AnTuDo ---------- Messaggi Totali: 10196
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bel posto
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“ Fiat iustitia, et pereat mundus”-המעז מנצח - |
01-06-2008, 06:50 | #4 |
Messaggi: n/a
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come al solito ha fatto un affarone, ha pagato niente
ma si sa è buon affarista se no non sarebbe diventato quello che è oggi |
01-06-2008, 09:25 | #5 |
Member
Iscritto dal: Dec 2007
Messaggi: 83
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mi pare un'operazione normalissima, buon per lui che può comprarsi quel paradiso
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01-06-2008, 10:01 | #6 | |
Senior Member
Iscritto dal: May 2003
Città: Paesello fuori Pontedera
Messaggi: 6845
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Quote:
Ma quando vai a comprare da un tipo e gli dici ciccio ti do DICIOTTTO MILIONI DI €URONI!!! ...uno dice affare fatto...
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"Fatti non foste per viver in default, ma per seguir virtude ed overclock" i7 2600K@4500 MHz | AsRock Extreme 4 P67 | 8GB DDR3 2133 Mhz CL9 Corsair Vengeance Pro | VTX HD7870 black edition 1240/1640 | Cooler Master Cosmos 1000 liquid cooled | Dual monitor Samsung 226BW + DELL 1908FP |
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01-06-2008, 10:07 | #7 |
Bannato
Iscritto dal: Aug 2004
Città: Svizzera
Messaggi: 1284
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Se vai da un tipo qui in Svizzera e gli dici: "Ti do 18 milioni di euro per 700 ettari", come minimo ti ridono in faccia.. altro che "affare fatto"
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01-06-2008, 10:28 | #8 |
Senior Member
Iscritto dal: Nov 2002
Messaggi: 2888
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Ho anch'io un terreno che sto per vendere e per un ettaro mi danno sui 4000 euro.
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01-06-2008, 10:36 | #9 |
Senior Member
Iscritto dal: Sep 2000
Città: lodi-crema-milano.
Messaggi: 12280
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beh è ovvio che se lo fai in centro a tokio ti sputano in un occhio, se lo fai per un terreno agricolo la cifra per ettaro è bassa ma bisogna considerare anche il totale, vendere in un botto solo 700 ettari è diverso che trattare con 700 acquirenti per vendere un ettaro alla volta...
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La teoria è quando si sa tutto e niente funziona. La pratica è quando tutto funziona e nessuno sa il perché. Noi abbiamo messo insieme la teoria e la pratica: non c'è niente che funzioni... e nessuno sa il perché! |
01-06-2008, 10:39 | #10 | |
Senior Member
Iscritto dal: Jun 2005
Città: Siena, proprio dove abita Kdog
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Quote:
un terreno brullo lo puoi vendere anche a 10 euro (si fa per dire) per un ettaro di terreno con vigna sangiovese adibita a brunello a montalcino puoi chiedere anche 300k eur
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01-06-2008, 10:50 | #11 |
Senior Member
Iscritto dal: May 2003
Città: Paesello fuori Pontedera
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Si però di quei 700 ettari solo 35 sono a vigneto e lui li vuole portare a 110....
Poi tutto dipende come quel terreno è coltivato...e comunque è diverso acquistare 700ettari tutti assieme che un po' per volta... La cosa è ben diversa.... P.S. da Toscano mi dispiace che ci venga lui ad investire qui...e la cosa un po' mi preoccupa se devo essere sincero...perchè io nn ci vedo solo la voglia di fare del vino?? Sarò malizioso :P
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01-06-2008, 10:50 | #12 | |
Bannato
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01-06-2008, 11:04 | #13 |
Senior Member
Iscritto dal: May 2003
Città: Paesello fuori Pontedera
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18.000.000 di € / 7.000.000 di m^2 = 2.571 circa €/m^2
Praticamente ha pagato 700ettari di una delle migliori zone della toscana, con una delle migliori aziende agricole dedite alla viticoltura con la produzione di uno dei migliori vini mondiali... Al prezzo di un terreno arido, pieno di pruni ed erbacce da estirpare...buono solo per farci solo un po' di grano e basta... qui in toscana un Uliveto viene sui 15/20€ al m^2, un campo vuoto per farci grano od altre colture del genere (le classiche colline dove si coltra, si lavora, si seminano e si raccoglie) sui 5€ al mq.... Effettivamente credo che abbia pagato il tutto bel al disotto della metà del vero prezzo di mercato. Ok vero che ha pagato ed acquistato tutto in blocco, ma non è che se vado dal concessionario e gli dico guarda di compro 3 Ferrari, te le pago in contanti ma mi fai il prezzo di una sola.....ASD! Devo ritrattare quello che ho detto prima, conti alla mano qualcosa non torna.
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01-06-2008, 12:14 | #14 | |
Senior Member
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01-06-2008, 12:17 | #15 |
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secondo me' il prezo e' stato piu' che giusto
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01-06-2008, 12:25 | #16 |
Messaggi: n/a
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per me è in linea con prezzo di mercato ma non in toscana. Qui da me il solo terreno coltivabile in collina viene si 5000 euro /ettaro quindi con qualche immobile e magari una vigna ci sta tutto. Essendo in toscana è anche poco
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01-06-2008, 12:27 | #17 | |
Bannato
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mi sembrano cifre un pò diverse da quelle in questione e poi va considerato che ha comprato "tutto" per 18 milioni..ci sono 10 rustici dentro la tenuta...non è che ha comprato solo terreno Ultima modifica di markus_81 : 01-06-2008 alle 12:31. |
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01-06-2008, 13:27 | #18 |
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Vabbè, per lo stesso motivo anche qui in Italia, (nella pianura padana ad esempio) con quella cifra di ettari ne compri poco più della metà. Il prezzo, come diceva 85francy85, del terreno varia di molto da zona a zona, se poi contiamo il fatto che quella è zona collinare (con tutto quello che ne consegue tra terreno acquistato e terreno netto da coltivare), si capisce bene perchè la terra costi così "poco".
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01-06-2008, 14:08 | #19 |
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si infatti è costato tutto "troppo poco", vista la zona, visto il valore del nome e del marchio del vino che ci sta dietro, dei rustici e fattorie ivi situate...etc etc....
Infatti portavo l'esempio del costo in toscana di alcuni tipi di colture molto meno pregiate rispetto ad una viticoltura di fama mondiale, per fare un confronto.
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01-06-2008, 14:41 | #20 |
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Pagato un'inezia considerato le coltivazioni esistenti e gli immobili.
Parlano di espansione dei vigneti esistenti ma secondo me ci scappa pure una classica "valorizzazione" immobiliare... |
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