Mutui casa,la rata potrà abbassarsi

[LightIntoDarkness]

Originariamente inviato da dave4mame

l'ideale sarebbero 15 anni, oltre il totale degli interessi ti soffoca
il problema è il costo delle case; in una qualunque città del nord un trilocale non costa meno di 250.000 euro... e di certo non nuovo e non in posizione "prestigiosa".

Per quello è solo questione di tempo.
http://bollaimmobiliare.freeforumzon...50353&idc=1785

[dave4mame]

Originariamente inviato da OUTATIME

Noi infatti i soldi abbiamo preferito spenderli fuori città in una villetta a schiera

eh... peccato che dalle "mie" parti (mie per modo di dire; sono un immigrato di merda ) anche in provincia con meno di 350 pali non compri nulla :\

[dave4mame]

Originariamente inviato da flisi71

Che quasi ogni offerta ti promette che sarà a carico suo, per riprova basta una semplice simulazione nel sito
www.mutuionline.it


Ciao

Federico

ah, certo: a fronte, come già detto di un mutuo sano, ponti d'oro.
non è molto diverso dalle regalie promesse per il trasferimento del conto corrente.

credi che tali condizioni saranno riservate anche a chi deve rimodulare il mutuo perchè non ce la fa?
le due opzioni (bersani/tremonti) si rivolgono a due tipologie di rapporti ben diverse....

[OUTATIME]

Originariamente inviato da dave4mame

eh... peccato che dalle "mie" parti (mie per modo di dire; sono un immigrato di merda ) anche in provincia con meno di 350 pali non compri nulla :\

Infatti il problema è proprio questo... la gente è già ANNI che non ha più la liquidità necessaria per reggere l'aumento indiscriminato dei prezzi.... ma le vendite sono continuate, complici anche i mutui "poi ci penserò"..... se ci fosse stato un blocco delle vendite già da qualche anno, forse sarebbe scoppiata quella tanto attesa "bolla immobiliare"....

[dave4mame]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Per quello è solo questione di tempo.
http://bollaimmobiliare.freeforumzon...50353&idc=1785

guarda... direi "magari".
sono almeno 5 anni che la bolla deve scoppiare.
non conosco la situazione di tutta italia, ma al massimo ho visto rallentamenti nel tasso di crescita...

[LightIntoDarkness]

Originariamente inviato da dave4mame

guarda... direi "magari".
sono almeno 5 anni che la bolla deve scoppiare.
non conosco la situazione di tutta italia, ma al massimo ho visto rallentamenti nel tasso di crescita...

Siamo nella prima fase dello "scoppio".
Ci siamo dentro.

[OUTATIME]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Siamo nella prima fase dello "scoppio".
Ci siamo dentro.

Io non ci conterei tanto..... per non fare abbassare i prezzi, nella mia zona si sono messi a costruire pochissimo, e le case invendute piuttosto le tengono vuote....

Comunque speriamo....

[dave4mame]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Siamo nella prima fase dello "scoppio".
Ci siamo dentro.

sarà.
ci spero, ma non ci credo....

[Edo4444]

Originariamente inviato da OUTATIME

Io non ci conterei tanto..... per non fare abbassare i prezzi, nella mia zona si sono messi a costruire pochissimo, e le case invendute piuttosto le tengono vuote....

Comunque speriamo....

Hai colpito in pieno il nodo del discorso!

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Siamo nella prima fase dello "scoppio".
Ci siamo dentro.

Catastrofismo, questo si chiama..


OUTATIME ha centrato il nocciolo della questione, propio la carenza di offerta consente una tenuta di fondo del mercato!

Cmq la riduzione c'è stata indubbiamente come si evince da numerosi indicatori, ma ci sono spiragli all'orizzonte... per me la crisi ipotizzata potrebbe essere ben più blanda del previsto.

[dave4mame]

Originariamente inviato da Edo4444

Hai colpito in pieno il nodo del discorso!




Catastrofismo, questo si chiama..


OUTATIME ha centrato il nocciolo della questione, propio la carenza di offerta consente una tenuta di fondo del mercato!

Cmq la riduzione c'è stata indubbiamente come si evince da numerosi indicatori, ma ci sono spiragli all'orizzonte... per me la crisi ipotizzata potrebbe essere ben più blanda del previsto.

mah, non sono cosa dire.
a brescia 2 (zona infima di una città non certo splendida) si continua a costruire come matti.
e i cantieri sono attorniati da cartelli affittasi...

[Edo4444]

Originariamente inviato da dave4mame

mah, non sono cosa dire.
a brescia 2 (zona infima di una città non certo splendida) si continua a costruire come matti.
e i cantieri sono attorniati da cartelli affittasi...

avevo trovato un po di dati tempo fa sull'andamento immobiliare e ricordo in particolare che cinque anni fa a fronte di 700 mila compravendite c'erano otre 2 milioni di case in offerta, oggi a parità di scambi le abitazioni sul mercato sono 1,5 milioni.I cantieri sorti tra il 2005 e il 2006 hanno gia venduto tutto sulla carta e le nuove iniziative proseguono al rallentatore... sono indicatori che fanno presagire una relativa stabilità dei prezzi.. sempre che non ci scappi un'altra improvvisa crisi finanziaria..

Vedremo, ma in ogni caso come ho sempre detto l'evoluzione del mercato speriamo sia molto graduale, gli scossoni o le bolle fanno solo grandi danni..

[LightIntoDarkness]

Originariamente inviato da Edo4444

<cut>Catastrofismo, questo si chiama..

Il controllo dei media funziona, evidentemente.

[dave4mame]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Il controllo dei media funziona, evidentemente.

oddio... se per "media" intendi anche i giornaletti che si trovano davanti alle immobiliari

diciamo che *forse* il mercato è ingessato; ma grossi cali io non ne ho mica visti.

[Edo4444]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Il controllo dei media funziona, evidentemente.

ah ah!! ma non eri sempre tu che dicevi ancora un tot di tempo fa che eravamo sull'orlo dello scoppio di una bolla immobiliare??

[LightIntoDarkness]

Originariamente inviato da Edo4444

ah ah!! ma non eri sempre tu che dicevi ancora un tot di tempo fa che eravamo sull'orlo dello scoppio di una bolla immobiliare??

Chiaro, mica succede nel giro di un mese

..qualche esempio

[OUTATIME]

Originariamente inviato da dave4mame

mah, non sono cosa dire.
a brescia 2 (zona infima di una città non certo splendida) si continua a costruire come matti.
e i cantieri sono attorniati da cartelli affittasi...

A Ferrara la situazione è leggermente diversa.... continuano a costruire appartamenti (che comunque vendono a caro prezzo) che nella maggior parte dei casi rimangono vuoti per molto tempo.
Invece costruiscono pochissime villette.... quella che abbiamo preso noi (a schiera inserita in una pentafamigliare) abbiamo dovuto prenderla che erano appena arrivati al tetto, aspettando un altro mese l'avrebbero sicuramente venduta....

[dave4mame]

Originariamente inviato da OUTATIME

A Ferrara la situazione è leggermente diversa.... continuano a costruire appartamenti (che comunque vendono a caro prezzo) che nella maggior parte dei casi rimangono vuoti per molto tempo.
Invece costruiscono pochissime villette.... quella che abbiamo preso noi (a schiera inserita in una pentafamigliare) abbiamo dovuto prenderla che erano appena arrivati al tetto, aspettando un altro mese l'avrebbero sicuramente venduta....

oddio, ci sono zone dove, in caso di edilizia convenzionata, compri sulla carta

[flisi71]

Originariamente inviato da dave4mame

ah, certo: a fronte, come già detto di un mutuo sano, ponti d'oro.
non è molto diverso dalle regalie promesse per il trasferimento del conto corrente.
credi che tali condizioni saranno riservate anche a chi deve rimodulare il mutuo perchè non ce la fa?

Ti deve essere sfuggita la parte in grassetto di questo mio intervento:
http://www.hwupgrade.it/forum/showpo...&postcount=115

le due opzioni (bersani/tremonti) si rivolgono a due tipologie di rapporti ben diverse....

Non credo.


Ciao

Federico

[dave4mame]

allora, per esperienza diretta ti dico di provare ad andare in un'agenzia e chiedere "voglio portare il mutuo qui da voi, perchè non ce la faccio più a stare a dietro alle rate".
poi dimmi quanti secondi passano prima che il responsabile di filiale ti dica "mi dispiace ma...<motivazione a piacere>"

e non è necessario che tu sia onesto ed ammetterlo; ci vogliono tra i 3 e i 5 minuti di tempo istruttoria per verificare che sei "tirato".


quando si tratta di prestare quattrini, la "fuffa" non la vuole nessuno; perlomen non quando si parla di centinaia di migliaia di euro.
non la si voleva prima, figuriamoci ora che tutti hanno la fobia dei subprime...

[flisi71]

Originariamente inviato da dave4mame

allora, per esperienza diretta ti dico di provare ad andare in un'agenzia ...

Evidentemente la frase
Tutto questo NON per sentito dire
non ti è chiara.



Ciao

Federico