Affitto o Acquisto - casa

[GiacoXp]

Secondo voi e nel momento in cui ci si trova è meglio compare una casa o prenderla in affitto.

E se la dovreste comprare in che modo effettuate il pagamento!
Avete esperienza e consigli in merito ..

[Hire]

Io, se avessi le disponibità economiche, farei un mutuo.

Non intero, pagherei una parte subito ed una parte col mutuo.

[<Straker>]

Imho comprare conviene sempre rispetto all'affitto. Soprattutto adesso, periodo in cui gli affitti si sono alzati parecchio e sono similari alla rata del mutuo.
Aggiungi che con l'affitto, si tratta di soldi persi a tutti gli effetti.
Inoltre, una casa non e' un bene il cui prezzo scende nel tempo, come per accade per esempio con l'auto. Comprando una casa oggi e rivendendola tra cinque anni, a meno di eventi particolari si riesce a spuntare un prezzo decisamente superiore rispetto a quello d'acquisto.

[gabberman81]

Originariamente inviato da <Straker>

Imho comprare conviene sempre rispetto all'affitto. Soprattutto adesso, periodo in cui gli affitti si sono alzati parecchio e sono similari alla rata del mutuo.
Aggiungi che con l'affitto, si tratta di soldi persi a tutti gli effetti.
Inoltre, una casa non e' un bene il cui prezzo scende nel tempo, come per accade per esempio con l'auto. Comprando una casa oggi e rivendendola tra cinque anni, a meno di eventi particolari si riesce a spuntare un prezzo decisamente superiore rispetto a quello d'acquisto.

ma possibile che certa gente non sappia queste cose ??? pagare l' affitto è come buttare via i soldi...se uno puo' fa il mutuo, se non puo' paga l' affitto...mi pare ovvio cmq il mutuo se non dai garanzie (tipo lavoro fisso ecc...) non te lo danno e quindi devi pagare l' affitto

[paolosan888]

Se hai un discreto capitale disponibile o hai parenti che possono anticipartelo direi che l'acquisto e' decisamente piu conveniente.

Io ho acquistato casa un paio di anni fa, pero' con l'aiuto dei miei genitori, che mi hanno pagato una parte. Il resto lo pago col mutuo, e vedendo gli affitti qui a milano pago pure meno di quanto spenderei affittando un appartamento piu piccolo.

Devi mettere in conto pero' oltre al mutuo anche le spese di gestione/condominiali, che vanno dai 50/100 al meseper un monolocale fino ai 150/200 per un bilocale.

[IBYZA]

ad esempio qui a Milano gli affitti sono piu cari del mutuo , percui sicuramente e' meglio l'acquisto , costa meno ed hai in futuro un capitale

[superpap]

Originariamente inviato da <Straker>

Imho comprare conviene sempre rispetto all'affitto. Soprattutto adesso, periodo in cui gli affitti si sono alzati parecchio e sono similari alla rata del mutuo.
Aggiungi che con l'affitto, si tratta di soldi persi a tutti gli effetti.
Inoltre, una casa non e' un bene il cui prezzo scende nel tempo, come per accade per esempio con l'auto. Comprando una casa oggi e rivendendola tra cinque anni, a meno di eventi particolari si riesce a spuntare un prezzo decisamente superiore rispetto a quello d'acquisto.

Però dipende anche dal tipo di lavoro che fai, se è itinerante per esempio ti trasferiscono spesso in vari sedi oppure cambi spesso città. In questo caso affittare è la soluzione migliore anzinchè comprare e rivendere ogni volta...

[kingv]

se hai soldi meglio l'affitto, niente rogne condominiali e massima libertà di spostarti quando ti pare.
se i soldi non abbondano meglio un mutuo, per non vedere volare via ogni mese centinaia di € interamente a fondo perduto.

[GiacoXp]

Bhe il valore della casa non è vero che dopo un po di anni aumenta anzi ... se si compra un appartamento oggi a 150.000 tra 20 anni a meno che non lo ristrutturi il suo valore è sicuremente inferiore no?

Bene o male dopo un po di anni sono tante le cose da cambiare ad esempio serramenti esterni tapparelle, ante delle finestre, paviementi tubazioni acqua ...

Bhe io non sono a Milano, nel senso che le grandi citta commerciali come milano sono per chi ci vive piu per lavoro, uno che compra casa la compra in periferia per stare un po fuori dalla citta

[<Straker>]

Originariamente inviato da GiacoXp

Bhe il valore della casa non è vero che dopo un po di anni aumenta anzi ... se si compra un appartamento oggi a 150.000 tra 20 anni a meno che non lo ristrutturi il suo valore è sicuremente inferiore no?

Ma secondo te quanto costavano le case anche solo 5 o 10 anni fa?
Prova a chiedere in giro

[<Straker>]

Originariamente inviato da superpap

Però dipende anche dal tipo di lavoro che fai, se è itinerante per esempio ti trasferiscono spesso in vari sedi oppure cambi spesso città. In questo caso affittare è la soluzione migliore anzinchè comprare e rivendere ogni volta...

Tutto vero, ma queste sono considerazioni che si devono fare a monte del discorso che ho fatto io.
Chiaro che se il mio lavoro mi porta a stare un anno qua, due anni la, cinque anni dall'altra parte e cosi' via, forse l'acquiesto non mi conviene, perche' per comprare e rivendere ci vuole cmq tempo

[matrizoo]

Originariamente inviato da GiacoXp

Bhe il valore della casa non è vero che dopo un po di anni aumenta anzi ... se si compra un appartamento oggi a 150.000 tra 20 anni a meno che non lo ristrutturi il suo valore è sicuremente inferiore no?

Bene o male dopo un po di anni sono tante le cose da cambiare ad esempio serramenti esterni tapparelle, ante delle finestre, paviementi tubazioni acqua ...

Bhe io non sono a Milano, nel senso che le grandi citta commerciali come milano sono per chi ci vive piu per lavoro, uno che compra casa la compra in periferia per stare un po fuori dalla citta

finalmente uno che ha capito tutto
beh il discorso è chiaro, pago oggi un appartamento 200000 eurozzi e tra 20 anni mi tocca rivenderlo a 150000
lo stravolgimento delle leggi planetarie, oggi ho scoperto che il mattone non vale più nulla
chiamo subito una agenzia immobiliare e vendo il mio, poi vado in affitto

[GiacoXp]

Originariamente inviato da <Straker>

Ma secondo te quanto costavano le case anche solo 5 o 10 anni fa?
Prova a chiedere in giro

beh non è che costavano meno, è il valore della vita che è aumentato e quindi anche il prezzo di mercato.
Va tenuto conto che gli impianti negli appartamenti non aumentano di valore ma al contrario si svalutano e ultimamente durano sempre meno .

A mio avviso se si compra una casa con impianti e tutto e la si paga mettiamo in 15 anni con un mutuo quando si è finito il mutuo c'è da cominciare a sistemare la casa ...
L'appartamento dei miei ha 20 anni e hanno gia dovuto rifare il bagno una volta xkè si è spaccato un tubo e ha annegato le pareti dell'appartamento di sotto inoltre adesso x causa usura ci sarebbero da rifare i serramenti e tutti i pavimenti ...
A mio avviso in certe parti sopratutto vicino alle città non conviene comprarlo costa troppo e durano poco, quando hai finito di pagarlo è da ristrutturare.

[<Straker>]

Originariamente inviato da GiacoXp

beh non è che costavano meno, è il valore della vita che è aumentato e quindi anche il prezzo di mercato.

E quindi costavano meno
Fai un confronto su quanto e' aumentato il costo della vita e quanto invece il prezzo delle case, e capirai.
Tieni conto che negli ultimi 5-6 anni le case hanno visto praticamente raddoppiare il loro valore.

Originariamente inviato da GiacoXp

Va tenuto conto che gli impianti negli appartamenti non aumentano di valore ma al contrario si svalutano e ultimamente durano sempre meno .

Quelli sono fatti di chi ci va ad abitare, non certo di chi vende. Chi compra, se vuole, si rifa' tutto; ma se l'appartamento e' moderatamente in ordine, lo rivendi a prezzo pieno.

[natural]

Originariamente inviato da GiacoXp

Bhe il valore della casa non è vero che dopo un po di anni aumenta anzi ... se si compra un appartamento oggi a 150.000 tra 20 anni a meno che non lo ristrutturi il suo valore è sicuremente inferiore no?

Bene o male dopo un po di anni sono tante le cose da cambiare ad esempio serramenti esterni tapparelle, ante delle finestre, paviementi tubazioni acqua ...

Bhe io non sono a Milano, nel senso che le grandi citta commerciali come milano sono per chi ci vive piu per lavoro, uno che compra casa la compra in periferia per stare un po fuori dalla citta

Ehm...no...il mattone è l'unico investimento sicuro e che acquista sempre valore...

io stavo pensando di ristrutturare insieme a mia sorella e mio cognato la casa dei miei nonni(3 piani di 120 Mq, di cui l'ultimo a me e il centrale a lei)
stavo pensando di prendere un mutuo(sui 50000€) a nome dei miei genitori e ripagarlo con l'affitto(adesso il piano centrale ad es. è affittato a 520€) che ne ricaverei dal mio piano, che ne dite può essere una buona idea?

[Marci]

Originariamente inviato da <Straker>

Ma secondo te quanto costavano le case anche solo 5 o 10 anni fa?
Prova a chiedere in giro

quoto, mia nonna ha preso casa 30 anni fa a 60 milioni in periferia a Milano, oggi ne vendono una soto che è identica e manco ristrutturata a 283.000€; le case se come minimo sono raddoppiate in questi ultimi 5-10 anni
Mia zia ha preso casa 10 anni fa pagandola 120mln, rivenduta l'anno scorso a 250.000€

[matmat]

Io sento la necessità di avere una casa totalmente MIA, se sei sicuro che passerai tutta la vita lì penso che ti convenga acquistare.
Io sono in affitto e ogni volta che consegno la grana sento fitte al cuore in quanto anche per me son soldi persi.
Nota bene che l'acquisto di una casa comporta spese ben + ampie del solo mattone: spese notarili, rogito, arredamento, tasse etc etc

Per il pagamento se puoi sempre "diretto" ed evitare mutuo, prestiti etc

[GiacoXp]

indubbio ma il valore è proporzionale al costo della vita anche se in alcune zone avere una cosa è un lusso non da pochi ...

cmq penso sia meglio comprarla ... piuttosto che avere i soldi in banca che non ti danno niente di interessi è meglio trovarsi con una casa ... bella o brutta è sempre meglio di niente

[matmat]

Originariamente inviato da GiacoXp

indubbio ma il valore è proporzionale al costo della vita anche se in alcune zone avere una cosa è un lusso non da pochi ...

cmq penso sia meglio comprarla ... piuttosto che avere i soldi in banca che non ti danno niente di interessi è meglio trovarsi con una casa ... bella o brutta è sempre meglio di niente

E no se spendo spendo per qualcosa che mi piace, nn stai mica comprando una macchina usata
per la banca concordo pienamente usano i tuoi soldi, ti fregano e... basta sto zitto!!

[Fradetti]

la cosa migliore avendo le possibilità è costruire una casa, segue ristrutturare, acquisto e affitto