[Sogno Inside] Costruirsi casa...

[Krystyan666]

Ciao a tutti! ebbene si, sono 5 mesi che sto vivendo una storia fantastica con una ragazza stupenda... un qualcosa di indescrivibile che va oltre i miei sogni e tutto quello che mi sarei potuto aspettare dalla vita... è inutile farla lunga, il fatto è che abbiamo un bel terreno a disposizione, e vorremo sapere anche solo per curiosità, da dove si parte per costruire una casa!
Per ora è un gioco, ma in fondo sappiamo tutti e due che si fà sul serio! stiamo mettendo i primi soldi da parte, ora abbiamo 20anni, iniziare ora sarebbe l'ideale...
In pratica, da come si parte? da un progetto vero? poi? buio oscuro! se volete postate le vostre esperienze, almeno per capire come vanno le cose!

[:.Blizzard.:]

Originariamente inviato da Krystyan666

Ciao a tutti! ebbene si, sono 5 mesi che sto vivendo una storia fantastica con una ragazza stupenda... un qualcosa di indescrivibile che va oltre i miei sogni e tutto quello che mi sarei potuto aspettare dalla vita... è inutile farla lunga, il fatto è che abbiamo un bel terreno a disposizione, e vorremo sapere anche solo per curiosità, da dove si parte per costruire una casa!
Per ora è un gioco, ma in fondo sappiamo tutti e due che si fà sul serio! stiamo mettendo i primi soldi da parte, ora abbiamo 20anni, iniziare ora sarebbe l'ideale...
In pratica, da come si parte? da un progetto vero? poi? buio oscuro! se volete postate le vostre esperienze, almeno per capire come vanno le cose!

Ooooooooooooh ma che piccini che siete !
















































MABBAFFANCUULOOOO VAH!


Scherzi a parte ... non vorrei fare l'uccello del malaugurio ... avete 20 anni ... non ti pare di stare volando troppo avanti con la fantasia? Per carita, vi auguro tutto il bene di questo mondo. Ma da qui a decidere di costruirvi una casa ... boh, io ci penserei due volte. Poi magari mi sbaglio.

[david-1]

Originariamente inviato da Krystyan666

Ciao a tutti! ebbene si, sono 5 mesi che sto vivendo una storia fantastica con una ragazza stupenda... un qualcosa di indescrivibile che va oltre i miei sogni e tutto quello che mi sarei potuto aspettare dalla vita... è inutile farla lunga, il fatto è che abbiamo un bel terreno a disposizione, e vorremo sapere anche solo per curiosità, da dove si parte per costruire una casa!
Per ora è un gioco, ma in fondo sappiamo tutti e due che si fà sul serio! stiamo mettendo i primi soldi da parte, ora abbiamo 20anni, iniziare ora sarebbe l'ideale...
In pratica, da come si parte? da un progetto vero? poi? buio oscuro! se volete postate le vostre esperienze, almeno per capire come vanno le cose!

Progetto (compreso di autorizzazioni varie) e poi lo passi a 3/4 ditte e ti fai fare delle offerte (tieniti sempre in stretta collaborazione con il progettista per evitare inculate).
Poi fai partire i lavori

[LuPellox85]

Originariamente inviato da :.Blizzard.:

Ooooooooooooh ma che piccini che siete !
















































MABBAFFANCUULOOOO VAH!


Scherzi a parte ... non vorrei fare l'uccello del malaugurio ... avete 20 anni ... non ti pare di stare volando troppo avanti con la fantasia? Per carita, vi auguro tutto il bene di questo mondo. Ma da qui a decidere di costruirvi una casa ... boh, io ci penserei due volte. Poi magari mi sbaglio.

beh, in fondo, se il terreno è suo, la casa gli rimane pure per un'altra eventuale ragazza

[Fenomeno85]

Originariamente inviato da LuPellox85

beh, in fondo, se il terreno è suo, la casa gli rimane pure per un'altra eventuale ragazza

meglio fare la divisione dei beni prima va

~§~ Sempre E Solo Lei ~§~

[Krystyan666]

Azz... già siamo arrivati alla divisione dei beni...!!! no davvvero ragà, io lo so che è presto, però con sta ragazza vedo un futuro, è un sogno che mi auguro con tutto il cuore... poi se ne parlerebbe seriamente fra qualche tempo, però quà se non cominci a mettere da parte qualcosa ti ritrovi a 30anni che ancora non hai fatto nulla... era una volta che ci si poteva fare casa! oggi la parola casa equivale a mutuo a vita! peggio ancora l'affitto, li ritengo soldi buttati, anche se mi rendo conto che non tutti possono avere un abitazione propria.
In pratica quindi dopo l'approvazione del proggetto e le autorizzazioni si può cominciare con i lavori? le varie sanatorie e il condono quando entrano in gioco? e quanto e soldi ci vogliono per un proggetto? grazie ragazzi!

[maccioni]

il progetto fatto da un bravo geometra costa (dalle mie parti) sui 2000/2500€ , poi ci sono le varie spese (molto variabili) di notaio, apertura mutuo (immagino che non abbiate tutti i soldi a disposizione).

dal preventivo di spesa totale che ti fanno le varie ditte costruttrici calcolaci pure un 20...30% in più che ti troverai a pagare strada facendo .

il primo passo è comunque avere un buon geometra fidato.

auguri, ciao

[Lukez84]

Buona idea quella di mettere da parte dei soldi...ma posso consigliarti di risparmiare in conti separati? Non ti mettere a fare un conto unico che fai una fesseria grossa come una casa

Cmq sarebbe pure il mio sogno costruire una casa progettata da me...buona fortuna!

[trokij]

Anche io t'invito alla prudenza, 5mesi sono un po pochini per poter asserire con certezza che sarà per sempre
Comunque complimenti per la maturità, fi un discorso molto maturo per latua età.
Per fare una casa come ti è stato detto dovrai farti disegnare il progetto da un geometra o ingegnere o architetto!
Poi chi l'ha disegnata mi pare che debba farla approvare in comune,ma non sono sicuro, forse è il geometra comunale a doverla fare approvare una volta che la casa sarà approvata potrai iniziare a costruirla, ti basterà farti fare un po di preventivi da diverse ditte edili e valutare il migliore
Quando saprai quanto dovrai spendere potrai andare in banca a chiedere il mutuo .
buona fortuna

[mauriz83]

Originariamente inviato da maccioni

geometra

Perchè non un architetto?

[Vash88]

Un geometra non può costruire una casa. Ci sarà sempre in mezzo un architetto e un ingegnere, se ti rivolgi a un geometra lui poi li passa a loro. E fai attenzione a tutta la burocrazia che non è poca, scegliere le persone giuste è fondamentale...

[Syd Barrett]

È edificabile il terreno?

[Fenomeno85]

Originariamente inviato da Syd Barrett

È edificabile il terreno?

ti serve un terreno?!

~§~ Sempre E Solo Lei ~§~

[XXXandreXXX]

Originariamente inviato da Krystyan666

Azz... con sta ragazza vedo un futuro,

io lo vedevo a 16 anni...

che bello l'amore....

[sparagnino]

Originariamente inviato da Vash88

Un geometra non può costruire una casa.

Di solito la costruisce un'impresa di costruzioni, difatti.

Casomai volevi dire che un geometra non può progettare una casa.
In tal caso avresti detto una cosa fondamentalmente errata.
Un geometra può disegnare una casa. Poi una persona che al momento confondo tra ingegnere delle strutture e perito edile dovrebbe approvare (anche eseguire, ma lasciamo stare) alucni calcoli riguardo appunto strutture & affini (quello che passa sotto il nome di calcolo dei cementi)

Ci sarà sempre in mezzo un architetto e un ingegnere, se ti rivolgi a un geometra

No. Se tu chiede al geometra di farti un progetto farà quello che vuole.
Se gli dici di progettarti una casa su un certo terreno rispettando vincoli, leggi & affini allora... Potrà sempre farti il progetto.
Che non verrà approvato perchè mancheranno dei requisiti, solitamente dati dall'ingegnere.
L'architetto non centra una pippa, nè prima nè dopo.

scegliere le persone giuste è fondamentale...

Questo è vero. comunque la persona importante è una: il direttore dei lavori.

[Sehelaquiel]

L'amore e' un bellissimo sentimento, pero' occhio a non volare cosi' in alto gia' da ora

[jackz]

la prima cosa da fare è avere un bel pò di GRANO da parte.
Se non ce l'hai, avere almeno un lavoro stabile e ben remunerato per ottenere un MUTUO.
Risolto il problema soldi, trovati un professionista che ti segua per il resto della pratica: il professionista può essere INDIFFERENTEMENTE un geometra, un architetto o un ingegnere. Grazie a quel Fet***e di Bersani la tariffa professionale è libera, quindi puoi trovare una certa flessibilità nelle offerte, comunque SCORDATI di trovare uno chi ti fa il progetto di una casa per 2000 Euro! di solito la tariffa si aggira attorno al 9-10% del costo COMPLESSIVO del fabbricato.

Il professionista guarderà le tue carte, ti dirà cosa e SE potrai costruire sopra il tuo lotto e ti farà un progetto di massima.
Se il progetto ti piace allora farà il progetto definitivo, corredato da una montagna di documenti che dovrà essere approvato in comune.
Una volta approvato, ti seguirà nella scelta dell'impresa che dovrà effettuare i lavori, la quale preparerà un contratto da firmare con l'importo presunto dell'opera.

...questo tanto per iniziare....

...sei sicuro di voler andare avanti?

...non è che magari (vista la tenera età ) è meglio se per adesso ti godi la vita ancora per un pò?

scherzo, ovviamente, ognuno è libero di fare come vuole comunque sappi che, come dice un mio amico impresario, quando la "giostra" gira poi non la fermi più... ...a buon intenditor...

[hikari84]

Originariamente inviato da XXXandreXXX

io lo vedevo a 16 anni...

che bello l'amore....

Perchè, adesso che vedi?

[marco24]

In bocca al lupo ragazzi!

Dopo più di sei anni insieme e uno di convivenza in affitto in attesa che fosse finita la casa in costruzione pagata 50 e 50 con la mia ex, persona che credevo fosse quella della mia vita, è finita! ... e ho pure qualche anno in più!

Fortunatamente ogni esperienza fa storia a sè!

[SweetHawk]

Originariamente inviato da Krystyan666

Azz... già siamo arrivati alla divisione dei beni...!!! no davvvero ragà, io lo so che è presto, però con sta ragazza vedo un futuro, è un sogno che mi auguro con tutto il cuore... poi se ne parlerebbe seriamente fra qualche tempo, però quà se non cominci a mettere da parte qualcosa ti ritrovi a 30anni che ancora non hai fatto nulla... era una volta che ci si poteva fare casa! oggi la parola casa equivale a mutuo a vita! peggio ancora l'affitto, li ritengo soldi buttati, anche se mi rendo conto che non tutti possono avere un abitazione propria.
In pratica quindi dopo l'approvazione del proggetto e le autorizzazioni si può cominciare con i lavori? le varie sanatorie e il condono quando entrano in gioco? e quanto e soldi ci vogliono per un proggetto? grazie ragazzi!

Quant ne ho visti di tizi che vedevno futuri...


Io direi che la prima cosa per costruirti la casa è cercare un buon avvocato per impostare la questione del chi ha speso cosa...


Ma bafangulo va.... (in simpatia)