L'euro mai così caro da 6 anni

[nicod83]

ciao!

cosa significa "economicamente" la frase:
"L'euro mai così caro da 6 anni
La Bce ha alzato i tassi al 4%"

[luckyoung]

Diventa più costoso prendere soldi in prestito, ad esempio tutti i mutui variabili diventeranno più costosi.
E' una misura diretta a contenere l'inflazione (l'innalzamento del livello dei prezzi).

[Python]

significa che la bce ha dato disposizione di diminuire l'offerta di moneta esistente nel mercato, aumentando i tassi del pronti contro termine di 14 giorni al 4%

ciò porterà ad un apprezzamento del tasso di cambio nel breve periodo, che porterà ad una diminuzione delle esportazioni nette









ho detto cazzate? non lo so ma ho l'esame di economia politica tra poco :|

[pierpo]

L'unica cosa che so, e' che il mio mutuo aumenta di circa 25 euro ogni 0,25% di aumento del tasso di inderesse


sbatto la testa ma non piango, visto che sono ancora "in convenienza" rispetto al mutuo a tasso fisso (se l'avessi fatto nella stassa data in cui ho fatto il variabile)

[pierpo]

e aggiungo, il prossimo aumento del tasso di interesse (pare che ce ne saranno altri 3 per arrivare al 4,75%) sara' la goccia che fa trabboccaer il vaso.

Visto che sono centinaia di migliaia i mutui a tasso variabile in Italia (e forse Europa) un sacco di famiglie si troveranno in difficolta' e sara' piu' difficie comprare un casa.

Sara' l'esplosione della bolla immobiliare?

[nicod83]

ma allora conviene fare uno a tasso fisso? almeno rimane sempre quello, o mi sbaglio?

[pierpo]

Originariamente inviato da nicod83

ma allora conviene fare uno a tasso fisso? almeno rimane sempre quello, o mi sbaglio?

dipende...
se il tasso della BCE e' basso conviene fare il tasso fisso (che pero' ha una srread piu' alto).
Ora come ora io non farei il tasso fisso, ma dipende dalla situazione personale, ovvere in quanti anni vorresti estinguere il mutuo / quanti anni vui tenere l'immobile / se compri l'immobile per abitare / se compri l'immobile per investire.

Oggi il tasso di sconto e' al 4%, e pare arrivera' al 4,75.

col tasso fisso, almeno, una sa di che morte morire...

[Python]

Originariamente inviato da nicod83

ma allora conviene fare uno a tasso fisso? almeno rimane sempre quello, o mi sbaglio?

dipende se hai culo


il tasso variabile ha comunque un massimo, che difficilmente si arriverà a pagare... e anche se aumenta sopra il valore che avrebbe avuto il tasso fisso, devi calcolare gli interessi pagati prima quanto avresti pagato in più.... calcola anche che almeno all'inizio paghi molto meno perchè è più basso e il capitale rimanente da rimborsare è di più

[pierpo]

Originariamente inviato da Python

dipende se hai culo

giusto...
e' la sola regola dei mutui

[Python]

Originariamente inviato da pierpo

giusto...
e' la sola regola dei mutui

eri serio o ironico?

non volevo dire che tutto dipende dal culo però ha una parte preponderante, magari lo fai a tasso variabile e i tassi aumentano...


cmq se era ironia, te la potevi risparmiare, visto che sto preparando micro e macroeconomia proprio in questo periodo, e almeno una idea delle variabili in gioco io ce l'ho....

[TriacJr]

Originariamente inviato da Python

eri serio o ironico?

Penso fosse serio... se uno sapesse già adesso come si muoveranno i tassi nei prossimi 20 anni sarebbe già milionario... quindi diciamo che è impossibile da prevedere.

[ennawrc]

diciamo che lo studio delle variabili è importante per la scelta del mutuo ma sono tranquillamente resi inutili da un colpo di sfiga(guerre ,eventi straordinari in genere che modificano lo scenario macroeconomico).

per i tassi si puo prevedere il trend ma non si puo dire quanto si arresterà o meno.
c'è chi dice che dopo il 4% si dovrebbe fermare per un po,c'è chi dice che ci saranno altri 3 rialzi.

io azzarderei che,in fase di interessi che scelgono,la scelta del tasso fisso è piu sicura (blocca il costo) ma blocchi l'opportunità di un eventuale discesa dei tassi se avresti preso un mutuo a tasso variabile

poi bisogna considerare,per la scelta,i tassi euribor e isr (dipendono dai t.u.s ma ci sono anche altri fattori) che sono la base per la scelta tra variabile e fisso


con aumento dei tassi ,aumenta la redditivita di conti correnti,bot

spero di non aver detto eresie
ciao

[DvL^Nemo]

Beh quando era l'ora di fare il tasso fisso ( quando il tasso di sconto era al 2/2,5% ) molti hanno fatto il mutuo a tasso variabile.. Adesso che sarebbe il caso di fare quello variabile, molti fanno il fisso..Detto questo lo sapete che la BCE e' un istituto privato ? E sapete che molti dei "padroni" sono immobiliaristi ? E sapete che quando c'e' stato il boom immobiliare il tasso era al 2/2,5% ? E sapete che sono le banche che concedono i mutui, nel senso che se qualcuno non riesce a reggere la rata che aumenta la banca si prende il possesso dell'immobile ? Pensateci un attimino..
Ciao !

[TriacJr]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Beh quando era l'ora di fare il tasso fisso ( quando il tasso di sconto era al 2/2,5% ) molti hanno fatto il mutuo a tasso variabile.. Adesso che sarebbe il caso di fare quello variabile, molti fanno il fisso..Detto questo lo sapete che la BCE e' un istituto privato ? E sapete che molti dei "padroni" sono immobiliaristi ? E sapete che quando c'e' stato il boom immobiliare il tasso era al 2/2,5% ? E sapete che sono le banche che concedono i mutui, nel senso che se qualcuno non riesce a reggere la rata che aumenta la banca si prende il possesso dell'immobile ? Pensateci un attimino..
Ciao !

Ma siete così sicuri che ora sia conveniente il variabile? Voglio dire, il tasso delle BCE potrebbe andare bene oltre il 4%... io farei ancora il fisso, specie se si parla di mutui ventennali o più.

[DvL^Nemo]

Io personalmente preferisco sempre il fisso, ovviamente ognuno decide in base alle proprie "necessita'"..

[pierpo]

[quote=Python;17425028]eri serio o ironico?

[quote]

ero serio

[skywings]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Detto questo lo sapete che la BCE e' un istituto privato ? E sapete che molti dei "padroni" sono immobiliaristi ? E sapete che quando c'e' stato il boom immobiliare il tasso era al 2/2,5% ? E sapete che sono le banche che concedono i mutui, nel senso che se qualcuno non riesce a reggere la rata che aumenta la banca si prende il possesso dell'immobile ? Pensateci un attimino..
Ciao !

Basta dire che la carta moneta è di proprietà della banca centrale, non del portatore. E' sottile la cosa, ma le conseguenze sono impressionanti...

[pierpo]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Beh quando era l'ora di fare il tasso fisso ( quando il tasso di sconto era al 2/2,5% ) molti hanno fatto il mutuo a tasso variabile.. Adesso che sarebbe il caso di fare quello variabile, molti fanno il fisso..Detto questo lo sapete che la BCE e' un istituto privato ? E sapete che molti dei "padroni" sono immobiliaristi ? E sapete che quando c'e' stato il boom immobiliare il tasso era al 2/2,5% ? E sapete che sono le banche che concedono i mutui, nel senso che se qualcuno non riesce a reggere la rata che aumenta la banca si prende il possesso dell'immobile ? Pensateci un attimino..
Ciao !

beh, le banche si ritroverebbero proprietarie di un immobile che vale la meta' del suo valoro ipotecario..
non credo che siano troppo felici..

[DvL^Nemo]

Se hai letto bene quello che ho scritto, alla fine le banche entrano in possesso della casa a costo 0, anzi, ci hanno pure guadagnato le rate che le famiglie hanno pagato per poi vedersi tolta la casa.. ! Li' sta il trucco...

[Python]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Se hai letto bene quello che ho scritto, alla fine le banche entrano in possesso della casa a costo 0, anzi, ci hanno pure guadagnato le rate che le famiglie hanno pagato per poi vedersi tolta la casa.. ! Li' sta il trucco...

sbagli

si chiama patto commissorio, ed è vietato

in pratica su pegno ed ipoteca, se il debitore non onora il debito, il bene in pegno o ipoteca non diviene di proprietà del creditore, ma va venduto al pubblico incanto, e nel ricavato il creditore se ne soddisfa nel limite del credito rimanente, il resto va ad altri creditori o al debitore stesso

nel caso dell'ipoteca vale anche la pubblicità ipotecaria, chi prima arriva meglio alloggia


aggiungo, se la casa viene a valere meno del credito residuo, la banca ci rimette perchè può rivalersi solo sulla vendita della casa e su nient'altro (a meno di fideiussioni o altri accordi)


ciao