Help Imposta di registro......

[fraoos]

Chiedo scusa se la sezione è errata ma non sapevo proprio dove postare.
ho bisogno di un chiarimanto sull'imposta di registro che dovrò versare all'atto di compravendita della mia futura casa.
La situazione è un pò complicata: in pratica la casa verrà cointestata a me e mia moglie con ripartizione 75% - 25%.
Il propietario del 75% acquista come prima casa e quindi ha diritto al 3%
Il propietario del 25% acquista come seconda casa e quindi il 10%
ora il valore catastale dell'immobile è diverso se si acquista 1° o "à casa.
Nel mio caso 40.500€ per 1° casa e 44.250 per 2° casa.
Ora come faccio a capire quanto dovrò sborsare allo stato?

io avevo pensato che il calcolo da fare fosse:
Val.catast1°*0.75*0.03
Val.catast2°*0.25*0.10

la somma era ciò che dovrei pagare......
è cos'?????

[as10640]

Originariamente inviato da fraoos

Chiedo scusa se la sezione è errata ma non sapevo proprio dove postare.
ho bisogno di un chiarimanto sull'imposta di registro che dovrò versare all'atto di compravendita della mia futura casa.
La situazione è un pò complicata: in pratica la casa verrà cointestata a me e mia moglie con ripartizione 75% - 25%.
Il propietario del 75% acquista come prima casa e quindi ha diritto al 3%
Il propietario del 25% acquista come seconda casa e quindi il 10%
ora il valore catastale dell'immobile è diverso se si acquista 1° o "à casa.
Nel mio caso 40.500€ per 1° casa e 44.250 per 2° casa.
Ora come faccio a capire quanto dovrò sborsare allo stato?

io avevo pensato che il calcolo da fare fosse:
Val.catast1°*0.75*0.03
Val.catast2°*0.25*0.10

la somma era ciò che dovrei pagare......
è cos'?????

Allora... innanzitutto è il 4% e non il 3%.... ma poi perchè tiri in ballo il valore catastale di un'altra casa?

[redsnake]

Originariamente inviato da as10640

Allora... innanzitutto è il 4% e non il 3%.... ma poi perchè tiri in ballo il valore catastale di un'altra casa?

L'imposta di registro è del 3%(se prima casa)...è l'iva ad essere il 4%...
Sono due cose diverse.

[fraoos]

ha ragione redsnake l'imposta è il 3% sarebbe 4% se acquistassi direttamente da costruttore e nn da privato.
quello che non mi è chiaro è se il, 10% che dovrò pagare come seconda casa lo dovrò pagare solo sul mio 25% di immobile.....
spero di essere stato il più chiaro possibile

[fraoos]

Originariamente inviato da as10640

Allora... innanzitutto è il 4% e non il 3%.... ma poi perchè tiri in ballo il valore catastale di un'altra casa?

no la casa è la stessa solo che il valore catastale (non la rendita catastale) varia in base se acquisti come prima o seconda casa

[HenryTheFirst]

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