Piano Casa: semplicemente Allucinante!

[Red_Star]

Tante critiche, ma siete arrivati almeno fino all'ultima parola della notizia ?

Per quello che ho letto sul Sole 24 Ore non mi sembra nulla di cosi stravolgente.
Il fatto dir poter aumentare la volumetria non significa poter costruire su tutta l'area disponibile.
Le fasce di rispetto vanno comunque mantenute cosi come gli obblighi condominiali.
Per quanto riguarda il permesso di costruire gia oggi è possibile costruire tramite la DIA piuttosto che passare per la commissione edilizia, il progettista però si fa carico sia civilmente che penalmente di quello che firma ed il comune ha comunque 60 giorni di tempo per dire la sua.

Per come appare sembra un ottimo provvedimento.

[first register]

Originariamente inviato da generals

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleO...lesView=Libero




Ma avete capito di cosa si tratta? ognuno si potrà trovare dalla sera alla mattina una casa davanti che gli toglie la veduta .
Si perchè chiunque (soprattutto se non in centro storico) potrà costruire il 20 % in orizzontale o in verticale (ovvero in altezza) O se abbatte la costruzione esistente e la ricostruisce potrà farla più grande del 35%!
In un condominio chiunque potrà verandare i balconi o costruire (se proprietario dell'ultimo piano e del soffitto) un ulteriore piano e senza considerare poi le conseguenze in termini di sicurezza (come denunciava ieri a porta a porta il Presidente degli amministratori di condominio). Senza considerare il contenzioso.
Insomma sarà il Far West
Per non fare il condono il Governo semplicemente legalizza ex ante quello che oggi è abusivo. che dire: semplicemente ALLUCINANTE!!

magnifico è più conveniente acquistare una casetta da 100mq ed ampliarla successivamente... bene così. non ci sono più controlli.




gli elettori del pdl ringraziano...

[Red_Star]

Originariamente inviato da first register

magnifico è più conveniente acquistare una casetta da 100mq ed ampliarla successivamente... bene così. non ci sono più controlli.




gli elettori del pdl ringraziano...

Controlli su cosa ?

I progetti al comune devi comunque inviarli, c'è il silenzio assenso di 30 giorni, e dopo aver comunicato al comune l'inizio attività puoi costruire.
Per le nuove costruzione la dia viene usata pochissimo, troppi rischi per il progettista e per l'impresa, se sbagli di qualche centimetro la distanza di confine, con il permesso di costruire diciamo che sei "a posto", con la dia ti sequestrano tutto e sei obbligato a buttare giu l'intero immobile.

[Kivron]

Originariamente inviato da Red_Star

Controlli su cosa ?

I progetti al comune devi comunque inviarli, c'è il silenzio assenso di 30 giorni, e dopo aver comunicato al comune l'inizio attività puoi costruire.
Per le nuove costruzione la dia viene usata pochissimo, troppi rischi per il progettista e per l'impresa, se sbagli di qualche centimetro la distanza di confine, con il permesso di costruire diciamo che sei "a posto", con la dia ti sequestrano tutto e sei obbligato a buttare giu l'intero immobile.

Devi capire che l'importante è spalare, sempre e comunque, a prescindere

[speeed999]

Da anti B. una delle prime leggi che mi piace! Sia chiaro, non ho le possibilità di ampliare la mia casa, ma almeno così gira il lavoro, l'economia..

[Scalor]

Originariamente inviato da Red_Star

Controlli su cosa ?

I progetti al comune devi comunque inviarli, c'è il silenzio assenso di 30 giorni, e dopo aver comunicato al comune l'inizio attività puoi costruire.
Per le nuove costruzione la dia viene usata pochissimo, troppi rischi per il progettista e per l'impresa, se sbagli di qualche centimetro la distanza di confine, con il permesso di costruire diciamo che sei "a posto", con la dia ti sequestrano tutto e sei obbligato a buttare giu l'intero immobile.

si, solo che in italia ci saranno zone dove i controlli si fanno e le case fuori dai regolamenti saranno demolite come è sempre stato , e ci saranno zone dove i controlli saranno fatti " allegramente " e di fatto si andrà avanti fino ad aspettare un altro condono.
finchè è demolire e ricostruire con la stessa volumetria puo starmi bene, ma cambiare destinazione d'uso ! allora se ho un capannone commerciale vicino al centro abitato, possiamo farlo venire industriale o viceversa, e i rumori, impatto acustico ? comunque ho l'impressione che non passi.
a parte che non vedo un grande guadagno, chi sono le persone che in tempo di crisi si sbattono giu la casa per costruirla un 30% piu grande ? tanto il 20% era gia possibile, inoltre nei condomini nessun progettista si prenderà la responsabilità e chiuderà i balconi come paventano ne farà un piano in piu sui condomini ! anche perchè dovrebbe pagare il deprezzamento dei locali esistenti, ma poi vedete le assemblee di condominio ! non sono mai daccordo su nulla. fuguriamoci.
pensiamo poi a quelli che hanno costruito fino a ieri e hanno sempre pagato gli oneri e adesso glieli scontano del 50% ? ma che onestà c'è ? banane-land !

[Special]

Originariamente inviato da Gianluca99

il mio professore di Diritto privato all'uni mi disse che questo decreto sarà giudicato molto probabilmente non conforme dalla corte costituzionale in quanto non rispetta i requisiti di straordinaria necessità e urgenza del decreto legge, visti però gli abusi che sono stati fatti ultimamente dei decreti legge non ci spererei molto...

Così potranno accusare i giudici ed i magistrati di essere schiarati e pur di dar contro al governo vanno anche contro il popolo...

[Kivron]

Originariamente inviato da Scalor

pensiamo poi a quelli che hanno costruito fino a ieri e hanno sempre pagato gli oneri e adesso glieli scontano del 50% ? ma che onestà c'è ?

Questa è stupenda
Non scontiamo niente a nessuno, perchè quelli prima l'hanno pagato di più!!!
Fantastica!

[חוה]

idea in se non malvagia
bisognerà leggere il testo definitivo ( che conterrà vincoli limiti ecc ecc) e vedere regioni e comuni come si adatteranno

anche perchè alcune cose annunciate sono già consentite , come ad es la variazione di destinazione d'uso dei capannoni o demolire e ricostruire con volumi diversi ( gli indici potrebbero essere cambiati nel frattempo, anche in peggio )

[Kivron]

Originariamente inviato da חוה

idea in se non malvagia
bisognerà leggere il testo definitivo ( che conterrà vincoli limiti ecc ecc) e vedere regioni e comuni come si adatteranno

Eh, ma sai com'è qui dentro, no?
Inoltre nessuno si sofferma a pensare che per una qualsiasi modifica serve l'approvazione dell'Ufficio Tecnico comunale... che il progettista ci deve mettere la sua firma... che non ci si sveglia al mattino dicendo "faccio un piano in più, tanto adesso posso" ...

[Scalor]

Originariamente inviato da Kivron

Questa è stupenda
Non scontiamo niente a nessuno, perchè quelli prima l'hanno pagato di più!!!
Fantastica!

he no, le regole per tutti non che ogni 3 mesi cambiano

permetti che se ho pagato gli oneri a ottobre 2008 e adesso uno che vuole costruire li paga la metà... a me girino un po gli zebedei !
permetti che se passa il decredo devo disfare un quarto di casa appena fatta per ampliarla del 20% !.

permetti che i miei genitori hanno comprato l'auto a dicembre 2008, immatricolata a gennaio 2009 e adesso ci sono gli incentivi dal 7 febbraio 2009 !

insomma a me sto governo fa girare un po gli zebedei .

[Kivron]

Originariamente inviato da Scalor

he no, le regole per tutti non che ogni 3 mesi cambiano

Ma infatti non cambiano ogni 3 mesi

permetti che se ho pagato gli oneri a ottobre 2008 e adesso uno che vuole costruire li paga la metà... a me girino un po gli zebedei !

Si, te lo concedo... ma se ragioniamo così, allora addio sconti/agevolazioni.

permetti che se passa il decreto devo disfare un quarto di casa appena fatta per ampliarla del 20% !.

Tu non "devi" fare proprio niente. Se, e ripeto SE, vuoi ampliarla andrai ad informarti... ma poi poco prima sentenziavi "a parte che non vedo un grande guadagno, chi sono le persone che in tempo di crisi si sbattono giu la casa per costruirla un 30% piu grande ?"

(che poi il testo integrale non è stato pubblicato quindi, come al solito, si parla di "aria fritta", e ci si fascia la testa prima del dovuto.)

permetti che i miei genitori hanno comprato l'auto a dicembre 2008, immatricolata a gennaio 2009 e adesso ci sono gli incentivi dal 7 febbraio 2009 !

Cvd
"se ragioniamo così, allora addio sconti/agevolagioni."

[Dream_River]

Originariamente inviato da Scalor

he no, le regole per tutti non che ogni 3 mesi cambiano

permetti che se ho pagato gli oneri a ottobre 2008 e adesso uno che vuole costruire li paga la metà... a me girino un po gli zebedei !
permetti che se passa il decredo devo disfare un quarto di casa appena fatta per ampliarla del 20% !.

permetti che i miei genitori hanno comprato l'auto a dicembre 2008, immatricolata a gennaio 2009 e adesso ci sono gli incentivi dal 7 febbraio 2009 !

insomma a me sto governo fa girare un po gli zebedei .

Se un governo ragionasse in questo modo, cadrebbe nell'immobilismo più totale, per di più per una ragione assurda
Le leggi vanno cambiate anche ogni 3 mesi se può tornare utile ai cittadini

Originariamente inviato da Scalor

si, solo che in italia ci saranno zone dove i controlli si fanno e le case fuori dai regolamenti saranno demolite come è sempre stato , e ci saranno zone dove i controlli saranno fatti " allegramente " e di fatto si andrà avanti fino ad aspettare un altro condono.

Quindi il problema non è il decreto, ma la mancanza di controlli
Forse si dipinge questo decreto più brutto di quanto sia, perchè da quel che ho capito non si abbatte nessun obbligo di rispetto dell'ambiente e degli altri cittadini, quindi sarebbe qualcosa di meno selvaggio di quanto sembri

[CozzaAmara]

Tranquilli, è "solo" un condono EX-ANTE.

Prima non si puniva per il reato, adesso lo si incita ed agevola, è cambiato solo questo.

[CozzaAmara]

Art. 9

La Repubblica promuove lo sviluppo della cultura e la ricerca scientifica e tecnica.

Tutela il paesaggio e il patrimonio storico e artistico della Nazione.

[Dream_River]

Originariamente inviato da CozzaAmara

Art. 9

La Repubblica promuove lo sviluppo della cultura e la ricerca scientifica e tecnica.

Tutela il paesaggio e il patrimonio storico e artistico della Nazione.

In che modo questo decreto permetterebbe di danneggiare il patrimonio storico e artistico della nazione?
Da quel che ho capito, non vengano annullati i criteri su dove e come costruire, dubito che si possa costruire senza nessun criterio (Poi magari sbaglio, ma ci terrei a capire in che modo questo decreto sarebbe così dannoso)

[Kivron]

Originariamente inviato da CozzaAmara

Tutela il paesaggio e il patrimonio storico e artistico della Nazione.

Vedo che hai letto l'articolo!!!

[Kivron]

Originariamente inviato da Dream_River

(Poi magari sbaglio, ma ci terrei a capire in che modo questo decreto sarebbe così dannoso)

L'ha fatto Berlusconi. Per alcuni basta e avanza.

[Micene.1]

allora partiamo da cosa serve:

siamo in una crisi che colpisce sopratutto dalla borghesia in giu, i dipendenti, impiegati etc. disoccupazione, calo consumi, etc. e le picocle aziende che esportano e cosi via

ora questo provvedimento nn risolleva le sorti di nessuno (ma figuriamoci se uno che sta in difficoltà si mette a buttare giu la casa che ha o a spendere soldi per un ristrutturazione epocale)

quelli che lo faranno sono quelli che nn solo se lo possono permettere ma anche che ahnno una casa che si presta ad una espensione di questo tipo (insomma nn una casa al 3 piano di un condominio)

l'impatto sull'economia lo vedo limitatissimo...ma è una mia opinione...poi magari cresce del 30% il settore cementifero...lo sapremo tra poco

il tutto è aggravato dal fatto che si insiste ancora una volta sulla cementificazione del paesaggio che è stato gia stuprato piu volte...si ci sono i vincoli paesaggistici e tutte le belle cosette ma insomma si sa come vanno a finire queste agevolazioni: altro cemento nn appena è possibile

insomma la trovo una legge che nn risolve gli enormi problemi che l'italia ha adesso etc. e che agita il coltello in una piaga (quella della cementificazione piu o meno selvaggia) gia iper presente

[CozzaAmara]

Originariamente inviato da Kivron

L'ha fatto Berlusconi. Per alcuni basta e avanza.

Su questo non posso che quotare