[Consigli]Mutuo: fattori da valutare

[Brightblade]

Originariamente inviato da Darkangel666

In compenso avendo acquistato 100k € di valore (quando ho comprato io la mia zona residenziale era ncora tutta da fare) praticamente ho coperto le spese.

Infatti al 100k volevo metterci questa faccina ma me la sono scordata

[Brightblade]

Originariamente inviato da Darkangel666

Notaio 7-8.000 € (che spreco di soldi per uno che non ha fatto una mazza

Il mio ha addirittura trovato degli errori nel rogito al momento della lettura davanti a me e al venditore, e ha detto una roba del tipo "sta segretaria, una volta tanto che non controllo!" perche' non lo scrivono neppure loro il rogito!!

[giorno]

Originariamente inviato da Brightblade

Il mio ha addirittura trovato degli errori nel rogito al momento della lettura davanti a me e al venditore, e ha detto una roba del tipo "sta segretaria, una volta tanto che non controllo!" perche' non lo scrivono neppure loro il rogito!!

c'e' il mio notaio di fiducia,che mi disse che all'anno guadagna piu' o meno 5-6 milardi
beati loro

[Darkangel666]

Originariamente inviato da Brightblade

Il mio ha addirittura trovato degli errori nel rogito al momento della lettura davanti a me e al venditore, e ha detto una roba del tipo "sta segretaria, una volta tanto che non controllo!" perche' non lo scrivono neppure loro il rogito!!

Una volta ... è tanto se controlla sono stati i 7-8 k € peggio spesi nella mia vita.

[Brightblade]

Originariamente inviato da Darkangel666

Una volta ... è tanto se controlla sono stati i 7-8 k € peggio spesi nella mia vita.

Infatti volevo dirgli che avrebbe fatto piu' bella figura a correggere l'errore e a star zitto

[Special]

Originariamente inviato da Brightblade

Io l'ho fatto da 10 su meta' del valore della casa.

Vabè ovvio parli di un mutuo del 50% del valore di una casa di una durata di 10 anni...

[Chevelle]

Originariamente inviato da madking

Ciao a tutti, sto per addentrarmi anche io nel pauroso mondo dei mutui

La situazione è circa questa:
- casa nuova del valore di circa 155K €
- mutuo che ci servirebbe circa 120K €

siamo entrambi lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, con uno stipendio totale di circa 1900 € in due

Ora le cose che vorrei chiedere a voi (dato che ho letto tempo fa in alcune discussioni di gente che fa questo mestiere) che tipo di mutuo dovrei scegliere ? Tasso fisso (che alcuni mi hanno consigliato) o tasso variabile (che poi cosa sono) ? Che cacchio è lo spread ?

Premetto che devo ancora iniziare a girare per banche, ma intanto volevo farmi un'idea di massima

Grazie a tutti già da ora

Conviene ancora il tasso variabile. Si assesta sul 4,.. %
Per la rata del mutuo, non bisogna fare il passo più lungo della gamba. Massimo e dico massimo 1/5 dello stipendio, altrimenti a fine mese non ci arrivi. Nel tuo caso, non superare i 330 euro al mese (1/5 sarebbero 380 ma visto che siete in due sono stato basso), pena un rosso pieno sul c/c. Ne vale la pena?

[Special]

Conviene è del tutto soggettivo, se un domani sale?
Come fai ad essere così sicuro che si assesti sul 4,..%

Il variabile puro oggi (euribor 3 mesi, il più usato) è al 4.11%
Il fisso (ipotizzando un 30anni) è a 4.75%

Anche fosse come dici tu, se si assesta al 4,..% la forbice tra 4,.. e 4.75 non vale il rischio di vedersi poi salire il tasso al 5 e ancora oltre..

Ipotizzando un 30 anni per 100.000 euro ed uno spread dell' 1% avremmo:

583.57 Fisso
543.56 Variabile (euribor 3m)

Per 40 euro al mese vale la pena rischiare?

Poi seguendo il tuo consiglio della rata si prenderebbe si e no 60.000 euro di mutuo (in 30 anni), che non sò nelle vostre zone, ma nelle mie ci fai ben poco...


Poi considera un altra cosa.
600 euro possono sembrare tanti oggi, ma in fin dei conti abbordabili.
Se anche solo 10 anni fà vi avessero proprosto di pagare 1.200.000£ al mese di mutuo vi sarebbe sembrata un eresia...
Tra 10 anni?
E tra 15?

[Darkangel666]

Mi sembra di essere tornato indietro di 5 anni e mezzo, comuque quoto Special, personalmente preferisco avere una rata fissa con uno stipendio in rivalutazione piuttosto che una rata incontrollabile.

La rata max digeribile è pari al 35-40 % del reddito, in fondo un po' di sacrifici si possono fare finchè si è giovani, tempra il carattere di noi mammoni Italici.

[Chevelle]

*** edit

[DvL^Nemo]

http://www.mutuionline.it/

Personalmente andrei sempre sul fisso.. Poi ognuno si muove come meglio crede.. Sicuramente che ha "acceso" un mutuo ( a tasso variabile ) un anno/paio di anni fa quando i tassi erano al 2%, adesso ne sta pagando lo scotto.. Il tutto sempre solo IMHO !

[TriacJr]

Dico solo una cosa... consiglio il tasso fisso; dubito che i tassi scenderanno sotto questo punto e, se salgono, non escludere che salgano di tanto.

[madking]

Originariamente inviato da Special

Conviene è del tutto soggettivo, se un domani sale?
Come fai ad essere così sicuro che si assesti sul 4,..%

Il variabile puro oggi (euribor 3 mesi, il più usato) è al 4.11%
Il fisso (ipotizzando un 30anni) è a 4.75%

Anche fosse come dici tu, se si assesta al 4,..% la forbice tra 4,.. e 4.75 non vale il rischio di vedersi poi salire il tasso al 5 e ancora oltre..

Ipotizzando un 30 anni per 100.000 euro ed uno spread dell' 1% avremmo:

583.57 Fisso
543.56 Variabile (euribor 3m)

Per 40 euro al mese vale la pena rischiare?

Poi seguendo il tuo consiglio della rata si prenderebbe si e no 60.000 euro di mutuo (in 30 anni), che non sò nelle vostre zone, ma nelle mie ci fai ben poco...


Poi considera un altra cosa.
600 euro possono sembrare tanti oggi, ma in fin dei conti abbordabili.
Se anche solo 10 anni fà vi avessero proprosto di pagare 1.200.000£ al mese di mutuo vi sarebbe sembrata un eresia...
Tra 10 anni?
E tra 15?

grazie ancora, come sempre gentilissimo e completissimo