[Mutuo]Tasso fisso: ha ragione lui?

[Iluccia]

Allora premettendo che sto per entrare nel magico mondo del mutuo m'è sorto un dubbio: leggendo in rete qui e là (anche in vari thread qui su hwu) ho visto che il mutuo a tasso fisso si calcolca sul tasso del giorno in cui si chiede il mutuo + lo spread. Ma allora eprchè quando sono andata a chiedere un preventivo il tipo s'è basato su una "media di ottobre"? Il tasso era moooolto più alto di quello del giorno in cui sono andata...

Ho capito male io o è lui che spera di guadagnarci di più facendomi credere che ci sia il tasso tot e mollandomi uno spread più alto?

[anyanka]

in genere sul contratto c'è scritto che il tasso è calcolato in base a quello del giorno di stipula più lo spread.. in realtà o comunque in pratica, ogni banca ha un giorno del mese in cui decide quale sarà il tasso base per le stipule effettuate entro una certa data: ad esempio per quanto mi riguarda, la banca a cui ho chiesto il mutuo ha applicato il tasso dell'inizio di settembre avendo concordato la stipula al 29 dello stesso mese...

in bocca al lupo e occhio alle clausole scritte in piccolo, nonchè alle "opzioni accessorie" che cercano di rifilarti..e soprattutto a farti dire da quando parte il calcolo degli interessi per la prima rata in modo da scegliere il giorno dell'atto di conseguenza...

[MartiniG.]

che tasso ti ha fatto?

[Iluccia]

Originariamente inviato da anyanka

in genere sul contratto c'è scritto che il tasso è calcolato in base a quello del giorno di stipula più lo spread.. in realtà o comunque in pratica, ogni banca ha un giorno del mese in cui decide quale sarà il tasso base per le stipule effettuate entro una certa data: ad esempio per quanto mi riguarda, la banca a cui ho chiesto il mutuo ha applicato il tasso dell'inizio di settembre avendo concordato la stipula al 29 dello stesso mese...

in bocca al lupo e occhio alle clausole scritte in piccolo, nonchè alle "opzioni accessorie" che cercano di rifilarti..e soprattutto a farti dire da quando parte il calcolo degli interessi per la prima rata in modo da scegliere il giorno dell'atto di conseguenza...

grazie, risposta esaustiva e utilissima

Originariamente inviato da MartiniG.

che tasso ti ha fatto?

il 4,95 di tasso fisso ma ieri ad esempio era al 4,09 quindi rosicherei tanto

[gabi.2437]

Perchè la gente se non si inguaia a vita con un mutuo non è contenta?

[marKolino]

Originariamente inviato da gabi.2437

Perchè la gente se non si inguaia a vita con un mutuo non è contenta?

vedi altre soluzioni?

[gabi.2437]

Originariamente inviato da marKolino

vedi altre soluzioni?

Niente mutuo

[DaKid13]

Originariamente inviato da Iluccia

grazie, risposta esaustiva e utilissima



il 4,95 di tasso fisso ma ieri ad esempio era al 4,09 quindi rosicherei tanto

Non è male come tasso...importo finanziato e anni???

[marKolino]

Originariamente inviato da gabi.2437

Niente mutuo

se la povera gente chiede un mutuo è perchè forse non ha a disposizione 100 - 150 mila euro da spendere sull'unghia... o no?

[Romi]

Originariamente inviato da gabi.2437

Perchè la gente se non si inguaia a vita con un mutuo non è contenta?

Nessuno penso sia contento di avere un mutuo sulle spalle.
ma purtroppo al giorno d'oggi si è costretti a richiedere un mutuo, sennò come fai a comprarti una casa?
a meno che uno non abbia la fortuna di avere i genitori che sponsorizzano

[Iluccia]

Originariamente inviato da gabi.2437

Perchè la gente se non si inguaia a vita con un mutuo non è contenta?

purtroppo non ho nessuno che mi compri una casa e mi è capitata un'occasione che non ho potuto rifiutare

Originariamente inviato da DaKid13

Non è male come tasso...importo finanziato e anni???

no aspetta, questo è SOLO il tasso, bisogna aggiungerci lo spread

[gabi.2437]

Allora non la compri la casa, cos'è, c'è l'obbligo "acquisto casa"?

Se non si hanno i soldi non la si compra, non è difficile la cosa

Tanto se non li avete e fate il mutuo, la vedo dura continuarlo fino alla fine, più probabile che poi frignate che non avete abbastanza soldi per il resto perchè "c'è da pagare il mutuo"

[neo76]

Originariamente inviato da gabi.2437

Allora non la compri la casa, cos'è, c'è l'obbligo "acquisto casa"?

Se non si hanno i soldi non la si compra, non è difficile la cosa

Tanto se non li avete e fate il mutuo, la vedo dura continuarlo fino alla fine, più probabile che poi frignate che non avete abbastanza soldi per il resto perchè "c'è da pagare il mutuo"

scusa posso chiederti quanti anni hai?! mi sembra un pò immaturo il tuo discorso o dissociato dalla realtà.. quante persone conosci che hanno comperato casa pagando sull'unghia e non aprendo un mutuo?!

[markus_81]

Originariamente inviato da gabi.2437

Allora non la compri la casa, cos'è, c'è l'obbligo "acquisto casa"?

Se non si hanno i soldi non la si compra, non è difficile la cosa

Tanto se non li avete e fate il mutuo, la vedo dura continuarlo fino alla fine, più probabile che poi frignate che non avete abbastanza soldi per il resto perchè "c'è da pagare il mutuo"

sei vero???


penso che se uno non ha una casa di proprietà o vive in affitto o chiede un mutuo...alla fine con il mutuo la casa è tua





se poi preferisci l'ipotesi "sotto un ponte"...contento te

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da gabi.2437

Perchè la gente se non si inguaia a vita con un mutuo non è contenta?

se la tua e' un'offerta per regalare denaro, io mi metto in coda
non sono esoso, mi accontento di un centomila euro

[The_Coder]

Originariamente inviato da markus_81

penso che se uno non ha una casa di proprietà o vive in affitto o chiede un mutuo...alla fine con il mutuo la casa è tua

come non quotare

[mnoga]

Originariamente inviato da gabi.2437

Allora non la compri la casa, cos'è, c'è l'obbligo "acquisto casa"?

Se non si hanno i soldi non la si compra, non è difficile la cosa

bisogna segnalare il fake?

[Vigorello]

Originariamente inviato da gabi.2437

Allora non la compri la casa, cos'è, c'è l'obbligo "acquisto casa"?

Se non si hanno i soldi non la si compra, non è difficile la cosa

Tanto se non li avete e fate il mutuo, la vedo dura continuarlo fino alla fine, più probabile che poi frignate che non avete abbastanza soldi per il resto perchè "c'è da pagare il mutuo"

Già ti vedo "papiii mi compvi la caaasaaa"
"cevto, vuoi anche la macchina?!?"

Guarda quello che ti circonda prima di sparare cazzate

[gabi.2437]

Originariamente inviato da mnoga

bisogna segnalare il fake?

Direi di si Un fake iscritto dal 2006 con più di 3000 messaggi...wow, sempre più organizzati sti fake, anni e anni di addestramento per poter combattere valorosamente nei forum e uscirne vittoriosi!

Quello che intendo dire è che se avete il mutuo che dura decenni, se per caso la situazione vostra peggiora, se non riuscite più a pagare il mutuo rischiate addirittura di perdere la casa...

E è facile dire "oggi posso pagare"...ma tra vent'anni? Anche perchè se fate il mutuo è perchè centomila e passa € non li avete (e chi li ha? nemmeno io...) quindi vi ponete in una posizione rischiosa

[dottormaury]

ascolta ma è tanto difficile da capire?
se io vado a vivere in affitto pago x euro a vita se un giorno perdo il lavoro il propietario di casa mi sfratta e vado a vivere sotto un bel ponte
se mi faccio un mutuo e tra 15 anni perdo il lavoro vendendo casa recupero qualche soldo che mi permette per lo meno gi gestirmi per un buon periodo magari sufficiente a ritrovare un lavoro e rimettermi in sesto.
senza contare che con un mutuo anche se lo fai a 30anni quando sarà finito non avrai piu' problemi e con la sola pensione ma senza nessuna spesa con la casa riesci a tirare fine mese.
invece in affitto paghi finchè crepi e se devi vivere con la pensione, pagarti l'affito e le spese non te la passi troppo bene.
io ritengo che l'affito sia un buttar via i soldi, salvo determinate eccezioni(case popolari,convivenze pre matrimoniali e persone che purtroppo non riescono ad accendere un mutuo)