Siete dei risparmiatori ?

[DvL^Nemo]

Comprare casa e' bene, nessuno lo nega, ma ci sono momenti e momenti.. I prezzi di adesso sono assurdi.. Ho visto una proprosta di acquisto datata 2003 a Parco Leonardo ( Roma ), prezzo di un appartamento sui 55mq 125'000 euro.. Prezzo del 2007: 300'000 euro + o -
Io voglio comprare casa, ma non farmi derubare.. Se la gente smettesse di farsi inchiappettare a certi prezzi ( perche' ci sono pazzi che comprano a quei prezzi ) , calerebbero e di molto..

Originariamente inviato da DvL^Nemo

Comprare casa e' bene, nessuno lo nega, ma ci sono momenti e momenti.. I prezzi di adesso sono assurdi.. Ho visto una proprosta di acquisto datata 2003 a Parco Leonardo ( Roma ), prezzo di un appartamento sui 55mq 125'000 euro.. Prezzo del 2007: 300'000 euro + o -
Io voglio comprare casa, ma non farmi derubare.. Se la gente smettesse di farsi inchiappettare a certi prezzi ( perche' ci sono pazzi che comprano a quei prezzi ) , calerebbero e di molto..

è questo che stiamo a spiegare a paditora
nesusno è contro il mutuo

SIAMO CONTRO IL MUTUO PER COMPRARE A QUESTI PREZZI

[TigerMann]

Beh in effetti diciamolo, oggi avere casa di proprieta', grande o modesta che sia, significa avere uno stipendio doppio.

[paditora]

Originariamente inviato da ziodamerica

è questo che stiamo a spiegare a paditora
nesusno è contro il mutuo

SIAMO CONTRO IL MUTUO PER COMPRARE A QUESTI PREZZI

ma infatti bisogna aspettare il momento giusto, ma comprare.
non starsene in affitto a vita.

Originariamente inviato da paditora

ma infatti bisogna aspettare il momento giusto, ma comprare.
non starsene in affitto a vita.

bene ci siamo capiti
da quì a 2.3 anni io consiglierei di stare in affitto per vedere come si evolvono i prezzi, potrete risparmiare molto di più dell'affitto che avete pagato nel frattempo

[paditora]

Originariamente inviato da ziodamerica

bene ci siamo capiti
da quì a 2.3 anni io consiglierei di stare in affitto per vedere come si evolvono i prezzi, potrete risparmiare molto di più dell'affitto che avete pagato nel frattempo

ma secondo me non cambierà di molto.
da quando sono nato ho visto che i prezzi sono aumentati in continuazione.
non ho mai visto che sono scesi.
magari aumenteranno in maniera meno vertiginosa ma aumenteranno.
è un po' come la benzina insomma.

[fabio80]

Originariamente inviato da paditora

ma secondo me non cambierà di molto.
da quando sono nato ho visto che i prezzi sono aumentati in continuazione.
non ho mai visto che sono scesi.
magari aumenteranno in maniera meno vertiginosa ma aumenteranno.
è un po' come la benzina insomma.

infatti è quel che temo anche io, i prezzi ante euro ce li scordiamo. appunto, rimango della mia idea: la casa occorre farsela con qualche trappola finanziaria che ritorni la patata bollente al sistema speculativo finanziario. ho maggiori interessi nella vita che lavorare come uno schiavo per arricchire le banche

[fabio80]

Originariamente inviato da Swisström

questa è la comodità degli affitti... non ti legano ad un dato luogo a lungo termine

Non prenderei mai casa se non avessi un lavoro sicuro (vicino...) o la sicurezza di poterlo trovare nelle vicinanze.

mi sa sempre di provvisorio. compri i mobili, cambi casa e magari li devi buttare. i rivestimenti fanno schifo e te li devi tenere... non sarebbe mai la MIA casa

[paditora]

sai quando scendono i prezzi?
quando una zona si svaluta.
per esempio so che in zona malpensa ora le case non valgono più un caxxo.
però comprare una casa in una zona che vale poco non so se ha molto senso.

[fabio80]

Originariamente inviato da paditora

sai quando scendono i prezzi?
quando una zona si svaluta.
per esempio so che in zona malpensa ora le case non valgono più un caxxo.
però comprare una casa in una zona che vale poco non so se ha molto senso.

e sai perchè le zone si svalutano? perchè fanno schifo. tipo le zone di milano che stan diventando il regno dell'extracomunitario. ma compraci te casa lì dentro

Originariamente inviato da fabio80

e sai perchè le zone si svalutano? perchè fanno schifo. tipo le zone di milano che stan diventando il regno dell'extracomunitario. ma compraci te casa lì dentro

conviene comprarle e affittarle agli extracomunitari clandestini, tutto regolarmente si capisce
farete soldoni

ragazzi sveglia essendo onesti non vi farete i soldi e faticherete a tirare avanti. Bisognerebbe fare qualche intrallazzo in banca e fregarli, ma ne sanno una più del diavolo.

[paditora]

Originariamente inviato da fabio80

e sai perchè le zone si svalutano? perchè fanno schifo. tipo le zone di milano che stan diventando il regno dell'extracomunitario. ma compraci te casa lì dentro

ecco appunto.
di solito si svalutano le zone che fanno schifo.
li a malpensa ti passa un aereo sopra la testa ogni mezz'ora
io non ci vivrei mai li.

[paditora]

Originariamente inviato da ziodamerica

conviene comprarle e affittarle agli extracomunitari clandestini, tutto regolarmente si capisce
farete soldoni

seeeeeeeeeeee e poi non li cacci più.
ti entrano in casa in 15 persone e magari da un giorno all'altro smettono pure di pagarti l'affitto.

[fabio80]

Originariamente inviato da ziodamerica

conviene comprarle e affittarle agli extracomunitari clandestini, tutto regolarmente si capisce
farete soldoni

ragazzi sveglia essendo onesti non vi farete i soldi e faticherete a tirare avanti. Bisognerebbe fare qualche intrallazzo in banca e fregarli, ma ne sanno una più del diavolo.

non sono onesto, dammi l'occassione buona e vedi come son onesto

[fabio80]

Originariamente inviato da paditora

seeeeeeeeeeee e poi non li cacci più.
ti entrano in casa in 15 persone e magari da un giorno all'altro smettono pure di pagarti l'affitto.

beh, ci sono molti modi per persuadere le persone ad andarsene

[paditora]

Originariamente inviato da ziodamerica

ragazzi sveglia essendo onesti non vi farete i soldi e faticherete a tirare avanti. Bisognerebbe fare qualche intrallazzo in banca e fregarli, ma ne sanno una più del diavolo.

sai cosa fanno alcuni?
comprano le case pignorate (che vengono vendute a prezzi stracciatissimi) e poi le rivendono al triplo.
ecco un modo per fare soldi.
però io non lo farei mai.
preferisco guadagnarmi da vivere con un lavoro.

[DvL^Nemo]

Leggetevi questo bell'articolo..
http://espresso.repubblica.it/dettag...31517&ref=hpsp

Se la rata mensile di un mutuo di 200 mila euro a 20 anni era inferiore ai 1.200 euro, oggi se ne sborsano 1.400

Originariamente inviato da fabio80

beh, ci sono molti modi per persuadere le persone ad andarsene

che pensavi paditora che uno che è capace a fare ste cose non riesce a far sloggiare due clandestini

Originariamente inviato da paditora

sai cosa fanno alcuni?
comprano le case pignorate (che vengono vendute a prezzi stracciatissimi) e poi le rivendono al triplo.
ecco un modo per fare soldi.
però io non lo farei mai.
preferisco guadagnarmi da vivere con un lavoro.

oddio non c'è niente di illegale e per i prezzi stracciati non direi nonchè non conviene
guarda vai a vederti un'asta vedrai che il prezzo base d'asta è quello di mercato meno il 10% e tutti i rischi che ne derivano
vuoi rischiare che l'occupante non se ne vada? ritorsioni specie nel sud da parte della mafia?
guarda non ne vale la pena

[DvL^Nemo]

Ho ritrovato il post relativo a Parco Leonardo.. Invito tutti alla lettura ( con tanto di immagine che documenta il fatto ! )

preventivo Parco Leonardo 2003 - mamma mia !

Ciao a tutti.....siamo sempre in tema e allora vi mostro un documento a dir poco eccezionale.......
Quello che vedete è un preventivo miracolosamente uscito fuori da un cassetto di casa dei miei.........è un preventivo che i miei genitori chiesero tempo fa a parco leonardo, per un casetta per me. Per privacy ho cancellato i riferimenti. Il preventivo è per il 2003, e chiedevano questo......ma con la bolla già quasi all'apice:

App 2 locali 4 piano, 65mq + 38mq terrazzo, euro 142.000 (275 milioni)
App 3 locali 3 piano, 83mq + 20mq terrazzo, euro 178.000 (345 milioni)
App 2 locali 2 piano, 57mq + 21mq terrazzo, euro 126.000 (245 milioni)
App X locali 3 piano, 75mq + 19mq terrazzo, euro 165.000 (320 milioni)

Box da 13.000
Cantina da 2.600
Notaio 3.100
Spese accollo mutuo (??????) 1% dell'importo
Iva esclusa, 4% prima casa o 10% seconda casa

I prezzi che chiedono oggi sono oltre il doppio di questi.. basta leggere la pubblicità..
Ma se appena quattro anni fa i prezzi che chiedevano erano questi e con la bolla immobiliare già bella gonfia.........ma ragazzi dai come si fa adesso ad avere il coraggio di pagare il doppio ????? Io insomma mi sentirei un tantino stupido........ma voi che comprate oggi sapevate che appena poco tempo fa i prezzi erano questi ?
Guardate i prezzi riportati anche in milioni, e vi assicuro che già sembravano molto cari alla gente che ne parlava.......io infatti giravo perchè forse dovevo comperare.
Ma sopratutto, prezzi di acquisto cosi bassi poco tempo fa mettono a forte rischio l'investimento di chi compra oggi...........se io avessi comprato quell'appartamento a 126000 se il mercato si bloccasse potrei rivendere a 200000 fregandomene di chi ha appena pagato 300000 per una casa uguale ma nessuno glie li dà piu

E che dire dell'integrazione di garanzie che la banca chiede se i valori calano ? Se un asset ha avuto una cosi repentina ascesa di valore il rischio di calo dai valori di oggi è elevatissimo.......
Lo ammetto ho fatto male a non comperare all'epoca a quei prezzi...........ma cosi come il raddoppio cosi rapido nessuno sano di mente poteva prevederlo, allo stesso modo nessuo può prevedere la tenuta dei prezzi odierni vista la congiuntura economica. Quindi FATE VOBIS il mutuo ringrazia e caltagirone pure.

Ricordatevi delle lire di poco tempo fa ragazzi
Ricordatevi che gli stipendi sono gli stessi
Ora provate a raddoppiare quei prezzi indicati in lire (otterrete i prezzi di oggi) e domandatevi: quattro anni fa li avreste pagati ?
IO NO !!!!!
Ciao e buone ferie a tutti chi parte !!!