Sardegna, il presidente della Regione Soru vuole comprare i terreni di Berlusconi

[bjt2]

Originariamente inviato da FastFreddy

Neanche adesso ci si può costruire nulla.

E poi, non ci si può costruire nulla e intanto vanno a intrallazzare con l'industria alberghiera?

Ma infatti. Per questo sono daccordo. Così chiunque si potrà godere quelle zone. Se ci fanno un parco aperto al pubblico...

L'intrallazzo come lo chiami tu è necessario: l'esproprio richiede complesse procedure giudiziarie ed il bene si deve pagare il doppio od il triplo del valore di mercato... Quindi Soru è andato a dire "Datemelo adesso spontaneamente a prezzo di mercato, altrimenti ve lo esproprio dopo averne fatto crollare il valore"...

[FastFreddy]

Originariamente inviato da matteo10

Perchè è di Berlusconi...

No, perchè è sottoposta a vincolo, neanche Berlusconi può costruirci nulla...

[FastFreddy]

Originariamente inviato da bjt2

L'intrallazzo come lo chiami tu è necessario: l'esproprio richiede complesse procedure giudiziarie ed il bene si deve pagare il doppio od il triplo del valore di mercato...

Io sapevo che per gli espropri, l'espropriato ci andava sempre in perdita... (ovvero il risarcimento dell'esproprio difficilmente arriva al vero valore di mercato)...

[matteo10]

Originariamente inviato da FastFreddy

No, perchè è sottoposta a vincolo, neanche Berlusconi può costruirci nulla...

Cercati un pò notizie sulle megaville dei politici e dei loro amici al Circeo, vicino a Sabaudia (Roma).
E' un classico esempio di non edificabilità all'italiana.
Un parco meraviglioso dove venivano(ora non so) presentati ed accettatti progetti di ville megagalattiche nei 30 secondi tra un cambiamento al piano regolatore e quello successivo.

Originariamente inviato da FastFreddy

Io sapevo che per gli espropri, l'espropriato ci andava sempre in perdita... (ovvero il risarcimento dell'esproprio difficilmente arriva al vero valore di mercato)...

Certo, se espropri tererno non edificabile (quindi praticamente senza valore commerciale) per farci un parco da donare alla cittadinanza.
Assolutamente no se dopo il passaggio diventa per miracolo edificabile...

[Solertes]

Originariamente inviato da zuper

lodevole il gesto?

si certo....vedremo poi quando quei terreni torneranno MAGICAMENTE edificabili

Forse se ti leggessi il Piano Paesaggisitco Regionale che la Giunta stà approvando a tutta velocità ti ricrederai, un piano non si fà in due giorni...e la sua modifica è cosa molto lunga e complessa....e questo solo per la stesura, se poi si deve inserire nel conteggio delle tempistiche l'approvazione,sono necessarie percentuali Bulgare........che in Sardegna non mi ricordo di aver mai visto

Tom Barrack è stato coinvolto perchè l'obiettivo è riutilizzare Aree gia edificate e successivamente abbandonate nonchè la conversione di zone precedentemente destinate a tutt'altro tipo di attività. Infatti agli investitori sono stati proposti dei territori che erano sfruttati dall'industria pesante e mineraria....il prossimo passo sarà liberare i 350 Km di servitu militari su 1800 totali di coste per dare sviluppo ad aree che non sono state minimamente investite dall'industria del turismo. L'utilizzo delle Aree precedentemente utilizzate dalle industrie sarà obbligatoriamente preceduto da bonifica, la Regione quindi si ritroverà delle zone risanate a costo nullo in cambio di concessioni su zone già edificate, senza quindi aggiungere cubatura a quella esistente (per fare questo è stato creato uno strumento ad hoc, il PUAR, Piano Attuativo a Regia Regionale, che personalmente non vedo in linea con la richiesta di sussidiarietà del titolo V della costituzione, perchè questo strumento prevarica l'autorità degli enti locali).
Per esempio l'esproprio per l'edilizia popolare, la legge se non è stata abrogata (167/62), prevede che il valore deve essere commisurato a quello riferito a due anni prima alla data di adozione del piano di esproprio....per i terreni agricoli mi pare si consideri il valore medio tra i valori delle varie colture...ma essndo la costa Sarda parecchio rocciosa e se prima dell'approvazione del PPR erano terreni edificabili presumo verranno trattati come terreni edificabili...quindi l'indennita sarà adeguata al prezzo di mercato antecedente il blocco delle edificazioni....ma rispetto all'esproprio di solito si preferiscono accordi pubblico/privati, inoltre il PPR prevede:
" Art. 17 - Strumenti compensativi per l’attuazione del P.P.R.
1. In sede di Conferenza Unificata si attua lo strumento della compensazione paesaggistica, quale azione ad iniziativa pubblica volta al recupero alla tutela paesaggistica di aree private, compromesse o investite da attività non compatibili con la disciplina paesaggistica, urbanistica e forestale.
2. La compensazione è attivata su iniziativa del Comune o dalla provincia interessata ovvero direttamente dalla regione e si caratterizza in una o più proposte da esaminarsi in Conferenza Unificata, secondo le regole che ne disciplinano l’attività.
3. le proposte si potranno articolare sostanzialmente secondo due ipotesi:
a) permuta di area privata contro equivalente area pubblica, con grado maggiore di compatibilità paesaggistica per le attività in oggetto, oltre ad un bonus volumetrico non superiore al 20 per cento delle volumetrie esistenti;
b) permuta di area privata contro equivalente area privata da acquisirsi da parte della Conservatoria del litorale, con grado maggiore di compatibilità paesaggistica, oltre ad un bonus volumetrico non superiore al 10 per cento delle volumetrie esistenti.
4. In entrambi i casi a) e b), le aree pervenute al patrimonio pubblico per effetto della perequazione urbanistica, confluiscono nel patrimonio della Conservatoria.
5. Per la valutazione del grado di compatibilità paesaggistica si fa riferimento alla definizione dei livelli di qualità paesaggistica.
6. Le operazioni di compensazione, gli accordi pubblico-privato nonché gli oneri connessi a tali azioni, sono oggetto di pubblico deliberato della Conferenza Unificata da pubblicarsi nel Bollettino Ufficiale della Regione."

[lognomo33]

Originariamente inviato da Korn

cmq grande soru sembra un carro armato, testardo quanto un sardo

Un mito..sembra un muflone..giu a testa bassa contro tutto e tutti..
e finalmente sta facendo gli interessi dei sardi..e non della classe dirigente.
Fantastico.Veramente un grandissimo.

[CYRANO]

Forza Soru!


Ciaozoaiza

[glazio]

Grande Soru e la sua Tiscali

adesso gli espropiasse casa a porto rotondo