Mutui: ADUC, Governo non inganni mutuatari

[toms]

http://investire.aduc.it/php/mostra.php?id=221042

Comunicato Stampa del 22 Maggio 2008

RINEGOZIAZIONE DEI MUTUI: PASSI PER LE BANCHE, MA ALMENO IL GOVERNO NON INGANNI I MUTUATARI. UN NUOVO TENTATIVO DI BLOCCARE LE SURROGHE?
di Alessandro Pedone, responsabile Aduc per la tutela del risparmio

Ieri il Governo ha sbandierato un accordo con l'associazione delle banche prevedendo "un risparmio pari a circa 850 euro all'anno" per 1.250.000 famiglie circa.
Peccato che la notizia sia falsa. Nel comunicato dell'Abi si legge che l'accordo non prevede alcun risparmio, ma solo una dilazione nel pagamento: si concede un ulteriore finanziamento (a tassi abbastanza agevolati: l'IRS decennale piu' lo 0,5%).
Le famiglie, quindi, non risparmieranno alcunche', ma pagheranno ulteriori interessi!
Il forte sospetto e' che questa operazione sia un ulteriore tentativo di bloccare le surroghe che sono, invece, un vero risparmio per i mutuatari (e quindi un costo per le banche). In questi anni gli spread di mercato applicati ai tassi (fissi o variabili) dei mutui sono molto diminuiti. Sostituire un mutuo oggi implica, quasi sempre, avere uno spread piu' basso. Con la negoziazione-beffa proposta dal Governo e dalla banca si applicherebbe lo stesso spread. Questa operazione consentirebbe alle banche di non perdere i vecchi mutui (tanto remunerativi per loro e tanto costosi per i clienti).
Crediamo sia sintomatico che il Governo non abbia deciso di dare attuazione (manca ancora lo specifico decreto) a quanto gia' previsto in materia nella Finanziaria 2008, cioe' la sospensione di alcune rate da pagare quando si e' in difficolta'. Ci rendiamo conto che faccia piu' effetto populistico e mediatico un nuovo decreto che attuare una legge prevista dal precedente Governo di una maggioranza politica diversa, ma se al centro della propria politica ci fossero gli interessi dei mutuatari questi problemi dovrebbero essere affrontati in modo diverso. La falsa notizia del risparmio di 850 euro e' figlia di questa logica e sintomatica di una partenza quantomeno sgradevole del nuovo Governo.
La rinegoziazione proposta dal Governo e dall'Abi, puo' essere utile a chi e' in difficolta' a pagare le rate aumentate (e non troverebbe alcuna soluzione migliore nel mercato), per cui e' meglio bloccare la rata ai tassi del 2006, anche se questo implica un aumento degli interessi da pagare. Chi e' in grado di pagare il vecchio mutuo a tasso variabile (o puo' accedere ad una surroga con tassi migliorati) e' bene che non faccia questa rinegoziazione perche' non risparmia niente, anzi aumenta gli interessi da dare alla banca.
In alcuni casi, una rinegoziazione (vera) del mutuo o una sostituzione dello stesso implica dei risparmi, ma non in questo. Vediamo come funziona questa rinegoziazione-beffa:
1) la nuova rata e' al tasso medio del 2006, quindi –nell'immediato– si paga meno di oggi;
2) la differenza fra vecchia e nuova rata si paga attraverso un nuovo finanziamento che la banca concede al tasso IRS decennale piu' lo 0,5% (oggi sarebbe circa il 5,1%);
3) se i tassi dovessero scendere e la vecchia rata fosse inferiore a quella rinegoziata, la differenza diminuirebbe il finanziamento col quale si sono pagate parte delle precedenti rate. Il tasso Euribor a sei mesi medio nel 2006 e' circa il 3,5%, oggi e' oltre il 4,8%: prima che questo accada passera' molto tempo. Il grosso degli interessi, quindi sara' gia' pagato (accumulando un nuovo debito non indifferente);
4) quando si sara' finito di pagare le rate previste dal vecchio mutuo, si continuera' a pagare le rate fino al rimborso completo del nuovo finanziamento.
Questa rinegoziazione implica quindi dei costi e mai un risparmio. Il Governo ha solo concordato con l'Abi un piano di finanziamento agevolato per pagare parte delle rate dei mutui a tasso variabile.
Ci dispiace dirlo, ma sul fronte della tutela degli utenti bancari, il Governo e' partito male.

[brown]

tutto falso ..
a studio aperto hanno deto che si risparmiano 850 euro al mese anche dopo l'estinzione del mutuo

[toms]

Originariamente inviato da brown

tutto falso ..
a studio aperto hanno deto che si risparmiano 850 euro al mese anche dopo l'estinzione del mutuo

allora siamo a posto

[svarionman]

A studio aperto han detto che la terra è piatta.

[Phoenix68]

Originariamente inviato da brown

tutto falso ..
a studio aperto hanno deto che si risparmiano 850 euro al mese anche dopo l'estinzione del mutuo

All'anno , non al mese

[brown]

Originariamente inviato da Phoenix68

All'anno , non al mese

[mode battuta on]
ops scusa .. volevo fare intenzionalmente disinformazione
[mode battuta off]

[Phoenix68]

Originariamente inviato da brown

[mode battuta on]
ops scusa .. volevo fare intenzionalmente disinformazione
[mode battuta off]

Comunque per i detrattori di Studio aperto la stessa cosa la dice la Repubblica
http://www.repubblica.it/2008/05/sez...-risparmi.html

[toms]

Originariamente inviato da Phoenix68

Comunque per i detrattori di Studio aperto la stessa cosa la dice la Repubblica
http://www.repubblica.it/2008/05/sez...-risparmi.html

Da quando ha scritto l'articolo di Giuseppe D’Avanzo su Travaglio non mi fido più nemmeno di Repubblica...

[brown]

Originariamente inviato da Phoenix68

Comunque per i detrattori di Studio aperto la stessa cosa la dice la Repubblica
http://www.repubblica.it/2008/05/sez...-risparmi.html

detrattori di studio aperto?? nn servono fa gia tutto da solo

[ALBIZZIE]

Originariamente inviato da Phoenix68

Comunque per i detrattori di Studio aperto la stessa cosa la dice la Repubblica
http://www.repubblica.it/2008/05/sez...-risparmi.html

e dove ci sarebbe scritto su repubblica:
"che si risparmiano 850 euro al mese anche dopo l'estinzione del mutuo" ???

Comunque, alla fine del mutuo, si vedrà quanto resta eventualmente da pagare e aumenterà il numero delle rate fino a saldare il debito. Ma siccome di debito si tratta, su questa somma si paga un interesse, calcolato in base ad un tasso prestabilito: il tasso Irs a dieci anni più mezzo punto, che oggi è del 5,13%. Quello che invece non è stato ancora stabilito è come saranno calcolati questi interessi: se solo alla fine, o di volta in volta.

[cinaski]

Originariamente inviato da brown

tutto falso ..
a studio aperto hanno deto che si risparmiano 850 euro al mese anche dopo l'estinzione del mutuo

Non mi fido!Voglio prima sentire l'approfondimento di verissimo!

[Onisem]

Avanti con le prese per il culo. Ma è sicuramente meglio pagare 800€ di mutuo sotto Silvio che sotto Prodi. No?

[Phoenix68]

Originariamente inviato da Onisem

Avanti con le prese per il culo. Ma è sicuramente meglio pagare 800€ di mutuo sotto Silvio che sotto Prodi. No?

Scusa ma qusta non l'ho capita

[Onisem]

Originariamente inviato da Phoenix68

Scusa ma qusta non l'ho capita

Ero sarcastico.

[momo-racing]

da queste parti hanno un idea un po' diversa:

http://crisis.blogosfere.it/2008/05/...l-bubbone.html

[Gos]

Originariamente inviato da cinaski

Non mi fido!Voglio prima sentire l'approfondimento di verissimo!

vai tranquillo. A lucignolo hanno intervistato alcuni giovani, che per divertimento si bruciano le dita dei piedi, e la cosa è certa.
850 euro il primo mese. Dal secondo anno in poi l'ad della banca verrà a casa tua a fare le pulizie.

[Onisem]

Originariamente inviato da Gos

vai tranquillo. A lucignolo hanno intervistato alcuni giovani, che per divertimento si bruciano le dita dei piedi, e la cosa è certa.
850 euro il primo mese. Dal secondo anno in poi l'ad della banca verrà a casa tua a fare le pulizie.

...

[CYRANO]

insomma solito fumo negli occhi ( o vaselina nel deretano , dipende da come la si vede... )



Clmalmzlma

[generals]

CVD

[nekromantik]

"Ha fatto più questo governo in un giorno che quello precedente in due anni" (cit).