Finanziaria 2007: la prima casa pesa sull'IRPEF

[DonaldDuck]

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La prima casa pesa sull'Irpef
di Enzo De Fusco

La nuova Irpef varata dalla legge Finanziaria per il 2007 fa perdere la neutralità fiscale alla prima casa: nel passaggio dalle deduzioni attualmente in vigore alle detrazioni che si applicheranno dal 2007, la rendita della prima casa di proprietà inciderà nel calcolare gli sconti d'imposta. Insostanza,chi ha una prima casa di proprietà avrà un reddito più alto sul quale calcolare le detrazioni e, di conseguenza, pagherà più Irpef. Questo effetto deriva dal nuovo meccanismo di calcolo delle detrazioni di imposta, contenuto nel comma 6 della legge finanziaria 2007, pubblicata sulla «Gazzetta Ufficiale» di ieri (legge 296 del 2006).
Le detrazioni
Il nuovo sistema di determinazione delle imposte in vigore dal 1ڠgennaio 2007 prevede, al posto delle deduzioni dall'imponibile, il riconoscimento di detrazioni (sconti di imposta) sia per carichi di famiglia (articolo 12 del Testo unico delle imposte sui redditi) sia per il solo fatto di possedere redditi da lavoro o da pensione (articolo 13).
Le detrazioni previste dalla Finanziaria 2007 sono però«virtuali »: l'importo effettivamente spettante è infatti subordinato a un calcolo matematico,la cui variabile principale è costituita dal reddito complessivo del contribuente. Di fatto, più è alto il reddito complessivo e minori saranno le detrazioni (come accade già ora con le deduzioni no tax area e family area).
Immaginiamo lavoratori con un reddito compreso tra 15milae 55mila euro: la norma stabilisce che la detrazione virtuale di 1.338 euro spetta per la parte corrispondente al rapporto tra l'importo di 55mila euro, diminuito del «reddito complessivo», e l'importo di 40mila euro. La formula è: (55.000 — reddito complessivo) / 40.000. Più è alto il «reddito complessivo», minore sarà l'importo della detrazione (di base 1.338 euro) che spetterà effettivamente.
Il «reddito complessivo»
Nella definizione di «reddito complessivo», però, rientra anche la rendita per abitazione principale, con relative pertinenze, in quanto attratta tra i redditi da fabbricati (articolo 37 del Tuir).
Fino al 1998 le imposte sulla prima casa erano dovute per la parte di rendita oltre i 568,10 euro. Negli anni successivi la fascia di esenzione è aumentata fino ad arrivare nel periodo di imposta 2001 (legge 388/2000) a una deduzione forfetaria pari alla rendita catastale dell'unità immobiliare e delle relative pertinenze (articolo 10, comma 3bis del Tuir).
Pertanto, dal 2001, l'abitazione principale: — da un lato, concorre a formare il reddito complessivo per il contribuente; — dall'altro lato, però, non è assoggettata a Irpef (usufruisce di una particolare deduzione prevista dall'articolo 10).
Tuttavia,le modalità tecniche con cui nel tempo è stata costruita questa esenzione comporta che, ogni volta che una norma di legge fa riferimento alla nozione di «reddito complessivo», rischia di penalizzare i contribuenti se non si prevede espressamente un'esenzione per l'abitazione principale. E questa esenzione non è stata prevista nella Finanziaria per il 2007.
Gli effetti
Nel regime fiscale delle deduzioni, in vigore ancora per pochissimi giorni (fino al 31 dicembre 2006), il rapporto matematico che governava la parte di deduzione realmente spettante prevedeva espressamente una variabile che rendeva neutrale la rendita da abitazione principale.
Dal 1ڠgennaio questa tutela non è più prevista. Se non interverranno correzioni normative o indicazioni differenti in via interpretativa (ad esempio con una circolare, per quanto il rimedio sembri insufficiente) si avranno quindi effetti di questo tipo: — un lavoratore con un reddito di lavoro dipendente di 20mila euro e una rendita da prima casa di 1.000 avrà un reddito complessivo di 21mila, ma pagherà Irpef solo sui 20mila di reddito da lavoro; — quando peròil datore di lavoro, come sostituto di imposta, tasserà il reddito di 20mila euro, riconoscerà le detrazioni facendo riferimento al «reddito complessivo », più alto dell'importo su cui si paga Irpef (si veda l'esempio nella scheda).
Si ha così una sorta di imposta indiretta che il lavoratore è chiamato a pagare sulla prima casa. Per di più il lavoratore dovrebbe preoccuparsi di comunicare la rendita per abitazione principale al datore di lavoro; altrimenti sarà poi costretto,nella dichiarazione dei redditi, a restituire le maggiori detrazioni che inevitabilmente il datore ha calcolato.

[the_joe]

Bene, avanti così.

[drakend]

La serietà al governo!

[tdi150cv]

chi mi fa un riassunto di questa sicura baggianata ?
Non c'ho tempo da perdere per prodi ...

[++CERO++]

Originariamente inviato da tdi150cv

chi mi fa un riassunto di questa sicura baggianata ?
Non c'ho tempo da perdere per prodi ...

Si, per togliersi dagli impicci, sarebbe meglio un esempio concreto e tangibile
della tassazione prima e dopo, senza seguire le elucubrazioni mentali dei
giornalisti della sola_24ore
oppure basta aspettare l'unico 2007 ..

[Feric Jaggar]

Dovrei fare il 730 solo per restituire la detrazione avuta in più? Ma siamo matti?

[sempreio]

come immaginavo continueranno a spremerci sulle case

[Hal2001]

Spero che sia stato scordato in buona fede.
D'altronde lo vedremo nei prossimi giorni se effettivamente la dicitura "esclusa prima casa" salterà fuori.

[drakend]

Originariamente inviato da Hal2001

Spero che sia stato scordato in buona fede.
D'altronde lo vedremo nei prossimi giorni se effettivamente la dicitura "esclusa prima casa" salterà fuori.

Com'è che se una "dimenticanza" la fa la sinistra è in buona fede, mentre se la faceva Berlusconi era un ladro, un affamatore di popolo eccetera eccetera?
Ah ma giusto abbiamo la serità al governo e la coerenza nella base, vero?

[kingv]

Originariamente inviato da Feric Jaggar

Dovrei fare il 730 solo per restituire la detrazione avuta in più? Ma siamo matti?

da quello che ho capito penso di sì.

[bjt2]

Originariamente inviato da tdi150cv

chi mi fa un riassunto di questa sicura baggianata ?
Non c'ho tempo da perdere per prodi ...

In pratica, ai fini IRPEF (e cioè di tasse effettive da pagare) la prima casa non conterà, ossia, non figurerà come "reddito" e non ci pagherai l'IRPEF. Ma ai fini di calcolo delle detrazioni (per i coniugi, per i figli ecc...) la prima casa figurerà come reddito. QUindi le detrazioni ti saranno calcolate come se la casa fosse un reddito in più DI conseguenza minori detrazioni. Altro problema per i lavoratori dipendenti: poichè le detrazioni le danno i datori in busta, si dovrà comunicare al datore il reddito catastale della prima casa, per fargli fare i giusti calcoli. Altrimenti il datore farà delle detrazioni che non ti spettano e a fine anno dovrai pagare un conguaglio e probabilmente una multa...

[++CERO++]

Originariamente inviato da sempreio

come immaginavo continueranno a spremerci sulle case

Questo era sicuro : CASA, AUTO, STIPENDIO !!! è tutta una mungitura !

[DonaldDuck]

Originariamente inviato da Hal2001

Spero che sia stato scordato in buona fede.
D'altronde lo vedremo nei prossimi giorni se effettivamente la dicitura "esclusa prima casa" salterà fuori.

E' stata pubblicata sulla gazzetta.

[bjt2]

Originariamente inviato da DonaldDuck

E' stata pubblicata sulla gazzetta.

Dello sport?

[DonaldDuck]

Originariamente inviato da bjt2

Dello sport?

Ufficiale

[evelon]

Ridicolo...

Non ci sono parole per definire chi ha inventato questa porcata...

[Enel]

ma in media a quanto ammonta in euro il reddito della prima casa?

[bjt2]

Originariamente inviato da evelon

Ridicolo...

Non ci sono parole per definire chi ha inventato questa porcata...

In effetti prima dicono che aumentano le deduzioni per i figli, coniugi ecc... E poi si scopre che queste diminuiscono (anche se si deve poi vedere di quanto) all'aumentare del valore della prima casa...

[tdi150cv]

Originariamente inviato da sempreio

come immaginavo continueranno a spremerci sulle case

scusa hai la casa ? ecco ... SEI UN CAPITALISTA QUINDI PAGA E TASI !

E io ci godo sempre di piu' ... che bello poter dire a tutti i cari votanti della bella e amata sinistra ... :'ricordi quando ti dissi che ti avrebbero spremuto come un mandarino ?' e vederli annuire con un minimo cenno della testa e lo sguardo deluso ...
GODO !

[teogros]

Originariamente inviato da the_joe

Bene, avanti così.

Quoto the_joe.