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22-10-2009, 14:19 | #1 |
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Valutazione finanziamento banca
Stamattina sono andato in banca con mio padre e mia madre per chiudere alcune pratiche.
Parlando con l'impiegata, è uscito il fatto che prossimamente dovranno essere eseguiti dei lavori a casa per un totale di circa 20.000€. L'impiegata ha "buttato l'esca" e ci ha informato di una nuova iniziativa della banca in collaborazione con l'inps (mio padre è pensionato). Il finanziamento propone una rata mensile pari a 1/5 della pensione, senza ulteriori spese e l'importo della rata viene direttamente scalato dalla pensione. Per esempio: Prestito = 21.000€ Pensione netta= 1.300€ Rata mensile= 1.300/5 = 260 € (per 10 anni) Cioè dopo 10 anni avrò pagato 31.200€ per estinguere un prestito di 21.000€. Solo a me sembra un'inchiappettata?
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22-10-2009, 17:35 | #2 | |
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No no, è proprio un'inchiappettata bella e buona...ma ti mettono la vasellina così gentilmente che, quasi quasi...
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22-10-2009, 19:24 | #3 | |
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E' bastato fare un semplice calcolo per capire che ci mettevano in conto anche la vasellina. Della serie: come rubare i soldi ai poveri pensionati
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Ultima modifica di sauro82 : 22-10-2009 alle 20:52. |
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23-10-2009, 13:19 | #4 | |
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TAN e TAEG?? Volevano farti un prestito semplice passandolo come cessione del quinto???
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23-10-2009, 13:46 | #5 | |
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Ha guardato sul computer, quindi magari aveva un programmino installato o una tabella per vedere gli importi. Ha fatto l'ipotesi con prestito di 21000€, pensione netta di 1300€, durata del finanziamento di 10 anni. Il risultato fissava la rata a 260€ mensili.
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Ultima modifica di sauro82 : 23-10-2009 alle 13:49. |
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23-10-2009, 18:31 | #6 |
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Una volta si chiedeva un prestito solo per casa e auto, adesso Vi hanno abituati (io mi chiamo fuori ) a pagare tutto a rate e se ne approfittano così, con questi tassi da usurai...per fortuna ho imparato come investono le banche e mi sono messo a farlo da solo...
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23-10-2009, 18:50 | #7 | |
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No vabbeh...era una cosa buttata lì mentre si discuteva di altre cose.
Però l'impiegata comunque ha "buttato l'esca". Chissà quanti pesci abboccano. Poveri pensionati. Quote:
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23-10-2009, 19:08 | #8 | |
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Se avessimo continuato il discorso, sicuramente ci avrebbe consegnato un foglio informativo. Ma è stata proprio una breve parentesi.
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30-10-2009, 11:51 | #9 | |
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Questa è usura bella è pronta. e chissa quanti hanno fregato in questo modo... Questi i limiti fissati per legge : PRESTITI CONTRO CESSIONE DEL QUINTO DELLO STIPENDIO fino a 5.000€ TASSO MEDIO 15,85 oltre 5.000€ TASSO MEDIO 10,32
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ANCHE IO TIFO TONIO LIUZZI - SOLO PUFFIN TI DARÀ, FORZA E GRINTA A VOLONTÀ MALEDETTI STREET RACERS ..... LA SUA SODDISFAZIONE E' IL NOSTRO MIGLIOR PREMIO... PIRI PIRI PIIIII... Ultima modifica di ceccoos : 30-10-2009 alle 11:54. |
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16-03-2010, 18:36 | #10 |
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Uppete!
La settimana scorsa siamo andati in banca e abbiamo parlato di nuovo con l'impiegata della possibilità prossima e quasi sicura del prestito. Oltre alla proposta (al limite dell'usura) che aveva fatto l'anno scorso e che ho descritto nel primo post, ci ha illustrato un altro finanziamento, questa volta non inps. Prestito: 30000 € Durata: 6 anni (72 rate mensili) Importo rata: 550 mensili (il tasso di interesse dovrebbe essere 8,30%) Continuano a tentare di inchiappettarci?
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Ultima modifica di sauro82 : 16-03-2010 alle 18:48. |
18-03-2010, 01:45 | #11 |
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Per un prestito di 30000 € con durata 6 anni quanto dovrebbe essere una cifra ragionevole? EDIT Ho provato a fare qualche preventivo on-line, però ho visto che le cifre non si discostano di tanto. Esempio (non so se posso fare il nome della finanziaria....è quella con l'omino di erba ): Prestito: 30000 € Durata: 6 anni (72 rate) Rata mensile: 530 € (con T.A.N. 8,25% e T.A.E.G. 8,57%) Quindi in teoria il tasso che mi hanno detto è giusto.
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Ultima modifica di sauro82 : 18-03-2010 alle 02:01. |
18-03-2010, 14:17 | #12 | |||
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Prendendo il primo post, un prestito di 21.000€ da rimborsare in 120 rate mensili da 260 euro, corrisponde ad un finanziamento ad un tasso pari allo 0,71% mensile (che capitalizzato annualmente diventa circa l'8,9%). Il secondo caso postato: 30.000, 72 rate mensili da 530 euro --> tasso mensile pari allo 0,69% (annuale pari a circa 8,6%) corrispondente a ciò che è scritto sul prospetto. C'è una certa differenza tra 0,70% e 30/40% mensile...mio dio... |
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18-03-2010, 15:55 | #13 | |
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i conti che hai fatto sono totalmente sbagliati.
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18-03-2010, 15:57 | #14 | |
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sbagli nel fare riferimento al tasso d'interesse mensile (di solito si parla in termini annuali, non mensili).
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18-03-2010, 16:24 | #15 |
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Questo è il piano di rimborso del primo finanziamento:
Codice:
1 260 148,17 111,83 20888,17 2 260 147,38 112,62 20775,56 3 260 146,59 113,41 20662,15 4 260 145,79 114,21 20547,94 5 260 144,98 115,02 20432,92 6 260 144,17 115,83 20317,09 7 260 143,35 116,65 20200,45 8 260 142,53 117,47 20082,98 9 260 141,7 118,3 19964,68 10 260 140,87 119,13 19845,55 11 260 140,03 119,97 19725,58 12 260 139,18 120,82 19604,76 13 260 138,33 121,67 19483,09 14 260 137,47 122,53 19360,56 15 260 136,61 123,39 19237,16 16 260 135,73 124,27 19112,9 17 260 134,86 125,14 18987,76 18 260 133,98 126,02 18861,73 19 260 133,09 126,91 18734,82 20 260 132,19 127,81 18607,01 21 260 131,29 128,71 18478,3 22 260 130,38 129,62 18348,68 23 260 129,47 130,53 18218,14 24 260 128,54 131,46 18086,69 25 260 127,62 132,38 17954,31 26 260 126,68 133,32 17820,99 27 260 125,74 134,26 17686,73 28 260 124,8 135,2 17551,53 29 260 123,84 136,16 17415,37 30 260 122,88 137,12 17278,25 31 260 121,91 138,09 17140,16 32 260 120,94 139,06 17001,1 33 260 119,96 140,04 16861,06 34 260 118,97 141,03 16720,03 35 260 117,97 142,03 16578 36 260 116,97 143,03 16434,98 37 260 115,96 144,04 16290,94 38 260 114,95 145,05 16145,89 39 260 113,92 146,08 15999,81 40 260 112,89 147,11 15852,7 41 260 111,85 148,15 15704,56 42 260 110,81 149,19 15555,37 43 260 109,76 150,24 15405,12 44 260 108,7 151,3 15253,82 45 260 107,63 152,37 15101,45 46 260 106,55 153,45 14948 47 260 105,47 154,53 14793,47 48 260 104,38 155,62 14637,85 49 260 103,28 156,72 14481,14 50 260 102,18 157,82 14323,31 51 260 101,06 158,94 14164,38 52 260 99,94 160,06 14004,32 53 260 98,81 161,19 13843,13 54 260 97,68 162,32 13680,81 55 260 96,53 163,47 13517,34 56 260 95,38 164,62 13352,71 57 260 94,22 165,78 13186,93 58 260 93,05 166,95 13019,97 59 260 91,87 168,13 12851,84 60 260 90,68 169,32 12682,52 61 260 89,49 170,51 12512,01 62 260 88,28 171,72 12340,29 63 260 87,07 172,93 12167,36 64 260 85,85 174,15 11993,21 65 260 84,62 175,38 11817,84 66 260 83,39 176,61 11641,22 67 260 82,14 177,86 11463,36 68 260 80,88 179,12 11284,25 69 260 79,62 180,38 11103,87 70 260 78,35 181,65 10922,21 71 260 77,07 182,93 10739,28 72 260 75,77 184,23 10555,05 73 260 74,48 185,52 10369,53 74 260 73,17 186,83 10182,7 75 260 71,85 188,15 9994,54 76 260 70,52 189,48 9805,06 77 260 69,18 190,82 9614,25 78 260 67,84 192,16 9422,08 79 260 66,48 193,52 9228,56 80 260 65,12 194,88 9033,68 81 260 63,74 196,26 8837,42 82 260 62,36 197,64 8639,78 83 260 60,96 199,04 8440,74 84 260 59,56 200,44 8240,29 85 260 58,14 201,86 8038,44 86 260 56,72 203,28 7835,16 87 260 55,28 204,72 7630,44 88 260 53,84 206,16 7424,28 89 260 52,38 207,62 7216,66 90 260 50,92 209,08 7007,58 91 260 49,44 210,56 6797,03 92 260 47,96 212,04 6584,99 93 260 46,46 213,54 6371,45 94 260 44,96 215,04 6156,41 95 260 43,44 216,56 5939,84 96 260 41,91 218,09 5721,76 97 260 40,37 219,63 5502,13 98 260 38,82 221,18 5280,95 99 260 37,26 222,74 5058,21 100 260 35,69 224,31 4833,9 101 260 34,11 225,89 4608,01 102 260 32,51 227,49 4380,52 103 260 30,91 229,09 4151,43 104 260 29,29 230,71 3920,72 105 260 27,66 232,34 3688,39 106 260 26,02 233,98 3454,41 107 260 24,37 235,63 3218,79 108 260 22,71 237,29 2981,5 109 260 21,04 238,96 2742,53 110 260 19,35 240,65 2501,88 111 260 17,65 242,35 2259,54 112 260 15,94 244,06 2015,48 113 260 14,22 245,78 1769,7 114 260 12,49 247,51 1522,19 115 260 10,74 249,26 1272,93 116 260 8,98 251,02 1021,91 117 260 7,21 252,79 769,12 118 260 5,43 254,57 514,55 119 260 3,63 256,37 258,18 120 260 1,82 258,18 0 La finanziaria ti presta 21000euro, alla prima rata dovrai pagare una quota di interessi pari a 0,71% per i 21000euro e una quota che va a diminuire il capitale prestato. Il secondo mese pagherai gli interessi su 21000 meno la quota capitale rimborsata con la prima rata...e così via... |
18-03-2010, 16:26 | #16 | |
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18-03-2010, 16:42 | #17 |
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Grazie per le risposte
Purtroppo non ne capisco molto di economia e sto cercando di farmi un'infarinatura tramite web e qualche consulenza di amici più esperti. Quello che voglio capire è la strada più giusta da seguire. Allora...il prestito deve essere di 30000 €, necessari per effettuare i lavori di ristrutturazione. Abbiamo la possibilità di avere 550 € mensili derivanti da un affitto. Secondo voi quale dei due piani è migliore rispetto alla situazione? 1. Fare il prestito "cessione del quinto" della pensione, pagare 260 € mensili per 6 anni e poi, con i soldi risparmiati dei 550 € dell'affitto, chiudere il prestito. Magari se c'è da aggiungere qualcosa, va bene lo stesso. Inoltre bisogna comunque pagare 300 € (1%) di chiusura del prestito. 2. Fare il prestito personale e pagare per 6 anni 550 € mensili con i soldi dell'affitto.
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Ultima modifica di sauro82 : 18-03-2010 alle 16:48. |
18-03-2010, 16:56 | #18 | |
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X Sauro82: semplicemente ti direi di fare il finanziamento che costa meno... |
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18-03-2010, 16:59 | #19 | |
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In che senso? Quello da 260?
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Ultima modifica di sauro82 : 18-03-2010 alle 17:03. |
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18-03-2010, 17:26 | #20 |
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Nel caso specifico quello che costa meno è quello da 30000...a me risulta un tasso pari all'8,59%. Per il resto non sono un grande esperto di finanziamenti...mi sembra strano che facciano mutui a 30 anni a tasso fisso inferiore al 6% e non prevedano qualcosa di simile per le ristrutturazioni...
Ultima modifica di Nitro68 : 18-03-2010 alle 17:33. |
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