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30-08-2007, 09:12 | #81 |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2006
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una cosa poi che le banche non ti dicono e che appena hai un po' di soldi mettili nel mutuo.
non farti abbindolare da investimenti fasulli, il miglior investimento che puoi fare è chiudere il mutuo velocemente.
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30-08-2007, 09:14 | #82 |
Senior Member
Iscritto dal: Nov 2001
Città: 100 metri dal mare
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Sai quale e' il problema, e' che la gente prima fa cosi' e poi pretende di comprarsi pure casa..
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30-08-2007, 09:15 | #83 | |
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Città: Milano
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o sbaglio? io intendevo più che altro questa, la rinegoziazione chiesta "in ginocchio" perché non ci sto dentro spero di non doverla fare. dopotutto farò un mutuo per meno del 50% dello stipendio e sono uno risparmioso... |
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30-08-2007, 09:16 | #84 | |
Senior Member
Iscritto dal: Feb 2007
Messaggi: 605
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Come preferenza personale opterei per il fisso se dovessi scegliere cosi' "alla cieca", ma e' ovvio che certi calcoli e considerazioni si debbano fare prima di compiere una qualsiasi scelta.
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E' il tuo sguardo che mi fa capire cosa mi puoi fare E le tue labbra accese e accattivanti mi fanno barcollare e l'adrenalina sale! Vorrei un altro pianeta disperso per noi due è solo un modo per dirti cosa ti farei!! E' il tuo odore che mi fa impazzire ho questa strana voglia di renderti il mio cibo Ma non temere sono solo un tipo strano che vuole la tua carne in preda all'essere animale Vorrei un altro pianeta disperso per noi due e come un tuono nel cielo sparire come Dei.. |
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30-08-2007, 09:18 | #85 | |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2006
Messaggi: 33257
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non bisogna generalizzare il problema è che quelli che fanno così sono poi quelli di cui si parla mica parli di uno che ha tutto a posto non siamo qui per criticare chi compra casa ma per ragionare sui mutui e di cercare di non fare il passo più lungo della gamba
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30-08-2007, 09:19 | #86 | |
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Città: dove mi pare. Linux per sempre
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"mo va a fer dal pugnàt! THO' UN CUOCO .....(Daniele Luttazzi Raiperunanotte 25/03/2010) |
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30-08-2007, 09:22 | #87 | |
Senior Member
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Città: Este (PD)
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Io stesso penso che l'unico sfizio che potrei permettermi se compro casa è continuare ad andare in palestra (limitando pure qui le spese in cibo & co.).
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<<La Verità non richiede fede.>> |
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30-08-2007, 09:22 | #88 | |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2006
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30-08-2007, 09:23 | #89 | |
Senior Member
Iscritto dal: Dec 1999
Città: Mestre
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Per come è stipulato un variabile non puoi sapere se lo potrai portare a termine. Al contrario perdendoci un po' di dindi col fisso sai DA SUBITO se arriverai alla fine o no. Ergo, se il fisso non è un salasso e soprattutto RIESCI a sostenerlo con tranquillità, allora non vedo perché rischiare cercando di guadagnarci cosa? 5mila€? 6mila€? in 30 anni col rischio che succeda qualcosa che invece ti rovini costringendoti a vender casa ...
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Diablo III |
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30-08-2007, 09:24 | #90 | |
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30-08-2007, 09:27 | #91 | |
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si appunto se il fisso non è un salasso adesso lo è infatti ho detto se il fisso fosse al 3-4 lo farei ma adesso è al 7-8 e non lo farei
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30-08-2007, 09:30 | #92 |
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Il fisso è al 5,55% - 5,70% sui 30anni, informati meglio va ...
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Diablo III |
30-08-2007, 09:31 | #93 |
Senior Member
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No, non c'è limite in alto, a meno che non lo metti su richiesta, ma ti alzano lo spread inverosimilmente e non lo accettano meno del 7% (si chiama CAP) ... un variabile al 7% penso che mi taglio le vene per lungo
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Diablo III |
30-08-2007, 09:34 | #94 | |
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che banca fa 5.7 un fisso? mi sa che anche tu devi informarti non trovi. mai visto una banca che ti fa uno spread all'1% sul fisso di solito è 1% sul variabile e un altro 1-1.5% sul fisso così si arriva a sopra il 7%.
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30-08-2007, 09:37 | #95 | |
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Supponiamo che oggi l'euribor/1m sia al 4.5%. Questo si trasforma in un tasso debitorio si 5.4%. Sul mese, comporta un interesse di circa 550 euro. Supponendo una quota di ammortamento di circa altri 170 euro, arriviamo a circa 720 euro. Supponiamo che dopo un mese l'euribor schizzi al 8%. L'interesse sulla seconda rata sarebbe circa 890 euro, con una rata mensile finale pari a 1060 euro. Se l'aumento dell'euribor scattasse verso la fine mutuo, quando ti rmane da pagare solo 50000 euro, invece, la variazione sarebbe meno sensibile. In quel caso, infatti, da una rata totale di 720 euro ad una rata di 860 euro.
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OnePlus 3 |
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30-08-2007, 09:39 | #96 | |
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30-08-2007, 09:41 | #97 | |
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30-08-2007, 09:42 | #98 | |
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E' quello che volevo dire infatti.. Fin quando non si presente l'acquisto della casa tutti a spendere e spandere..
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30-08-2007, 09:52 | #99 |
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Chi spende e spande la casa non ha proprio idea di comprarla. E in ogni caso il nostro spendere e spandere è "normale vita da mondo civilizzato" in molti altri paesi che dovrebbero essere come noi.
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30-08-2007, 09:52 | #100 | |
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fai conto che io ho fatto un mutuo da 77mila€ e alla fine dei 20 anni sarò arrivato a pagarne quasi il doppio. il fatto è che all'inizio paghi quasi tutti interessi, poi cominci a rimborsare via via una parte sempre maggiore di capitale (per capirci... la mia rata ad esempio all'inizio era di 450€ circa, dei quali 300€ erano interessi e 150 soli di capitale: man mano che rimborsi, la quota di capitale totale da rimborsare diminuisce e quindi gli interessi saranno sempre meno: si chiama PIANO DI AMMORTAMENTO (in questo caso, "ALLA FRANCESE" che è il più usato)). infòrmati, GNURANT! |
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