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30-08-2007, 08:40 | #41 | ||
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dal sole 24ore Quote:
Non sono previsti immediati rialzi in europa, ma non potrà essere altrimenti in futuro. Quelli europei vengono da un minimo storico dovuto all'enorme successo immobiliare che ha portato ad un abbassamento repentino del costo del denaro. Se credete in ulteriori ribassi state freschi!! Il variabile rispetto al fisso di un paio di anni fa conveniva sicuramente, il fisso a 5,30% che c'era fino a giugno/luglio è stato invece quanto di più conveniente sia mai esistito. Il problema è che la gente ha comprato il variabile partendo però al limite delle proprie capacità in un periodo di minimo... irresponsabili, soprattutto le banche!!
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Diablo III |
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30-08-2007, 08:40 | #42 | |
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Città: dove mi pare. Linux per sempre
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affitti, ma di tutto questo ai nostri politici non frega una cippa di cazzo
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"mo va a fer dal pugnàt! THO' UN CUOCO .....(Daniele Luttazzi Raiperunanotte 25/03/2010) |
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30-08-2007, 08:41 | #43 |
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Potete spigarmi in che modo un tasso variabile è migliore di quello fisso?
In italia tutto quello che è variabile è un'inculata quindi sono curioso.
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<<La Verità non richiede fede.>> |
30-08-2007, 08:43 | #44 | |
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Iscritto dal: Apr 2006
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Sta storia del mercato è solo una bufala fatta proprio perchè così tu non ti lamenti cosi dici: mica è colpa di qualcuno è il mercato anzi come dici tu è una legge di mercato, ma una legge è una cosa imposta dallo stato per cui quando non esistono leggi viene fuori la legge di mercato. ma ti dimentichi una cosa, il mercato siamo noi e siamo noi a decidere quello che dobbiamo fare. la gente riesce a comprare non perchè possa ma perchè deve è una cosa diversa. un po' come vendere l'acqua nel deserto a 1000 euro la bottiglia, sicuramente qualcuno la comprerà ma tu che la vendi a quel prezzo non può non ritenerti un farabutto e la cosa non cambia di certo se ti nascondi dietro "è la legge di mercato". io posso anche decidere di non comprarmi il telefonino, ma non posso decidere di andare a vivere sotto un ponte.
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30-08-2007, 08:43 | #45 | |
Bannato
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Hai la sicurezza di pagare la stessa rata , Il valore dei 600-700 euro che paghi adesso, fra 15-20 anni sarà minore e ti peserà comunque meno. Tutti gli esperti "indipendenti" consigliano tasso fisso per i lavoratori dipendenti in questo momento. |
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30-08-2007, 08:46 | #46 |
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C'è ancora una differenza di almeno 0,50 in punti percentuali, ma forse anche di più . E sul lungo periodo sono bei soldoni. Non penso che siamo strettamente legati all'economica americana, perchè la nostra economia è diversa da quella americana, perchè abbiamo l'Euro che è molto più forte del dollaro e perchè l'Europa va meglio degli States. E' fisiologico che in un prossimo futuro i tassi vengano tagliati per dare ossigeno alle imprese che i soldi li prendono in prestito appunto dalle Banche.
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"mo va a fer dal pugnàt! THO' UN CUOCO .....(Daniele Luttazzi Raiperunanotte 25/03/2010) Ultima modifica di AntonioBO : 30-08-2007 alle 08:48. |
30-08-2007, 08:47 | #47 | |
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Iscritto dal: Apr 2003
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Ora ad esempio e' sbagliato farsi un tasso fisso. cosi' come era sbagliato (secondo me) farsi un variabile fino a un anno fa.
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30-08-2007, 08:48 | #48 | |
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30-08-2007, 08:49 | #49 | |
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30-08-2007, 08:49 | #50 |
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non ho mai visto il prezzo di un immobile scendere (in condizioni normali intendo... se diventa zona di spaccio il discorso cambia ). al massimo i prezzi non aumentano, ma di calare non se ne parla.. e' un mercato un po' anomalo quello immobiliare
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30-08-2007, 08:50 | #51 | |
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mio fratello ad esempio ha appena fatto il suo mutuo trovando una banca che faceva il tasso variabile di pochissimo inferiore al fisso. quasi uguali. è ovvio che in questo caso è meglio scegliere il fisso, come ha fatto lui. visto anche l'andamento sempre crescente di questo periodo. nel momento in cui lo scelsi io invece, la differenza fra fisso e variabile era di circa 7,qualcosa il primo contro il 4,qualcosa il secondo. ovvio che ho scelto il variabile. |
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30-08-2007, 08:51 | #52 |
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Meglio di così non saprei.... per avere un'idea basta che fai uno dei tanti preventivi sulla rete per avere il polso della situazione sui tassi fissi e variabili. Attualmente, il più conveniente sembrerebbe il mutuo arancio però finanziano solo fino all'80% e non hai una struttura sul territorio se hai bisogno di informazioni .
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30-08-2007, 08:51 | #53 |
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Verissimo dalle parti della mia ragazza hanno fatto degli appartamenti nuovi che nessuno compra perchè i prezzi sono folli.....la ditta che vende che ha fatto? Normalmente si diminuirebbe invece ha aumentato ulteriormente i prezzi.
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30-08-2007, 08:54 | #54 |
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Da qualche parte gia' l'ho scritto cosa pensavo in merito a questa situazione delle insolvenze..
1) Gente che non mette da parte nulla ( butta soldi in TV LCD da 40 pollici, Playstation, auto non alla propria portata,caxxi e maxxi vari ) per poi essere costretti a farsi mutui al 100%, magari conditi da durata 30 anni 2) Cocciutaggine di voler comprare per forza casa a questi prezzi assurdi, che tanto "meglio pagare la rata del mutuo che non l'affitto", nulla di piu' sbagliato, specie se i prezzi delle case scenderanno.. 3) Aver fatto il tasso variabile quando era al 2% con importi al 60/70% del proprio stipendio.. ( e qui non commento nemmeno ) 4) e piu' importante colpa delle banche e finanziarie che elargiscono crediti a cani e porci, davvero l'Italia sta finendo nel ridicolo, una volta si concedeva credito a chi poteva permetterselo.. Adesso gia' si vedono mutui intergenerazionali e 50ennali.. Detto questo anche nella mia zona, la casa acquistata 15 anni fa circa a 115 milioni, adesso vale non meno di 200'000 euro..
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30-08-2007, 08:56 | #55 | |
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30-08-2007, 08:59 | #56 | |
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A suo tempo ci ho pensato e ho deciso per il variabile per questi motivi. Il fisso mi veniva la rata come la pago adesso per cui nei mesi che pagavo di meno ho risparmiato una cifra di circa 2000 euro che investirò se aumenterà ancora il tasso nei prossimi mesi. Per andare in pari dovrebbe auementare il tasso ancora di 2 punti e tenerlo così per due anni. Alla fine del 4 anno, nel mio caso, sarei in pari. Ma questo sarebbe se aumentasse oggi di 2 punti. ma visto che aumenta di 0.5 alla volta e di solito in sei mesi, dovrei andare in pari fra circa 6 anni. Ma l'euribor è variabile e al limite rimarra così, altrimenti l'europa scoppia, e l'unica cosa che potra succedere è che scenda (spero). Io mi aspetto un euribor max al 5.5-6% allineato agli stati uniti.
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30-08-2007, 08:59 | #57 | |
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30-08-2007, 09:00 | #58 | |
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ma la stabilita' economica dipende da troppe variabili per poter dire che quanto sopra sia sempre vero. da qui la convenienza a fare un tasso fisso, pero' nel momento in cui i tassi sono al minimo.
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30-08-2007, 09:01 | #59 |
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Ovviamente, è impossibile prevedere che cosa converrà sui 30 anni, però occorre tenere presente una cosa. Il normale metodo di ammortamento utilizzato, quello alla francese, fa sì che il peso degli interessi sulla rata sia più pesante all'inizio e più leggero alla fine. Perciò, è più importante sapere come si evolverà il mercato nei primi anni di pagamento del mutuo. Se i tassi si alzeranno moltissimo tra 25 anni, l'impatto sul tuo mutuo saranno maeginali, perché il debito residuo è piccolo.
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30-08-2007, 09:01 | #60 |
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La tua è una domanda da un milione di € è impossibile saperlo..... magari tra 30 anni neanche ci sarà più un'economia o magari sarà perfetta. Ragioni di logica: è ipotizzabile che in futuro i tassi scenderanno perchè l'economia è in ripresa. Ma su quella distanza la certezza è impossibile.
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