Condono edilizio

[MesserWolf]

Stop al condono edilizio, si rafforzano le misure anti-evasione
Dalla sanatoria alle liquidazioni ecco i pilastri della manovra

[Giuseppe Tubi]

Originariamente inviato da MesserWolf

Stop al condono edilizio, si rafforzano le misure anti-evasione
Dalla sanatoria alle liquidazioni ecco i pilastri della manovra

«Non ci sarà alcun condono edilizio - ha sottolineato questa mattina il sottosegretario alla presidenza del Consiglio Paolo Bonaiuti - si tratta piuttosto di mettere a catasto due milioni di unità
abitative».

La strada del condono potrebbe invece essere un'altra: limitarsi ufficialmente (in realtà estendendosi) a sanare la fungaia delle case fantasma (in buona parte coincidenti proprio con quelle abusive). Quei 1,4 milioni di unità immobiliari non risultanti al catasto che rappresentano gli abusi stratificatisi nei decenni, quelli che non sono mai entrati nei condoni per indifferenza o ignoranza dei proprietari, e al cui interno ci sono sicuramente quelle 350mila unità costruite negli ultimi sei anni. Sono immobili la cui regolarizzazione fiscale sta già prendendo corpo (si veda «Il Sole 24 Ore» di ieri) ma per i quali è indispensabile, dal punto di vista del gettito, pensare a una soluzione anche sul piano urbanistico. Se infatti la casa viene messa in regola con le tasse, automaticamente il comune dovrebbe verificarla sotto il profilo della regolarità urbanistica. E a quel punto scegliere se far finta di niente, oppure accettare la concessione in sanatoria (ove possibile) oppure abbatterla. Quale proprietario vorrebbe trovarsi a pagare una sanatoria fiscale con la prospettiva dell'abbattimento dell'immobile?

I miei dubbi si rafforzano. Esclusi quelli che non hanno fatto il DIA in occasione di una ristrutturazione o mansardato il sottotetto e sanate invece costruzioni completamente abusive e forse in gran parte costruite in barba ai piani regolatori, magari anche in zone di pericolo ambientale o di divieto paesaggistico? Significa questo?

[El Macho]

Modificato.

[Giuseppe Tubi]

Originariamente inviato da El Macho

Qual'è la differenza? Aspettate prendo tavole, chiodi e martello e vado a costruire un fabbricato inesistente...

La differenza è che esistono vari tipi di abuso edilizio, in ordine di gravità
1) fai qualcosa che è lecito ma non lo denunci all'autorità risparmiando tempo, costi di elaborazione e eventuali tasse.
2) fai qualcosa di illecito ma non pericoloso o nocivo per l'ambiente su un fabbricato regolarmente costruito e accatastato, tipo eccedere moderatamente nella cubatura durante la costruzione o la ristrutturazione.
3) fai qualcosa che di per sé non sarebbe grave ma lede dei diritti, tipo aprire una finestra verso una proprietà altrui senza che siano rispettati i requisiti di legge.
5) fai qualcosa di completamente fuorilegge in barba a tutti, tipo costruire una casa abusiva, magari anche in una zona vincolata a parco oppure di frana o esondazione. Cose da codice penale.

Ecco, ho l'impressione che ancora una volta il nostro governo uscito dalla volontà degli elettori ecc. ecc. tenda a sanare l'ipotesi peggiore per la collettività...