Inquilina arrogante

[|aura]

Originariamente inviato da Bandit

si ok questo tutto il discorso lo stavo incominciando a capire da interventi vari letti su diversi forum

però non ti ho capito in questi 2 righe: che deve impugnare? lei ci ha inviato meno soldi.
e sappiamo che da ora deve stare almeno altri 4 anni li dentro : questo è assodato

se ha inviato meno soldi chiedete il dovuto e comunicate con lei tramite raccomandata a/r sempre...
Così rimangono agli atti le cose e non ha nulla a cui attaccarsi...
è brutto ma con certa gente non c'è altro modo...
Lei rimane li per 4 anni (anche se penso che il contratto sia un 4+4 quindi in realtà gli anni sono 8 salvo alcune clausule che permettono anche al proprietario di rientrare in possesso dopo il primo quadriennio)
Inoltre annualmente se previsto da contratto potete riciedere l'adeguament istat...
Insomma vi conviene sentire qualcuno esperto del settore...
olte a quello detto prima anche il sunia e vari altri se ne occupano e sanno consigliare

[key2710]

Originariamente inviato da Bandit

si ok questo tutto il discorso lo stavo incominciando a capire da interventi vari letti su diversi forum

però non ti ho capito in questi 2 righe: che deve impugnare? lei ci ha inviato meno soldi.
e sappiamo che da ora deve stare almeno altri 4 anni li dentro : questo è assodato

In merito al discorso dei "meno soldi" provate a venirne a capo dialogando. A mio modo dovresti dire alla figlia che esiste un contratto che AMBO LE PARTI devono rispettare, che magari esistono punti meno importanti ( la modalità di pagamento ) ma che quantomeno i soldi dovrebbero esserci tutti.

Perchè un gesto del genere è una grave mancanza innanzi tutto di rispetto ( ... direi di buttarla così ... ) e costringe alla lunga le persone a dover cercare altre vie.

Ma ripeto... voi avete i termini per poter richiedere lo sfratto dinanzi a gravi inadempimenti... (una mensilità pagata meno non è un grave inadempimento, l'inquilina può anche recuperarla) ... lei invece ha il diritto di potersi dichiarare inabile e smettere di pagare del tutto fino a quando un giudice non vaglierà il caso e i carabinieri non eseguiranno uno sfratto (2 anni?).

Cosa ti conviene di più?

[key2710]

Originariamente inviato da |aura

se il contratto è intestato alla figlia al massimo la fedina penale che si sporca è la sua... cmq per ste cose in genere nessuno finisce in galere ma si ricevono sanzioni pecuniarie
in genere un lettera di avvocati o cmq ufficiale in a/r fa giungere diverse persone a piu miti consigli e/o abbasare e piume...

|aura, se io fossi la figlia... non lo intesterei a me proprio per i discorsi fatti... per guardare le spalle a me... e a mia madre.ù

Sono daccordo per le sanzioni... io già parlavo di chi le sanzioni non le paga.

[Bandit]

Originariamente inviato da |aura

se ha inviato meno soldi chiedete il dovuto e comunicate con lei tramite raccomandata a/r sempre...
Così rimangono agli atti le cose e non ha nulla a cui attaccarsi...
è brutto ma con certa gente non c'è altro modo...
Lei rimane li per 4 anni (anche se penso che il contratto sia un 4+4 quindi in realtà gli anni sono 8 salvo alcune clausule che permettono anche al proprietario di rientrare in possesso dopo il primo quadriennio)
Inoltre annualmente se previsto da contratto potete riciedere l'adeguament istat...
Insomma vi conviene sentire qualcuno esperto del settore...
olte a quello detto prima anche il sunia e vari altri se ne occupano e sanno consigliare

a si sono 4+4? non lo sapevo :io non rientro nelle cose burocratiche e quindi non so cosa è stato redatto, però abbiamo parla diverse volte in famiglia e so che è stato pagato la tassa per contratto per 4 anni (perchè so che si è fatto questo ragionamento pagando subito per 4 anni, si aveva un certo sconto rispetto al pagamento annuale)..
per quanto riguarda la raccomandata, stamani l'abbiamo inviata, dopo un accesa discussione sul da farsi tenutasi ieri per tutta la giornata ( ) : e proprio perchè quando succede qualcosa di questo genere si parla e si discute molto, alle volte innervosendosi per l'intera giornata, si stava pensando anche di accontentare la signora per non avere problemi.

[|aura]

Originariamente inviato da key2710

|aura, se io fossi la figlia... non lo intesterei a me proprio per i discorsi fatti... per guardare le spalle a me... e a mia madre.ù

Sono daccordo per le sanzioni... io già parlavo di chi le sanzioni non le paga.

infatti non lo farei neanche io.... ma siccome parlava la figlia pensavo che si fosse intestata lei in contratto.. ma potrei aver frainteso...
in pratica li ci abita la madre e la figlia? a chi è intestato il contratto?

[|aura]

Originariamente inviato da Bandit

a si sono 4+4? non lo sapevo :io non rientro nelle cose burocratiche e quindi non so cosa è stato redatto, però abbiamo parla diverse volte in famiglia e so che è stato pagato la tassa per contratto per 4 anni (perchè so che si è fatto questo ragionamento pagando subito per 4 anni, si aveva un certo sconto rispetto al pagamento annuale)..
per quanto riguarda la raccomandata, stamani l'abbiamo inviata, dopo un accesa discussione sul da farsi tenutasi ieri per tutta la giornata ( ) : e proprio perchè quando succede qualcosa di questo genere si parla e si discute molto, alle volte innervosendosi per l'intera giornata, si stava pensando anche di accontentare la signora per non avere problemi.

se la cosa sono pochi € probabilmente se non sono delle testine vuote si risolve... diversamente a seconda del loro atteggiamento vi comporterete di conseguenza, penso.
L'unica cosa... non vi fate sangue cattivo, non ne vale la pena, specie per pochi €

[Bandit]

Originariamente inviato da key2710

In merito al discorso dei "meno soldi" provate a venirne a capo dialogando. A mio modo dovresti dire alla figlia che esiste un contratto che AMBO LE PARTI devono rispettare, che magari esistono punti meno importanti ( la modalità di pagamento ) ma che quantomeno i soldi dovrebbero esserci tutti.

Perchè un gesto del genere è una grave mancanza innanzi tutto di rispetto ( ... direi di buttarla così ... ) e costringe alla lunga le persone a dover cercare altre vie.

si infatti , cmq abbiamo detto proprio le prime cose che hai citato, e che poichè si paga di meno del dovuto noi vorremmo star tranquilli con la legge e per questo abbiam deciso per i vaglia postali e lei li aveva accettati, in un primo momento

Ma ripeto... voi avete i termini per poter richiedere lo sfratto dinanzi a gravi inadempimenti... (una mensilità pagata meno non è un grave inadempimento, l'inquilina può anche recuperarla) ... lei invece ha il diritto di potersi dichiarare inabile e smettere di pagare del tutto fino a quando un giudice non vaglierà il caso e i carabinieri non eseguiranno uno sfratto (2 anni?).

arrivano a tanto le persone?

[|aura]

Originariamente inviato da Bandit

arrivano a tanto le persone?

anche a mooooooolto peggio... ma magari non è questo il caso

[Bandit]

Originariamente inviato da |aura

se la cosa sono pochi € probabilmente se non sono delle testine vuote si risolve... diversamente a seconda del loro atteggiamento vi comporterete di conseguenza, penso.
L'unica cosa... non vi fate sangue cattivo, non ne vale la pena, specie per pochi €

ma non sono per i soldi: la nonna addirittura per tutto il periodo dell'affitto (forse ad occhio circa 20 anni) non ha aumentato mai nulla, ci siamo ritrovati con una mensilità di circa 50 euro sotto l'equo canone, ora passata a circa 20/25 euro sotto dopo un primo incontro in cui la figlia ha dimostrato tutta la sua superbia e arroganza.

noi ce la prendiamo così perche vorremmo fare tutto in modo corretto , anche perchè non ci è mai capitato di affittar qualcosa


no la casa è abitata dalla signora anziana, la figlia ha un'altra casa a se con la sua famiglia, ora a chi è intestato non so

[|aura]

Originariamente inviato da Bandit

ma non sono per i soldi: la nonna addirittura per tutto il periodo dell'affitto (forse ad occhio circa 20 anni) non ha aumentato mai nulla, ci siamo ritrovati con una mensilità di circa 50 euro sotto l'equo canone, ora passata a circa 20/25 euro sotto dopo un primo incontro in cui la figlia ha dimostrato tutta la sua superbia e arroganza.

noi ce la prendiamo così perche vorremmo fare tutto in modo corretto , anche perchè non ci è mai capitato di affittar qualcosa


no la casa è abitata dalla signora anziana, la figlia ha un'altra casa a se con la sua famiglia, ora a chi è intestato non so

evitate di parlare con la figlia. Probabilmente è solo lei il nocciolo della diatriba...
non potete?
Se la madre abita li da sola è autosufficiente quindi non dovete parlare con lei... a meno che non sia l'intestataria... e questo sarebbe sa sapere..

[Bandit]

sicuramente si sa a chi è intestato, io non lo so
cmq aspettiamo che arrivi la lettera e spero che tutto si risolve senza nessuna complicanza. In presenza della quale spero che non si vada per vie legali e si decida di accontentarla trovando un modo per poter dimostrare, eventualmente in un futuro, la regolarità del contratto

[stefano7689]

uccidile tutte!!

[key2710]

Comunque... tirando le somme alla fine...

Cerca in tutti i modi di recuperare in modo civile la situazione... non pensare che da uno scontro diretto di tipo legale tu ne esca bene perchè "hai ragione"... per quanto tu ne abbia... lei potrebbe risultare come "la parte debole" e accaparrarsi dei diritti "umani" che la legge non le negherebbe mai.

Valuta bene il caso... ciò che abbiamo citato tocca i casi peggiori... vedi se il tuo rientra nella tipologia.

Qualora degenerasse... come detto da altri... rivolgiti ad un avvocato... ma usa questa cosa solo come ultima spiaggia.

[scorpionkkk]

cerca di passare il periodo contrattuale attraverso una mediazione che soddisfi entrambi.
In corrispondenza della conclusione del rapporto contrattuale attua tutte le disposizioni di legge e non rinnovarlo.

[key2710]

Originariamente inviato da scorpionkkk

cerca di passare il periodo contrattuale attraverso una mediazione che soddisfi entrambi.
In corrispondenza della conclusione del rapporto contrattuale attua tutte le disposizioni di legge e non rinnovarlo.

6 mesi di preavviso minimo

[Bandit]

in conclusione credo che la morale sia: meglio non avere case da affittare, oppure son problemi

[tehblizz]

Originariamente inviato da Bandit

in conclusione credo che la morale sia: meglio non avere case da affittare, oppure son problemi

dipende solo dalla gente che incontri

[Bandit]

Originariamente inviato da tehblizz

dipende solo dalla gente che incontri

non è una variabile di poco conto.

[mattia.pascal]

Bisogna essere un po "bastardi" se si vuole affittare case, altrimenti ti mettono sotto. E bisogna tener presente che si può sempre andare incontro a problemi del genere. Se si vuole vivere tranquilli si vende tutto e basta.

[-ZEUS-]

Originariamente inviato da Bandit

in conclusione credo che la morale sia: meglio non avere case da affittare, oppure son problemi

beh mica tanto, dammi un paio di appartamenti da affittare e poi ti faccio sapere