normativa che regola la compravendita degli immobili (malgoverno inside?)

[plutus]

..un balzello ed una cosa perfettamente inutile

[paulus69]

Originariamente inviato da kaioh

non riesco a capire come mai berlusconi e la sua ciurma abbiano concepito una cosa che va a favore del cittadino e a sfavore delle corporazioni .
Aver tolto un balzello , forse è stata una svista .

Originariamente inviato da plutus

..un balzello ed una cosa perfettamente inutile

forse non vi è chiaro che,in materia di sicurezza,questa genialata è un attentato alla vita di migliaia di persone:che saranno alla mercè di impianti obsoleti,fatiscenti...talvolta privi di relè salvavita.
per chi,come me,lavora nell'ambiente edile....vedere questi impianti casalinghi,questi obbrobri,realizzati dal proprietario per risparmiare palanche...fà vomitare.
almeno...prima...se il proprietario voleva affittare o vendere...doveva per forza adeguare l'impianto secondo le più moderne norme...altro che bacherozzi che uscivano dalle prese...
si vede che qualche lobby di proprietari di case ha saputo ben spingere per i propri interessi...altra spiegazione non ne vedo.

[plutus]

Originariamente inviato da paulus69

forse non vi è chiaro che,in materia di sicurezza,questa genialata è un attentato alla vita di migliaia di persone:che saranno alla mercè di impianti obsoleti,fatiscenti...talvolta privi di relè salvavita.
per chi,come me,lavora nell'ambiente edile....vedere questi impianti casalinghi,questi obbrobri,realizzati dal proprietario per risparmiare palanche...fà vomitare.
almeno...prima...se il proprietario voleva affittare o vendere...doveva per forza adeguare l'impianto secondo le più moderne norme...altro che bacherozzi che uscivano dalle prese...
si vede che qualche lobby di proprietari di case ha saputo ben spingere per i propri interessi...altra spiegazione non ne vedo.

si parla di certificazione energetica, non so se é chiaro

[paulus69]

Originariamente inviato da plutus

si parla di certificazione energetica, non so se é chiaro

hai ragione....chiedo venia...

[Fritz!]

Originariamente inviato da plutus

si parla di certificazione energetica, non so se é chiaro

Visto che sei a Parigi a quanto vedo, dovresti sapere che lo stesso obbligo c'è anche in Francia, per vendita e affitto.

E le certificazioni da fare sono 5:
Piombo
Amianto
Termiti
Loi Carrez (sui m2)
certificazione Energetica (come in italia)


Ci sono certificatori registrati, e le tariffe sono intorno ai 3-400 euro, che sull'acquisto di un appartamento non sono esattamente una cifra folle

[alarico75]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

http://www.wallstreetitalia.com/arti...?art_id=595059

MANOVRA: CASA,STOP A CERTIFICATO ENERGIA PER VENDITE-AFFITTI
di ANSA
-
(ANSA) - ROMA, 16 LUG - Via i laccioli burocratici che, per la vendita degli immobili, avrebbero comportato un notevole esborso di denaro. Il governo, con un emendamento approvato in nottata, ha abrogato alcune norme relative all'obbligo di certificazione energetica di edifici. In particolare sono state cancellate le norme che prevedevano, in caso di vendita di interi immobili o di singole unità immobiliari, di allegare all'atto un attestato di certificazione energetica e che in caso contrario prevedeva la nullità dell'atto. Via anche la norma che prevedeva l'obbligo per i proprietari di immobili di consegnare copia di questo attestato ai propri affittuario. (ANSA).

Un costo che sarebbe finito sul groppone degli affittuari per foraggiare i burocrati di stato.
Buona mossa.

[Enel]

Fatto non bene, benissimo!

Spero che tolgano anche l'obbligo annuale della manutenzione delle caldaie a gas (periodicità esagerata, basterebbe ogni 3 anni) e in generale tutti quei provvedimenti che obblighino il foraggiamento delle varie categorie per qualsiasi ca**ata!

Poi spiegatemi che senso ha spendere soldi per certificare ed eventualmente adeguare alle norme vigenti un impianto elettrico di una casa in vendita quando chi vuole comprare l'immobile intende ristrutturarlo.

[LightIntoDarkness]

Originariamente inviato da alarico75

Un costo che sarebbe finito sul groppone degli affittuari per foraggiare i burocrati di stato.
Buona mossa.

Meglio andare sul 3d linkato, in ogni caso si parla delle nostre case, di farle rispettando una legge (che un minimo c'è già ma è bellamente ignorata), di allinearci a come funziona in trentino e in altre realtà europee, di creare nuovo professionalità... ecc. ecc.

La parte burocratica è solo una minima parte degli intenti di questa legge.
Ma in effetti, per chi da palazzinaro deve interessarsi solo dei $$$ e non della qualità delle case, questa è una scocciatura.

[Fritz!]

Originariamente inviato da alarico75

Un costo che sarebbe finito sul groppone degli affittuari per foraggiare i burocrati di stato.
Buona mossa.

i "burocrati di Stato"????? ma che c'entra?

[fabio80]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Meglio andare sul 3d linkato, in ogni caso si parla delle nostre case, di farle rispettando una legge (che un minimo c'è già ma è bellamente ignorata), di allinearci a come funziona in trentino e in altre realtà europee, di creare nuovo professionalità... ecc. ecc.

La parte burocratica è solo una minima parte degli intenti di questa legge.
Ma in effetti, per chi da palazzinaro deve interessarsi solo dei $$$ e non della qualità delle case, questa è una scocciatura.

sa che gliene importa ai palazzinar, la realtà è che le case hanno costi insostenibili e il governo co ste cazzate li incrementa pure

[Enel]

Fatto non bene, benissimo!

Spero che tolgano anche l'obbligo annuale della manutenzione delle caldaie a gas (periodicità esagerata, basterebbe ogni 3 anni) e in generale tutti quei provvedimenti che obblighino il foraggiamento delle varie categorie per qualsiasi ca**ata!

Poi spiegatemi che senso ha spendere soldi per certificare ed eventualmente adeguare alle norme vigenti un impianto elettrico di una casa in vendita quando chi vuole comprare l'immobile intende ristrutturarlo.

[Fritz!]

Originariamente inviato da Enel

Fatto non bene, benissimo!

Spero che tolgano anche l'obbligo annuale della manutenzione delle caldaie a gas (periodicità esagerata, basterebbe ogni 3 anni) e in generale tutti quei provvedimenti che obblighino il foraggiamento delle varie categorie per qualsiasi ca**ata!

Poi spiegatemi che senso ha spendere soldi per certificare ed eventualmente adeguare alle norme vigenti un impianto elettrico di una casa in vendita quando chi vuole comprare l'immobile intende ristrutturarlo.

Che c'entra?

Il certificato serve a dare una tutela sulla correttezza delle informazioni comunicate

[Fritz!]

Originariamente inviato da fabio80

sa che gliene importa ai palazzinar, la realtà è che le case hanno costi insostenibili e il governo co ste cazzate li incrementa pure

Tecnicamente questo serviva solo a tutelare gli acquirenti sulle informazioni comunicate all'atto dell'acquisto. E a metterlo nero su bianco.

Perchè senza documentazione uno può raccontare qualunque balla tanto una volta venduto non è dimostrabile

[cianuro]

bene, Tremonti l'ha promesso e l'ha fatto

una delle ultime porcate del governo Prodi è scomparsa!!!

[Enel]

Originariamente inviato da Fritz!

Che c'entra?

Il certificato serve a dare una tutela sulla correttezza delle informazioni comunicate

Quali informazioni? Se io affitto un immobile che informazioni corrette dovrei erogare all'affittuario?

[Enel]

Originariamente inviato da plutus

si parla di certificazione energetica, non so se é chiaro

Si parla di conformità degli impianti domestici alle norme di sicurezza, non so se è chiaro (perchè dall'articolo non è chiaro ).

[Fritz!]

Originariamente inviato da Enel

Quali informazioni? Se io affitto un immobile che informazioni corrette dovrei erogare all'affittuario?

La certificazione è fatta per l'acquisto e deve essere mostrato il documento per l'affitto.

Originariamente inviato da Enel

Si parla di conformità degli impianti domestici alle norme di sicurezza, non so se è chiaro (perchè dall'articolo non è chiaro ).

La certificazione energetica, non è la conformità alle norme di sicurezze. E una cosa diverse, legata all'efficienza energetica.

Quanto alle norme di sicurezza, non capisco cosa ci sia di sbagliato nel rispettarle

[giacomo_uncino]

Originariamente inviato da Enel

Fatto non bene, benissimo!

Spero che tolgano anche l'obbligo annuale della manutenzione delle caldaie a gas (periodicità esagerata, basterebbe ogni 3 anni) e in generale tutti quei provvedimenti che obblighino il foraggiamento delle varie categorie per qualsiasi ca**ata!

Poi spiegatemi che senso ha spendere soldi per certificare ed eventualmente adeguare alle norme vigenti un impianto elettrico di una casa in vendita quando chi vuole comprare l'immobile intende ristrutturarlo.

quoto

[Enel]

Originariamente inviato da Fritz!

La certificazione è fatta per l'acquisto e deve essere mostrato il documento per l'affitto.

Quindi riguardava solo le abitazioni di nuova costruzione immagino? In pratica la certificazione sarebbe stata un compito del costruttore, se si sarebbe stata un'ottima cosa.

[fabio80]

Originariamente inviato da Fritz!

Tecnicamente questo serviva solo a tutelare gli acquirenti sulle informazioni comunicate all'atto dell'acquisto. E a metterlo nero su bianco.

Perchè senza documentazione uno può raccontare qualunque balla tanto una volta venduto non è dimostrabile

mi sfugge cosa gliene possa fregare a un compratore della certificazione energetica

fa parte di quelle cazzabubbole environmental friendly che si risolvono in costi e nessun vantaggio concreto

senza contare che, torno a ribadirlo, nel comparto immobili servono azioni per mitigare i prezzi, altro che certificazoni che li fan lievitare