How To: Acquistare prima casa.

[monkey island]

Originariamente inviato da Nous

Venerdì (dopodomani ) rogito ( ), posso elencare le mie spese come monito per i futuri acquirenti :

* Perizia : 249,60 euro ( );
* Imposta sostitutiva : circa 250 euro ;
* Assicurazione casa : circa 400 euro ;
* Agenzia : 3600 euro ( ) ;
* Notaio (per due atti) : 5500 euro ( )

Le spese di apertura pratica (400 euro) me le hanno abbuonate.

Ovviamente devo ancora fare i lavori ed arredarla

Specifica che le prime 3 e l'ultima ci sono solo in caso di mutuo.. mentre sempre in caso di mutuo le spese notarili sono notevolmente superiori.

[Nous]

Originariamente inviato da monkey island

Specifica che le prime 3 e l'ultima ci sono solo in caso di mutuo.. mentre sempre in caso di mutuo le spese notarili sono notevolmente superiori.

Io la perizia la farei a prescindere dal fare o no il mutuo, serve a capire se il prezzo chiesto è congruo. L'assicurazione sulla casa non la fai a prescindere?
Per il resto..l'atto di sola compravendita tra privati, agevolata, mi costa 3700 euro (comprese imposte e IVA).

[fabio80]

aggiungerei: 10.000 - killer assoldato per fare fuori il notaio

[monkey island]

Originariamente inviato da Nous

Io la perizia la farei a prescindere dal fare o no il mutuo, serve a capire se il prezzo chiesto è congruo.

Personalmente mi sembra una cosa abbastanza superflua.. chi cerca un immobile dopo un pò di tempo ha l'occhio per vedere l'andamento dei prezzi in base a zona, tipologia di immobile, dimensioni e stato.. io dopo aver cercato casa per oltre un anno e avendone viste oltre 70 non c'ho messo molto a capire che quella casa era un buon investimento e sono 250 euro risparmiati, poi chiaramente decidi te

L'assicurazione sulla casa non la fai a prescindere?

L'assicurazione, se ben ricordo, serve per tutelare la banca nel caso tu per un qualsiasi motivo non sei più in grado di pagare la tua rata del mutuo.

[Nous]

Originariamente inviato da monkey island

L'assicurazione, se ben ricordo, serve per tutelare la banca nel caso tu per un qualsiasi motivo non sei più in grado di pagare la tua rata del mutuo.

Quello sì, in effetti però credo che avrebbe abbastanza senso stipulare una polizza personale per la responsabilità civile (e poi una sulla vita, così se muori la casa non la pagano i tuoi eredi).

[monkey island]

Si, ma solo se uno ha un mutuo.. chi acquista in contanti non è interessato a queste cose.

[Nous]

Originariamente inviato da monkey island

Si, ma solo se uno ha un mutuo.. chi acquista in contanti non è interessato a queste cose.

La responsabilità civile serve anche a chi non ha un mutuo..se cade una tegola in testa a qualcuno e non sei coperto son dolori