Emergenza case; affitti stellari, immobili sfitti, cartolarizzazioni e sfratti

[SaMu]

Originariamente inviato da dupa

Io sono dell'idea che ci debba essere una forte tassazione su chi ha la seconda, terza casa ecc. ecc.

Ovviamente la percentuale di tassazione deve salire progressivamente all'aumentare del numero di case possedute e soprattutto servono dei coefficenti seri che valutino la casa in base al comune dove si trova.

E perchè mai dovrebbe essere giusto quel che dici? :Confused:

Se uno vuole investire i suoi risparmi in immobili, invece che in titoli di stato azioni e obbligazioni, puntando ad incassare il reddito degli affitti e le plusvalenze invece che il reddito da titoli e i capital gain, che male c'è? Una volta anzi, l'investimento in mattoni era quello da molti decantato come "vero" "solido" lontano dalle false sirene della finanza.

[SaMu]

Originariamente inviato da dupa

Caspita ragazzi di case ce ne sono in abbondanza!!! bisogna fare leggi al fine di ridistribuirle meglio e promuovere costi minori per gli affitti.

La soluzione più sbagliata al problema è quella di costruire nuove case.. non voglio mica soffocare in un mare di cemento.

Oddio sei diventato comunista

Il patrimonio è una colpa? Chi ha di più va punito, e i suoi beni divisi tra chi non ha? I risparmi allora meglio giocarseli a mignotte e casinò, piuttosto che comprare una seconda casa da lasciare ai figli quando si sposano.. è questa la morale?

[Login]

Originariamente inviato da SaMu

Già, speriamo, così qualche milione di italiani si troverà a pagare per 30 anni un mutuo di 100 su qualcosa che varrà 50.

E cosa c'entra? E' palese che il valore degli immobili è gonfiato, secondo te dovrebbe salire all'infinito per non scontentare quelli che hanno comprato a 100 per poi perderci?
Allora mi chiedo perchè non succeda anche in borsa, visto che ci sono già i "poveretti" che acquistano titoli che poi vanno giù.

[Login]

Originariamente inviato da SaMu

I risparmi allora meglio giocarseli a mignotte e casinò, piuttosto che comprare una seconda casa da lasciare ai figli quando si sposano.. è questa la morale?

Beh, quasi quasi...

[Alessandro Bordin]

Originariamente inviato da SaMu

Oddio sei diventato comunista

Dupa ha fatto una proposta che non è male. E' anche vero quello che dici tu però. Casino

[dupa]

Originariamente inviato da SaMu

Oddio sei diventato comunista

Il patrimonio è una colpa? Chi ha di più va punito, e i suoi beni divisi tra chi non ha? I risparmi allora meglio giocarseli a mignotte e casinò, piuttosto che comprare una seconda casa da lasciare ai figli quando si sposano.. è questa la morale?

La legge della domanda e dell'offerta funziona se quando c'è tanta domanda, allora è possibile aumentare anche l'offerta di quel bene.

Se tanti vogliono mangiare albicocche, tanti si mettono a produrle e di conseguenza il prezzo resta stabile.

Se c'è poca offerta di albicocche, allora il prezzo sale, ciò porta nuovi imprenditori a produrle e si tende a un equilibrio del prezzo.

Nel caso delle case esistono delle leggi che giustamente regolamentano in modo pesante la possibilità di costruire nuove case.

Quindi o si vuole vivere in un mondo di cemento, oppure serve qualche correzione al liberismo in un mercato dove esistono vincoli che rendono il liberismo puro non applicabile.

[Dona*]

Originariamente inviato da Alessandro Bordin

E' anche vero quello che dici tu però. Casino

ma in uno stato che si professa democratico non é forse piu' giusto (e coerente) che a pagar + tasse siano quelli che stanno meglio e che quindi posseddono oltre che piu' soldi piu' proprieta, ivi incluse quelle immobiliari?
non sarebbe piu giusto pagare un po' di meno tutti quelli con una sola casa, e un po' di piu' quelli con una seconda e/o terza?

[dupa]

Originariamente inviato da SaMu

Oddio sei diventato comunista

Il patrimonio è una colpa? Chi ha di più va punito, e i suoi beni divisi tra chi non ha? I risparmi allora meglio giocarseli a mignotte e casinò, piuttosto che comprare una seconda casa da lasciare ai figli quando si sposano.. è questa la morale?

Compri la casa, la affitti e paghi le tasse sull'affitto. Non mi pare che la mia proposta della pagina precedente (è la prima cosa che mi è venuta in mente) preveda di espropriare qualcuno di ciò che ha comprato.

Il mercato della casa e degli immobili non è un mercato dove il liberismo trova facile applicazione.

[SaMu]

Originariamente inviato da Dona*

ma in uno stato che si professa democratico non é forse piu' giusto (e coerente) che a pagar + tasse siano quelli che stanno meglio e che quindi posseddono oltre che piu' soldi piu' proprieta, ivi incluse quelle immobiliari?

Chi ha 2 o 3 case ha già pagato una tassazione progressiva sul reddito.. con il reddito al netto delle tasse, ha acquistato case come altri acquistano azioni o whisky o mignotte.. va punito per questo?

[Alessandro Bordin]

Originariamente inviato da Dona*

ma in uno stato che si professa democratico non é forse piu' giusto (e coerente) che a pagar + tasse siano quelli che stanno meglio e che quindi posseddono oltre che piu' soldi piu' proprieta, ivi incluse quelle immobiliari?
non sarebbe piu giusto pagare un po' di meno tutti quelli con una sola casa, e un po' di piu' quelli con una seconda e/o terza?

In teoria si. In pratica chi ha diversi immobili ne intesta uno ad ogni membro della famiglia, così hanno tutti solo la prima casa

[LightIntoDarkness]

Originariamente inviato da SaMu

Chi ha 2 o 3 case ha già pagato una tassazione progressiva sul reddito.. con il reddito al netto delle tasse, ha acquistato case come altri acquistano azioni o whisky o mignotte.. va punito per questo?

Quindi pagare le tasse è una punizione?

[dupa]

Originariamente inviato da Alessandro Bordin

In teoria si. In pratica chi ha diversi immobili ne intesta uno ad ogni membro della famiglia, così hanno tutti solo la prima casa

Se le hai vicine, magari nello stesso comune è comodo, altrimenti è un po' problematico perchè hai la residenza non dove abiti e ci sono casini per servizi vari.. es medico di famiglia.

[SaMu]

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Quindi pagare le tasse è una punizione?

Di sicuro non è una gioia chi compra casa ha GIà PAGATO le tasse sul reddito, quante volte gliele vuoi far pagare?

[cprintf]

Proposta per una legge: Aree Low Cost.

Ovvero ogni Comune dovrebbe per legge adibire una certa area minima (in proporzione alla popolazione) con allacciamenti e tutto per abitazioni low-cost. Il che significa moduli prefabbricati con una metratura massima prestabilita pari ad un loculo medio (tipo 60 mq). Qualcosa più di una tenda veranda, insomma. L'equivalente delle case popolari per dare un "minimo" di diritto alla casa a chi non si può permettere di più. Credo che con un mercato ben avviato potrebbero costare 50.000 euro tutto compreso (mini lotto + modulo). Oppure 100 Euro al mese per un affitto.

Mi rendo conto che i palazzinari che vendono loculi ne sarebbero svantaggiati...ma tra loro ed il diritto costituzionale all'abitazione non occorre che vi dica che cosa scelgo...

Credo che per il privato medio che ha investito non cambierebbe molto perchè questi prefabbricati dovrebbero essere solo una soluzione "temporanea" per chi non ha ancora i soldi per una casa normale (perchè magari è appena arrivato in Italia oppure si è appena sposato). Quindi la richiesta di case normali "dovrebbe" rimanere più o meno stabile.

Cosa ne pensate?

[dupa]

Originariamente inviato da SaMu

Di sicuro non è una gioia chi compra casa ha GIà PAGATO le tasse sul reddito, quante volte gliele vuoi far pagare?

Il succo del discorso è che la case non sono un bene che puoi produrre senza problemi.

Io preferirei un'Italia piena di boschi e prati con una casa a testa piuttosto che un'Italia cementificata con persone/società che hanno 10 case sfitte a far nulla...

Se uno vuole investire può farlo in borsa, può aprire una sua attività, può spendere i suoi soldi in divertimenti..

A me il cemento non piace.

[Alessandro Bordin]

Originariamente inviato da dupa

Se le hai vicine, magari nello stesso comune è comodo, altrimenti è un po' problematico perchè hai la residenza non dove abiti e ci sono casini per servizi vari.. es medico di famiglia.

Lo fanno, lo fanno.

[Freeride]

Originariamente inviato da cprintf

Proposta per una legge: Aree Low Cost.

Cosa ne pensate?

Wow le "favelas"!
Ok che qualcuno ha ponderato che tra qualche hanno l'italia sarà come i lbrasile, ma così mi pare troppo!

[Freeride]

Originariamente inviato da dupa

A me il cemento non piace.

Un bel chalet in legno se è solo questo il problema !

A Torino sono state buttate giù le fabbriche che tanto non servono più e al loro posto sono state costruiti palazzoni da 20 piani, verrano usate per le olimpiadi e dopo dall'ATC (case popolari).

[dupa]

Secondo me in Italia non bisognerebbe più costruire neanche una casa.
Ci son tanti edifici sfasciati che fanno schifo a solo guardarli.. che si mettano a posto le cose che esistono piuttosto che costruire delle nuove schifezze che ci cementificano il nostro bel paese.

Sapete.. la città più brutta al mondo che ho mai visto è stata Montecarlo. Una colata di cemento con degli edifici che sembrano case popolari.

Quello è l'esempio di come non dovrebbe essere una città.

[Freeride]

Originariamente inviato da dupa

Secondo me in Italia non bisognerebbe più costruire neanche una casa.
Ci son tanti edifici sfasciati che fanno schifo a solo guardarli.. che si mettano a posto le cose che esistono piuttosto che costruire delle nuove schifezze che ci cementificano il nostro bel paese.

A restaurare case gli enti territoriali non guadagnano nulla per le concessioni o per la vendita dei terreni.