La bomba dei mutui

[Froze]

Originariamente inviato da Deuced

no scusate,ma chi ha visto il video?Mi ha colpito la famiglia di Napoli,due bidelli precari e con 3 figli,che con 2000€ di stipendio sono andati a fare un mutuo al 100% di un immobile di 230.000€ con tasso variabile,pagando inizialmente 1300€ mensili Le cose sono due:o avevano altre entrate in nero che non hanno avuto più o hanno fatto male i conti.In entrambi i casi hanno fatto scelte azzardate,di cosa si lamentano?
E' un cambiamento in peggio,sono il primo ad esserne convinto,ma indebitarsi non è il modo migliore per risolvere il tutto.Di questi tempi,almeno secondo me,fare un mutuo con rata mensile superiore al 50% dello stipendio è un vero e proprio suicidio

idioti loro se poi non ce la fanno e farabutta la banca a concedere mutui a simili condizioni dato che a me in banca mi dissero che non mi avrebbero concesso mutui in cui la rata fosse stata superiore al 30/40% del mio stipendio (ed ho un tempo indeterminato)

[sider]

Originariamente inviato da tdi150cv

non so cosa intendi per frazione ma solitamente nessuna banca eroga mutui con rate superiori alterzo del uo stipendio ... se riesci ad andare oltre sei un pazzo !

Intendevo il classico caso di una famiglia normale, col mutuo= 1/3 della somme degli stipendi e poi ci sono tutte le altre spese!
Se il mutuo incide marginalmente sulle entrate puoi anche richidere un variabile , rischiando che ti vada bene o male, ma se una famiglia si "tara" su un certo regine di spesa, ed il mutuo ti aumenta di qualche centinaio di euro al mese sono cazzi.

[trallallero]

mi è appena arrivata una mail da unioneconsulenti

magari sono informazioni note a tutti ma ritengo giusto informare:

http://www.unioneconsulenti.it/artic...thread&order=0

Il 2 maggio 2007 l'ABI (Associazione Bancaria Italiana) ha stipulato un accordo con le associazioni dei consumatori più rappresentative a livello nazionale. Grazie a questo accordo è ora possibile estinguere anticipatamente i contratti di mutuo pagando penali contenute.

Segnatamente, i tassi di penale massimi concordati sono i seguenti:

- per i mutui stipulati prima dell'1 gennaio 2001, sia a tasso fisso, sia a tasso variabile, sia a tasso misto, la penale concordata massima è dello 0,50%, ma se il mutuo sta per scadere, nel terzultimo anno è dello 0,20% e per gli ultimi 2 anni, invece, non è prevista alcuna penale. Inoltre, per i mutui che già prevedono una penale inferiore allo 0,50% è stata concordata un'ulteriore riduzione dello 0,20%, se sono a tasso fisso e zero se sono a tasso variabile;

- per i mutui stipulati successivamente all'1 gennaio 2001, sia a tasso variabile, sia a tasso misto, la penale concordata è uguale a quella prevista per i contratti stipulati prima dell'1 gennaio 2001; per quelli a tasso fisso, invece, è stata concordata una penale massima dell'1,90% se l'estinzione del mutuo si verifica nella prima metà di durata prevista e dell'1,50% nella seconda metà; per questi mutui, inoltre, è prevista una penale dello 0,20% per il terzultimo anno precedente alla scadenza e dello 0% per gli ultimi due anni. Infine, solo per i contratti di mutuo a tasso fisso stipulati dopo il 2000 e che prevedevano una penale uguale o maggiore dell'1,25% la clausola di salvaguardia prevede una diminuzione dello 0,25%, mentre per quelli con penale già più bassa dell'1,25% la clausola di salvaguardia prevede una diminuzione dello 0,15%.

L'accordo raggiunto tra l'A.B.I. e le associazioni dei consumatori, inoltre, prevede l'istituzione di un comitato per verificare l'effettiva corretta applicazione dell'accordo stesso.

Il comitato, infine, ha la facoltà, dopo un anno, di revisionare le condizioni stabile con l'accorso del 2 maggio 2007.

Infine, è stata prevista l'automatica applicazione delle clausole dell'accordo: coloro che hanno stipulato un contratto di mutuo, infatti, non dovranno richiederne esplicitamente l'applicazione.

Mutui stipulati dopo il 2 febbraio 2007

Per tutti i contratti di mutuo stipulati dopo l'entrata in vigore del Decreto Bersani, in caso di estinzione anticipata del mutuo non si pagherà più nessuna penale.

Articolo a cura dell'Avv. Alessandra Messa

[Deuced]

Originariamente inviato da Froze

idioti loro se poi non ce la fanno e farabutta la banca a concedere mutui a simili condizioni dato che a me in banca mi dissero che non mi avrebbero concesso mutui in cui la rata fosse stata superiore al 30/40% del mio stipendio (ed ho un tempo indeterminato)

ma infatti la banca non gliel'ha concesso però loro,"furbi",sono andati dal mediatore creditizio che per 6000€ gliel'ha fatto avere.Io mi vergognerei di andarmi a lamentare in una tv nazionale