La bomba dei mutui

[DvL^Nemo]

Raccapricciante !

http://www.la7.it/blog/post_dettagli...log=15&id=1165

[giannola]

dipende anche da come vieni consigliato, conosco delle persone che 2 anni fa (in tempi non sospetti) hanno fatto il mutuo a tasso fisso, su consiglio del direttore della loro banca.

In ogni caso si possono abbassare le rate allungando il mutuo.

[Froze]

Originariamente inviato da giannola

dipende anche da come vieni consigliato, conosco delle persone che 2 anni fa (in tempi non sospetti) hanno fatto il mutuo a tasso fisso, su consiglio del direttore della loro banca.

fortunati loro e onesto il direttore di banca.
una mosca bianca.

[giannola]

Originariamente inviato da Froze

fortunati loro e onesto il direttore di banca.
una mosca bianca.

io ho un agente bancario che mi consiglia dei buoni investimenti.

Bisogna cercarle le persone giuste, però esistono.

[pierpo]

quando aprii il mio mutuo nel gennaio 2006, coi tassi bassimi, la funzionaria mi consiglio' caldamente di fare il tasso fisso. Ho rifiutato perche' dai miei conti, il tasso variabile mi conveniva (e ne sono ancora sicuro)
E vi assicuro che non ho nessuna conoscenza in nessuna banca.

peccato che la rata del tasso fisso che mi hanno proposto e' praticamente quella che pago ora coi tassi saliti del 2%.

[patrizio1982]

Io rogiterò a marzo e sono orientato sul tasso fisso....

[sider]

Tempo fa ho fatto il variabile e mi è convenuto. L'ho chiuso prima della bomba ed adesso ho fatto ovviamente un bel fisso INAMOVIBILE.

[Northern Antarctica]

Io ho fatto un variabile puro e rifarei un variabile puro.

Leggo spesso critiche a chi sceglie un tasso variabile; la verità è che ci sono tanti tipi di mutui per ogni esigenza, importo e durata.

Nel mio caso ero molto interessato alle possibilità di estinzione anticipata (parziale e totale), e scelsi il variabile puro perché le commissioni relative a quest'operazione erano molto più basse rispetto alle altre offerte su altri tipi di mutuo. Certo non è che mi abbia fatto piacere assistere ad un rialzo dei tassi, ma non sono assolutamente pentito della scelta fatta.

[kingv]

Originariamente inviato da Northern Antarctica

Io ho fatto un variabile puro e rifarei un variabile puro.

ho fatto un misto e l'ho tramutato in variabile puro, per le stesse ragioni.
quando avanzano soldi trovo molto più conveniente restituire una quota del capitale piuttosto che investirli a rendimenti più bassi dell'interesse che pago sul mutuo.

[sider]

Io posso estinguere il fisso senza nessuna penale quando voglio. Basta contratatre prima.
Comunque ho letto articoli di esperti di economia che sconsigliano il variabile ad un dipendente, che ha quindi reddito fisso. E mi sembra sensato.
L'altra volta c'erano tutti i presupposti per fare un variabile (ed infatti è sceso) adesso per un lavoratore dipendente mi sembra assurdo farlo.
Anzi, vi esorto a non consigliarlo, nemmeno qui nel forum. Ad un amia amica è aumentato di 140 euro mensili in un tempo relativamente breve.

[tdi150cv]

Originariamente inviato da patrizio1982

Io rogiterò a marzo e sono orientato sul tasso fisso....

e sbagli ...
la situazione andra' presto a favore dei variabili ...
Stiamo facendo lo sbaglio della politica italiana ... si prendono delle decisioni in basse allo stato attuale delle cose ! (e il bello e' che queste sono cose tremendamente guidate e volute)
Invece devi guardare piu' avanti e le cose presto si normalizzeranno in tal senso.
Ovviamente la cosa e' da valutare bene in quanto come dice Northem ognuno ha le proprie esigenze , ma scegliere un fisso per evitare l'attuale problema del tasso variabile e' una stupidaggine !

[trallallero]

Originariamente inviato da tdi150cv

la situazione andra' presto a favore dei variabili ...

scusa ma eravamo ai minimi storici, come puoi dire presto ?
hanno aumentato i tassi e non sembra che abbiano tanta voglia di abbassarli presto, anzi, pare che aumenteranno ancora

[sider]

Io penso anche a questo: per fare un esempio 1000 euro oggi, fra 15-20-30 anni (la durata del mutuo) avranno un peso sulla busta paga sicuramente molto inferiore. Per cui il fisso , per un dipendente, resta secondo me una scelta conveniente. le paghe non variano in tempo reale con i tassi d'interesse, non dimenticatelo.
Per risparmiare qualche decina di euro si rischia di finire strozzati.

[Froze]

Originariamente inviato da tdi150cv

e sbagli ...
la situazione andra' presto a favore dei variabili ...
Stiamo facendo lo sbaglio della politica italiana ... si prendono delle decisioni in basse allo stato attuale delle cose ! (e il bello e' che queste sono cose tremendamente guidate e volute)
Invece devi guardare piu' avanti e le cose presto si normalizzeranno in tal senso.
Ovviamente la cosa e' da valutare bene in quanto come dice Northem ognuno ha le proprie esigenze , ma scegliere un fisso per evitare l'attuale problema del tasso variabile e' una stupidaggine !

cosa intendi per presto?
fino a 3/4 anni fa eravamo ai minimi storici e 20 anni fa i tassi viaggiavano sul 15/20%, mi pare azzardato dare responsi su orizzonti temporali cosi' ampi. considerato anche che mentre nel passato la durata del mutuo difficilmente superava i 15/20 anni, ora farlo a 30 e' la norma...

[sider]

Originariamente inviato da Froze

cosa intendi per presto?
fino a 3/4 anni fa eravamo ai minimi storici e 20 anni fa i tassi viaggiavano sul 15/20%, mi pare azzardato dare responsi su orizzonti temporali cosi' ampi. considerato anche che mentre nel passato la durata del mutuo difficilmente superava i 15/20 anni, ora farlo a 30 e' la norma...

Infatti, e se anche dovessero scendere, fra 20-30 anni come sarà? Chi può dirlo?

Se per una persona la rata del mutuo è un afrazione dello stipendio può anche rischiare, se è invece una quota importante dello stesso vedete voi...

prima di sparare consigli a vanvera pensateci su

[patrizio1982]

Appunto,pensavo al fisso xchè con gli anni in teoria mi peserebbe meno sullo stipendio (fermo restando che non prenderò 1200 € x tutta la vita,spero!!)

[Deuced]

no scusate,ma chi ha visto il video?Mi ha colpito la famiglia di Napoli,due bidelli precari e con 3 figli,che con 2000€ di stipendio sono andati a fare un mutuo al 100% di un immobile di 230.000€ con tasso variabile,pagando inizialmente 1300€ mensili Le cose sono due:o avevano altre entrate in nero che non hanno avuto più o hanno fatto male i conti.In entrambi i casi hanno fatto scelte azzardate,di cosa si lamentano?

Questa sembra la nuova moda,pretendere di comprare casa anche senza avere le possibilità,senza pensare he così fomentiamo la speculazione edilizia e bancaria.I tempi sono cambiati rispetto a 10,20 anni fa,nessuno se n'è accorto?Non si può pretendere di fare ciò che hanno fatto i nostri genitori,andarsene di casas presto e metter su famiglia a 25 anni.E' un cambiamento in peggio,sono il primo ad esserne convinto,ma indebitarsi non è il modo migliore per risolvere il tutto.Di questi tempi,almeno secondo me,fare un mutuo con rata mensile superiore al 50% dello stipendio è un vero e proprio suicidio

[tdi150cv]

Originariamente inviato da trallallero

scusa ma eravamo ai minimi storici, come puoi dire presto ?
hanno aumentato i tassi e non sembra che abbiano tanta voglia di abbassarli presto, anzi, pare che aumenteranno ancora

Mi dici che spingeranno oltre ancora ?
Guarda gia rispetto allo scorso anno il numero di mutui erogati e' calato drasticamente non credo che le banche vogliano insistere lungo questa linea ...
Il mio comunque non era un consiglio su cosa fare ma solo un invito a riflettere sul fatto che preferire un fisso in funzione del fatto che attualmente il variabile ha dei problemi mi pare molto molto superficiale ...

[tdi150cv]

Originariamente inviato da sider

Infatti, e se anche dovessero scendere, fra 20-30 anni come sarà? Chi può dirlo?

Se per una persona la rata del mutuo è un afrazione dello stipendio può anche rischiare, se è invece una quota importante dello stesso vedete voi...

prima di sparare consigli a vanvera pensateci su

non so cosa intendi per frazione ma solitamente nessuna banca eroga mutui con rate superiori alterzo del uo stipendio ... se riesci ad andare oltre sei un pazzo !

[trallallero]

Originariamente inviato da tdi150cv

Mi dici che spingeranno oltre ancora ?
Guarda gia rispetto allo scorso anno il numero di mutui erogati e' calato drasticamente non credo che le banche vogliano insistere lungo questa linea ...
Il mio comunque non era un consiglio su cosa fare ma solo un invito a riflettere sul fatto che preferire un fisso in funzione del fatto che attualmente il variabile ha dei problemi mi pare molto molto superficiale ...

non so se spingeranno ancora, dipende soprattutto da quello che succede nel mondo (e soprattutto USA).
Per il resto non sono esperto, ma dopo la mia esperienza col tasso variabile, lo sconsiglio. Certo che se il fisso sta al 10% beh, viva l'affitto.