[Htaccess] Errore su Htaccess, mi reindirizza sempre ad una sola regola

[race2]

Salve,
non riesco a editare in maniera corretta l'htaccess per questi indirizzi:

https://www.miosito.it
https://www.miosito.it/firenze
https://www.miosito.it/firenze/fiesole
https://www.miosito.it/firenze/fiesole/muratori

io ho messo questo sull'htaccess:

RewriteEngine On
RewriteRule ^$ index.php
RewriteRule ^([a-z]+) province.php?Province=$1
RewriteRule ^([a-z]+)/([a-z]+) municipality.php?Province=$1&Municipality=$2
RewriteRule ^([a-z]+)/([a-z]+)/([a-z]+) landing.php?Province=$1&Municipality=$2&Cat2=$3

vorrei raccogliere il valore dopo gli slash, quindi:

1)
2) firenze
3) firenze & fiesole
4) firenze & fiesole & muratori

ho provato con tutti e 4 gli url ma mi reindirizza sempre alla pagina "province.php?Province=$1"


Cosa sto sbagliando?
Grazie a tutti.