il muretto dei vicini

[matrigirl]

I nostri (simpatici) confinanti hanno rifatto totalmente casa buttando già la vecchia e facendone una nuova con 5 o 6 appartamenti+garages..
Hanno rifatto anche i muretti di confine e hanno fatto mandare dalla ditta edile a NOI la fattura dei lavori di muratura da pagare. 1300 euro
I muretti oltretutto non sono nemmeno a norma in quanto alti meno di un metro (80cm).

con i vicini nn si può parlare in quanto non capiscono niente e sarebbe come discutere con un sasso
oltre a tutto ciò facendo tali lavori e passando di continuo con i loro camion hanno "ucciso" metà albero di prugne e a ns spese abbiamo dovuto rimettere terra nel giardino in quanto è stata spostata sempre dai camion.

La prox settimana dovremmo incontrare i vicini+il nostro geometra di fiducia per discuterne..
voi come agireste?

[microcip]

da quanto ne so io i muri/cinte di confine se vengono rifatti i costi vanno metà a testa.
Prima di iniziare i lavori però si avvisa prima il vicino se è disponibile a fare ciò.
Se lui nega la disponibilità ed il proprietario/interessato vuole comunque farli si accolla il 100% delle spese.

[checo]

Originariamente inviato da matrigirl

I nostri (simpatici) confinanti hanno rifatto totalmente casa buttando già la vecchia e facendone una nuova con 5 o 6 appartamenti+garages..
Hanno rifatto anche i muretti di confine e hanno fatto mandare dalla ditta edile a NOI la fattura dei lavori di muratura da pagare. 1300 euro
I muretti oltretutto non sono nemmeno a norma in quanto alti meno di un metro (80cm).

con i vicini nn si può parlare in quanto non capiscono niente e sarebbe come discutere con un sasso
oltre a tutto ciò facendo tali lavori e passando di continuo con i loro camion hanno "ucciso" metà albero di prugne e a ns spese abbiamo dovuto rimettere terra nel giardino in quanto è stata spostata sempre dai camion.

La prox settimana dovremmo incontrare i vicini+il nostro geometra di fiducia per discuterne..
voi come agireste?

lascia che mandino fatture e fai a meno di pagare!
sarebbe giusto tu pagassi metà spese se eri daccordo di rifarlo e lo avete fatto con un progetto concordato da entrambi, in caso contrario fregatene tu mica hai firmato nulla

[mattia.pascal]

Originariamente inviato da checo

lascia che mandino fatture e fai a meno di pagare!
sarebbe giusto tu pagassi metà spese se eri daccordo di rifarlo e lo avete fatto con un progetto concordato da entrambi, in caso contrario fregatene tu mica hai firmato nulla

*

[essegi]

Originariamente inviato da checo

lascia che mandino fatture e fai a meno di pagare!
... ...

detta così non va bene, se "non paghi" e basta diventi insolvente...
la fattura non l'hanno emessa i vicini, ma una ditta; questa ditta, se fa un documento fiscale senza mai aver ricevuto un ordine, anche verbale, di lavori, rischia di fare un falso; quindi la fattura dovrebbe essere quanto prima rimandata indietro alla ditta, meglio con raccomandata a.r., proprio specificando che niente è stato ordinato e quindi niente è da pagare;
inoltre sarebbe pure da contestare subito la qualità del lavoro; e anche: dove hanno preso i dati fiscali per fatturare? dovranno giustificarlo...

[ulk]

Originariamente inviato da essegi

detta così non va bene, se "non paghi" e basta diventi insolvente...
la fattura non l'hanno emessa i vicini, ma una ditta; questa ditta, se fa un documento fiscale senza mai aver ricevuto un ordine, anche verbale, di lavori, rischia di fare un falso; quindi la fattura dovrebbe essere quanto prima rimandata indietro alla ditta, meglio con raccomandata a.r., proprio specificando che niente è stato ordinato e quindi niente è da pagare;
inoltre sarebbe pure da contestare subito la qualità del lavoro; e anche: dove hanno preso i dati fiscali per fatturare? dovranno giustificarlo...

Concordo e la lettera la farei fare dall'avvocato.

[matrigirl]

grazie!
la prossima settimana vi farò sapere cosa si è deciso!

manuale di diritto privato in mano, se stiamo parla di muri e se ti possa essere utile:

La seconda fonte di limiti di vicinato è data dalle norme sulle distanze nelle costruzioni, piantagioni, scavi, muri, ecc. (artt 873 e ss. c.c.=
Distanze minime devono essere mantenute anzitutto tra le costruzioni (art. 873).
Il codice indica una distanza di 3 metri, che ha lo scopo di evitare intercapedini troppo stette: ma distanze maggiori sono imposte da leggi speciali e regolamenti comunali, per fini diversi.
Poichè il problema riguarda la distanza tra gli edifici, il proprietario che costruisce per primo può farlo anche sul confine.
L'altro , a questo punto, ha una scelta: o costruisce in aderenza, oppure rispetta la distanza costruendo in posizione arretrata all'interno del proprio fondo (artt. 874 e 87, 1° comma).
Se il primo proprietario costruisce non sul confine, ma a una distanza minore della metà di quella prescritta dal codice o dai regolamenti, l'altro ha un diritto potestativo di ottenere la comunione forzosa del muro (però dovrà pagare la strisce di terra dal confine del muro).

La violazione delle norme in materia di distanze e di quelle relative alle luci e vedute può determinare conseguenze diverse: in particolare, il diritto del proprietario leso alla riduzione in pristino o al risarcimento del danno, azioni che possono anche cumularsi tra loro a seconda dei casi.
La riduzioe in pristino può consistere nell'abbattimento della costruzione o di una sua parte (873, 890, 907).

Nel caso invece si trattasse di servitù: l'art. 1030 ci dice subito che normalmente il proprietario del fondo servente <<non è tenuto a compiere alcun atto per rendere possibile l'esercizio della servitù>> questa dunque non impone un obbligo di fare. -> nel caso tu fossi proprietario del fondo servente (svantaggiato). -> Si definisce servitù reale, perchè è un peso sopra il fondo, un limite alla proprietà.
Predialità della servitù significa che la proprietà non può essere limitata per il vantaggio personale (del proprietario del fondo dominante) di un qualsiasi soggetto, ma solo per l'oggettiva utilità di un altro fondo come la migliore utilizzazione.

Credo si tratti di muro e di distanze -> comunque la disciplina nel manuale è scarna e ti dovresti un attimo raccapezzare con gli articoli.

Ci sono altre discipline, ma dalle poche informazioni non riesco a capirne l'ambito.